安南城演出文案.doc

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资源描述

1、安南城项目简介【关于安南城】小寨首席一站式购物、休闲、观光、娱乐、旅游MALL安南城总建筑面积 7 万平米,位于小寨西路与朱雀路十字路口路东 50 米,属于小寨商圈核心地段,交通便利,发展潜力巨大。安南城是集购物、娱乐、休闲、饮食、影院、健身等多功能服务于一体的一站式大型商业地产项目。优良业态互补与组合模式,精心构造各种业态组合,实现商家市场利益最大化,满足地区全客层消费者需要。区域商业成熟,日人流量达到 30 万,项目周边 2 公里内高知人群 100 万,有效辐射半径人口达到300 万。项目周边商业成熟,人流量巨大,可视性高,商情因子成熟。与西高新一衣带水、与蒸蒸日上的曲江新区真正的顾盼相连

2、、与朱雀路路水乳交融、与长安路并驾齐驱。处在真正的都市时尚先区和动力服饰生活前沿,具有很强的商圈辐射力。安南城的建成开业必将带来小寨商圈的商业升级与商圈再造!安南城总建筑面积 7 万平米。共 11 层,其中地下二层,建筑面积 15000平方米,地上九层,建筑面积 5500 平方米。地下二层为地下停车场,总面积 8000 平方米;地下一层为潮流服装、首饰衣饰、美甲彩妆、网吧;地上一层为化妆品、品牌首饰、品牌服装、休闲餐饮;二至三层为国际著名零售巨头家乐福;四至五层为国内大型著名电器专业卖场;六层为影院、多功能 KTV、演艺酒廊、咖啡厅、品牌饮品;七层为数码网城、仿真游戏、电玩城;八层为美容/培训

3、/健身;九层为外地公司办事机构、本地品牌业务联络站、开发商所在地。所有铺位都是 50 年产权,其中-1F 至 2F 为全产权销售,3F 至 9F 出租或销售。-1F 至 2F 至地上二层享受 35 年托管式回报模式,-1F 铺位面积为 15150不等;托管 5 年,买铺当日就获得 3 年 27%的租金回报;1F 铺位面积为 10100不等;托管 5 年,买铺当日就获得 2 年 18%的租金回报。项目外立面效果图:项目 LOGO:卖点整理;卖点一、地段好,商圈人流量大:安南城处在小寨商圈西段核心位置,周边集中了 20 多家商场、超市、商店,如百盛、百汇、好又多、大中电器、秋林、好邦购物中心等等;

4、高校、高档社区也很多,日人流量 50 万人次,日消费量达到 500 万元,有效辐射半径在公里以上,覆盖人群万,固定消费群体万周边市场的租金平均都在每平方米 200 元以上。小寨商圈西进东拓,小寨西路成为连接西高新和曲江的黄金走廊,升值潜力巨大!卖点二、业态丰富,市场定位准确;安南城是小寨商圈真正将购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、洽谈融于一体,是小寨地区综合性的商业中心。主要以百货超市、餐饮娱乐、休闲健身、时尚服饰、家居饰品为主要经营品种。符合小寨商圈人群消费特点和消费水平,引领市场潮流卖点三、引进家乐福和著名家电、餐饮娱乐品牌;引进世界零售巨头家乐福,还有著名的电器、电影院和餐饮娱乐品牌旗舰店。

5、如永乐电器、肯德鸡等等。这些著名品牌的加盟,能大量吸引人流,积聚人气。四、管理水平高,升值空间大,价格适中,投资门槛低,回报稳定.我们引进知名专业物业管理公司为经营、投资户打理物业,加上全产权钻石旺铺隆重发售,包租式运营模式,确保投资户稳定回报。小寨是成熟商圈,商家如云,寸土寸金,一个铺位,多人求租,稳定的租赁客源使租金上升空间大,五、建筑结构科学,商业布局合理、配套齐全。全框减结构,别致新颖退台式建筑设计,外立面时尚新颖,成为小寨地区商业地标。室内营业空间采用开敞式大开间卖场布局,既可以提高市场的透视性,又能提升档次;-F2 为 8000的停车场,在小寨商圈是唯一的。配置高档自动扶梯与电梯,供顾客购物、消费、享受使用,安南城是都市商业建筑综合体,实现高效人流共享。六、开发商实力雄厚,回报有足够保障。开发商顺时来置业总部在香港,具有港资背景,资金实力雄厚,开发管理水平高,理念新颖超前。确保投资户、经营户的利益和回报保障。

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