1、1第一章总则1、目的：为使伊宁县乐悦小镇住宅项目和酒店式公寓以及地下车库的设计更好地满足居住和使用舒适、造价经济、管理安全、维保方便的要求，提高设计质量，特制订本施工图规划设计任务书 。2、依据：本任务书作为伊宁县乐悦小镇住宅项目和酒店式公寓楼以及地下车库的规划和施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我公司对施工图设计的理解，对设计中的一般要求和通常做法进行必要的明确和完善而编制。3、适用范围：对承接伊宁县乐悦小镇住宅项目和酒店式公寓楼以及地下车库施工图设计的设计院、其他专业设计单位、建筑材料供应商、建设工程承包方、本公司技术管理部门及工程部在设计、监理、施工过程中应参考本
2、任务书，预防设计及施工常见问题，提高施工图设计及建设质量。4、设计深度要求本次设计的深度以满足建设部标准、省及市各部门的施工图报批报建深度为标准。建筑制图深度以建筑工程设计文件编制深度规定2003 版中所提要求为基础，以能明确指导施工、减少设计变更为总体原则。5、内容说明：本任务书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考各章节的内容进行设计。本任务书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。未详尽之处按国家相关规范、2强制性标准执行。6、解释权：本任务书的解释权属伊犁永益房地产开发有限公司。第二章规划部分编制修建性详细规划图册（包括内容如下
3、）一、 城市区位图二、 基地区位图（包括内容如下）（1） 、用地分析示意图（2） 、用地红线示意图（3） 、平面布置图（包括主要经济指标）三、 规划效果图（包括内容如下）（1）鸟瞰图、 （2）小区东、西、南、北效果图（3） 、各栋号单体效果图（4）小区主入口效果图四、 规划布局与分析（包括内容如下）（1） 、规划结构分析图（2） 、功能结构分析图（3） 、分期建设示意图（4） 、户型组合图（包括主要经济指标） （5） 、日照分析图（6） 、规划动态交通分析图（7） 、竖向设计图（8） 、规划静态交通分析图（9） 、人防规划分析图（10） 、景观意向图（包括：园林、道路、林木种植、小品、健身器材
4、的布置等） （11） 、公共服务设施规划图（12） 、供水工程规划图（13） 、排水工程规划图（14） 、供热工程规划图（15） 、消防工程规划图（16） 、电力工程规划图（17） 、弱电工程规划图（18） 、燃气工程规划图五、规划说明书（包括内容如下）第 1 章-总说明（1） 、规划编制依据（2） 、现状分析（3） 、规划设计宗旨3第 2 章-规划设计理念及构思（1） 、规划设计理念（2） 、规划设计构思要点第 3 章-总平面规划布置（1） 、规划结构 （2） 、布局特点、 （3）住宅布局与间距控制、 （4）道路交通规划（5） 、绿地规划（6） 、景观规划（7） 、配套服务设施规划第 4 章
5、-市政工程规划（1） 、规划原则（2） 、供水规划（3） 、排水规划（4） 、电力工程规划（5） 、电讯工程规划（6） 、供热规划（7） 、综合管线布置第 5 章-消防专篇（1） 、总平面设计（2） 、消防给水系统（3） 、弱电火灾报警系统第 6 章-劳动安全卫生（1） 、设计依据（2） 、设计任务（3） 、职业危害因素分析（4） 、劳动安全卫生措施（5） 、环保设计第 7 章-建筑节能专篇（1） 、设计依据（2） 、节能措施第 8 章 主要经济技术指标（1） 、主要经济技术指标一览表（2） 、用地平衡一览表（3） 、社区服务设施建设一览表六、建筑设计户型平面图1、各类户型单体图2、户型组合平
6、面图七、总平面图1、施工图设计阶段再次核对用地红线、道路红线、建筑红线坐标，确认与规4划部门批准资料相吻合。2、表示出地块周围现状(用地红线 50 米内的建筑物、构筑物) ，可底衬现有地形图。3、设计建筑平面，并注明栋号、结构形式、层数等。4、地下构筑物生活用水池、消防水池等隐蔽工程以虚线表示，并用文字标注。5、表明电力、电讯等小区内市政设备在地面的尺寸及定位。6、道路平面须表明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）位置、道路尺寸、组团及以上道路转弯半径以及不同级别道路的交接。7、高层建筑消防登高扑救点根据消防部门要求设置，并用文字标注。8、标注建筑长、宽轴线尺寸及相互关系尺寸；道
7、路红线与建筑红线距离尺寸；道路分幅宽度、道路边至建筑外墙及用地红线尺寸。八、建筑定位（放线）平面图1、建筑定位坐标应与地形图测量坐标系统一致。2、标注建筑定位轴线编号及轴线交点坐标。3、每栋建筑定位坐标不少于 2 个（带有特殊尽端单位的单体建筑定位坐标不少于 3 个） 。坐标值精确到小数点后 3 位。4、淡化或删除与建筑定位无关内容。九、道路及竖向布置图1、标注建筑室内外地坪绝对标高；地下室底板绝对标高。2、标注道路交叉点、变坡点、场地控制点标高。注明各变坡点间纵坡坡度及坡长。3、做好场地有组织排水，用箭头表示场地排水坡向。雨水口的布置应与场地5排水坡向相吻合。4、地下构筑物（地下车库、消防水
8、池等）顶板覆土厚度应满足绿化及管线埋深要求。5、围墙、主景观轴道路、组团宅间路等由环境景观公司设计。十、管线综合布置图1、应对小区内各专业管线进行平面综合和竖向综合设计。2、平面综合对各专业管线进行合理布置。布置次序为：由建筑基础外缘向外，依次为电力管线或电信管线、给水管、雨水管、污水管。各管线间距须满足规范规定的最小水平净距要求。弱电管线横穿电缆时需在电缆两侧设立管井转接，穿越电缆部分要做屏蔽处理以防信号干扰。单元门口的管井的设置需考虑美观，合理性。3、管线竖向综合布置图。各管线埋深及覆土厚度满足规范要求。各管线上、下布置原则按规范要求执行，如给水管在污水管上面等。给出管线交叉点管底标高、管
9、径、垂距、管线名称等。各地下管线之间垂直净距应满足规范规定最小垂直净距要求。4、管线应结合道路路基一并施工。不良工程地质地段应妥善处理后再敷设管线，防止因不均匀沉降而造成管线开裂等现象。5、雨污水管的选型及管径尽可能考虑选用 pvc 排水管。第三章-建筑设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写; 选用建筑材料,装修材料及施工必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)要求。2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，建筑面积计算应严格按照6国家 2005 规范及伊犁州颁发的相关规定执行;3、所有门窗需统一编制门窗
10、表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。阳台门、露台门须注明，入户门应注明防火等级。防火门窗及特殊门窗的编号需易于识别。第四章建筑设计及技术措施一、屋面：1、屋面必须采取有组织内排水方式，屋面施工图应具体标明排水分区、分水线、排水方向和坡度、雨水落口等内容。屋面需做好各管线穿板防水处理；2、上人屋面考虑保温层等做法形成的室内外高差，并采取合理方式予以解决。3、住宅屋顶女儿墙自建筑完成面计算高度需大于等于 1100；商业女儿墙的高度与住宅女儿墙高度相同。4、平屋面考虑公私分区，上人部分做 150 高踢脚；5、屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，如平面凹槽内，拐角处，以减
11、少对室内平面、立面影响。6、屋面构造参考做法：（1）非上人屋面做法（自上而下）： 3+3 厚自带附砂保护层 SBS 改性沥青防水卷材两道设防； 30 厚 C20 细石混凝土找平层随打随抹，压实赶光，6m 6m 设分格缝； 1:6 水泥陶粒找 2%坡，最薄处 30 厚； 150 厚 EPS 板保温层(密度大于 22Kg/m )； 隔气层：乳化沥青二遍； 钢筋混凝土屋面板抹压平整。7（2）上人屋面做法（自上而下）： 8-10 厚防滑地砖用 5 厚 1:1 水泥砂浆(加建筑胶 )粘贴，缝宽 3，用 1:1 水泥砂浆(加建筑胶) 勾缝（注明业主自理） ； 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层随打随抹，压实
12、赶光 ； 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材两道设防； 30 厚 C20 细石混凝土找平层随打随抹，压实赶光，6m 6m 设分格缝； 1:6 水泥陶粒找 2%坡，最薄处 30 厚； 150 厚 EPS 板保温层(密度大于 22Kg/m )； 隔气层：乳化沥青二遍； 钢筋混凝土屋面板抹压平整。（3）坡屋面做法（自上而下）： 4 厚彩色玻纤油毡瓦,用沥青胶结剂点粘 , 并用镀锌钉固定,每片瓦钉 4-5 个钉子；（注明施工时注意钉子不要钉破防水层） 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 ； 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材一道设防； 25 厚 1:2.5 水泥砂浆内设 16#镀锌钢丝网一层,网孔 25
13、x25； 150 厚 EPS 板保温层(密度大于 22Kg/m )； 1.5 厚合成高分子涂膜防水层； 隔气层：乳化沥青二遍； 钢筋混凝土屋面板抹平压光。（4）地下停车库屋面； 30 厚 C20 细石混凝土保护层； 3+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材两道设防；8 30 厚 C20 细石混凝土找平层； 150 厚加气砼块保温层； 隔气层：乳化沥青二遍； 钢筋混凝土屋面板抹压平整。二、墙体：1、框架结构填充墙体材料为陶粒空心或加气砼砌块。酒店式公寓楼裙楼商业部分内墙除公共卫生间和走廊以外，其余隔墙填充砌块由用户自理。公共卫生间为毛墙毛地面，精装修待定。2、所有墙体留洞均应有水平和竖向定位，梁柱上
14、留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施；3、有水浸用房轻质隔墙下部设 C20 混凝土止水墙 300 高，宽同墙厚，与楼板一起现浇；4、除阴角、砌体位于砼构件上方的情况外，所有钢筋砼墙体、梁、柱与砌体连接处必须统一挂 200 宽钢丝网，钢丝网网格间距以 10mm 为宜；5、建筑立面需标明材料及详细做法，特别是转角和不同材料交接处；6、建筑外立面线条尽量采用建筑做法表现，减少结构装饰线条；7、变形缝材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力；8、构造及做法： 外墙粘贴聚苯板保温,外刷外墙防水弹性外墙涂料，大面积做法须按新06J108 图集聚苯乙烯外保温建筑构造A-1 体系要求施工；局部有特
15、殊要求的墙面参照新 06J108 图集聚苯乙烯外保温建筑构造相关体系要求施工。（图上加以标注）9 外墙分格缝间距不大于 6000 毫米； 散水详新 02J7-43 页-(3).1000 宽； 室外台阶详新 02J7-49 页-3；残疾人坡道作法须注明施工图集及相关大样。 单元出入口设计雨蓬。三、门窗：1、结合立面设计，应尽量减少门窗的尺寸类别，提高标准化的程度。2、对室外的窗应采用平开的形式，窗户玻璃分格线不应该设在正常视高处。3、门窗洞口顶高度应统一；入户门高度 2100 高(考虑防火门的规格，洞口高度尺寸尽量一致)，宽度 1000;卧室门宽度 900，厨房、卫生间及储藏室门宽度800，门高
16、均 2000，除进户门和防火分区门外，室内门均注明（用户自理） 。4、入户门垛尺寸一般不小于 100，户内门垛尺寸不小于 50，门垛附近有构造柱则采用素混凝土扩大构造柱至门洞相应尺寸。5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一。6、住宅主卧室应设凸窗，凸窗底板与地面现浇板同时浇筑，窗台自建筑完成面计算高 600，窗扇固定亮子位于窗下部，窗台板注明（用户自理） ；不设凸窗者，窗台自建筑完成面计算高 900。7、客厅、阳台窗台（不含生活阳台）自建筑完成面计算高 600，窗扇固定亮子位于窗下部（窗台高度低于 900 均设防护栏杆） 。8、次卧室、书房窗台自建筑完成面计算高 900，厨房、卫生间窗台自建筑完
17、成面计算高 900，窗台板注明（用户自理） 。9、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，详图中应标明立面划分及开启方式，开启方向需考虑空调安装及整体立面效果。门窗实际尺寸因施工及装修因素而产生的误差，不在设计中标明。窗户划分中单片玻璃面积不宜超过 1.5 平方米。1010、住宅外窗户均为 60 系列的单框双玻彩色塑钢窗；酒店式公寓楼外窗采用65 系列单框双玻彩色塑钢窗。四、楼地面：1、卫生间部分结构统一降建筑完成面 20mm。具体做法按相关规范进行设计。2、住宅户内楼地面交工完成面为水泥拉毛地面。3、厨房、卫生间交工完成面为水泥拉毛地面。4、住宅、综合楼电梯厅和楼梯间楼面为水泥砂浆压光面层。底层电
18、梯厅和楼梯间地面为地面砖饰面。 （规格及颜色由甲方确定）5、构造参考做法：1）地下室地面详新 02J01-地-2 页-地 5。2）卫生间楼面(105 厚):（自上而下）、面层（用户自理） ；、20 厚 1：3 水泥砂浆保护层；、1.5+1.5 厚聚合物水性防水涂料两道，在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度200，四周卷起至少 250 高。、加热管上皮最薄处30 厚 C15 细石砼垫层随打随抹平，从门口向地漏找 1坡;、沿外墙内侧贴 20X50 聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平；、铺 18 号镀锌低碳钢丝网，用 15 号低碳钢丝或专用卡箍与加热管绑牢；、隔热反射膜一层；、一层 30 厚，其他层 20 厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；（密度大于 20Kg/m）、钢筋混凝土现浇楼板（随打随抹平） 。3）厅房楼面（120 厚）：详新 02J01-楼-12 页-楼 40；4）电梯间、楼梯间楼面层(50 厚）： 详新 02J01-楼-9 页- 楼 31；五、外墙饰面：
