1、 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 海地人矿评报字 2014第 26 号 总第 2275号 北京海地人矿业权评估事务所 Headmen Mining Rights Appraisal Firm 二一 五 年 一 月 十三 日 通讯地址：北京市海淀区知春路甲 48 号 C 座 4 单元 5F 邮政编码： 100098 电话：（ 010） 58733096 传真：（ 010） 58734368 网址： http： / E mail： （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 1 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 摘 要 海地人矿
2、评报字 2014第 26 号 总第 2275 号 评估对象 ： （江西）新余市九 龙山巴丘园铁矿 采矿权 。 评估委托人 ： 江西省国土资源交易中心 。 评估机构 ： 北京海地人矿业权评估事务所 。 评估目的 ： 江西省国土资源厅 拟对 新余市九龙山巴丘园铁矿采矿权进行价款处置 ，委托其下属单位 江西省国土资源交易中心组织该出让工作。该矿产地为国家出资勘查形成，根据国家有关规定，须对该采矿权进行评估。本评估报告即是为委托人提供该采矿权公平、合理的价款参考意见。 评估基准日 ： 2014 年 10月 31 日 。 评估方法 ： 收入权益法 。 评估 主要 参数： 储量核实 基准日 (2012 年
3、 12月 31 日 )评估范围内保有 矿石量130.80 万吨， TFe26.89%； 本次评估利用 资源储量 矿石量 96.61 万 吨 ， TFe27.22%；矿石贫化率：露天开采部分 5.0%、地下开采部分 15.0%； 回采率 ： 露天开采部分95.0%、地下开采部分 85.0%； 评估 利用 可采储量 ：露天开采部 2.57 万吨、地下开采部分 64.77 万吨； 生产规模为 6.0 万吨 /年， 矿山服务年限为 13.15 年 。 产品方案为 铁精矿（ 64%） ，选矿回收率 72%， 销售价格 为 不含税 870.00 元 /吨 ； 折现率为 8.0%； 采矿权 权益系数 2.8
4、%。 评估结论 ： 本公司在调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据采矿权评估的原则和程序，选用合理的评估方法和参 数，经过评定估算，确定“（江西）新余市九龙山巴丘园铁矿采矿权” 评估价值 305.98 万元人民币， 大写人民币叁佰零伍万玖仟捌佰元整。 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 2 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的及呈送矿业权主管机关审查之用。除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被
5、摘录、引用或披露于公开媒体。 本评估报告的使用权属于评估委托人。 本评估报 告的复印件不具有法律效力。 重要提示： 以上内容摘自 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书，欲了解本次评估的全面情况，请阅读本 采 矿权评估报告书全文。 执行合伙人（张振凯）： 项目负责人（ 李洪光 ）： 注册矿业权评估师（ 李洪光、 张振凯 ）： 二一 五 年 一 月 十三 日 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 3 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 目 录 一、正文目录 1.评估机构 . 5 2.评估委托人及采矿权人 . 5 3.评估对象和范围
6、. 6 4.评估目的 . 7 5.评估基准日 . 7 6.评估依据 . 8 7.评估过程 . 8 8.采 矿权概况 . 9 8.1 地理位置及交通 . 9 8.2 自然地理及经济 . 9 8.3 地质工作概况 . 10 9.矿区地质概况 . 11 9.1 矿区地质概况 . 11 9.2 矿体特征 . 13 9.3 矿石特征 . 14 9.4 矿石技术加工性能 . 14 9.5 开采技术条件 . 15 10.矿区开发 现状 . 15 11.评估方法 . 16 12.评估指标与参数 . 16 12.1 评估利用资源储量 . 17 12.2 采、选矿方法及产品方案 . 19 12.3 采、选矿技术指
7、标 . 19 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 4 12.4 评估利用可采储量 . 20 12.5 生产能力 . 20 12.6 矿山服务年限 . 20 12.7 销售收入 . 21 12.8 采矿权权益系数 . 22 12.9 折现率 . 22 13.评估结论 . 22 14.评估有关问题的说明 . 23 15.评估假设前提 . 23 16.评估报告提交日期 . 24 17.评估责任人 . 25 18.评估人员 . 25 二、附 表 目录 附表一 新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权 评估价值计算表 . .26 附表二 新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权 评
8、估可采储量及服务年限计算表 . 27 附表三 新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权 评估销售收入估算表 . .28 三、附件目录（见附件部分） 四 、附图目录 1、 江西省新余市九龙山巴丘园铁矿（扩界）地形地质图 1:2000 2、 九龙山巴丘园铁矿线资源 /储量估算剖面图 1:1000 3、 九龙山巴丘园铁矿线资源 /储量估算剖面图 1:1000 4、九龙山巴丘园铁矿 线资源 /储量估算剖面图 1:1000 5、 九龙山巴丘 园铁矿 线资源 /储量估算剖面图 1:1000 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 5 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报
9、告书 海地人矿评报字 2014第 26 号 总第 2275 号 北京海地人矿业权评估事务所 受 江西省国土资源交易中心 委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则中采矿权的评估方法， 对“ （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权 ”进行了评估。 本公司评估人员按照必要的评估程序 对委托评估的“ （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权 ”进行了 市场调查与 询证，并对该采矿权在 2014 年 10月 31 日 及社会平均生产力水平下所表现的价值作出了公允反映。 现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下： 1.评估机构 名称：北京海地人矿业权评估事务
10、所； 通讯地址： 北京市海淀区知春路甲 48号 3 号楼 4 单元 5B； 执行合伙人：张振凯； 合伙企业营业执照号： 110000003678619； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2002006 号。 2.评估委托人 及 采矿权 人 2.1 评估委托人 名 称： 江西省国土资源交易中心 ； 住 所： 南昌市 团结路 66 号 。 2.2 采矿权 人 名称： 新余市九龙山巴丘园铁矿 ； 法定代表人： 汪细苟 ； 地址： 新余市仙女湖区九龙山乡 。 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 6 3.评估对象和范围 3.1 原 采矿许可证概况 根据“
11、采矿许可证”（ 附件六， P9），证号： C3600002011012120103965，采矿权人： 新余市九龙山巴丘园铁矿 ，开采矿种： 铁 矿 ，开采方式： 露天 开采，生产规模： 4.0万吨 /年，有效期限： 贰年 自 2014 年 2月 21 日 至 2016 年 2月 21 日，矿区面积 0.137 km2， 开采深度由 270 米至 80 米标高 ，矿区范围共由 6 个拐点圈定，各拐点坐标如下： 拐点 编号 1980西安坐标 系 拐点 编号 1980西安坐标系 X Y X Y 1 3055421.87 38582542.76 4 3055021.86 38582807.77 2 3
12、055448.87 38582762.76 5 3055081.86 38582567.76 3 3055111.86 38582837.77 6 3055071.86 38582327.76 3.2 本项目评估对象及范围 根据 “采矿权评估委托书”及 “ 划定矿区范围批复 （ 赣采复字 20130029 号）”（附件十， P236） ，本评估项目的评 估对象为 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权， 评估范围如下： 矿区面积 0.279 km2， 开采深度由 270 米至 -1054 米标高 ，矿区范围共由 7 个拐点圈定，各拐点坐标如下： 拐点 编号 1980西安坐标系 拐点 编号 19
13、80西安坐标系 X Y X Y 1 3055287.86 38582455.76 5 3055021.86 38582807.77 2 3055796.87 38582442.76 6 3055081.86 38582567.76 3 3055796.87 38582782.76 7 3055071.86 38582327.76 4 3055111.86 38582837.77 3.3 采矿权 历史沿革及 评估史 该矿 于 2001 年 首次申请获得 江西省 国土资源厅颁发的采矿证 ， 采矿许可证证（江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 7 号为： 360
14、0000520058； 2005 年 延续， 有效期 自 2005年 3 月 至 2012年 3月 ； 2012年 2月 21 日换发采矿许可证，许可证号 C3600002011012120103965，有效期： 2012年 2月 21 日 2014 年 2 月 21 日； 面积 0.137km2； 开采深度 270 80m。 为 延长矿山服务年限 ，合理规划开采方案，了解矿产资源分布情况 ，新余市九龙山巴丘园铁矿对现有采矿权范围申请扩界， 2009 年 12月 25日，江西省国土资源厅对该矿扩界申请予以了批复（赣采复字 2009 0102 号）。 2010 年 12 月 5日、 2011 年
15、 12 月 7日、 2013 年 1月 13 日江西省国土资源厅分别对该划定矿区范围进行延期批复。 2013 年 6 月 ， 新余市九龙山巴丘园铁矿根据经评审备案的江西省新余市九龙山巴丘园铁矿（扩界）资源储量地质报告（赣国土资储备字 201337 号）重新向江西省国土资源厅申请划定范围，并经江西省国土资源厅批 复（赣采复字20130029 号）。 根据“ 江西省国土资源厅采矿权评估结果确认书 （ 赣国土资矿认字 2005008号）及缴款发票 ” （附件十一， P238） ，企业 于 2005 年 在办理采矿许可证延续手续时，进行过价款处置 ， 采矿权价款评估值 33.25 万元 （已缴纳） ，
16、 价款处置依据的地质报告为 2004 年 6 月由江西省新达地质灾害防治研究院提交的江西省新余市九龙乡巴丘园铁矿地质勘查报告。 4.评估目的 江西省国土资源厅 拟对 新余市九龙山巴丘园铁矿采矿权进行价款处置 ，委托其下属单位 江西省国土资源交易中心组织该出让工作。该矿 产地为国家出资勘查形成，根据国家有关规定，须对该采矿权进行评估。本评估报告即是为委托人提供该采矿权公平、合理的价款参考意见。 5.评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2014年 10 月 31日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人
17、矿业权评估事务所 8 6.评估依据 6.1 中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第七十四号）； 6.2矿产资源开采登记管理办法（国务院令第 241 号）； 6.3 探矿权采矿权转让管理办法（国务院令第 242 号）； 6.4 矿业权出让转让管理暂行规定 （国土资发 2000309 号）； 6.5 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008174 号）； 6.6 中国矿业权评估准则； 6.7 矿业权评估参数确定指导意见（ CMVS30800-2008）； 6.8 固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766-1999）； 6.9 中国矿业权评估师协会矿业权评估准则 指导意见 CM
18、V13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； 6.10 采矿权评估委托书及承诺函； ； 6.11 划定矿区范围批复（赣采复字 20130029 号） ； 6.12 采矿许可证号 (C3600002011012120103965)； 6.13 江西省新余市九龙山巴丘园铁矿（扩界）资源储量地质报告 （ 江西省地质勘查勘查开发局九 O二地质大队 ， 2013.2） ； 6.14 关于 江西省新余市九龙山巴丘园铁矿（扩界）资源储量地质报告 矿产资源储量评审 备案证明（ 赣 国土资储 备 字 201337 号）及 评审意见（ 赣金林储审字 2013030 号）； 6.15 新余市九龙山巴丘园铁矿
19、矿产资源 开 发 利用方案 （ 江西省地矿资源勘查开发有限公司 ， 2013.11）； 6.16 新余市九龙山巴丘园铁矿 生产、财务等资料 ； 6.17 评估人员核实收集和调查的其它资料。 7.评估过程 7.1 2014年 4 月 1日， 江西省国土资源交易中心 以公开摇号方式选择 我 事务所 为 （江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权 进行价款评估。 7.2 2014年 5月 4日至 9日，本项目评估人员赴 江西省新余市 ， 在新余市九（江西）新余市九龙山巴丘园铁矿 采矿权评估报告书 北京海地人矿业权评估事务所 9 龙山巴丘园铁矿负责人汪细苟的陪同下，对 新余市九龙山巴丘园铁矿进行现场勘查、
20、收集相关资料。 7.3 2014年 5月 10 日至 6 月 15日， 评估人员根据所收集到的有关资料进行分析研究，确定评估方案，选取评估参数，对 新余市九龙山巴丘园铁矿 进 行采矿权评估。 7.4 2014 年 5月 20 日 ，整理出评估报告初稿。 7.5 2014.6 月至 2014 年 11 月，企业补充 原价款评估等 相关资料。 7.5 2015年 1 月 13 日，评估报告经审查、修改、整理和印制，形成正式评估报告文本，并 提交委托人 。 8.采 矿权概况 8.1 地理位置及交通 九龙山巴丘园铁矿地理位置 位于新余市仙女湖区九龙山乡花桥村境内，行政隶 属新余市仙女湖区九龙山乡 管辖
21、 ，直距 新余市市区 195 方位 约 35km。 地理坐标：东经 1145004.3 -1145022.9 ，北纬273622.0 -273645.5 。 矿区有简易公路直达九龙山乡，与武吉高速公路 (G45)相连， 直距约 3.5km，运距 8.7km。 经新余可与沪昆高速公路 (G60)、浙赣铁路线连接，交通便利 。 8.2 自然地理及经济 矿区处于丘陵区，地形呈南北高、东西低之势，最大绝对高程 290m，最小 绝对高程 125m，最大相对高差约 165m。 矿区最低侵蚀基准面高约 125m。 矿区属中亚热带季风型气候，四季分明。日最高气温 38.4 ，日最低气温-4.0 ，年平均气温 18.5 ，年最大降雨量 1894.5mm，年最小降雨量 1397.9mm，年平均降雨量 1675.1mm。 矿区所处行政区隶属新余市九龙山乡，铁矿采矿业及其后续加工工业是九龙山乡的支柱产业。区内人口较为密集，为当地的经济建设提供了充足的劳动力资源。赣西电网覆盖本区，水源充足。
