1、南通市第一初级中学物业管理项目政府采购竞争性磋商文件Z320601180225(CS039)南通市公共资源交易中心印制二一八年三月六日地址: 邮政编码： 南通市公共资源交易网：http:/ 录第一部分 竞争性磋商公告第二部分 磋商须知第三部分 项目需求第四部分 磋商程序和内容第五部分 合同签订与验收付款第六部分 质疑提出和处理第七部分 响应文件组成2第一部分 竞争性磋商公告南通市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）受南通市第一初级中学委托，对其所需的物业管理项目实施竞争性磋商方式组织采购。现公告如下：一、项目名称及编号：项目名称：南通市第一初级中学物业管理项目采购文件编号：Z3206011
2、80225(CS039)二、采购预算：本项目采购预算为42万元，最 采购预算的为 响应文件。三、项目需求 ：项目需求 件1， 下 ， 。四、 应商资 求（一） 业 与南通市公共资源交易 项目的 应商 须 理C 和签。 南通市公共资源交易 （currency1“fifl flfi ）“通知公告”目中”采购 应商 中 理 ”的通知。1、 成为南通市采购 应商需 如下 ：录南通市公共资源交易 （currency1“fifl flfi ）的项目响应方业 ， （南通市采购） 号录 中 本 本3 、 ，同 、 文件 件的 件，所提交的文件资 交易中心 中验。2、南通市（、市、 ） 理成为南通市采购 应商需
3、 如下 ： 需 南通市公共资源交易 ： 项目响应方 费 。 中 补充 本 、 ，同 、 文件 件的 件，所提交的文件资 交易中心 中验。（二）符合采购法第二十二条第一款规定的条件，并提 下列材 ：1、法 或者其他组织的营业执照 文件， 然 的身份；2、 一年度的财 状况 告（成立不满一年不需提 ）；3、依法缴纳税收和社保障资金的相”材 ；4、具备履合同所 需的设备和专业技术能力的 材 ；5、 采购活动前3年内 经营活动中没重大违法记录的面声 ；五、磋商公告期限磋商公告 “南通市采购 ”发布 日起5个 日。六、磋商保金本项目不收投标保金，采购文件中涉及投标保金的项，均按 收投标保金执。七、 应商
4、 名、下 磋商文件、响应文件 与递交41、 名： 本公告发布 日起即 南通市公共资源交易 名， 名截止 间为2018年3月13日1500 。逾期不 名。名路径： 应商 南通市（、市、 ）公共资源交易（currency1“fifl flfi ）， 站页 “ ”“项目响应方录”，点击 “项目响应方 ”， “采购”“填写投标 ”界面找到该项目， 名操 。2、下 磋商文件： 名截止 间结束 一个 日内，本中心对 名况 确认： 名 应商不足三家的，项目中止；达到三家及以 的，确认 名成功， 名 应商 项目响应方 ” 下 操 ， “南通市公共资源交易 指南 帮助南通市公共资源交易 采购项目投标指引”。3、
5、磋商文件制 ：“ 南通市公共资源交易 指南 帮助南通市公共资源交易 采购项目投标指引”。4、 提交响应文件： 应商 开标截止 间 前， 南通市（、市、 ）公共资源交易 提交响应文件，具 操 “南通市公共资源交易 指南 帮助南通市公共资源交易 采购项目投标指引”。应商提交响应文件 故不到投标现场递交纸质文件的， 南通市公共资源交易 “ ”“黑名 ”一 公开，取消 应商资 1年。5、响应文件的解 ：现场开标的投标 应商,须将生成 投标响应文件的同一把C 带到开标现场，开标 解 的投标响应文件。如因 应商 身 因导致解 失败，责任 应商 5负责。4、纸质响应文件接收截止及评审 间、地点：间：2018
6、年3月16日1000地点：南通市农南路150号 中心 5 第三开标 。八、本磋商项目 项本中心方面：磋商文件制 （051359001955）；评审经 ： （051359001986）；采购 方面：南通市第一初级中学， ：方 (051385 292 8)；件 场技术 ：051359001839，18912265608 596159913对项目需求部分的 、质疑 采购 提出， 、质疑 采购 负责 。、响应文件制 份 求：磋商文件第七部分“响应文件组成”的具 求。十、竞争性磋商程序简 应商 对响应文件 解 ，磋商 组审响应 应商资 ，符合资 的 应商接受磋商 组的 磋商。磋商结束 求所实质性响应的
7、应商 规定 间内提交最 （提交最 的 应商不 3家； 符合“市场竞争不充分的 项目，以及需的 技成 项目”条件的，提交最 的 应商 以为2家），磋商 组采 合评分法对提交最 的 应商的响应文件和最 合评分，响应文件满足磋商文件部实质性6求按评审因的 指标评审 分最者，为成交 应商。件1项目需求 南通市公共资源交易中心2018年3月6日7第二部分 磋商须知一、本磋商文件 本中心解。1、 应商 下 磋商文件 ，应 磋商文件的所内容，如对采购活动项疑 的，应 采购 或本中心以面currency1式提出，“同 应商理解并接受本磋商文件所内容，并引起的失 负。 应商不 磋商结束 fi对磋商文件所内容提出
8、质疑项。2、 应商应认fl审磋商文件中所的项、 式、条款和规 求，如 应商没按照磋商文件 求提交响应文件，或者响应文件没对磋商文件出实质性响应，将 与磋商。二、磋商文件的 、 疑本中心 以对发出的磋商文件 的 或者， 或者的内容 为磋商文件的组成部分。 或者的内容 能响响应文件编制的，本中心将 提交响应文件截止 日5日前，以 公告面currency1式通知所接收磋商文件的 应商，不足5日的，应”提交响应文件截止 日。应商 对磋商文件的任 和 解以及本中心对” 的解所成的 ，均 应商 负。本中心或采购 组织 疑。三、响应文件的编写、份和签1、 应商按“第七部分 响应文件组成” 求编写响应文件，
9、编8目录并标页，不 将内容 开，并 订成 。响应文件均需采 4纸（纸），不 活页 、 、文件 、方 式 （ 式或 式） 订。响应文件不 间 、 ，如补 处，须经响应文件签 签 并 公。2、响应文件本须 印并 法定 或 签 并 印。 本 印，须 印。4、本中心将接收 按照磋商文件 求 的响应文件。四、响应文件的 及标记1、商 技术文件应将本、 本及纸 （如需提 纸其资 的）合并 ， 一 一个 或 内（如 3大 的纸 ， ）。2、响应 须 ，不 出现其他投标文件中。3、 应标 响应文件项目名称、项目编号、 处 或 签 ，并 磋商前不 。4、本中心将接收 按照磋商文件 求 的响应文件。五、响应文件文
10、 的 应商 投标截止 间前， 须 将与响应文件中部分本内容相同的文 南通市公共资源交易 。具 操 “南通市公共资源交易 指南 帮助南通市公共资源交易采购项目投标指引”。响应文件文 的，磋商 组将接收响应文件。响应文件的内容不或不 的（ 件），成 法评审磋商或部分响评审磋商的，或者文件与本文件不符，9导致评审磋商 的，责任 应商 负。六、报价准备1、磋商结束 ， 应商所内容 最 ， 。2、最 应本项目的部费 ( 一 须的 助材 费 )及相” 费。 3、最 将 为磋商 组评定成交 应商的组成依 。七、响应文件的递交 间应商 须 规定的响应文件接收截止 间前送达指定地点。采购中心将接收 响应文件接收
11、截止 间 递交的响应文件。八、保金退还成交的 应商保金汇票 项目磋商活动成 马 额退还；成交 应商保金 采购合同签订 5个 日内 额退还。下列currency1 一的，保金不予退还：（一） 应商 提交响应文件截止 间 撤回响应文件的；（二） 应商 响应文件中提 虚假材 的；（三）因不 抗力或磋商文件认 的currency1以，成交 应商不与采购 签订合同的；（四） 应商与采购 、其他 应商或者采购中心恶意串通的；（五）磋商文件规定的其他currency1。应商 磋商规定开始 间 故迟到的，本中心 收取其保金的10% 为违约金。提交响应文件的 应商， 提交最 前， 以根 磋商况退出磋商。本中心应”退还退出磋商的 应商的保金。、相”费 10
