1、一、概要在党和政府的亲切关怀、鼓励和支持下岗职工自谋职业、自主创业并给了一系列优惠政策的条件下。为了走出一条自主创业的道路，西安市莲湖区 xxxx 烟酒商店于 200x 年 x 月 x 日注册成立。主要经营烟酒、饮料、茶叶等，期望能持续和发展。二、项目名称及地点1、名称：西安市莲湖区 xxxx 烟酒商店2、项目：烟酒、饮料、茶叶零售3、地点：西安市劳动路 xxxx 号三、项目可行性分析1、市场评估烟酒、饮料、茶叶的消费群体广泛，市场需求量大，经营风险低。据市场考察经营烟酒、饮料、茶叶便于生存和发展。2、选址优势劳动路是西安市的主要街道，人流量大、过往人群每日在数万已上。西稍门以北至团结东路口东
2、边马上面临拆迁，西边 400米路段两头有商店，中间一直空缺。经调查：A、路边商户有需求。B、中间位置有一家利安社区电超市，每日客流量在 3000 人以上。C、吸收劳动路东边过往人群。在中间位置开一家商店，市场前景看好。四、资金情况1、资金状况A、开办费：房屋转让费、烟草专卖零售许可证、营业执照等计:0.8 万元。B、租用场地：13 平方米门面房，房租：800 元/月，一次交纳壹年：9800 元，计：0.98 万元。B、固定资产：货柜：3000 元，冰柜（押金）：1500 元，卷闸门：500 元，门头喷绘：200 元，计：0.52 万元。C、流动资金：烟：20000 元，酒、饮料：20000 元
3、，茶叶：15000 元，其他：5000 元，计：6 万元。D、人员工资：550 元/月，二人按三个月计：0.33 万元。资金需求：8.63 万元2、自有资金自有资金：4 万元，主要用于租用场地和固定资产投入。五、贷款用途需小额资金贷款：5 万元，主要用于流动资金和整修店面。六、盈利计划1、销售和成本计划单位：元月 份8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 元月 2 月 3 月 4 月含税销售收入9000 10500 12000 13500 15000 16500 18000 19500 19500增值税108 126 144 162 182 198 216 234 234销售销售净收入8
4、892 10374 11856 13338 14820 16302 17784 19266 19266进货成本7200 8400 9600 10800 1200 13200 14400 15600 15600工资 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100 1100成本 房租 800 800 800 800 800 800 800 800 800水、电费100 100 100 100 100 100 100 100 100总成本9200 10400 11600 12800 1400 15200 16400 17600 17600利 润-308 -26 256
5、 538 820 1102 1384 1666 1666纳税基数792 1074 1356 1638 1920 2202 2484 2766 2766个人所得税39.6 53.7 67.8 81.9 96 110.1 124.2 138.3 138.3税费附加税费4.32 5.04 5.76 6.48 7.28 7.92 8.64 9.36 9.36个人净收入748. 1015 1282 1550 1817 2084 2351 2618 2618成本=含税销售收入80%（烟、酒、茶零售取 20%毛利）2、利润计划单位：元月 份元月 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 合计2007
6、年- - - - - - - -308 -26 256 538 820 12802008年1102 1384 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 191462009年1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 199922010年1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 1666 19992总 计 60410七、还贷计划根据销售和成本计划表及利润计划表分析到 2010 年企业能够实现利润 6.041 万元，先行还贷。根据企业收益情况保守预计还贷期限：4 年。八、风险评估销售烟酒、饮料、茶叶主要特点是风险小收入低，比较稳定、便于长期经营。
