1、1用未来的眼光看现在我是个执著的购房者，我的买房经历不同于大部分人，可以说曲折而幸运。为了买到合适的房子，我半年没有上班，一个人做公交、打出租，几乎跑遍了天津所有的在售楼盘，日益上涨的房价让我分外焦虑，但我买房的信念从未动摇过。 回到家乡，我回到你的身旁 “回到家乡，我回到你的身旁”我时不时哼起的这段歌词，此时此刻，用在房子上正合适。 关于上海滩的电影看多了，从小到大，我几乎把这座城市崇拜到骨子里，高考志愿填了清一色的上海大学。四年的时间，又不够我把这座城市了解到骨子里，于是毕业后，我不假思索地选择留在上海，渴望能深入它灯红酒绿的生活。 在一家外贸公司，我一干就是 6 年，从基层做到了主管，慢
2、慢有 一定积蓄。可是相对于上海的房价，我这点微薄的家底儿立刻相形见绌了。 记得 2005 年年末，我回天津休了一段奢侈的年假，返回上海的时候，已经是 2006 年 2 月份了。当时，身边好几个同龄的“上海土著”都跃跃欲试准备买房。我还一直觉得房价高，应该再降。要知道，2006 年年初，2上海房价确实在缓降，到处一片观望，我还和众多空头一样，等着看崩盘的好戏呢。 朋友选的，大都是所谓的“次新房” 。因为从开发商手里买，要么房源少、不好挑，要么远的不行。当时大多数购房者的想法是，买房决不能出外环。2 月份，我陪朋友看了一套二楼的毛坯房，两室一厅，98 平米，坐落的小区有点江南水乡的味道。当时开价
3、78 万。一分钱不能少。回来后，朋友左算右算，说了句：买不起，这套房就算 PASS 掉了。 看了几个月，一转眼，天气热了起来，房价也跟着回暖了。想以朋友要的价格买房子，几乎是不可能的事情。眼看房价越涨越高，朋友也越来越气，一方而有点后悔自己先前的矫情，因为几万的心理差距放弃了自己心仪的房子；另一方面，觉得不值，就那点小砖小瓦，能值这么多钱吗?看你能涨到天上去不成! 这件看似与我无关的事，给了我不小的刺激。没关注房价之前，本想着月收入六七千元的人，在上海应该不属于“低收入者” ，然而在而对买房却同样面露难色。我每月的生活成本在 2000 元左右，算上公积金，每月可以拿出 5000 元购房。即便如
4、此，我再奋斗 10 年也没有能力在上海买房。即便自己买了房，那日渐年迈的父母呢?我拿什么在上海这座城市，为他们购一处颐养天年的安乐窝?忽然间，我萌发了回天津的念头，至少自己那点存款在天津还能给个小户型的房子付首付。 不知不觉来上海已经 10 年了。有人在天涯上发帖说：“如果你是一个踌躇满志的男人，在事业上却毫无建树而又收入平平，那么还是趁早离开上海吧，否则多年以后，你一无所有，只会成了这个城市的殉葬品。3这座城市在吸干你满腔的热血之后会无情地将你唾弃，它得到的是繁华，你逝去的是青春。 ”虽然，我不像文中说的那么苍凉，但我也把生命中最好的 10 年献给了这座城市，现在，我知道我最终还是要离开这儿
5、的。因为这儿没有我的家。 看上的总是别人的房 刚回天津，工作没有马上得到落实，这时天津的房价已经有上涨趋势了。 “工资没有房价涨得快。 ”一想到上海可怕的房价之后，我毅然决定先不工作，留点时间专心给自己买套房。于是，就上演了我全职的半年公交看房记。 要看房，我首先想到的是最早住过的体院北周边的楼盘。当年那个大脑袋的小子跟在父亲身后，拎着“车马炮”在棋摊儿旁一蹲就是半天，那屁颠儿屁颠儿的模样，至今还让老邻居们津津乐道。父母也很怀念在体院北生活的光景，在那里可以和街坊们聊天解闷。 经人推荐，我来到某楼盘，此小区已经入住，还余几套尾房。售楼小姐先带我看了一套 200 平方米左右的跃层。价钱还没细问，
6、我猛然发现有两间屋子被柱子挡住阳光，没有阳光哪受得了，哪怕只挡一间也不行。于是小姐又领我看了另外较大面积的一套，阳光明媚、朝向正好、装修合适、房间够用，看得我心旷神怡，售楼小姐却说：“对不起，这套已经卖了，我们这里的房子都要抢。 ”过了几天，我打电话过去，售楼小姐说：“连那套采光不好的也卖了。 ” 4我没有房缘，看好的地方基本上都被别人订走了。跑了几处后，我哭笑不得。不过当时，有的投资客已经按捺不住，开始在自己买下的房子窗户上贴上了“出售”的字条。我发现后，像抓住了救命稻草，徒步寻找、电话询问、在周边地产中介打探消息能用的办法都用上了，功夫不负有心人，终于让我找到了一个想卖房的业主。几天后，我
7、们便签订了合同，不过却因为交房的时间短，房主没有产权证而功亏一篑。解决问题的时候就是我资产增值的时候 兜了一大圈儿又回到原点，那个失望劲儿啊，别提多折磨人了。经过这轮折腾，我的耐心被磨去了一大半，一直惋惜没能买到心仪地块的房子。可是我又不能在一棵树上吊死，否则在这一个项目上坐等，一旦，房价上涨，得不偿失。总之，郁闷集聚胸中。我见了谁就跟谁絮叨这买房的苦楚，发泄一番。 “你呀，就快成祥林了!”鉴于性别有别，朋友给我冠上这么个称呼。不过，大家还都是站在我这边，变着法给我鼓励的。其中。称得上有建设性的，当属“用现在的眼光看未来”还是“用未来的眼光看现在”的说法。 高中时代的老班长，也是我现在的酒友、
8、死党。当时就坐在我对面的沙发上，比比划划地开始他的高谈阔论：“打个比方说吧，有很多老百姓连通货膨胀何因何物都不清楚，就跟着恐慌通货膨胀，像你呆过的上海，有的房子已经提前完成了通货膨胀这些房子现在看起来不错，但是开发商现在就已经把未来几年的预期价格透支了，自然就很难增值5了。千万不要以为现在是这个价格以后还会更高。一些楼盘现在就开出高价，恐怕受发展局限，10 年、20 年之后也只有这个价，但到时候的钱能和今天比吗?” “你是想说，我现在相中的房子，正符合这种类型?”我反问到。 “没错，你想啊地理位置优越、文化气息浓厚，这么个成熟社区，谁都知道它在房价上行的时候占据着怎样的发展优势，于是，房价高点
9、儿，你这样的购房者也能接受，实际上这叫用现在的眼光看未来，是陷入了误区。 ” 老班长的一番话说的头头是道，还真就替我解开了心里结了许久的疙瘩。让我的心情也一下子豁然开朗起来。 “好!”我猛地从沙发上站起来，摩拳擦掌地， “以后我要用未来的眼光看现在!” 说起来“用未来的眼光看现在”还是我的“长项”啊，之所以放弃上海待遇还算优厚的工作，回到天津，靠的就是这个理由在支撑我的信心。如今，我要把这“长项”运用到买房上，加上老班长的提点，就是不要买已经透支未来很多年的房子。这种情况，多在那些几近完善的住宅项目中出现。反倒是我以往用挑剔的眼光排除掉的“问题房”又成了备选。我想通了，在坊间、网上公开流传的那
10、些有问题的房子并不可怕，反正任何问题总有解决的办法，而解决问题的时候正是我资产增值的时候。 男子汉大丈夫，要拿得起，放得下。我决定牺牲眼前的地理位置，把选房的范围放得更开阔些。 “你还跟我说实惠?那是因为你们这太偏僻了，照这么说，再优惠两6个点我还能考虑考虑!”我指着规划图在李七庄某楼盘的售楼处里兴致勃勃地讨价还价。 “您别看现在是有点偏，过不了几年，我们这可是两条地铁的交汇处，以后出行还是得靠轨道交通，到时候的优势您可想而知啊。 ”售楼员赶紧跟我描画未来的美景。 看他那激动的表情，我强忍着才没笑出声来，看来他是真的没认出我。我早就不是第一次来了，反复对比斟酌，其实我已经决定把银子砸在这了。 看房多日，据我观察，天津购房者的地域观念还十分严重，因此出现了中心区买不起或抢不到房子，外围区域卖房者费尽心机的形势，选择外围区域的房子，我还可以耍耍消费者的威风，至于位置嘛，距离远不远，就在于眼光远不远了。
