1、1一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001 ）2、屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2002 ）3、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 50210-2001 ）4、建筑工程资料管理规程 （DBJ 01-02-2003）5、建设工程施工现场安全、防护场容卫生、环境保护及保卫消防标准（DBJ01-80-2003）6、屋面防水施工技术规程 （DBJ01-93-2004）7、建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ 80-91）二、工程概况本工程为地上 24 层华龙大厦商务楼。旧屋面多处渗漏，其主要原因是超出合理使用年限，防水层不能起到防水作用。拆除旧屋面新做
2、屋面防水等级为级防水层。按两道防水设计，采用改性沥青防水卷材两道。该工程屋面为上人屋面，屋面建筑面积约 2000；本工程均为倒置式屋面。旧屋面现况：旧屋面为上人屋面，面层 50mm 厚 100100 防滑砖 50mm 厚刚性砂浆。保护层细石混凝土 40mm 厚，保温层 60 厚挤塑聚苯板。防水层沥青防水卷材两道，找坡层陶粒混凝土平均 400mm 厚。部分铝板装饰饰面需拆除后恢复，以上原有旧屋面全部拆除，清理至楼外。上人屋面做法：1、10 厚 200200 彩色釉面防滑铺地砖2、25 厚防水砂浆保护层3、3 厚 SBS 改性沥青防水卷材两道4、25 厚预拌水泥砂浆找平层5、原有保温层6、原有找坡
3、层6、现浇钢筋混凝土屋面板三、施工准备21、屋面垂直运输，因作业现场过高无法使用吊车垂直运输，上下所有材料、拆除物采用人工倒运。2、所使用的专业防水公司的确定，其技术负责人及班组长必须持证上岗，上岗证在有效期内。3、屋面所需材料经监理验收合格，部分材料经复试合格后投入使用。4、机具准备所需机具:电镐、锤子、钎子、移动电箱、电动搅拌机、小平铲、铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、砂浆搅拌机、手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠等。5、屋面每道工序施工前应做好前道工序的隐蔽验收。6、防水工程施工时，现场管理人员必须对施工班组做详细书面技术交底和安全交底，以及班前教育。7、做好安全技术和施工技术交底工作，做好教
4、育和技术指导。8、所有施工工人有公司在外租赁临时生活区，统一安排吃住。四、各分项工程施工（一）旧屋面分项拆除拆除地砖拆除细石混凝土层 拆除隔离层1、在物业、总包方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。2、按施工组织设计的程序安排，采取人工、电镐进行拆除，划分区域，分层、分项进行拆除。3、拆除中随时将废墟装袋，人工倒运至楼外废墟堆放处，及时外运消纳。严格控制飞石、响声、冲击波，及时清理楼内散落垃圾。减少室内粉尘，做好途中地面、墙壁、门窗保护，确保减少扰民。4 拆除屋面时采用电镐拆除，专人进行操作，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。（二）基层清理
5、及完善1、根据各层的作业进度情况和环境的不同，对屋面进行全面的清理。2、屋面水落口安装保护完成。33、屋面防雷网焊接是否完善，并经验收合格。（三）找平层施工本工程采用采用 25 厚预拌水泥砂浆水泥砂浆找平层。 1、作业条件（1）屋面根据设计要求的坡度、弹线，找好规矩，并进行清扫。2、工艺流程：基层清理管根封堵标高坡度弹线洒水湿润施工找平层养护验收（1）基层清理：将找坡层上表面的松散杂物清扫干净，用打磨机全部打磨一遍，将水泥找坡层修理平整，且不得影响找平层的有效厚度。（2）管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、排烟气道等墙根部处理好。（3）洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基
6、层表面，主要是利于找坡层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到找坡层和找平层能牢固结合为度。（4）贴点标高、冲筋：根据设计要求厚度，拉线找平或找坡，一般按间距贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距冲筋。（5）找平层的操作顺序是转角立面平面。找平层先找坡、弹线、从女儿墙开始，按伸出屋面管道、设备基础、排水口顺序进行，待细部处理抹灰完成后再抹平面找平层。（6）屋面找平层的坡度必须符合设计要求，内排水的水落口周围应做成略低的凹坑。（7）铺抹水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹
7、子压光。待水泥砂浆稍收水后，人踩上去有脚印但不下陷时用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时即可找平、压实，完成第三遍抹压，这道工序，应在砂浆终凝前进行。基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝等）的交接处和转角处，找平层4均应做成圆弧形，圆弧半径为 50mm。卷材收头处（泛水凹槽处）抹灰应呈 45，排水口周围应做半径为 500mm 和坡度不小于 5%的环形洼坑。（8）砂浆的稠度应控制在 7cm 左右。（9）养护：找平层抹平、压实以后 12h 可浇水养护，一般养护期为 7d，经干燥后铺设防水层。3、屋面找平层的质量标准（1）主控项目1） 找平层的材料质量及
8、配合比，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。2）屋面找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。（2）、一般项目1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。2）水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；检验方法：观察检查。3） 找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。检验方法：用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。3、施工注意事项（1）找平层坡度：屋面排水坡度为 2%，水落口直径 500mm 范围内排水坡度为5%。（2）注意气候变化，如终凝前可能下雨时，
9、不宜施工。（3）找平层施工过程中，必须有防雨措施，逢雨天，应采用塑料薄膜对已施工的找平层部分进行覆盖，以防雨水浸泡。（4）抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层5表面。（5）找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。（6）找平层的表面平整度允许偏差为 5mm。（7）雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞4、成品保护（1）抹好的找平层上，推小车运物时，应先铺设木脚手板车道，以防止破坏找平层表面。（2）雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。找平层未达到要求铺贴卷材的强度时，不得进行下道工序作业；临时堆放材料应分散堆设
10、。（3）砂浆找平层滚压后，不得在上面走动或踩踏。5、应注意的质量问题（1）找平层起砂：1）砂浆拌合过稀，配合比不准，水泥标号不够或不稳定。2）抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。（2）找平层空鼓、开裂：1）所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水不够。2）基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。3）屋面转角处，出屋管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊环及预埋钢筋头等在抹灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂。（四）SBS 改性沥青防水卷材施工本工程卷材为 2 层 3 厚改性沥青防水卷材，且本工程屋面排水坡度为 2%，卷材宜平行屋脊铺贴，且上下层卷材不得相互垂直铺
11、贴。本工程采用热熔法满粘 SBS 防水卷材。屋面女儿墙防水从面层起至女儿墙防水收头处高度为 300，出屋面烟道为 300，出屋面管道泛水高度为 300。61、作业条件（1）施工前审核现场，编制防水工程施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。（2）铺贴防水层的找平层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。（3）找平层的施工质量符合设计及规范要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形。（4）卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。（5）检查找平层含水率是否满足铺贴卷材的要求：将 1卷材在太阳（白天）下铺放于找平层上，34h 后，掀
12、起卷材检查无水印，即可进行防水卷材的施工。 2、工艺流程（热熔法施工）：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材 热熔封边蓄水或淋水试验3、基层处理的技术要求（1）基层处理：找平层施工及养护过程中都可能产生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等等，故防水层铺设前应及时修补缺陷。（2）凹凸不平。如果找平层平整度超过规定，则隆起的部位应铲平或刮去重新补作，低凹处应用 1：2.5 水泥砂浆掺加水泥重量的 15的 108 胶补抹，较薄的部位可用掺胶的素浆刮抹。（3）起砂、起皮。对于要求防水层牢固粘结于基层的防水层必须进行修理，起皮处应将表面清除，用掺加 15的 108 胶水
13、的素浆刮抹一层，并抹平压光。（4）裂缝。本工程要求对找平层的裂缝进行修补，尤其对于开裂较大的裂缝，应予认真处理。当裂缝宽度小于 0.5mm 时，可用密封材料刮封，其厚度为 2mm、宽为30mm，上铺一层隔离条，再进行防水层施工；若裂缝宽度超过 0.5mm 时，应沿7裂缝将找平层凿开，其上口宽 20mm，深 1520mmV 形缝，清扫干净，缝中填嵌密封材料，再作 100mm 宽的涂料层。4、SBS 防水卷材施工技术要求（1）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。（2）涂刷基层处理剂（冷底子油）：基层处理剂要视改性沥青卷材的品种而定，不可错用。在大面积涂刷基层处理前应先用毛刷对屋
14、面节点、周边、拐角、落水口、阴阳转角做先行涂刷，等基层处理剂干燥后，对落水口、阴阳转角等先做附加层处理，具体参见各构造详图。附加层铺贴完后对大面进行热熔满粘实铺法铺 SBS 卷材。基层处理剂应按产品说明书配套使用，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过 4h 后，开始铺贴卷材。（3）附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、阴阳角等细部先做先做附加层。附加层宽度每边 250mm。（4）附加层以屋面最高处上翻 300mm 在女儿墙及高出屋面部位弹水平线为卷材铺贴高度线。（5）铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。铺贴卷材宜平行于屋脊铺贴；铺贴卷材宜采用搭接
15、法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；叠层铺设的各层卷材，第二层铺设时接缝应错开。 铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法不小于 80mm 宽。（6）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度。（7）蓄水或淋水试验：防水层铺设完成后，至少放 25mm 深（最高点）的水24H 试验，并堵住所有的出水口，经确认没有渗漏后，办理隐检及蓄水试验手续。若现场无条件蓄水，也可在雨后或持续淋水 2h 后检查屋面
16、有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，经确认没有渗漏后，办理隐检及淋水试验手续。5、防水工程质量要求、检验与验收8（1）质量要求1）建筑防水工程各部位达到不渗漏，不积水。2）防水工程所用各类材料均应符合质量标准和设计要求。3）基层要求1基层（找平层）表面平整度不应大于 5 mm，表示无酥松、起砂、起皮现象。平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规范规定或设计要求。防水层作业前，基层应干净、干燥。2坡度应准确，排水系统应通畅。4）细部构造要求属细部构造处理均应达到设计要求，不得出现渗漏现象。5）卷材防水层要求铺贴工艺应符合标准、规范规定和设计要求，卷材搭接宽度准确，接缝严密。平立面
17、卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整，无皱折、鼓泡、翘边，接缝牢固严密。6）密封处理要求密封部位的材料应紧密粘结基层。密封处理必须达到设计要求，嵌填密实，表面光滑、平直。不出现开裂、翘边，无鼓泡、龟裂等现象。（2）防水施工检验1)找平层的平整度，用 2m 直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不超过5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不多于一处。2)屋面工程在施工中应做分项交接检验，未经检查验收，不得进行后续施工。3)防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。4)检验屋面有无渗漏水、积水，排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h 以后进行。有可能做蓄水检验时，
18、蓄水时间为 24h。5)各类防水工程的细部构造处理，各种接缝，保护层等均应做外观检验。96)各种密封防水处理部位和地下防水工程，经检查合格后方可隐蔽，（3）防水层的质量标准1）主控项目1卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2卷材防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。3 卷材防水层在檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。2）一般项目1 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
19、检验方法：观察检查。2 卷材防水层上的撒布材料和浅色应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。检验方法：观察检查。3 排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。检验方法：观察检查。4卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。6、成品保护（1）已铺设好的卷材防水层，应严防施工机具和坚硬物的破坏。（2）铺设完工后，应及时清扫，排水口处不得有杂物堵塞，以确保排水畅通。（3）防水层施工时，施工人员应穿软底鞋，运输材料时必须在通道上铺设垫板、10
20、防护毡等作保护。（4）小推车往外倾倒砂浆或混凝土时，就在其前面放上垫木或木板进行保护，以免小推车前端损坏防水层。（5）在防水层上架设梯子或架子立杆时，应在底端铺设垫板或橡胶板等。（6）防水层上需堆放保护层材料或施工机具时，也应铺垫木板、铁板等，以防戳破防水层。7、 施工要点及注意事项：（1）防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm。（2）水落口杯与基接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。（3）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。（4）上下层卷材不得相互垂直铺贴，铺贴卷材搭接时上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。（5）防水层施工严格检查屋面的排水坡度，而且还
21、必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围等的坡度。（6）已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。（7）穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。（8）屋面水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。（9）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。（10）铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。（11）渗漏多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。（12）热熔施工的各种材料，均属易燃物品，存放材料的库房和施工现场，必须严禁吸烟，周围不允许有电气焊同时施工，并应配备干粉灭火器。施工人员
