1、焦作市 马村街道办事处靳作村房屋及附属物 清点 项目 竞争性谈判文件 采购 编号： MCCGTP20183 号 采 购 人： 焦作市马村区房产管理中心 采购代理机构：山东金诺建设项目管理有限公司 二一八年 三 月 谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 2 - 目 录 第一章 竞争性谈判公告 .- 3 - 第二章投标供应商须知前附表 .- 6 - 第 三 章 投标供应商须知 .- 9 - 第 四 章 采购内容及要求 . - 26 - 第 五 章 合同部分格式（参考文本） . - 27 - 第 六 章 响应文件格式 . - 33 - 一、报 价 书 . - 35 - 二、 1.1 报价一览表
2、 -首次报价 . - 36 - 2.1 报价一览表 第 轮报价 . - 37 - 三 、法定代表人身份证明 . - 38 - 四、 法定代表人授权书 . - 39 - 五 、投标人基本情况表 . - 40 - 六 、拟投入人员情况表 . - 41 - 七 、 测绘 方案 . - 42 - 八 、服务承诺 . - 43 - 九 、反商业贿赂承诺书 . - 44 - 十、其他资料 . - 45 - 谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 3 - 第一章 竞争性谈判公告 焦作市马村区房产管理中心关于 焦作市马村街道办事处靳作村房屋及附属物清点项目竞争性谈判公告 山东金诺建设项目管理有限公司受焦作
3、市 马村区房产管理中心 的委托，就焦作市马村街道办事处靳作村房屋及附属物清点项目进行竞争性谈判，现欢迎符合条件的供应商参加投标。 一、 项目名称： 焦作市马村街道办事处靳作村房屋及附属物清点项目 二、 采购 编号 ： MCCGTP20183号 三、项目概况： 1、项目主要内容： 马村街道办事处靳作村已列入 省住建厅 2018年城中村改造项目，本次改造征收户数约 850户。现需要对该村房屋及附属物进行清点，准确了解征迁面积及村庄占地等数据。 2、工程地点： 位于南水北调干渠以南，鑫垣路以北，靳作村西界以东，永兴路以西 。 3、资金来源：财政资金。 四 、 计划工期 ： 12日历天。 五、项目预算
4、金额： 35 万元。 六 、采购项目需要落实的政府采购政策： 促进中小企业发展扶持政策。 七 、投标人资格要求： 1、符合政府采购法第二十二条规定的条件： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制 度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件； 2、投标人须具有有效的营业执 照 ； 3、 具有不动产测绘专业范围的乙级及以上测绘资质； 4、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财
5、库 2016 125 号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（ ）、谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 4 - 中国政府采购网（ ）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档； 5、 开标时应提供企业注册地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函证明（包含法人、法定代表人、授权委托人） ， 否则取消其投标资格 。（ 网上下载的查询告知函和检察机关现场出具的书面告知函具有同等效力 ） 。 6、本次谈判不接受联合体投标。 八 、采购方式：竞争性谈判。 九 、报
6、名时需交验的资料： 1、营业执照（副本） 、 测绘资质证书 ； 2、法 定代表 人持 本人 身份证或授权委托人持法人授权委托书及本人身份证； 3、提供 2014-2016年度由会计事务所出具财务审计报告（新成立企业不足 3年的按已有年份计算），提供投标截止时间前近六个月任意一个月缴纳增值税的完税凭证和缴纳养老保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或网上缴费凭证）； 4、参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明原件； （以上材料必须是按国家规定的有效材料，验原件留加盖投标单位公章复印件两份，简单装订）。 投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，报价人最终资 格的确
7、认以谈判小组组织的资格后审为准。 十 、报名及领取谈判文件相关信息： 1、文件售价： 300元 /份，售后不退。 2、报名及文件出售时间： 2018年 3月 22日至 2018年 3月 26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8： 30时至 11： 30时，下午 14:30时至 17:00时（北京时间）。 3、报名及文件出售地点：山东金诺建设项目管理有限公司（焦作市丰收路锦祥花园芙蓉苑二号楼十号商铺）。 4、响应文件递交截止时间及投标时间： 2018年 3月 29日 9时 00分。 5、响应文件接收地点：山东金诺建设项目管理有限公司 （焦作市丰收路锦祥花园芙蓉苑二号楼十号商铺二楼开标室
8、）。 6、开标时间： 2018年 3月 29日 9时 00分。 7、开标地点：山东金诺建设项目管理有限公司（焦作市丰收路锦祥花园芙蓉苑二号楼十号商铺二楼开标室）。 谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 5 - 十 一 、报价保证金相关信息： 1、报价保证金金额： 柒仟 元整（ 7000.00元 ） 2、交纳方式：须从投标人基本账户上以转账形式交纳。 单 位：山东金诺建设项目管理有限公司河南分公司 开户行：中原银行股份有限公司焦作分行 银行帐号： 410801010150017602 递交时间：谈判单位必须于 2018年 3月 28日 16时 00分前交至指定账户以实际到账时间为准（注意
9、1、附言请写清项目名称 2、请选择适当汇划方式，注意到账时间）。 3、未按本规定和要求提交谈判保证金的，采购人有权拒收其谈判文件； 4、未 成交 供应商的谈判保证金在发出 成交 通知书后五个工作日内退还。 十 二 、发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告同时在中国采购与招标网、河南省政府采购网、焦作市政府采购网网上发布。 十三、 联系方式 采购人： 焦作市马村区房产管理中心 联系人： 胡 先生 电 话 ： 13839190247 地 址： 焦作市 马村区 采购代理机构：山东金诺建设项目管理有限公司 联系人：许女士 电 话： 0391-2639966 地 址：焦作市丰收路锦祥花园芙蓉苑二号楼十号商铺
10、 十 四 、监督部门联系方式 焦作市马村区财政局政府采购办 监督电话： 0391-3958812 焦作市马村区 财政 局监察室 2018年 3月 22日 谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 6 - 第二章投标供应商须知前附表 序号 编 列 内 容 1 项目名称： 焦作市马村街道办 事处靳作村房屋及附属物清点项目 项目编号： MCCGTP20183 号 采购人：焦作市马村区房产管理中心 联系人：胡先生 电 话： 13839190247 地 址：焦作市马村区 采购代理机构：山东金诺建设项目管理有限公司 联系人：许女士 电 话： 0391-2639966 地 址：焦作市丰收路锦祥花园芙蓉苑二
11、号楼十号商铺 2 投标供应商资格及要求 ： 1、符合政府采购法第二十二条规定的条件： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需 的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件； 2、投标人须具有有效的营业执 照 ； 3、 具有不动产测绘专业范围的乙级及以上测绘资质； 4、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库 2016 125 号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（ ）、
12、中国政府采购网（ ）的信息，对列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档； 5、 开标时应提供企业注册地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函证明（包含法人、法定代表人、授权委托人） ， 否则取消其投标资格 。（ 网上下载的查询告知函和检察机关现场出具的书面告知函具有同等效力 ） 。 谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 7 - 6、本次谈判不接受联合体投标。 3 谈判有效期：自谈判会开始之日起 60 天。 4 响应文件递交地址：山东金诺建设项目管理有限公司（焦作市
13、丰收路锦祥花园芙蓉苑二号楼十号商铺二楼开标室） 递交响应文件截止时 间： 2018 年 3 月 29 日 9 时 00 分 5 计划工期： 12 日历天。 质量标准： 符合国家现行规定 。 6 1、报价保证金金额： 柒仟 元整（ 7000.00 元 ） 2、交纳方式：须从投标人基本账户上以转账形式交纳。 单 位：山东金诺建设项目管理有限公司河南分公司 开户行 :中原银行股份有限公司焦作分行 银行帐号： 410801010150017602 递交时间：谈判单位必须 于 2018 年 3 月 28 日 16 时 00 分前交至指定账户以实际到账时间为准（注意 1、附言请写清项目名称 2、请 选择适
14、当汇划方式，注意到账时间）。 3、未按本规定和要求提交报价保证金的，采购人有权拒收其谈判文件； 4、未 成交 供应商的报价保证金在发出成交通知书后五个工作日内退还。 7 评审标准和方法 ： (含推荐成交候选人数量 ) 1、在符合采购需求，质量和服务相等的前提下，按照最后报价由低到高的顺序推荐 3 名成交候选人。严格按照谈判文件的要求和内容进行评审。 2、响应性文件中报价为第一轮次报价，以后轮次报价不得高于上一轮次报价（除谈判文件有实质性变动外），否则将被视为未实质性响应谈判文件。 3、谈判程序及要 求 （ 1）谈判小组将根据评审原则的考虑因素，与各投标供应商分别进行谈判。在谈判过程中，谈判的任
15、何一方不得透露与谈判有关的其他投标供应商的技术资料、价格和其他信息，谈判文件有实质性变动的，采购代理机构应当以书面形式通知所有参加谈判的投标供应商。 （ 2）对所有投标供应商的谈判评估都采用相同的程序和标准，谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的投标供应商在规定的时间内进行最后谈判。采购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合招标需求、质量和服务等因素相当且报价最低的原则确定成交的投标供应商。 谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 8 - （ 3）有关响应文件的 审查、澄清、评估和比较以及会影响评审工作的一切情况都不得透露给任一投标供应商或与上述评审工作无关的人员。 （ 4）投标供应商
16、不得干扰采购代理机构组织评审活动。 （ 5）评审委员会经综合分析、比较，以全部满足谈判文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价 (谈判相同的，按技术指标优劣顺序排列 )，提出最低报价的投标供应商被推荐为第一成交候选人；次低价的投标供应商被推荐为第二成交候选人，谈判报价第三名的投标供应商被推荐为第三成交候选人（成交人除因不可抗力外放弃成交的其报价保证金将被罚没，由下一顺序的成交候选人 递补成交）。 8 本项目预算价： 35万元。 注：投标报价如超过 采购预算金额 的则为无效报价。 9 响应文件的密封与标记： 1、投标供应商应将谈判响应文件正本和所有副本分别用非透明文件袋密封 ,在封签
17、处加盖公章 ,并标明（但不限于）项目编号、项目名称、供应商单位名称及正本和副本字样。 2、包封上应注明“于 年 月 日 时 分 之前（指竞争性谈判文件中规定的谈判日期及时间）不准启封”的字样，并加盖投标供应商公章。 10 未实质性响应谈判文件情况 ： (1)响应文件未按照 本须知第 14 条的规定进行密封、标记的； (2)未按规定由投标供应商的法定代表人或其授权代表签字，或未加盖投标供应商公章的或签字人未经法定代表人有效授权委托的； (3)未按规定提交报价保证金的； (4)报价超出招标预算价的； (5)报价有效期不满足谈判文件要求的； (6)报价内容与谈判内容及要求有不响应的； (7)投标供应
18、商提交的是可选择的报价； (8)响应文件组成、格式不符合谈判文件要求的； (9)响应文件中提供虚假或失实资料的； （ 10）不符合谈判文件中规定的其它实质性条款。 11 收费标准： 参照原 国家计委招标代理服务收费管理暂行办法（计价格【 2002】1980 号）和国家发展和改革委员会办公厅关于招标代理服务费有关问题的通知（发改办价格【 2003】 857 号）标准收取，服务费由成交人支付。 谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 9 - 第 三 章 投标供应商须知 一、 说明 1. 适用范围 1.1 本谈判文件仅适用于竞争性谈判文件中所叙述的工程项目。 2. 定义 2.1 “采购人”系指本
19、采购项目的采购人 ：焦作市马村区房产管理中心。 2.2“代理机构”系指组织本次采购的中介机构：山东金诺建设项目管理有限公司。 2.3“供应商”系指按谈判文 件规定取得谈判文件并参加谈判活动的法人、其他组织或者自然人。 2.4“法定代表人”系指法人单位（企业）法人营业执照（或事业法人登记证书上）上注明的法定代表人；如为其他组织或个体经营者参加投标的，指营业执照上注明的负责人或经营者。 2.5“供应商代表”系指代表供应商参加本次谈判活动的供应商的法定代表人或其委托代理人。 2.6“重大违法记录”系指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。 2.7“
20、不具备良好的商业信誉”是指： （ 1）有重大违法记录的（满三年的除外） ； （ 2）被各级财政部门列入政府采购严重违法失信行为信息记录的（期限已满的除外）； （ 3）被各级政府采购监督管理部门禁止在一定期限内参加政府采购活动等处罚的（期限已满的除外）； （ 4）被各级法院列入失信名单的（已依法解除的除外）； （ 5）不符合财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库 2016 125 号）相关规定的； （ 6）法律法规规定的其他情形。 2.8“谈判文件”系指采购代理机构向谈判方提供的，为本项目谈判而编制的文件。 谈判文件 山东金诺建设项目管理有限公司 - 10 - 2.9“
21、响应性文件”系指符合谈判文件规定条件的供应商向 采购代理机构递交的响应本项目谈判文件内容而编制的文件。 3. 合格的投标供应商 3.1、符合政府采购法第二十二条规定的条件： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件； 3.2、投标人须具有有效的营业执 照 ； 3.3、 具有不动产测绘专业范围的乙级及以上测绘资质； 3.4、 按照财政部关于在政府采购活动中查询及
22、使用信用记录有关问题的通知（财库 2016 125 号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（ ）、中国政府采购网（ ）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档； 3.5、 开标时应提供企业注册地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函证明（包含法人、法定代表人、授权委 托人） ， 否则取消其投标资格 。（ 网上下载的查询告知函和检察机关现场出具的书面告知函具有同等效力 ） 。 3.6、本次谈判不接受联合体投标。 3.7 投标供应商应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。 3.8 一个投标供应商只能提交一个响应文件。但如果投标供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目报价： (1) 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； (2) 母公司、直接或间接持股 50及以上的被投资公司 ; (3) 均为同一家母公司直接或间接持股 50及以上的被投资公司。 3.9 投标供应商不得 与本次招标项目设计、编制技术规格和其它文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。 3.10 报价代理人在同一个项目中只能接受一个投标供应商的委托参加报价。 4. 报价费用
