1、重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 1 第一章 工程概述 第一节 编制依据及说明 1.1 编制依据 1.1.1 工程合同、图纸 （ 1） 施工图纸 。 （ 2）国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 （ 3）国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 （ 4）本工程施工合同 （ 5）本公司成熟的工艺标准及操作规程。 1.1.2 工程需用的主要规范、规程 本工程主要采用以下技术标准及施工验收规范 序号 规范或标准名称 标准名称 1 工程测量规范 GB50026-2007 2 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-200
2、2 3 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 4 砌体 结构 工程施工质量验收规范 GB50203-2011 5 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011 6 砼强度检验评定标准 GB/T50107-2010 7 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 8 建筑装饰装修工程验收规范 GB50210-2001 9 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 10 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006 11 屋面工程 质量验收规范 GB50207-2012 12 屋面工程技术规范 GB50345-2012 13 地下防水工程质
3、量验收规范 GB50208-2011 14 地下工程防水技术规范 GBJ108-2008 15 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 16 安全防范工程技术规范 GB50348-2004 17 建筑工程施工质 量验收统一标准 GB50300-2001 18 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 19 住宅建筑规范 GB50368-2005 20 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 21 建筑桩基检测技术规范 JGJ106-2003 重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 2 22 钢筋机械连接通用技
4、术规程 JGJ107-2010 23 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-96 24 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-96 25 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 26 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 27 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 28 普通砼用砂、石质量及检验方法标准 JGJ52-2006 29 外墙保温工程技术规程 JGJ144-2008 30 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001 31 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/T29-2003 32 建筑玻璃应用技术规范 JGJ113-2009 33 塑料门窗工程技术规程
5、JGJ103-2008 34 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 35 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2011 36 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2010 37 建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规程 JGJ166-2008 38 建筑机械使用安全技术 规程 JGJ33-2012 39 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 40 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 41 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆除安全技术规程 JGJ196-2010 42 建筑施工场界噪声限值 GB12523-90 43 建筑施工场界噪声测量方
6、法 GB12514 44 生活饮用水卫生标准 GB5749-2006 45 城市建筑垃圾管理规定 46 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 47 建筑施工现场标准管理规范 DBJ50-077-2009 第二节 工程概况 2.1 工程概况 木耳公共租赁住房建设工程位于重庆市渝北区木耳镇，紧邻空港大道。设计等级为一级，合理使用年限为 50 年，为钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度为 6 度，抗震设防类别为丙类。为一类高层建筑，耐火等级不低于一级。建筑工程等级一级，屋面防水等级 :级；建筑安全等级为二级； 本工程为木耳公共租赁住房建设工程 A2 区包括 10 栋高层住宅建筑（ A14#、
7、 A15#、重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 3 A16#、 A18#、 A19#、 A20#、 A21#、 A22#、 A23#、 A24#楼） ， 1 栋商业（ A25#楼）， 1 个幼儿园（ A17#楼）， 1 个车库 (2#车库 )。 其中 A14#、 A15#、 A16#、 A18#、 A19#、 A20#为33 层楼， A21#、 A22#、 A23#、 A24#为 28 层楼， 层高均为 3m；商业、幼儿园为 3 层楼，建筑面积约 231032m2。合同工期为 480 天，总造价为 4.5 亿元。 本工程项目业主为重
8、庆市公共住房开发建设投资有限公司，监理单位为重庆华兴 工程咨询 有限公司，设计单位为上海对外建设建筑设计有限公司，由重庆建工集团有限责任公司承建。 2.1.1 建筑部分 本工程墙体均页岩空心砖，外墙装饰为外墙涂料，塑钢 窗，屋面为 SBS 防水，面层为刚性防水层。楼地面为地面砖，住宅、公共部分墙面为白色乳胶漆，厨房、卫生间墙面采用瓷砖。 屋面及外墙均采用节能保温设计。 2.1.2 结构部分 本工程框剪力墙架结构，结构安全等级为一级，建筑抗震设防烈度为 6 度，建筑物耐久年限按 50 年设计。 本工程基础采用条形基础、独立基础及人工挖孔桩，独立基础嵌岩深度 500mm，条形基础嵌岩深度 1000
9、mm、 1200mm，桩基直径为 D=900mm1100mm，基础混凝土均为C30，挡墙混凝土标号为 C30 P6。柱墙混凝土标号：标高 15m 以下为 C50， 1527m 为C45， 2739m为 C40， 3951m为 C35， 51m以上为 C30。梁板混凝土标号均为 C30。 A2 区各楼栋明细表 楼号 总建筑面积（） 层数 建筑高度（ m） 备注 A14# 21533.89 -3/33 99.3 住宅 A15# 21376.92 -2/33 99.3 住宅 A16# 21168.84 -2/33 99.3 住宅 A17# 2433.61 3 10.8 幼儿园 A18# 20455.
10、51 -1/33 99.3 住宅 A19# 19214.86 33 99.3 住宅 A20# 19214.86 33 99.3 住宅 A21# 17487.43 28 84.3 住宅 重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 4 A22# 17815.55 28 84.3 住宅 A23# 19480.42 28 84.3 住宅 A24# 19215.43 28 84.3 住宅 A25# 14178.01 3 14.1 商业 2#车库 17456.67 -1 4.2 车库 第二章 施工总体布署 第一节 施工目标 1.1 质量目标 1.1.1
11、 本工程质量标准为合格 ： A18#、 A19#、 A21#、 A22#创 重庆市 “ 三峡杯 ” 优质结构工程奖，争创重庆市 “ 巴渝杯 ” 优质工程奖。 1.2 工期目标 我公司采用划分流水段施工和合理的工序搭接，计划总建设工期控制在 480 日历天。 1.3 安全文明施工目标 创建规范的施工现场，现场临时办公室、工人宿舍、公共生活及卫生设施、施工围墙、施工道路及材料堆场的地面硬化和维修、施工场内污排水处理，宣传工作和标准化的现场管理标牌。必须达到市级 “ 安全文明施工工地 ” 标准。 第二节 施工组织机构 2.1 施工组织机构 针对本项目工程的工程数量与特点，根据现代科学工程管理理论，按
12、照信息化管理模式，结 合本公司多年来在工程管理中积累的经验，公司拟派出施工组织经验丰富、综合工作能力强的国家一级建造师担任该工程的项目经理，选派长期从事施工技术管理的工程师担任本工程的技术负责人，安排长期从事现场管理的项目副经理 1 人，执行经理 1 人。配备了专业素质高，责任心强的施工管理人。以及持有建设行政主管部门颁发上岗证的 “十大员 ”，组建成工程项目经理部。 重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 5 2.1.1 项目工程部施工管理机构图 项 目 经 理 龚文璞 项目执行经理 张定华 项目技术负责人 屈健银 施工员 刘 高 王
13、 鹏 李 超 质检员 刘常志 胡向东 安全员 周汝祥 黄正洪 材料员 周世伟 冯小东 预算员 张 利 李 莹 资料员 黄晓凤 李春霞 项 目 副 经 理 陈俊 钢筋班组 易祖军 袁 建 木工班组 陈小飞 泥水班组 刘昌勇 架工班组 赵清华 基础班组 彭 勇 何光兴 水电班组 何正宇 重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 6 第 三 章 质量保证体系 优质快速建成本 工程 ， 对树立我司的良好形象具有重要意义。 我们将严格按照本公司 ISO9001-2008 质量保证体系下的质量控制体系和质量控制程序进行质量控制，具体 施工 控制体系及
14、控制程序如下： 1.施工过程控制程序 ： 2.测量工作控制程序 施工图自审、会审、设计交底 编制施工组织设计及质量计划 编制施工计划及施工前准 备 材料供应 设备供应 执行施工方案 开展 QC 活动 按质量计划进行质量控制 效果检查、质量检查 改进施工管理 施工质量的鉴定和评价 移交工程文件 测 量 施工基线的 开工复核 控制网、水准 基点加密 施工中的复测 施工测量 测量记录 重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 7 3.原材料试验程序 4. 取样试验程序 5.质量检查程序 原材料检验 主材 地材 出厂合格证 及检验报告 现场抽样
15、试验报告 现场抽样 试验报告 签领使用 工地 试验人员取样 业主、监理现场见证 工地标准养护 工地自然养护 各层柱、梁试件现场同条件养护后送试验室试验 试 验 填写试验报告 报质量安全组 施工班组交接检 下一工序互检 质量负责人检查 记录质量评定 质量安全检查 公司质检科抽查 进入下一工序 重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 8 6. 隐藏工程检查验收程序 7. 分项工程验收程序 施工班组自检合格 报 项 目 部 项 目 部 验 收 合 格 报 监 理 工 程 师 监理工程师验收合格 进 入 下 一 道 工 序 自检合格、并有完整的
16、施工记录 质 检 员 验 收 项 目 部 验 收 施 工 组、 质 安 组 复 检 签 署 验 收 意 见 重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 9 8. 工程质量检验系统 第 四 章 质量控制文件 4.1、强制性条文 工程建设标准强制性条文 (房屋建筑部份 ) 2009 版 4.2、 质量通病防治手册 建筑工程质量通病防治手册 第三版 重庆市建设工程质量通病防治要点 (2009 版 )的通知 4.3、 重庆市建设领域关于淘汰落后工艺通知 重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告 下载版 4.4、其它 相关 图籍 4.5、 建筑施工手
17、册 第四版 公司总工 工程部 班组质量员 技术负责人 项目经理 项目副经 理 建设监理 设 计 工长 质监站 质安 内业 材料 试验 质量技 术 部 重庆渝北木耳公共租赁住房建设项目 A 区 A14#A25#楼及 2#车库工程 质量标准化专项方案 10 第五章 质量控制 5.1、强化过程控制 1）、施工员坚持跟班作业检查，如实、按时填写施工日志，发现问题及时汇报给技术负责人。 2）、三级技术工作交底必须自始 至终贯穿于整个施工过程。 3）、坚持 “ 样板带路 ” 。抹灰、刷涂料、贴面砖等大面积装饰施工前，必须先做样板，经公司检查、评定达标并报经建设方、监理方认可后，方可进行大面积施工。 5.2
18、、加强质量监控 项目部质安组接受项目经理和公司 质量技术部 的双重领导，质安组负责严格按验收规范及标准评价施工质量，并如实上报公司 质量技术部 ， 质量技术部 每周至少深入现场抽查两次，发现问题立即整改，按 “ 三不放过 ” 的原则进行处理。 5.3、实行三级质量验收制度 1）、公司 质量技术部 和项目部质安组在内部质量评定中必须严格按相关标准进行，决不 允许降低标准评定，并将评定结果用透明胶带贴在相应部位，接受各方监督。 2）公司技术、质量部门负责人应参加基础验收、主体验收、节能分部验收和竣工验收等工作，对项目部应建立定期质量巡查制度（每季度不少于 1 次）。 3）、工序班组自检率达到 10
19、0%（由分管施工员组织进行），质安组质检员 100%检验，公司 质量技术部 抽查不少于 5%。 第 六 章 质量控制管理制度 6.1、 三检制管理制度 为加强建设项目在施工过程中的质量控制，规范工序质量行为，提高工序质量，保证工程质量，特制定本制度。 一、“三检”即在分项工程施工 过程中每完成一道工序班组必须自检；自检合格后与下一道工序班组进行交接检；交接检完成后，由专职质检员进行专职检。自检包含预检及隐蔽预检，应作检查记录和检查结论。交接检应有接收班组的检查意见和接收意见。专职检形成质量检查记录和相应验收批资料。通过“三检”控制“三工序”即监督上工序，保证本工序，服务下工序，保证分项工程质量。 二、“三工序”和“三检制”质量活动应严格遵循设计图纸、验收规范和技术标准进行。上道工序不合格，下道工序不施工。每道工序完成后 ,班组必须认真进行自检和质量整改 ,做到上不清下不接 ; 每一个分项工 程完成后应在班组自检基础上由
