1、亿嘉.江南水岸雅苑报审资料江苏中冠建设有限公司2014.4.32目录第一章 总体设计方案 .41.1 设计指导思想 .41.2 设计依据 .51.3 设计目标 .61.4 技术方案 .81.4.1 系统拓扑图 .81.4.2 系统说明 .81.5 特色功能 .91.5.1 高清 .91.5.2 智能 .101.5.3 融合 .131.5.4 扩展 .15第二章 系统方案项目设计 .192.1 可视对讲子系统 .192.1.1 系统构架 .202.1.2 系统组成 .202.1.3 系统功能 .222.1.4 主要设备参数 .262.2 视频监控子系统 .322.2.1 系统架构 .332.2.
2、2 点位分布 .342.2.3 前端摄像机选型 .342.2.4 系统特点 .362.2.5 系统功能 .372.2.6 录像保存 .382.2.7 闭路电视监控系统设备选型及参数 .382.3 出入口管理子系统 .482.3.1 接入方式 .482.3.2 实时同步数据的方式 482.3.3 系统实现功能 .502.3.4 停车场管理系统图492.3.5 系统组成及流程.492.3.6 内部车辆管理.492.3.7 计算机管理室.492.3.8 主要设备介绍 502.3.9 车辆抓拍及识别.542.4 周界报警电子脉冲系统 .562.4.1 概 述 .562.4.2、系统组成 582.4.3
3、 系统设计标准 622.4.4 主要设备选型 652.4.5 施工规范 692.4.6 电子围栏实景图 712.4.7 检验报告 722.4.8 项目施工设计 732.4.9 培训售后服务承诺 742.5 电子巡更系统 752.6 背景音乐 广播系统 .7732.6.1 背景音乐广播系统概述 .772.6.2 设计依据 .782.6.3 设计原则 .782.6.4 背景音乐广播系统基本组成 .782.6.5 智能广播一体机 .792.6.6 扬声器 .792.7 综合管理平台 .802.7.1 小区管理平台的发展趋势 .802.7.2 系统概述 .802.7.3 系统特点 .802.7.4 系
4、统功能 .822.6.5 增值服务 .822.8 机房设计及平面图842.8.1 机房设计规范 .842.8.2 机房设备852.8.3 机房平面图 862.9 系统配置清单872.9.1 系统预算清单882.9.2 系统设备配置清单892.10 公司资质详情 982.11 图纸1074第一章 总体设计方案1.1 设计指导思想智能小区设计应遵循以下原则：1、可靠性：将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用质量可靠耐用的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全；2、安全性：系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全；3、实用性：
5、系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性；4、合理性：根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害；5、适用性：系统应具有高度的适用性，不会受到气候和地理环境的干扰影响。6、先进性：充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用较先进技术，保证小区建成具有先进性的智能小区；7、经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的智能化体系；8、科学性：系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟
6、的技术，保证系统的可靠运行；9、兼容扩展性：保证智能化小区内部的各个子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具5有可扩展性和兼容性。10、 高性价比：由于系统采用的平台软件具备很强的兼容能力和集成能力，可以在一个平台上集成管理各个子系统，避免了许多独立子系统的软件投资，减少了系统软件的一次性投入，同时由于高度的兼容性，系统可以搭配不同硬件设备。另外，管理平台是一个统一的软件平台，相应的培训和维护成本，硬件的投入费用大大降低，管理人员的工作效率大大提高，降低了系统的后期运作费用。11、 全面性：系统能够满足需求中的各项功能，同时系统具备良好的兼容性和可扩展性，系统还具备许多本文需求分析中说明的智能
7、小区未来发展趋势需求的各项功能。1.2 设计依据4.2.1 按智能化建筑的设计标准建设，完善的设计方案要有坚实的设计依据和基础，严格遵循以下国家相关的标准和规范。12、 可视对讲技术功能及技术要求13、 智能建筑设计标准GB/T50314-200014、 民用建筑电气设计规范GBJ/T16-9215、 国家公共安全行业标准GB50198-9416、 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T72-9417、 视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-200718、 视频安防监控系统技术要求GA/T367-200119、 民用闭路监控电视系统工程技术规范GB50198-199420、 电气装置安
8、装工程施工及验收规范GBJ232-90.9221、 低压配电设计规范GB50054-9522、 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规GB/T50312-200023、 中国建筑电气设计规范GBH115-8324、 建筑防雷设计规范GB50057-9425、 建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50343-2004）26、 出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）27、 综合布线系统工程验收规范（GB 50312-2007）628、 安全防范工程技术规范（GB 50348-2004）29、 通信光缆系列（GB/T 13993-200X）30、 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA
9、/T-72-2005）31、 防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001）32、 中华人民共和国公共安全行业标准（GA38-92）33、 外壳防护等级(IP 代码)（GB4208-1993）34、 弱电系统工程质量验收标准（GB 50339-2003）35、 电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范（GB 50168-2006）36、 全国住宅小区智能化技术示范建设要点与技术导则37、 入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2007）38、 中国电气装置安装工程施工及验收规范GBJ2328239、 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则及其它相关规定规范。1.2.2
10、工程基本情况亿嘉江南水岸占地面积 94155.545 平方米，共有 36 栋高层住宅，分别是 1#3#5#8%楼各 3 个单元 5 层 120 户；2 号楼各 2 个单元 4 层 20 户；10#13#号楼各 3 个单元 4 层 60 户，11#12#25#号楼各 4 个单元 4 层 102 户，9#号楼各 4 个单元 5 层 44 户，6#7#16#号楼各 2 个单元 5 层 72 户；17#18#号楼各 3 个单元 5 层 72 户；19#15#号楼各 2 个单元 5 层 48 户；20#21#22#号楼各 2 个单元 4 层 60 户，23#号楼各 3 个单元 4 层 26 户，26#2
11、7#33#39#42#号楼各 2 个单元 10 层 210 户，29#35#号楼各 2 个单元 10层 80 户, 37 号楼各 2 个单元 9 层 36 户, 28#36#38#40#号楼各 3 个单元 10层 248 户, 30#号楼各 2 个单元 18 层 76 户，32#号楼各 2 个单元 19 层 80户。共计 1426 户。40、1.3 设计目标智能化数字社区以信息网络子系统为基础，有机集成了安全防范子系统及信息管理子系统。并且通过智网小区综合管理平台统一操作，统一管理，从而实现真正意义上的智能管理，智能生活。因此在建立小区智能化建设的规划设计过程中，必须遵循以提高效率，提7升服务
12、品质为目标，也即是系统必须为小区开发商、物业、保安和业主服务的基本原则和设计思路，下面我们从本系统的小区开发商、物业、保安和业主这三类人来说明本项目的设计思路的：1）对于开放商来说：小区智能化系统可统一规划，布线及管网系统可大量简化，节约成本的同时，也能减少后期的维护量。将多个智能化系统融合一起，将可以大大提升智能化的集成度，增加相应的亮点、卖点，提升楼盘的品质。2）对于小区物业来说建立一个高效的管理平台，可以将各子系统的数据统计并有机结合的显示出来。以丰富的图表形式，简单直观地让物业人员可以方便的了解小区内的摄像头位置及停车场情况等信息。通过云服务扩展，还可以让公司技术人员远程了解系统运行情
13、况，及时解决问题，避免不必要的损失。3）对于小区保安来说：建立一个高度集成的管理平台，可以将小区内的监控系统、可视对讲、停车场系统、报警系统等集成在一个智能化管理平台中进行统一管理，这样可以大大提高系统的监控效率，降低使用难度。用统一的高度集成的管理平台，将使得培训的成本大大降低，提高监控效率，也有助与减少维护人力，从而降低维护成本。采用统一的可以兼容各种硬件监控设施的管理平台，对于系统的改造，在保证实际效果的同时，能够充分地利用现有的设备和系统的硬件设施，节省资金投入。4）对于小区业主来说：通过本解决方案，建立小区内网和公网的链接。智网云服务扩展功能，使业主可以通过智能终端，进行视频监控，接
14、收推送消息，智能家居控制等，真正为业主带来安全、舒适、便利、温馨的小区智能化生活。81.4 技术方案1.4.1 系统拓扑图1.4.2 系统说明系统采用 TCP/IP 的构架方式，全数字可视对讲系统及网络视频监控系统可直接接入小区局域网，周界报警系统通过网络转换模块接入小区局域网，而出入口管理系统通过数据库共享，与小区内其他弱电子系统工共享数据。而梯控等系统，则可以通过协议对接或网络接入，实现联动及共享数据。91.5 特色功能大华智网智能小区解决方案，基于大华网络技术、音视频处理技术及嵌入式技术，结合小区智能化的特点，形成小区综合管理平台，充分体现了高清、智能、融合、扩展的特色。1.5.1 高清
15、高清对讲、高清监控的设备，采用高清的编码方式，高清存储及显示。41、 系统说明随着视频技术的发展，住户对于视频图像的要求也逐步从看得见向看得清进行转变。原先总线或模拟系统，只能传输约 30 万像素左右的图像，并且容易出现信号衰减、易受干扰、图像模糊不清等情况。采用高清视频技术，直接10将视频质量提升一个数量级，可给用户带来全新的视觉感受。42、 系统功能43、 大华楼宇可视对讲系统的单元/别墅型门口主机皆是采用 130 万像素高清彩色摄像机，并且摄像头具有超低照度的功能，当环境光线较暗时，在不用补光的条件下，亦能非常清晰。44、 可根据不同场景的应用和不同定位，选择多种系列的 130 万像素或200 万像素高清摄像机，并且在后端将高清图像进行存储，为事后追查保留依据。45、 系统支持前端高清的视频图像解码后上传至电视墙上。46、 由于系统基于高清视频，后期可扩展如人脸识别、车牌识别等功能。4.5.2 智能4.5.2.1 车牌识别的应用47、 系统说明出入口道闸管理系统已经成为现代化住宅社区的标配设备，能为用户提供
