生物岛企业总部社区及配套设施工程施工总承包.DOC

1、 0 生物岛企业总部社区及配套设施工程施工总承包 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州国际生物岛科技投资开发有限公司 项目建设管理单位： 广州开发区政府投资建设项目管理中心 招标代理单位： 广东省建筑工程监理公司 日 期： 2013 年 3 月 1 目录 目录 . 1 投标邀请书 . 2 第一章 投标须知 . 3 一、投标须知前附表 . 3 二、投标须知修改表 . 6 三、投标须知通用条款 . 12 （一）总则 . 12 （二）招标文件 . 13 （三）投标文件的编制 . 14 （四）投标文件的提交 . 20 （五）开标、评标、定标及合同签定 . 22 第二章 开标、评标及定标办法

2、. 25 一、开标、评标及定标办法修改表 . 25 二、开标、评标及定标办法通用条款 . 26 （一）总 则 . 26 可选办法二（适合平均值评标法，不要求编制技术标） . 28 第三章 合同条款 . 37 第四章 投标文件格式 . 38 第五章 技术条件（工程建设标准） . 45 第六章 图纸及勘察资料 . 70 第七章 工程量清单 . 71 第八章 招标控制价 . 71 2 投标邀请书 致： 投标人名称 贵公司已报名参加我 生物岛企业总部社区及配套设施 工程施工公开招标， 经资 格审查后评为合格并获得了投标资格，如 贵公司 对本招标工程项目感兴趣，请从 处购买招标文件和相关资料。时间为 年

3、 月 日上午 时。请注意： 1.招标文件售后不退。 2 贵公司 在投标文件中，应按照有关规定提交 80 万 元（人民币） 的投标担保。 3投标文件提交的截止时间为 2013 年 月 日 时 分正，提交到广州建设工程交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州建设工程交易中心 室 公开进行，投标人的法定 代表 人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 标单位： 广州国际生物岛科技投资开发有限公司 地 址： 广州国际生物岛 联系人： 刘工 联系电话： 020-84098113 项目建设管理单位： 广州开发区政府

4、投资建设项目管理中心 地 址： 广州国际生物岛 联系人： 陈工 联系电话： 020-28068037 招标代理： 广东省建筑工程监理公司 地 址： 广州市流花路 85 号 联系人： 陈工 联系电话： 020-86673560 传真： 020-86687589 注：本 投标邀请书 使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样 的效力。 3 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本

5、表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州国际生物岛科技投资开发有限公司 项目建设管理单位： 广州开发区政府投资 建设项目管理中心 招标代理： 广东省建筑工程监理公司 设计单位： 广东华南建筑设计院有限公司 监理单位： 广东海外建设监理有限公司 2 2.2 工程名称 生物岛企业总部社区及配套设施工程 施工总承包 3 2.2 建设地点 广州国际生物岛 4 2.2 建设规模 详见本

6、工程招标公告。 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、 包保修。综合单价包干、项目措施费包干。 6 2.2 质量标准 合格，争创省市优良样板 7 2.2 招标范围 （ 1）基础 工程，包括：土方开挖回填外运、基坑支护及排水、桩及场地平整等；（ 2）土建工程，包括：主体结构工程、建筑装修装饰工程（含外墙装修但不含室内二次装修）、建筑屋面工程等；（ 3）机电安装工程，包括：建筑电气工程（含防雷、接地工程）、建筑给排水工程、消防工程、通风工程、电梯等；（ 4）室外附属建筑，包括：机动车隧道、消防水池、道路、室外给排水、围墙、园建绿化及市政配套设施等；（ 5）施

7、工总承包管理及总协调：为招标人依法招标发包的工程以及材料（设备）供应商提供总承包管理、协调和配合服务工作等。（具体招标内容以工程量清单及招 标图纸为准）。 8 2.2 工期要求 2013 年 月 日计划开工，施工总期： 720 日历天。 9 3.1 资金来源 财政统筹 4 项目 条款号 内容 说明与要求 10 4.1 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 详见本工程招标公告 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的 审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计

8、划的项目）。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起） 14 16.1 投标担保 80 万元人民币投标保证金，缴纳时间在 投标文件递交截止 之前 15 5 踏勘现场 招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 16 8 投标答疑 疑问提交时间： 年 月 日 时前，传真电话： 86687589 答疑会时间： 年 月 日 时。 地点：广州建设工程交易中心，具体地点 另行通知。 答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。 （邮箱： GDSJLZB163.COM） 17 11 投标文件的组成 组成二（不要求编制技术标书） 18 17.1 投标文件份数 办法二（不要求编制技

9、术标） : 不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。独自分开的封包数共为 2 包。 另 ： 中标单位中标后须按招标人要求提供经济标投标文件（含单价分析）及经济标报价套价软件版光盘。 19 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人： 广州国际生物岛 科技投资开发有限公司 地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知 开始接收投标文件时间： 2013 年 日 时 截止时间： 2013 年 日 时 20 20.1 开标开始时间 方式二（不要求编制技术标）： 开标 开始 时间： 年 月 日 时 分， 地点：广州建设工程交易中心 室 21 26 开标

10、评标办法 采用广州市范本的办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的） 22 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约担保为中标价款的 10%。预付款担保与预付款等额 ， 需为 广州市内分行及以上银行开具的无条件不可撤销银行保函。 23 招标控制价 本项目招标控 制价为人民币 元，其中安全文明施工费为 元，余泥渣土运输与排放费为 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被 拒绝。 5 项目 条款号 内容 说明与要求 24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定 和合同约定 。 25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、 0.5%、 1%、 1.5%、 2%、 2.5%、3%中通

11、过摇珠机随机抽取。 26 评标委员会人数 组成人数二： 标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由 7 人组成。 27 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工 -房建 排名为准。 同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。 同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企业资质进行招标的， 如属 8 个专业综合诚信排名（ 地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工

12、程专业、机电安装工程 施工企业 ）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的， 计算其施工企业排名。 28 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 详见合同专用条款 29 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 注：企业 综合诚信评价排名得分即 企业 综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。 6 二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本的投标须

13、知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 2.5 修改类型：增加 现文： 2.5 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令 141 号）第二十条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招 标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 条款号： 5.1 修改类型：修改 原文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投

14、标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 现文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料 ，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 条款号： 11.2.4 修改类型：修改 原文

15、： （ 1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施 工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）； （ 2）施工总承包单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不 良行为，

16、列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销7 企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。 现文： （ 1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包； （ 2）施工总承包单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目）。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥 渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评

17、，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。 条款号： 13.4 修改类型：修改 原文： 13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已 经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但 施工招标项目工期超过 12 个月的，招标

18、人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则 按照广州市建设工程招标投标管理办法 第二十四条 的规定。 现文： 13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标 报价中），在工程结算时，按 招标文件 第三章 合同 条款相关约定调整。 条款号： 13.5 修改类型：修改 原文： 13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目

19、，视为新增项目，按以下顺序确定价格： 现文： 13.5 工程项目实施期间和结算时，根据招标图纸及工程量清单计价规范在招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的实体工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的实体工程项目，视为新增项目 ， 按合同专用条款相关约定计价。 - 条款号： 13.5.1 修改类型：修改 原文：中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用； 现文： 按合同专用条款相关约定执行。 8 - 条款号： 13.5.2 修改类型：修改 原文： 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调

20、整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程材料指导价计算，广州地区建设工程材料指导价没有的材料单价，由招 标人在招标文件中依法确定计价方式。 现文： 按合同专用条款相关约定执行。 - 条款号： 13.5.3 修改类型：修改 原文： 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价 ,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率 =(招标

21、控制价 -中标价 )/ 招标控制价）。 现文： 按合同专 用条款相关约定执行。 - 条款号： 13.5.4 修改类型：修改 原文： 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。 现文： 按合同专用条款相关约定执行 。 条款号： 13.6.2 修改类型：修改 原文： 13.6.2 在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。 现文： 13.6.2 在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化

22、固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的 应由招标人招标确定承包人和承包价格。 条款号： 13.9 修改 类型：修改 9 原文： 施工期一年以上的工程，招标人应在招标文件及合同中明确招标工程的主要材料 (如钢材、水泥、铜材、沥青等 )市场价格发生异常变动时，合同价款的调整办法；并明确主要材料的名称、材料价格变动时限、幅度以及相应的合同价款调整方法。 现文： 按合同专用条款相关约定执行。 条款号： 13.11 修改类型：增加 现文： 工程量清单报价中有关问题的说明：工程量清单中的标志杆基础中的土方开挖、运输、外运等费用包含在相应项目中，不包含在土石方工程的相关

23、项目中； 投标时 ,土方的弃运距离暂按 15km 内考虑，超过 15km按 15km 计算，并包含开挖、临时堆放、回填、平整压实及场地清理、弃运等费用， 结算时按招标人确认的实际运距计算 ,实际运距超过 15 公里时，按 15 公里包干 ,弃运的土方单价按定额计算 。工程量清单中措施项目清单费计价表中的安全防护，文明施工措施费执行转发省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用 计算补充规定的通知（穗建筑 2008967 号文），安全防护，文明施工措施费按广州开发区财政局审定的本工程最高报价中的安全防护，文明施工措施费计取，作为非竞争费用，在投标报价中单列，不参与投标竞价，该费用从工程施工中标价中提

24、取，专款专用。 条款号： 13.12 修改类型：增加 现文： 13.12 投标人应对当地现有的交通道路状况进行充分调查，充分考虑该路段的交通疏导问题和文明施工，制定可行的交通疏导（包括场内和场外）方案，确保原有道路的交 通畅通和施工临时排水的通畅，并符合施工环保要求。承包人应与交警及公路管理部门协商，取得同意和协助，并负责承担道路改线或改善和其他费用。相关费用计入措施项目费中，在施工过程中包干使用，不论何种情况均不得调增。如果中标人不及时按要求设置，业主可以另行委托其他单位实施。业主按实际发生的费用在工程款中扣除，中标人不得有任何异议。 条款号： 13.13 修改类型：增加 现文： 13.13 承包人应加强周边学校、居民住宅的环境保护，制定文明施工措施（包 括防尘、防噪音、施工围蔽等），施工现场严格按照广州市建设工程现场文明施工管理办法实施，施工围蔽严格按照穗开规建 200674 号文关于进一步加强我区建设工地文明施工管理的通知及穗建质20081008 号文实施，相关费用在投标报价中考虑。 条款号： 13.14 修改类型：增加 现文： 13.14 本工程承包人通过现场考察，提出具体施工方案，无论在工程施工期间或是在质量保修期内，若因施工而引起的一切索赔、赔偿、诉讼费用和其他开支，由承包 人承担全部责任。