1、 1 大岗镇二湾社区综合服务中心装修改造工程 交交 易易 文文 件件 建 设 单 位： 广州市南沙区大岗镇二湾社区居民委员会 招标代理单位： 广东粤能工程管理有限公司 日 期： 2014 年 6 月 2 目录 第一章、交易须知 .3 一、交易须知前附表 .3 二、交易须知修改表 .5 三、交易须知通用条款 .7 （一）交易文件 . .7 （二）报名及报名资料递交 . 8 （三）摇珠及合同签定 . 9 第二章 摇珠办法 .12 一 、摇珠办法修改表 .12 二、摇珠办法 .13 第三章 合同条款 .16 第四章 技术条件（工程建设标准） .16 第五章 图纸及勘察资料 .46 第六章 发包价及其
2、工程量清单 .46 3 第一章、交易须知 一、交易须知前附表 声明： 本交易须知前附表使用 GZZB 交易文件范本，与范本不同之处均以下划线 标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本交易须知通用条款和摇珠办法可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。 项目 内容 说明与要求 1 定义 建设单位（即发包人）： 广州市南沙区大岗镇二湾社区居民委员会 招标代理： 广东粤能工程管理有限公司 设计单位： 广州市弘基市政建筑设计院有限公司 监理单位： 2 工程名称 大岗镇二湾社区综 合服务中心装修改造工程 3 建设地点
3、 南沙区大岗镇 4 建设规模 本工程具体数据以施工图为准。 5 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。按招标文件及 图纸总价大包干、项目措施费包干。 6 质量标准 合格 7 承包范围 本项目按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，完成本项目施工图纸的全部内容及招标过程相关资料所含全部内容。 8 工期要求 2014 年 月 日计划开工，施工总期： 25 日历天。 9 资金来源 财政资金 10 报名资料收取方式 报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。 11 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。按建设单位公布的发包价
4、及其工程量清单作为承包 意向人的承包价及承包价的清单报价。 12 承包意向有效期 30 日历天（从报名截止之日计起） 13 领取发包价（含工程量清单）及图纸 由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。 14 踏勘现场 时间：自 2014 年 6 月 日起具备现场踏勘条件； 方式：建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘； 现场详细地点： 大岗镇。 4 项目 内容 说明与要求 15 报名资料组成 报名资料由资格文件、承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭 证三部分组成。 16 报名资料份数 一份。 17 报名的时间和地点 1.报名起始时间： 详见交易公告 2.地点：广州公共资源交易中心 南
5、沙交易部 。 3.上述时间是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。 18 摇珠时间和地点 1.摇珠时间： 详见交易公告 2.地点：广州公共资源交易中心南 沙交易部。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。 19 履约担保 承包人提供的履约保函为承包价款的 10%。 20 发包价 本项目发包价为人民币 124096 元，其中安全文明施工费为 3798.86 元 , 余泥渣土运输与排放费（包含中标价中）。承包意向人填写的承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费与以上金额不符的报名将被拒绝。 21 保修期 按照建设工程质量管理条例规定 22 合同价款的调整办法 23 建 设工程质
6、量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次交易范围。交易文件中与此条不一致的，以此条为准。 5 二、交易须知修改表 声明： 本交易须知使用 GZZB 交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号 ： 修改类型：增加 现文： 条款号： 修改类型：删除 原文： 12.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起 30 日
7、内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 12.2 发包通知书发出之日起 30 日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出 广州市建筑装饰装修工程施工专业承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失 予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 现文： 12.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起 10 日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 12.2
8、发包通知书发出之日起 10 日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出 广州市建筑装饰装修工程施工专业承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 条款号： 修改类型：修改 原文： 13.1 在收到发包通知书后的 15 日内，承包人应按本须知前附表第 19项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。 6 13.2 发包通知书发出之日起 15 日后，承包人未按上
9、款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出 广州市建筑装饰装修工程施工专业承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承 包人有异议的，可以向人民法院起诉。 现文： 13.1 在收到发包通知书后的 5 日内，承包人应按本须知前附表第 19 项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。 13.2 发包通知书发出之日起 5 日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出 广州市建筑装饰
10、装修工程施工专业承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可 以向人民法院起诉。 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 7 三、交易须知通用条款 （一）交易文件 1.交易文件的组成 1.1 本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改： 第一章 交易须知 第二章 摇珠办法 第三章 合同条款 第四章 技术条件（工程建设标准）（另册） 第五章 图纸及勘察资料（另册） 第六章 发包价及其 工程量清单（另册） 1.2 承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所
11、有的事项、格式、条款和规范要求等。 1.3 承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。 1.4 建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。 1.5 发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子 交易 文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。 1.6 交易 文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已 发放给所有承包意向人。 1.7 承包意向人获取电子 交易 文件后，应仔细检 查电子 交易 文件的合法
12、有效性。合法有效的电子 交易 文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名 及电子签章 。 2.交易文件的澄清与修改 2.1 交易文件发出后 ,在公告截止时间 3 日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。 2.2 交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。 8 2.3 交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。 2.4 为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设 单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。若澄清
13、或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。 （二）报名及报名资料递交 3报名资料的组成： 3.1 报名资料由资格文件、 承包意向承诺及声明函、提交交易保证金凭证三部分组成。 3.2 资格文件主要包括的内容： （ 1）法定代表人证明书和法定代表人授权书； （ 2）企业资质证书副本复印件； （ 3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书复印件 ，或项目负责人的相关专业证明（需提供身份证 PDF 扫描件）； （ 4）项目 负责人 安全生产考核合格证（ B 类），且项目负责人与安全员不为同一人； （ 5）
14、专职安全人员的 安全生产考核合格证（ C 类）； 3.3 承包意向承诺及声明函（格式见交易公告附件二） 3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳 2000元（注：交易保证金金额不超过发包价的 2%）的交易保证金。交易保证金必须从其基本账户转出。 3.5 报名资料的所有内容均以纸质文件编制。 4报名资料格式 4.1 承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所 规定的报名资料全部格式。 4.2 承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。 5承
15、包总报价及造价承包和变更结算方式 9 5.1 本工程的承包总报价采用交易须知前附表第 11 项所规定的方式。 5.2 工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。 6报名资料的份数和签署 6.1 承包意向人应按交易须知前附表第 16 项规定的份数递交报名资料。 6.2 除承包意向人对 错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删。如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。 7报名资料的递交和接收 7.1 承包意向人代表应按交易须知前附表第 17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提
16、交报名资料。 7.2 若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料： 7.2.1 在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的； 7.2.3 委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授 权委托证明书原件的。 7.2.3 承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费未按规定填写的。 7.3 在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。 7.4 到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。 8 报名的有效性 8.1 建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料
17、。承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。 8.2 报名成功参加摇珠的承包意向人不足 3 家为交易失败。建设单位应 重新发布交易公告。 （三）摇珠及合同签定 9参加摇珠会 9.1 承包意向人代表可按交易须知前附表第 18 项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。 10 9.2 若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。 10摇珠办法 详见第二章摇珠办法 11发包通知书 11.1 确定承包人后，建设单位将就 广州市小额建设工程交易管理办法 规定的内容在广州公共资源交易中心公示 3 日。 11.2 建设单位应当自确定承包人后
18、 15 日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出 发包通知书。 11.3 承包人必须在收到发包通知书后 24 小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。 12合同协议书的签订 12.1 建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起 10 日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 12.2 发包通知书发出之日起 10 日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出 广州市建筑装饰装修工程施工专业承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建
19、设单位造成损失的 ，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。 12.3 未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。 12.4 建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。 13履约担保 13.1 在收到发包通知书后的 5 日内，承包人应按本须知前附表第 19 项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开 具。 13.2 发包通知书发出之日起 5 日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出 广州市建筑装饰装修工程施工专业承包 小额工程企业库 ，且依法承担相应法律责任。原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
