1、智能小区室外弱电布线设计发布日期：2010 年 04 月 20 日 来源：上海多度 作者: viwen 智能小区室外弱电布线设计、是工程设计的一个重要组成部分，做好此项设计，既关系到当前小区智能系统功能的有效发挥，也关系到小区今后在智能技术方面的发展，还关系到室外弱电线缆的维护管理。此外，对于节约总投资也很有意义。 1 智能小区室外弱电布线工程的特点（l）智能系统多、线缆种类多。按国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则 ，智能小区弱电系统一般可分为三个大系统，十几个子项系统，这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向小区各栋建筑敷设线缆，所以线缆数量相当多，可分为铜芯电缆、光缆、
2、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类恺装电缆等。除沐承寸数通信铜芯电缆的外径较大以外，其他线缆的外径都很小，一般小于或等于 20mm。（2）小区各专业地下管道多，而供敷设的地域相对比较狭小。小区地下一般有给水管、消防水管、雨污水管、电力线缆、路灯线缆、空调采暖管、煤气管道等等，有的还以综合地沟方式出现。而它们分属于市话、广电、供电、供水、煤气等不同的市政部门。为做好设计，需与各相关部门及其下属施工单位很好地协调与配合，使各弱电线缆能在同一管道系统中敷设，这是做好智能小区室外弱电布线设计的前提及必备条件。（3）低电平弱电信号的传输线缆，应避免高电位电缆介人。（4）室外弱电管道必须留有适当的余量
3、，便于维修和增减线缆。2 做好智能小区总体规划是做好室外弱电布线设计的重要前题做好小区总体规划设计是做好园区室外弱电布线的重要前题条件。较大规模的智能住宅小区往往是通过多期施工才能建设好，因此，在工程方案设计或初步设计阶段就应该着手做好小区弱电布线的总体规划。2.1 选好物业管理中心机房的位置 选择物业管理中心机房的位置主要有 3 个技术要点。 （1）应尽量在整个小区中心或相对中心的位置，地上及地下交通条件好，便于沿小区干道通向各栋建筑； （2）中心机房应与管理中心办事机构建在一处，便于相互联络及管理人员对机房的管理； （3）应选在整个园区的一期工程范围内，便于管理中心与一期工程同期建设，同时
4、投人使用，尽早形成热卖优势，回收投资。2.2 交接配线区的划分规模较大的智能小区，通常划分为几大组团，一个组团为一个或多个交接配线区。规划好交接配线区，对小区智能技术的发展及建设均具有十分重要的意义。（1）规划交接配线区的一般原则一个交接配线区内的住户数量以 500 户以内为宜，当用户超过 500 户时系统信噪比将降低到临界门限以下，会严重影响信号传输，这是必须防止的。交接配线区内的住宅建筑应在同一组团内、各建筑相邻且为同期施工，同期竣工。（2）交接配线区的做法及功能交接配线间的面积和电源一个交接配线区需设置一个交接配线间，面积以 1520m2 为宜，有条件时还应加大。当设在地下室时，应特别注
5、意室内通风及防潮。交接配线间还应具备：稳定可靠的市电或 UPS 不间断电源；一套满足规范要求的接地装置；多根弱电电缆方便进出配线间；其室外便于与园区弱电干线管道相通，以方便将电缆敷设至配线区内各住宅楼。交接配线的功能基本功能是：连接由管理中心机房引来为本配线区服务的干线线缆，经配线间配线设备的配线及对弱电信号的处理分配，再分送到配线区内各建筑楼。3 智能小区弱电系统的主要内容主要内容有：信息通信系统、综合布线系统、广播音响和有线电视（CATV）系统、消防报警系统、出人口（门禁）控制系统、巡更系统、闭路电视监控（CCTV）系统、三表（四表）系统、建筑设备自动化（BA）系统、车库自动管理系统、住户
6、家庭报警系统等。下面就电话系统、局域网、有线电视（CATV ）系统、安防系统的设计谈些认识和看法，供同行们参考。3.1 电话系统配线间内设置具有跳线功能的电话交接配线箱（柜） ，每栋住宅楼一般配一条电缆（按国家康居示范工程智能化系统示范小区设计要点与技术导则的规定标准：每户不少于两条电话线） ，其芯线对数可按该配线区住户数的 1.21.4 倍的系数取值。因为对于一栋住宅楼来讲，多数住户同时申请两条电话线的概率很小，而小区又多以 HFC 或局域网方式上网，即使是用电话线上网也有 ISDN 技术或 ADSL 方式可供选择，即在一条电话用户线上可以解决同时通话及上网的问题，ISDN 还有两个模拟话机
7、同时使用的功能。所以，确定支干线电缆容量时，取系数能大大提高干线电缆芯线利用率，节省投资，也便于维护、管理、查找故障及提高配线的灵活性。3.2 局域网对于由多个交接配线区或组团组成的智能小区，每个交接配线区或每个组团都会有几栋或十几栋建筑。这样的小区应该是一个具有三级交换的内部网（INTRANET ） 。即物业中心机房为网络中心，各交接配线间内设二级数据交换机，各住宅楼内设用户交换机或集线器。二级数据交换机至网络中心只用一条光缆连接即可。二级数据交换机至本配线区内各建筑的用户交换机或集线器的线缆采用多模光缆或 UTP 铜缆，距离在 90m 以内则尽量采用铜缆。这种局域网构成方式将大大简化系统，
8、减少投资，减少从网络中心引出的光缆数。3.3 有线电视交接配线间内设光电转换设备，一个交接配线区就是一个有线电视（CATV）系统的光电转换节点，由该节点再向区内各建筑引出同轴电缆（非每建筑一条） 。为使有线电视系统有一个较高的起点，该 HFC 的有线电视系统应按双向系统设计。为此，系统的有源器件带宽应在 750M 或 860M，放大器起码具备增加反向放大器模块的条件，无源器件频宽应达到 1000M，故所采用的射频同轴电缆及各类器件均应是具有强屏蔽性能的器材。3.4 安防系统采用小区整体封闭设防，组团半封闭不设防方式的安防系统，此方式适合中小规模的住宅区；另一种采用小区对、外半封闭式的设防，允许
9、一般人员出入，只限制穿行小区的车辆及商贩入内。此方式可使社区内的商业服务设施不仅服务于本社区，而且面对全社会，其优势是十分明显的。为解决大规模社区线缆过多的问题，如：周界保安系统的布线，我们可采用总线制地址编码方式的系统；闭路电视监视系统的视频线多、距离远，可采用移频传输或光缆传输等方式。以上系统存在电源供给的问题，一个较好、的解决方法是由交接配线间的电源设备就近提供。4 小区弱电布线常用的线缆敷设方式小区常用的布线方式有人（手）孔管道方式、铠装电缆直埋敷设方式、地下室设置电缆桥架敷设方式、墙壁电缆方式、穿管敷设方式等等。4.1 铠装电缆直埋方式主要用于同路径敷设电缆根数少的部位，如小区广播系
10、统，因为该系统往往是 100V或 120V 定压传输的系统，高电位对其他弱电线缆具有很强的干扰，绝不能与其他弱电线缆在同管道系统敷设，即使采用屏蔽电缆也应避免，且背景音乐的扬声器除布放在道路两侧外，还布置在景点、草坪、花园等地，适合恺装电缆直埋敷设。周界保安报警的布线也适合采用此方式敷设。4.2 利用地下室电缆桥架敷设线缆方式这是一种常用的布线方式，为采用桥架敷设弱电线缆提供了方便。按此方式设计时要注意以下几点：注意室内外线缆的衔接，要预留室外电缆穿入到地下室内的穿墙套管。套管标高应高于室外人（手）孔出线管的标高，防止雨水灌人地下室；在地下室外墙较厚（大于240mm）的情况下，穿墙套管的预留应
11、使墙外侧套管口低，内侧套管口高，使内外口中心连线与水平面成 20左右的夹角，以便于大对数电缆引上至桥架；穿墙套管的预埋数量应按终期需要量预留（富余量可增加套管数，也可加大套管管径） ；若地下室桥架上敷设有大对数电缆，为满足电缆曲率半径的要求，电缆桥架不得拐直角，应为钝角；对于面积较大的地下室应把桥架连成一个系统，桥架穿防火墙时要采取防火墙等防火措施；对于两栋相近且均有地下室的建筑应采用预埋钢管方式，沟通两地下室的弱电电缆桥架。4.3 墙壁电缆方式这种方式适用于相当于 100 对电话电缆外径及少于此数量的电缆外径的其他弱电电缆；墙面上安装了摄像机或小区周界安装的主动或被动式红外探测器的连线敷设，
12、也可将报警线缆穿管埋于周界墙内。4.4 穿管敷设方式一般用于由人（手）孔引出到建筑内、墙面、电杆的弱电电缆的敷设，如在小区内由人（手）孔引至电杆上或墙面安装的闭路监视摄像机的电缆、公用电话、应急报警按钮的线缆敷设。5 人（手）孔管道的敷设方式5.1 人（手）孔的采用按国家建筑标准设计图集 94X102“地下通讯电缆敷设 ”选用的人孔体积大，因此图集原是专为室外电话电缆敷设而设计的，它适用于大对数铜芯电话电缆的敷设，也可提供在人孔内进行大对数电缆的接续。而智能小区的弱电线缆外径多数小于或等于 20mm。由于采用了交接配线电话系统由中心机房向各交接配线区敷设的电话电缆多为 400600 对，其外径
13、也不太大，无需在人孔内接续或分支（SK 系列手孔，可将被接续的电缆引出在地面接续后再放回手孔） ，也就无需要求人（手）孔有较大的空间以降低投资。具体作法如下：（1）将国标图集 94X102“地下通讯电缆敷设”中的小号直通人孔用手孔替代；（2）原先使用小号拐弯人孔、小号分歧人孔、小号扇型人孔用小号直通人孔替代；（3）重要部位，如“局”物业中心机房）前人孔、电缆量大的干线转弯处或三通、四通处仍用传统方式选用的人孔，不得降低规格。（4）对于使用小号直通人孔的部位，甚至是使用小号拐弯人孔、小号分歧人孔、小号扇型人孔的地方仍可用 YD5062 国家通讯行业标准“通讯电缆配线管道图集”中的相应手孔代替，如
14、一、二、三号手孔（SKI、SK2、SK3） 。（5）大力提倡使用 YD5062-98 图集中所提供的小手孔（SSK ） ，该小号手孔体积极小，可直接布置于贴近单元门几米的位置，既方便电缆引入建筑物，又减少引人建筑物的钢管使用量。94X102 图集多用于小区弱电有线的主千道上，这些部位线缆量大，管道可在相对较大的范围内调节埋深。而 YD5062-98 图集多用于小区埋管较浅的支管或支干管上，线缆相对较少，对埋管深度调节能力也小，且此系列为方形井盖结构，在一些省市难以购买，占用绿地面积较大，因而有些小区不愿采用。但该系列是智能小区室外弱电有线设计的重要手段，是对 94X102 图集的重要补充。5.
15、2 埋地管材的选用弱电线缆埋地敷设的保护管有以 6 孔为基数的混凝土管、钢管、双壁波纹管、复合发泡管及实壁管等，以混凝土管价格最低。但由于一个管孔仅允许穿一根电缆，即使在内径为 90mm 的水泥管内套 3 根塑料子管，在造价及增加敷设线缆数量上均改动不大。另外，在地下水位高的地区也不适合使用混凝土管。以下情况应采用钢管：（1）埋深不够或路面荷载过重；（2）有强电危险或干扰影响；（3）引入建筑物或引上至墙面或电杆的保护管；（4）管道跨越沟渠有悬空跨度或附挂在小桥上。智能小区最常使用的是塑料管，其中 PE 多孔管只占用一根管道的位置，可穿 48 根外径小于 20mm 的各类弱电电缆，非常适合智能小区使用。6 结束语为了适应智能小区的建设发展，呼吁政府协调各相关管理部门，打破条块分割的界限，实现各弱电系统的线缆在同一管道系统中进行敷设。
