1、福州鼓岭1、地理位置：鼓岭位于福州市东郊双鼓横断山脉，群山连绵，东南与亭江白庙村交界，南与鼓山风景区相连，西与鳝溪农场接壤，北与宦溪乡毗邻。距福州市中心约 12 公里，南北长 7 公里，东西宽 6 公里，面积约 24 平方公里，是福州的第一道屏障。气候：夏季气温比市区低5至7，最高气温30左右。特征：春雾、夏爽、秋凉、冬燥2、旅游资源及评价：著名景点有白云洞、海音洞、浴凤池、风动乌龟石、美人照镜等 20 余处。古迹以牛头寨最著名，为古福州十大旱寨之一。是江西庐山牯岭、浙江莫干山、河南鸡公山之外又一处有影响的避暑地 1、度假村 2、万国公益社 3、鼓岭老邮局 4、 “柳杉王公园” 5、 “观日台
2、” 6、熊猫山庄7、石柱山 8、磨溪 9、老古山 10、蛇山 11、崇福寺 12、降虎寨（戚继光在此设寨） 。 13、新店三、规划功能分区：树王区、云海区、水库区、别墅区鼓岭计划将目前 30 多个景点结合到一起，以柳杉王公园为中心游步道为枢纽，将景区划分为树王区云海区水库区别墅区，将扩建柳杉王公园广场，延伸步道至柱里观日台。此外，还将在千年古泉旁增设品茗憩点，保护并修复仅存的洋人别墅。改造后，景区将以鼓岭登山道为主轴，串联长田溪牛头寨柱里观日台白云洞等景点，建设可供游客怀古观日散步登山的旅游场所，并修建登山亭半山公园等配套设施，选址并规划建设福州夜景观光园，形成抬头仰望万里星空鸟瞰福州万家灯火
3、的功能特色。福州鼓岭的地理位置：四、对鼓岭的资源评价（一） 、具有历史文化价值：1、万国公益社是鼓岭上颇为有名的历史建筑，被誉为福州最早的会所。2、鼓岭老邮局是鼓岭上另一处著名的历史建筑，这个邮局开办于 1902 年，每年在端午节后开张，农历八月十五后关闭，属于季节性邮局，与庐山邮局等并列，属于中国早期五大著名的“夏季邮局” 。3、鼓岭是位于福州晋安区的避暑胜地。4、鼓岭在远东基督徒中间颇为有名。5、1930 年代，郁达夫任职福建省府期间曾到鼓岭小住6、2012 年 2 月 15 日中午，中华人民共和国副主席习近平在美国华盛顿访问时向中美来宾生动讲述了一段 20 年前发生在鼓岭的中美友好交往的
4、佳话。7、1886 年，外国牧师任尼在鼓岭建避暑别墅，此后外国人竞相效仿，这里也因此获得“左海小庐山”美誉，是全国最早的外国人度假村。（二） 、具有艺术欣赏价值1、柳杉王 2、 “观日台” ，3、鼓岭南洋溪 5、熊猫山庄避暑 6、石柱山景点、牛头寨景点， 五、鼓岭开发情况和功能分区1、发展的现状制约鼓岭发展的三大问题a、 生态脆弱问题。表土层不仅浅薄而且穷脊，山上分布的树种相当单调，以及存在水资源的匮乏等。b、 客源市场的不确定问题。市场定位模糊、旅游吸引力不够突出。C、鼓山和鼓岭的关系问题。鼓岭和鼓山在一定程度上存在对于客源和利益互相争夺，对于责任互相推诿等问题，这不利于二者之间的资源整合和
5、客源共享。存在的问题旅游区环境及配套的软、硬件设施不齐全，没有跟上时代的需求。由于客观条件限制和历史发展的原因，鼓岭旅游开发缺乏科学合理的规划，这体现在度假区环境及软、硬件配套薄弱上。在环境及硬件方面：度假区主干道街面窄小、拥挤，流动摊点占道经营，并且没有规划出停车场，这使得景区的容客率在旺季时受到严重的限制。在软件方面：当地居民在发展旅游中收入得到提高，但思想观念并没有随着收入的提高和时代的进步而提高和进步。村民们抱着“小富即安”的心理对新鲜的服务信息和方式产生抵触情绪，不愿意改进自己的经营管理，导致服务意识落后，旅游接待水平停滞不前，最终多个不利因素都影响到旅游业的长远发展。旅游项目单一，
6、对游客缺乏吸引力。提到鼓岭，游客普遍只会想到“避暑度假”，提到鼓岭的景点，更是只有柳杉王公园一处给游客较深的印象。然而避暑度假把旅游者的脚步限制在山庄、旅馆之中；柳杉王公园更是面积狭小，令初来的游客就走一圈就失去了新鲜感，无法带来回头客。鼓岭游客的年龄层次结构单一，大多是一些老年人和单位员工前来避暑休闲，而很难吸引年轻人的目光，而恰恰现在年轻人是消费潜力最大的群体。景区接待时间短，旅游业发展明显受限。鼓岭度假区的成功赖于高海拔和凉爽的气温，造就了夏季天然的避暑胜地。度假区几乎只做夏季生意，旺季和淡季相差甚远。三、突破的方法（一）多方合作，加强旅游基础设施建设旅游开发需要的不仅是资金，更需要的是
7、完整、科学的规划以及后期管理的跟进。需要多方的通力合作。比如，上级政府部门应该给予资金的支持和管理上的扶持，寻找专业的旅游开发公司对景点进行合理的规划和开发，当地居民更是要打破陈旧思想的束缚，主动配合景区的开发和统一管理。引进资金和管理技术，统一设计鼓岭农家山庄、旅馆的外部装修和内部设施，可以为旅馆冠上统一的标志，服务人员统一着装，根据不同的住房条件划定不同的收费档次，这样逐步树立起鼓岭农家旅店的新形象和整体的精神面貌，从而提高接待水平。（二）全力开发，丰富景区接待项目度假区中心景区面积狭小，但是可以科学规划，主打夏季纳凉文化，形成品牌。利用文化活动提高度假区的人气和知名度。（三）打破陈规，创
8、造旅游发展新模式必须因地制宜，体现特色，建立村旅游专业合作社就是特色的充分体现。旅游专业合作社预计主要能发挥以下几项具体作用：1、规范农家旅馆的管理。对他们实施统一标准的规范化管理更加有利于提高村旅游接待的档次，提高村旅游业的整体收入。2、统一管理景区内公共事务。结合拟建设的旅游市场、停车场等基础性设施，旅游专业合作社可以对其进行统一管理，例如维护村内景区的秩序，定期检查村内农家旅馆、饭店的卫生安全状况等。3、承担对外沟通交流任务，加大宣传力度。鼓岭柱里景区环境空气中负氧离子浓度为每立方厘米 800 个1500 个，鼓岭宜夏村和过仑村环境空气中负氧离子浓度均为每立方厘米 700 个1200 个
9、，根据世界卫生组织的规定，清新空气中负氧离子浓度不应低于每立方厘米 1000 个。六、设想：（1）抓住“中西合璧”的魂（2）打造成“休闲养生度假区”（3）让鼓岭农民进行职业转型（4）让宜夏老街“洋味十足”项目：1、沿途设置观景台开发夜游2、打造“生态游+文化游”模式。(1)进一步发掘夏季避暑别墅群，在倾颓别墅的原址上修建“仿古” 别墅，展现出一百多年的历史文化底蕴。(2)允许旅游产品商家进驻，商品元素应兼具中西，让鼓岭老街重现当年的“洋人村”景观。(3)打造福州文化园区（文化公园） 。3、打造“周末度假” 的方式。4、计划推出“车游鼓岭”项目。5、加入一些“活” 的东西，如做些节庆活动、游艺活
10、动，包含文化、体育、养生、美食等内容。和设想有关的鼓岭未来建设定位 吃住行游购娱将会全面大升级福州新闻网讯 作为避暑胜地，近期鼓岭在吃、住、行、游、购、娱方面将全面大升级。据悉，我市将瞄准创建国家级旅游度假区的目标打造鼓岭，选择性地修复 6 座7 座西式百年别墅，开发鼓岭老街，拓宽鼓山涌泉寺至鼓岭南大门道路。并计划借鉴“开心农场”模式，发展互动体验式“农家乐”;整合鼓岭及其周边旅游资源，拟开发鼓岭旅游专线。按照“让鼓岭成为有福之州的新名片”的要求，以“ 在最短时间内有效提升鼓岭地区的景观水平”为目标，目前我市正全力推进鼓岭地区的综合整治和保护开发，将高起点、高标准地推动鼓岭避暑文化旅游的发展。
11、整治保护核查房屋信息清理无产权房“我市已启动鼓岭房屋信息摸底工作，按照单位建设、当地农民自建、外地人购地建设3 个类别，分门别类进行梳理、核查并登记造册，重点摸清房屋数量、产权、业主基本信息等情况。”晋安区政府透露，对于重新登记造册中发现的无产权房屋，将依法清理整治;对于一些产权不明、手续不全的房屋，也将依法规范管理，为下一步统筹推进鼓岭景观改造打好基础。另外，鼓岭将全面实施立面景观改造，计划对过仑村到鼓岭南大门沿线的民房进行“穿衣戴帽”。修复部分西式百年别墅设鼓岭历史文化博物馆除了启动鼓岭房屋摸底工作外，我市还全面铺开鼓岭历史别墅的摸底调查工作，主要摸清别墅数量、位置、原居住者等情况，重点挖
12、掘一批较具历史价值的名人别墅。本着“先易后难”的原则，选择性地修复 6 座7 座西式百年别墅，尽量恢复建筑原貌，并将选择 1座2 座修复后的别墅作为鼓岭历史文化博物馆。我市旅游业内人士表示，厦门鼓浪屿被称为“万国建筑博物馆”，鼓岭和鼓浪屿特别相似，一样有别墅、有山庄，完全可以借鉴鼓浪屿模式，将鼓岭打造成福州的“万国建筑博物馆”。聘请知名规划团队编制鼓岭地区规划我市将聘请国内外知名规划团队，按照国家级风景名胜区和国家级旅游度假区的要求，编制鼓岭地区规划。晋安区透露，目前国家级旅游度假区标准正对外征求意见，已请专家到鼓岭实地考察。今后，从机场、高速公路以及福州二环、三环到鼓岭的道路，都将有旅游指示
13、牌。此外，鼓岭的厕所等景区配套设施也将按三星级标准打造，还将配建游客集散中心和停车场等。品牌打造办“鼓岭之夏”纳凉晚会创作啊，鼓岭歌曲今后，我市将通过拍摄鼓岭避暑文化纪录片、举办鼓岭摄影展和“鼓岭之夏”纳凉晚会等形式，全方位宣传鼓岭的生态环境、人文景观和避暑文化，进一步扩大鼓岭知名度。福州还将广泛寻找密尔顿加德纳等国际友人的后代、同学好友等，邀请国际友人来榕观光旅游、考察访问，近期重点策划开展中美青少年夏令营。我市还将创作啊，鼓岭歌曲。吃住行发展互动体验式“农家乐”建一家四星级以上宾馆“农家乐”是鼓岭接待游客吃住的重要场所，记者了解到，我市已初步完成对鼓岭现有的农家餐馆、农家山庄等旅游接待场所
14、的摸底工作。目前，鼓岭可接待游客的山庄、家庭旅馆约有 l100 多间客房，2300 多个床位。下一阶段，我市将对“农家乐”项目进行分门别类整理归纳、建立档案，在人员素质、硬件设施等方面强化监管，逐步树立起鼓岭农家旅店的新形象、新面貌、新品牌。主要以生态农业为依托，借鉴“住农家屋、采农家菜、吃农家饭、赏农家景”的“开心农场”模式，发展互动体验式“农家乐” 。同时，将引进有实力的企业，再建一家四星级以上集居住、旅游、休闲、度假、会议为一体的宾馆。拓宽涌泉寺至鼓岭南大门道路我市计划拓宽鼓山涌泉寺至鼓岭南大门道路，加快建设鼓岭柱里国际会议中心专用道，并实施柱里国际会议中心至柳杉王公园旧路改造工程。加快
15、建设柱里景区停车场和柳杉王公园入口停车场。同时，加快实施各度假山庄及沿街店面的电网改造，实现一户一表。对景区内的给排水、电力、电信、数字电视、互联网、监控网络等管网，逐步实施缆线下地工程。游购娱以鼓岭登山道为主轴整合 30 多个景点我市拟对鼓岭的 30 多个景点进行有机整合，计划以柳杉王公园为中心，游步道为纽带，将核心区划分为树王区、云海区、水库区和别墅区，整修并扩建柳杉王公园广场，保护并修复部分洋人别墅，在柱里水库周边建设钓鱼台、水上游乐设施等。我市还计划以鼓岭登山道为主轴，整合长田溪、牛头寨、柱里观日台、白云洞等景点，建设可供游客怀古、散步、登山的旅游场所，并修建登山亭、半山市场、半山公园
16、、终点公园等配套设施。此外，将整合鼓岭及其周边旅游资源，拟开发宗教文化游专线(鼓山涌泉寺、鼓岭基督教堂、鳝溪白马尊王庙)、健身休闲游专线 (鼓山登山道、状元岭登山道、鼓岭避暑 )、避暑温泉休闲游专线(鼓岭避暑、满堂香茶园、桂湖温泉 )等 3 条旅游线路。福州多家旅行社负责人称，6 月份鼓岭游线路将全面开通。设立观景台观榕城夜景近期，我市将建设环绕鼓岭柱里国际会议中心的鼓岭 3 号线游步道，游步道周边将进行高档次的绿化美化，配建亭台楼阁。今后，在鼓岭柱里国际会议中心往东约 1 公里处，可看到观日岩和闽江入海口等景观。晋安区透露，相关部门计划在鼓岭的增荣岗和双贵顶设立观景台。据介绍，在这两个观景点，不仅能看到闽江口景色，还能看到大半个福州城。建议“中西合璧”开发鼓岭老街对已经修复和保存较完整的别墅，先行开展整修工作，修复洋人游泳池、网球场、万国公益社等历史建筑、场所，完善配套道路建设。下一阶段，我市将对鼓岭老街开展摸底调查，制订景观改造方案，尽可能保留原有特色风貌，并建设由柳杉王公园等主要景点进入老街的道路。旅游业内人士建议，开发鼓岭老街时，要尽量恢复当时风貌，最好一边是中式的，一边是西式的。中式的以老福州的特色工艺、小吃为主，西式的应重现当年“洋人村”景观。
