广东嘉德丰永和商住楼项目施工总承包标段标段二.DOC

1、 广东嘉德丰永和商住楼项目 施工总承包标段一 、标段二 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广东嘉德丰投资发展有限公司 招标代理单位： 广州珠江工程建设监理有限公司 日 期： 2013 年 9 月 1 目录 投标邀请书 . 2 第一章 投标须知 . 3 一、投标须知前附表 . 3 二、投标须知修改表 . 7 第二章 开标、评标及定标办法 . 24 一、开标、评标及定标办法修改表 . 24 第三章 合同条款 . 39 第四章 投标文件格式 . 40 第五章 技术条件（工程建设标准） . 45 第六章 图纸及勘察资料 . 47 第七章 工程量清单 . 48 第八章 招标控制价 . 49 2

2、投标邀请书 致： 投标人名称 贵公司已报名参加我 广东嘉德丰永和商住楼项目 施工总承包标段一 /标段二 工程 施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如 贵公司 对本招标工程项目感兴趣，请从 招标代理单位 处购买招标文件和相关资料。时间为 2013 年 月 日 时。请注意： 1.招标文件售后不退。 2 贵公司 在投标文件中，应按照有关规定提交 人 民币 5 万 元 /每个 标段 的投标担保。 3投标文件提交的截止时间为 2013 年 月 日 时 分正，提交到广州 公共资源 交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时

3、 间在 广州公共资源交易中心 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位： 广东嘉德丰投资发展有限公司 地 址： 广州市环市东路 362-366 号好世界广场 30F 联系人： 赖工 联系电话： (020) 83752450 转 307 招标代理： 广州珠江工程建设监理有限公司 地 址： 广州市淘金北华侨乐园内永泰路 50 号之一首层 联系人： 邝工、 林 工 联系电话： （ 020） 83492175、 83492176 邮箱地址： 注：本 投标邀请书 使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下

4、划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。 3 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投 标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广东嘉德丰投资发展有限公司 招标代理： 广州珠江工程建设监理有限公司 设计单位： 广州珠江外资建筑设计院有限公司

5、 监理单位： 广州珠江工程建设监理有限公司 招标控制价编制单位： 广州珠建工程造价咨询有限公司 2 2.2 工程名称 广东嘉德丰永和商住楼项目 施工总承包标段一 广东嘉德丰永和商住楼项目 施工总承包标段二 3 2.2 建设地点 广东省广州永和经济区永和大道 YH-J1 地块 4 2.2 建设规模 标段一： 项目 规模：本项目主要功能为住宅项目，建筑面积共 17.52 万平方米，包括 1）地下室 1 层，地下建筑面积约 45000m2，开挖基坑深度约 6.5 米； 2）两栋地上 33 层、一栋地上 28 层、两栋地上 17 层、一栋地上 12 层，总建筑面积约 114217 m2，最高高度约 1

6、00m； 3） GJ-1GJ-6 临街（集中）商铺以及售楼部和样板房，建筑面积约 13655 m2； 4）幼儿园总建筑面积约2371 m2。具体情况按照本工程招标文件、工程量清单、招标图纸等有关招标资料。 标段二： 项目概况：本项目主要功能为住宅项目，建筑面积共 14.99 万平方米，包括： 1）地下室 1 层，地下建筑面积约 28212 m2，开挖基坑深度约 4 米； 2）两栋地上 32 层、一栋地上 28 层、两栋地上 17 层、一栋地上 12 层，总建筑面积约 114768 m2，最高高度约 100m； 3） GJ-7GJ-11 临街商铺，建筑面积约 6907 m2。具体情况按照本工程招

7、标文件、工程量清单、招标图纸等有关招标资料。 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费合价包干。 6 2.2 质量标准 合格 4 项目 条款号 内容 说明与要求 7 2.2 招标范围 标段一招标范围： 广 东嘉德丰永和商住楼项目 标段一施工总承包，包括但不限于以下内容：基坑工程、土石方工程、土建工程、机电安装工程、装饰装修工程、市政园林绿化、供配电工程、永久供水工程、施工临水临电工程、电梯安装、弱电系统等工程及其本项目附属工程，详见图纸及工程量清单。 标段二招标范围： 广东嘉德丰永和商住楼项目 标段二施工总承包，包括但不限于以下内容：基坑工

8、程、土石方工程、土建工程、机电安装工程、装饰装修工程、电梯安装、弱电系统等工程及其本项目附属工程，详见图纸及工程量清单。 8 2.2 工期要求 2013 年 12 月 18 日计划开工，施工总期： 1095 日历天。 9 3.1 资金来源 企业自筹 10 4.1 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 详见本工程招标公告 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起） 14 16.1 投标担保 每标段 5 万元人民币投标保证金，缴纳时间在 投标文件递交截至时间之前。 15 5 踏勘

9、现场 由招标单位另行组织安排 16 8 投标答疑 疑问提交时间： 2013 年 月 日 时前，传真电话：020-83492060，电子邮箱： 答疑会时间： 2013 年 月 日 时。 地点： 广州公共资源交易中心 ，具体地点另行通知。 答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。 17 11 投标文件的组成 组成二（不要求编制技术标书） 18 17.1 投标文件份数 办法二（不要求编制技术标） : 不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件： 每标段： 1 份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。独自分开的封包数共为 2 包。 5 项目 条款号 内容 说明与要求 19 19.1 投

10、标文件提交及截止地点和时间 收件人： 广东嘉德丰投资发展有限公司 地点： 广州公共资源交易中心 ，具体地点另行通知 开始接收投标文件时间： 2013 年 月 日 时 截止时间： 201 年 月 日 时 20 20.1 开标开始时间 方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）： 开标 开始 时间： 年 月 日 时 分， 地点： 广州公共资源 交易中心 室 21 26 开标评标办法 办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的） 22 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。 23 招标控制价 标段一： 本项目招标控 制价为人民币 7044489

11、99.18 元 ，其中安全文明施工费为 36031650.74 元，余泥渣土运输与排放费为14828590.19 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被 拒绝。（最终的招标控制价以招标控制价公布函为准） 。 标段二： 本项目招标控 制价为人民币 499807384.56 元 ，其中安全文明施工费为 30409410.77 元，余泥渣土运输与排放费为 3725843.35 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被 拒绝。（最终的招标控制价以招标控制价公布函为准）。 24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、 0.5%、 1%、 1.

12、5%、 2%、 2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。 26 评标委员会人数 组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负责，该评 标委员会由 5 人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。 27 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工 -房建 排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。 同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企业资质进行招标的， 如属 8个专业综合诚信排名（ 地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、

13、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施 工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业 ）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的， 计算其施工企业排名。 6 项目 条款号 内容 说明与要求 28 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同条款执行 29 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 30 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 如中标单位中标价 大于工程预算

14、财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。 注：企业 综合诚信评价排名得分即 企业 综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。 7 二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 2.2.1 修改类型：增加 现文：根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范

15、围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 条款号： 5.1 修改类型 ： 修改 原文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察 现场的费用由投标人自己承担。 现文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现

16、场所有的资料， 投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 条款号： 7.2 修改类型：修改 原文： 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容 ，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 现文： 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容， 如有残缺等

17、问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担 。投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提 交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 条款号： 11.2.4 修改类型：修改 原文： 11.2.4 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： （ 1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余

18、泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承8 包招标且没有施工总承包单位的项目）； （ 2）施工总承包单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊 销企业

19、资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。 现文： 11.2.4 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： （ 1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）； （ 2）施工总承包单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目）。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为 ，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，

20、暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。 条款号： 11.2.5 修改类型：增加 现文： 经济标表格以工程量清单所附的格式为准 条款号： 11.2.5（ 3） 修改类型：增加 现文： 投标时无需提供单价分析表，中标人在中标通知书发出之日起三天内，向招标人提供与电子版完全一致的书面的单价分析表，份数与投标文件一致 条款号： 11.2.10 修改类型：增加 现文： 11.2.10 响应招标文件的相关承诺书（格式详见第四章投标文件格式 五 ） 条款号： 14.1 修改类型：修改 原文： 14.1 本工程投标报价采用的币种为人民

21、币。 现文： 14.1 投标货币：投标报价内容涉及的费用全部以人民币表示，并保留至小数点后二位数字。 注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。 （以下无正文） 9 三、投标须知通用条款 （一）总则 1、定义 本招标文件使用的下 列词语具有如下规定的意义： （ 1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位 ” （或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。 （ 2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 （ 3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。 （ 4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附

22、件）及招标答疑会会议纪要和 招标文件的澄清与修改 文件。 （ 5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。 （ 6）“书面文件”指打字或印刷的 文件，包括电传、电报和传真。 2、招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。 2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。 2.3 设计说明：详见招标图纸。 2.4 工程施工特点：详见招标图纸。 3资金来源 3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9项 4合格投标人的条件 4.1 详见本项目招标公告 5踏勘现场 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间 和要求对工程现场及周围环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。