中远海运大厦施工总承包.DOC

1、 中远海运大厦施工总承包 招招 标标 文文 件件 招标单位： 广州远洋运输有限公司 招标代理单位： 广州海建工程咨询有限公司 日 期： 2018 年 4 月 1 目 录 目 录 . 1 投标邀请书 . 2 第一章 投标须知 . 3 一、投标须知前附表 . 3 二、投标须知修改表 . 10 三、投标须知通用条款 . 16 （一）总则 . 16 （二）招标文件 . 17 （三）投标文件的编制 . 18 （四）投标文件的提交 . 24 （五）开标、评标、定标及合同签定 . 26 第二章 开标、评标及定标办法 . 30 一、开标、评标及定标办法修改表 . 30 二、开标、评标及定标办法通用条款 . 3

2、4 （一）总则 . 34 （二）开标评标办法程序和细则 . 36 可选办法二（适合 综合评分法一 ，技术标与经济标同时开启） 第三章 合同 . 52 第四章 投标文件格式 . 53 第五章 技术条件（工程建设标准） . 59 第六章 图纸及勘察资料 . 60 第七章 工程量清单 . 61 第八章 招标控制价 . 62 2 投标邀请书 致： 投标人名称 贵公司已报名参加我 中远海运大厦施工总承包 公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 广州海建工程咨询有限公司 处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意： 1.招标文件售后不退。 2

3、 贵公司 在投标文件中，应按照有关规定提交 20 万元（人民币） 的投标担保。 3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心 黄埔（萝岗）交易部 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州公共资源交易中心 黄埔（萝岗）交易部 室 公开进行，投标人的法定 代表 人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位： 广州远洋运输有限公司 地 址： 广州市黄埔区海员路 138 号大院 5、 6 号首层 联系人： 林工 联系电话： 020-38913632 招标代理： 广州海建工程咨询有限公

4、司 地 址： 广州市滨江东路远安新街 49 号二楼招标代理部 联系人： 王工 联系电话： 020-84103109 注：本 投标邀请书 使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。 3 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款

5、可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州远洋运输有限公司 招标代理： 广州海建工程咨询有限公司 设计单位： 广州市设计院 监理单位： 2 2.2 工程名称 中远海运大厦施工总承包 3 2.2 建设地点 广州市黄埔区港湾路 139 号 4 2.2 建设规模 项目总投资估算约为 37195.00 万元，其中主体工程投资估算约为： 万元。本项目位于广州市黄埔区港湾路 139号，建筑面积 41314.8 平方米 ,建筑总高度 102.5 米，地上 21 层，地下 2 层。 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量

6、、包安全、包文明施工、 包报建、包造价控制、包保修。 包总承目管理、包竣工验 收移交、包竣工资料收集整理 移交档案 。 固定综合单价包干、措施项目费总价包干。 6 2.2 质量标准 工程质量目标：确保工程质量符合工程施工质量验收规范合格标准，取得广东省建设工程优质奖。 7 2.2 招标范围 详见本工程招标公告 4 项目 条款号 内容 说明与要求 8 2.2 工期要求 2018 年 月 日计划开工 , 施工总工期：自开工报告批准日期至整个项目竣工验收不超过 720日历天。 本工程设置以下节点 : 1.自开工报告批准日期至完成基坑支护及土方开挖不超过 210日历天； 2.自开工报告批准日期至完成首

7、层结构板面不超过 330 日历天； 3.自开工报告批准日期至完成屋面板面（结构平顶）不超过 480 日历天； 4.自开工报告批准日期至完成安装工程竖向系统及管道、设备安装达到试运行条件不超过 570 日历天。 9 3.1 资金来源 自筹资金 10 4.1 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 详见本工程招标公告 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起） 14 16.1 投标担保 投标保证金： 20 万元人民币 缴纳时间： 投标文件递交截止时间之前。 到账情况以开标时广州公共

8、资源交易中心系统查询的信息为准。 投标保证金专户： 账户名称：广州公共资源交易中心 账 号： 44001583404059333333 开户银行：中国建设银行广州天润路支行 （本账户仅限于投标单位使用基本户转入，其余账户转入无效。） 5 项目 条款号 内容 说明与要求 15 5 踏勘现场 不组织现场踏勘 16 8 投标答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15日 4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，

9、方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 17 17.1 投标文件份数 技术标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。 经济标投标文件： 1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。 （其中综合单价分析表投标时暂不须提交纸质文件，只提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包） 。 独自分开的封包数共为 4 包。 （ 注： 中标单位中标后，另行提交 2 套经济标投标文件副本纸质版及广联达软件版。（与投标时一致，含综合单价分析表）。 18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人： 广州远

10、洋运输有限公司 地点：广州公共资源交易中心 黄埔（萝岗）交易部 ，具体地点另行通知 开始接收投标文件时间： 年 月 日 时 截止时间： 年 月 日 时 19 20.1 开标开始时间和地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间： 2018 年 月 日 时 分，地点： 广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部 。 20 26 开标评标办法 方式一：选取办法 可选办法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启） ； 6 项目 条款号 内容 说明与要求 21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保 函 为中标价款的 5%。 签订合同后一周内，承包人提供暂定合同价的 5%（履约保函）

11、作为履约担保，履约担保在项目单位工程竣工验收完成 1 个月后无息退还。 22 招标控制价 本项目设置招标控制价。 招标控制价为人民币 15870.317767 万元，详见招标控制价公布函。 投标总价超过招标控制价公布函时，投标文件将被拒绝。 23 非竞争费用 本项目安全文明施工费为 7514775.00 元 ，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放费为 8879470.22 元（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）。 24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 25 计算评标参考价 将进入第二阶段

12、投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标报价的算术平均值下浮 X 为评标参考价 。 26 进入第二阶段评审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。 7 项目 条款号 内容 说明与要求 27 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投

13、标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决 定。如招标人不设定的，以招标控制价的 80%设置为工程成本警戒价。 28 第一阶段各分值的权重 技术分权重为 80 %，诚信综合评价分数权重为 20%。 29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。 30 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以 施工企业 -房屋建筑工程施工总承包 排名为准。 8 项目 条款号 内容 说明与要求 31 第二阶段投标人名次的排序方法（适用

14、于办法一、办法二） 选取：方法三 方法三： 1.对进入第二阶段的投标人按照“ 总分 =（第一阶段得分第一阶段得分权重（ 40%） +经济分经济分权重（ 60%） 的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。 2. 经济分的计算方式： 将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标报价的算术平均值下浮 X 为评标参考价，当投标报价等于评标参考价时得 100 分，投标报价每高于评标参考价 1%，扣 1分，每低于评标参考价 1%，扣 0.5 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。 3. 第二阶段得分相同情况下的排序方法： 第二阶段得分相同

15、的投标文件，以报价较低的排前；第二阶段得分与报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；第二阶段得分、报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。 注：计算评标参考价的下浮率 X 在开标前，从 0、 0.5%、 1%、 1.5%、2%、 2.5%、 3%中通过摇珠机随机抽取。 32 经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四） / 33 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 详见施工承包合同相关条款。 34 2.5 建设工程质量检测管理办法 建设

16、工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）规定的依法应当由建设单位委托的检测业务，不列入本次招标范围。 9 项目 条款号 内容 说明与要求 35 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 按 广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则 (试行 )执行。 本项目不适用。 36 工程转包及分包 本项目工程严禁转包。对工程转包及违法分包行为，按建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）（建市2014118 号）文认定，认定后将被拒绝 1 年内参与本项目招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计） 并按施工合同的约定

17、进行其他相应处罚。 37 施工实名制 本工程按广州市建筑施工实名制管理办法（穗建规字 20174 号）规定，实施建筑施工实名制。对实名制的要求，具体详见合同条款。 38 资金监管 为加强资金监管，在签订合同时，本项目将由发包人、承包人、银行签订项目结算资金监督管理协议，作为合同附件。具体格式详见合同条款 39 28.5 工人工资支付专用帐户 中标人须以工程项目为单位，在商业银行设立建设领域工人工资支付专用帐户用于支付工人工资。具体执行及管理办法参照 关于印发广州市建设领域工人工资支付分帐管理实施细则的通知（穗建规字 201710 号）、广州市住房和城乡建设委员会关于实施广州市建设领域工人工资支付分帐管理实施细则的通知（穗建筑20171344 号）。 40 非法挂靠 承包人承诺 实际施工人即承包人，绝对不存在挂靠企业（人）借用承包人名义签订本合同。如发现存在挂靠行为，承包人承诺接受合同总价 10%的违约罚款，发包人有权解除合同，且 10 个工作日内承包人及挂靠企业（人）必须无条件退场，并由承包人承担所造成的一切经济损失与责任。 注：企业 诚信综合评价排名得分即 企业 诚信综合评价 60 日诚信分，以下同。