1、 楼盘调研表案名 国赫红珊湾（盈通花园） 开发商 河北盈通房地产开发有限公司（香港国赫国际投资控股有限公司）地址 建设大街与丰收路交叉口东行500 米路南投资商 河北盈通房地产开发有限公司规划设计 建筑设计占地面积（分期说明） 90 亩 建筑面积（分期说明） 18 万工程进度（注明时间） 开槽营销策划 广告代理 物业顾问认购日期 2010.11 开盘日期 2010.11 交付日期 2012.12.31项目概况描述（位置、环境、特点、结构形态、发展趋势）都市一线通的便捷生活配套应有尽有绿化率 39.8% 楼层 33、26.18 栋数 13容积率 2.7 层高 户数 1773.12覆盖率 楼间距
2、车位数小区规划 规划特点 13 栋阳光板式高层和小高层。紧邻丰收路的这两栋楼为 33 层。在这两栋楼之间的 2 栋高层为26 层，剩余的 9 栋均为 18 层的小高层 面积 房型 特点 比例129、124 三室 南北通透96、104、 二室 南北通透（ 96 不是）主要套型结构70 一室交付标准装修标准毛坯设施配套（说明特别之处）智能化24 小时红外监控，可视对讲起售价 5100 一期最高价 二期平均价 适销（套型、面积）总价说明销售状况促销方式 办理金卡有 1-3 万不等的优惠规模面积中心会所主要功能公司项目（说明特别服务）物业管理收费 1.223绿化环境景观特点意大利托斯卡纳风情个性特点建筑风格意大利托斯卡纳融合现代建材新型节能环保品质体现新技术运用交通 7 路 73 路 101 路 配套周边情况 环境媒体选择主要诉求广告频率促销推广宣传推广宣传资料客源描述 周边县市 中上等收入者购买动机 自住、投资客源分析 初期定位 住宅优势 交通便利、配套齐全劣势 小户型设计不错，很方正，但不通透，大户型设计一般 营销分析楼盘分析其它个人印象项目位置较好，交通便利，市调人员: 市调日期:
