1、 泰顺石文化展示中心一期工程 编制说明 一、 工程概况 : 工程概况、招标范围、工程质量及工期要求详见招标文件 。 二、 编制依据 ： 1. 建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013。 2. 房屋建筑与装饰工程量计算规范 GB50854-2013。 3. 浙江省工程计价规则 (2010版 )。 4. 浙江省建设工程计价依据（ 2010版）。 5. 浙江省建设工程施工取费定额（ 2010版） （三类工程中值费率计取） 。 6. 浙江省安装工程预算 定额（ 2010版）。 7. 浙江省建筑工程预算定额（ 2010版）。 8. 浙江省市政工程预算定额（ 2010版）。 9. 浙江省施工机
2、械台班费用参考单价（ 2010版）。 10. 浙江省建筑安装材料统一分类编码及 2010版价格。 11. 招标人提供的图纸及编标口径。 12. 本工程已根据 、建建发 2016144号、浙建站定 201623号、浙建站定 201635号、浙建站定 201654号文件对相应费率进行调整。 13. 转发浙江省住房和城乡建设厅关于进一步规范人工市场信息价发布管理的通知。 14. 建建 发【 2018】 104号 关于 增值税调整后我省建设工程 计价 规则有关增值税税率及计价系统调整的通知 15. 材料预算价格参照泰顺县 2018年 5月份造价信息，缺项材料参温州 2018年 5月份造价信息 。 三
3、、 统一 部分 ： 1. 本清单描述与设计不同的按本清单，本清单没有具体描述的工作内容和做法均按 GB50500-2013规范和设计要求。 2. 本说明不做为施工的最后依据，具体施工时，由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位及有关主管单位经过会审后方可施工。 3. 对于本工程的个别节点做法，本清单只描述了主要要素，投标单位需根据设计图纸全面考虑并 包含在主要工程量清单报价内。 4. 除清单中注明用途外的预埋铁件，未单列的均包含在其所依附的主要项目内，合并在该项综合单价中报价。 5. 清单中项目特征如有描述不清处请各投标单位应结合施工图纸报价，综合单价应包括完成该项目所需的所有费用。 6. 工
4、程量清单和施工图设计要求所涉及颜色、规格的项目或材料，其最终采用何种颜色及规格由建设单位确定，由此增加的费用投标单位均在各工程量清单项目的综合报价中考虑。 7. 预留金 36 万元计入土建部分。 四 、土建部分： 通用部分 ： 1. 本工程混凝土采用泵送商品混凝土，圈梁、压顶、构造柱、基础垫层等采用 商品非泵送混凝土，楼地面垫层及细石砼等采用现浇现拌混凝土，具体见清单描述。泵送方式暂按汽车泵考虑（汽车泵按 30 元另行增加）。 2. 本工程砂浆采用传统砂浆计入。 3. 本工程采用的水泥按袋装水泥计入。 4. 现场土石方开挖比例暂定 9:1，结算时按实调整 5. 除编制说明有注明外的用户自理、甲
5、方自理等项目不计入。 6. 根据建设工程工程量计算规范（ 2013）浙江省补充规定如设计图纸注明的按设计有关规定计算；设计图纸未注明的，钢筋直径大于 18mm 的按焊接或机械连接考虑，其余均按绑扎考虑，钢筋搭接工程量并入清单钢筋工程量。（注：竖向接头暂按电渣压力焊，水平接头暂按按闪光对焊连接，钢筋直径 25mm 时接头暂按直螺纹套筒考虑）。 7. 外保温暂按绕房间外墙边际线四周一圈、算至女儿墙顶标高（女儿墙与外墙不在同一平面上的算至女儿墙底与外墙水平线，在同一平面上的算至女儿墙顶（含顶面）；附墙柱、附墙线条按展开面积计算； 突出主体外墙与做保温砂浆外墙齐平的一侧做保温砂浆 ；内保温暂按绕房间内
6、墙边际线四周一圈计入； 内墙侧与做保温砂浆内墙齐平的一侧做保温砂浆 。 8. 落水管、雨水系统 、 卫生间内洁具、洗脸盆等土建部分不计入。 9. 设计要求：所以阳角做 1:2 水泥砂浆护角线，高度为 2000，室内抹灰所有阴角均做小圆角。投标人应将有关费用列入相应的综合单价中。 10. 抹灰中存在的挡水线、滴水线、分格线、护角等施工规范要求的内容，投标单位报价时应综合考虑在相应的抹灰造价中。 11. 标单位需根据防火门功能特点，工程量清单报价时应综合考虑相应防火门上如需设置闭门器、顺位器、信号控制开关及反馈装置等五金装置，防火门等采用温州市消防部门认可的合格产品。 12. 构造柱布置规则暂为：
7、（ 1）：结构平面图已经注明；（ 2）：墙长大于或等于 5m；（ 3）：转角处、无柱墙端。 13. 根据砌筑规范要求的砼配筋拉结带（不含钢筋）的报价应统一并 入砌体中考虑，清单不另立项目。 14. 本工程过梁按预制计入。 15. 本工程自然地坪相对标高暂按 -0.600m 计入 ,1.土方回填工程量暂计算至平均标高 0.00m 处，结算按实调整。 16. 土方外运距离暂按 3KM 计入。 17. 二、三层平面图 轴线 A /轴线 1 ；楼梯间位置 C1818 无此编号 ,根据立面尺寸为1800*1500，改为 C1815. 个数按立面计入。 18. 砌体按照结构说明计入。 19. 底板垫层厚度
8、建筑与结构不符按结构计入。 20. 玻璃隔断高度算至天棚吊顶底。 21. 因设计要求：地下室、楼梯间、设备井及配电房、发电机房、排烟机房：地面、墙面、天棚装饰做 法按原土建做法计入； 22. 因业主要求：卫生间天棚统一做 600x600 铝扣板吊顶；其他房间天棚做法为铝扣板的统一改为 600x600 硅钙板吊顶；卫生间墙裙做至吊顶底 +100mm；卫生间防水材料及卷边高度暂按土建做法计入。 23. 因设计要求：其他房间（除咨询室、拍卖间及展厅）装饰做法：地面及天棚做法参照二次装修图纸计入；墙面（除灰色防水涂料改为刮腻子外），其余按土建做法计入。 24. 二次装修图纸中，软膜广告灯箱、窗帘、投影
9、仪及投影幕布、工作台、展板、 LED显示屏、成品定制柜 (含线条 )、荣誉柜 (含线条 )及展柜 (含线条 )等不计入本次 预算。 工程材料品牌表参照如下 : 序号 材料名称 品牌规格或技术要求 1 面砖墙面（ 400*800） 广东新粤 广东冠珠 兴辉 2 防滑地砖（ 600*600） 广东 惠万家 广东新粤 3 抛光砖地砖（ 800*800） 广东新粤、广东 /惠万家、温州 /金林 五 、 安装部分 ： 电气： 1. 进发电机房、配电房计至发电机房、配电房外墙处，发电机房、配电房内电缆预留暂按 16 米计入，保护管暂不计入。 2. 电梯配电箱至电梯控制箱电源回路暂不计入。 3. 发电机组及
10、发电机房工程暂不计入（包括排烟管）。 装修电气： 1、 图列未设计具体灯具，暂按筒灯计入。 2、 图列未设计具体灯具，暂按三管格栅灯计入。 3、 图列未设计具体灯具，暂按射灯计入。 4、 图列未设计具体灯具，暂按双头射灯计入。 5、 图列未设计具体灯具，暂按吸顶灯计入。 6、 图列未设计具体灯具，暂按吊灯计入。 7、应急照明灯具布置及管线按浙江天然建筑设计有限公司图纸为准，普通照明灯具、插座及管线按杭州华茗设计集团有限公司图纸为准，两份图纸有冲突部分，以杭州华茗设计集团有限公司图纸为准。 消电： 1. 报警总线回路按每层设置 1 回路，地下室水泵房按引至 1 层报警线，不单独设 1回路考虑。
11、2. 电源线 +信号线及电源线 +显示线全部按共管敷设考虑，管道规格按 SC20 计入。 3. 消防水箱流量开关、消防水箱 、水池液位信号线平面走向未明确，暂不计入。 4. 轿厢直通消控室电话线回路暂不考虑。 5. 外线电话回路本次预算只考虑预留保护管，保护管按 SC20 计入，保护管计至墙外 1.5 米处。 6. 消防设备电源监控系统管线布置系统图与平面图不一致，按平面图计入。 7. 电气火灾监控系统材料表与系统图不一致，按系统图工程量计入。 8. 消电桥架未标注规格，暂按防火桥架 200*100 计入。 9. 消控室设备按消电设计说明计入。 给排水： 1. 给 排水管计至墙外 1.5 米处
12、，有阀门计至阀门处，阀门井不计入。 2. 生活给水管进户管计至水表处，水表后管道暂不计入。 3. 管道钢筋水 泥网围合暂不计入。 4. 预留二期消火栓给水计至外墙皮 1.5 米处。 5. 喷淋系统 图列设计未设计，暂不计入。 6. 喷淋系统排水管采用 UPVC 管计入。 7. 潜水泵排水系统采用镀锌钢管螺纹连接计入。 8. 当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物 的宽度大于 1.2m时，其下方应增加喷头暂不计入。 9. 喷淋管道连接方式及材质参考消火栓系统。 10. 室外附属给水工程暂不计入。 11. 喷淋头登高短立管暂按 0.7 米 /处。 12. 明露室外（包括外走道）的冷水类管道需
13、做保温暂不计入。 智能化： 13. 电信公司电话大对数电缆进线及电信公司电信电缆进线线缆及保护管暂不计入。 14. 机房到楼层配线架线缆及保护管图纸未设计，暂不计入。 15. 摄像机回路管线按 UTP5E+RVV-2*1.0-KBG20 计入。 16. 视频监控系统机房到楼层交换机箱线缆及保护管暂不计入。 17. 机房装修工程本次预算只考虑防静电地板工程。 18. 机房配 电箱配电系统本次预算只考虑预留箱体。 19. 巡更系统线缆及保护管未计入。 20. 设备跳线由施工单位自行考虑到相应设备费用内，一次性包干，结算不在调整。 21. 防静电活动地板按 铝合金型防静电地板计入。 22. 智能化
14、部分设备规格、型号 、 技术参数未明确，暂按材料暂定价计入， 详见安装工程其他项目 清单 材料暂估价表， 智能化 设备 材料 暂估价金额为 208669.07 元 ： 抗震工程： 1. 各专业抗震支架工程暂不计入。 公共部分： 2. 电气管道刷防火漆暂不计入。 3. 空调工程本次预算只预留管线。 4. 本次预算口径按装修图结合房建图纸进行计算，有冲突部分按装修图为准， 装修图未设计内容，按房建图为准。 安装推荐品牌： 序号 材料设备名称 推荐品牌 1 配电箱 中建电气（成套）、华仪电气（成套）、黄华（成套）（元器件选用正泰、德力西、华仪） 2 桥架 镇江龙威、世发长胜、乐清中建 3 电线 上海
15、红旗、网牌、温州兴乐 4 电缆 上海红旗、温州威尔鹰、温州兴乐 5 应急灯具 广东奇辉、广东锦诺、温州恒昌 6 照明灯具 温州十中、江苏鸿联、三雄极光 7 开关、插座 温州泰力、浙江利尔、温州飞雕 8 镀锌钢管 上海银河、浙江金洲、余姚增洲 9 钢塑复合管 上海银 河、浙江金洲、余姚增洲 10 UPVC 排水管 浙江中财、杭州顺达、宁波华安 11 阀门 杭州春江、上海龙珠、上海申银 12 消防产品 温州东方、金盾、丽水消防 13 沟槽配件 潍坊钰城、河北兴利、淮坊亿百通 14 水泵 熊猫、凯泉、连成 15 消电设备 松江、海湾、河北北大青鸟 16 通风设备 上虞特风、浙江大丰、上虞风机 17
16、通风设备部件 上虞特风、浙江大丰、上虞风机 18 卫生洁具 惠达、东鹏、箭牌 19 综合布线系统 天诚、一舟、普天 20 视频监控系统 海康威视、大华、宇视 21 电子巡更系统 蓝卡、兰德华、中创 22 交换机 华为、 H3C、思科 备注 以上设备品牌仅供参考，投标人可在满足系统功能的情况下选用其它品牌的产品，要求设备性能、技术指标及品牌档次不低于清单设备所列的各项指标。 六 、 室外附属 部分： 1. 室外原始地坪标高按 650.42 米计入。 2. 室外土方一般开挖建筑房屋挖至 649 米，绿化挖至 648.7，沥青道路、植草砖停车场各挖至矿渣底层标高位置，结算时已实际开挖工程量按实际结算。 3. 室外 附属工程混凝土采用现浇现拌混凝土 4. 桃花红花岗岩侧石标注尺寸为 120*300*800，详图断面尺寸为 150*250，按120*300*800 尺寸计入。 5. 小叶女贞桩、造型罗汉松为造型苗，甲方另行选定，本次预算按材料暂定价计入，结算以实际签证价为准。
