1、 1 安庆经济技术开发区 JK02-0705 地块控制性详细规划 （简要说明） 一、 规划背景 安庆经济技术开发区 JK02-0705 地块位于湖心北路与规划肖圣路交叉口西南角。根据安庆市重点工程建设计划，该地块位于舒巷棚户区改造征迁范围内。为满足地块规划、管理的需要 ， 特编制安庆经济技术开发区 JK02-0705 地块控制性详细规划。 二、规划范围 地块位于 安庆经济技术开发区 JK02 管理单元，规划界址范围：北至规划 9 米支路，西至规划 12 米双塥路，东、南至新文采香樟里小区 ，总 用地面积约 2.52 公顷 。 三、规划依据 (1) 中华人民共和国城乡规划法 (2008 年 1
2、月 1 日 )； (2)城市规划编制办法 (2006 年 )； (3) 城市用地分类与规划建设用地标准 (GB50137-2011)； (4) 安徽省城乡规划条例 （ 2011 年 3 月 1 日）； (5) 安徽省城市控制性详细规划编制规范 (DB34/T547 2005)； (6)安庆市城市总体规划 (2010-2030 年 )（ 2012 年）； (7) 安庆市控制性详细规划通则（ 2016 年）； (8) 安徽省义务教育阶段学校办学基本标准 （ 皖教基 20172 24 号 ）； (9) 国家及地方有关技术规范及其它相关法律、法 规。 四、指标控制 1、 地块规划用途及指标 地块规划用
3、地性质为 中小学用地 ，容积率 0.8，建筑密度 30%，绿地率 35%，建、构筑物高度 24 米 ， 主要出入口方位为西侧和北侧，班级规模为 24 班 。 2、建筑退让 （ 1）建筑物后退双 塥 路、 9 米支路道路红线距离不小于 6 米。 （ 2） 围墙 (绿篱 )及附属物后退双隔路、 9 米支路道路红线不小于3 米。 3、日照及建筑间距 （ 1）建筑间距控制依据建筑设计防火规范（ GB50016-2014）及安庆市控制详细规划通则 (宜政秘 2017 98 号 )等相关法规要求执行。 （ 2）地块内教学楼需满足冬至日累计有效日照不低于 2 小时的标准。 4、停车位配建 机动车停车位按照
4、1.2 车位 /百名师生 ，同时在临近道路一面用地范围内退让处不少于每班 0.8 个停车位 的标准配建； 非机动车停车位 按照 20 车位 /百名师生 配建。 5、配套设施 3 无 。 五、道路系统控制 地块交通主要依托 肖圣路、双 塥 路和 9 米支路 ， 肖圣路 红线宽度32 米 ， 双 塥 路 红线宽度 12 米。 道路竖向设计：依据 道路 施工图及周边现状道路标高确定， 肖圣路与双塥路交叉口规划 标高 为 20.38 米（ 1956 年黄海高程，下同 ） ，9 米支路与双塥路交叉口规划 标高 为 19.53 米。 禁止机动车开口路段 ： 沿 双塥路、规划 9 米支路 开辟机动车道出入口，出入口道路边线距道路红线交叉点距离不应小于 40 米。 六、市政工程 地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设施；排水实行雨、污分流制，排入周边城市道路市政排水管网及水系。 附： 01 区位图 02 单元划分及地块 编号 03 图则
