1、-_【战略】万达广场店面设计标准详解一、千店千面设计标准编制目的与依据编制目的:1.让进驻万达广场的所有商户设计满足我广场的要求;2.为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升;3.要求对商铺店面进行高质量、创新的设计。以独特的店面及入口设计，结 合富有想象力的店内陈设、提升商场及商铺双方的整体形象;4.为满足商户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求;本导则适用于所有进驻商场的大小租户，对于部分统装门头，鼓励租户在满足相关条件（消防）的前提下做个性化设计；但事先须得到我司商管部门的最终批准编制依据：1.室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2
2、.国家与地方相关规范、法律、法规;3.本导则、商务合同等相关附件资料;4.注意国家及各地方的消防规范、注意商管的安全制度； 二、商铺设计总则总则1、所有进驻万达广场的品牌，形象设计必须符合我广场的设计要求；2、任何触及该规则条款的变更，都应事先向我广场递交书面申请并在获得批准后施行；-_3、万达广场的商铺设计规则旨在鼓励自由表达及有创意的设计，同时亦对偏离本设计要求的各方面做出指引；4、任何品牌对万达广场提出的形象修改意见，须积极的配合并快速的调整，并在获得批准后施行形象方面的施工；5、每一商户及其聘请的设计师、承包商均应对各指引及要求充分理解后方可开展设计工作；6、所有拥有社会公众熟悉店面的
3、国际性或区域性商户亦有必要了解该规则的要求，以期在设计上能与各有关指引及要求相融合；【友情提示】商户的店面和室内设计，包括设施设备以及材料的应用均应满足消防、卫生防疫、环保及无障碍设计等方面的法规要求，且商户的店面和室内设计不因得到我广场的批准而减少其在这方面的责任。二、商铺设计总则1、店面设计说明界定店面指租赁区域与公共区域的分隔物体，位于租赁线上或租赁区域以内，每层具有特定的高度（具体高度以我广场另行说明为准） 。-_商户的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间看到店铺内的商品和环境；鼓励商户做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计；
4、自行装修的店铺门头或店招，外线不得超出同轴线最近的柱面或墙面，2800MM 高度以下的门套或局部凸出造型不得超出店面玻璃或租赁线以外 180MM;(如个别商户局部造型需求,在具体当店分析)鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。传统店面按万达第四代综合体千店千面标准设计的店面店面内包含的橱窗设计应体现品牌的文化和特质，简洁明了地展示商品，设计相应的道具和场景（地台烤漆面层、背架、隔断等） ；商户不可直接在橱窗或幕墙玻璃背面粘贴广告画，亦不可在橱窗或玻璃墙后方满布不透明的广告画或衬板，完全阻断视线转角的玻璃面内建议做橱窗设计，并加大灯光照度；店面不允许安装侧招，挑蓬视具
5、体情况和尺寸而定，但不允许利用幕墙或雨蓬的结构支撑悬挂标志物或挑蓬；如果商户出于设计需要，将店面玻璃或相关造型后移至租-_赁线以内，位于店面玻璃或店铺造型以外的租赁范围同样需有完整的设计，相关衔接处的顶部或地面需与商场公共区域齐平；为鼓励顾客从通道或外墙更有效关注到更多店内形象及陈列，店面或橱窗在设计时需注意在行人视线上不可设置单片长度超过 3 米的不通透墙体或橱窗背板，且不通透墙体或橱窗背板的总长度不得超过店面总长度的40%（餐饮除外） 。通透部分指不得有高度超过 1.35 米的背板或遮挡物；店面租赁范围以内的消火栓箱的面层，应根据商铺整体门面设计的风格进行包装，不得做为广告位设计，必须采用
6、精致的装饰材料，且符合消防要求；入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。如商户需要在入口一侧做橱窗，且现有橱窗长度不能满足商户要求时，在店招设计管理小组确认后，入口位置可适当侧移。但侧移入口边距最近实墙边必须保持 900mm 以上。鼓励商户的入口做斜向切角处理，需注意入口的斜向需面对通道较长的一端或人流较多的一侧。三、店面管控要点1、店面设计主要原则(2013 年),详见各业态要求明细- 高档次及高质量的装修材料现代及高雅的设计- 具震撼力及吸引力的入口设计现代及雅致的标识- 戏剧性的橱窗展示、大型海报灯箱生动的店面照明及照明特色视觉通透性延伸至店内- 富吸引力的店内设计及环境照明效果高质
7、量的施工-_- 富创造力的产品陈设设计原则- 对商铺店面进行创新及独一无二的设计，结合陈列设施、海报图案及其它设计特点，呈现独具吸引力的入口设计概念。- 不允许使用单调乏味的全玻璃式橱窗及水平门楣式的店面设计，须将陈列设施融入到整个店面的设计中。- 创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合，并融入为整体设计中。传统店面 LOGO 整体性设计店面(2013 年 logo 摆放方式可三维化,多少化,立招侧招方式)2 、店面材质万达第四代综合体商户在设计时需提前考虑使用材料的消防防火标准要求;鼓励使用新型的材料建议采用以下材质:- 高质量的钢化玻璃、玻璃
8、砖及烤漆玻璃- 金属如不锈钢、镜子及抛光完成面- 经处理的石材如抛光花岗岩、大理石或岩石- 高质量、颜色经典的通体砖/ 瓷砖或马赛克- 自然、着深色漆、刷漆的木饰面- 高质量、带高雅花案的布料饰面- 素雅色调，亮或带质感的 漆饰面 3.店面控制区域- 建议店面设计做突出考虑，向内延伸 1.5 米的控制区域以-_创造富有立体感的三维店面设计。- 允许在租赁线外局部突出 180mm 的全高造型（如图） 。- 突出区域可采用的设计元素包括标识、雨篷、橱窗陈列、展示柜或海报灯箱等。- 突出区域应被用于展现设计的特点并提升店面造型的价值，而非增加租赁面积。- 突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不
9、可超过突出区域范围的 50%。- 任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。- 突出区域的设计不能影响或替换业主的天花及地面。控制区域- 控制区域为自租赁线向内延伸的 1.5 米范围。- 设计须强调陈列设施、吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识/标志等。- 全高玻璃橱窗需采用隐形“U”型槽嵌入天花，地面及墙面。- 需安装至少 60mm 高度的踢脚线，以使店面的设计不受损坏。踢脚线的材料需选用耐久性能的，如不锈钢、电镀喷漆、石材或实木材料。-_-安装标识、灯具及用电接驳点所使用的相关附属设施、电线、铁夹、折合器或其它配件须做隐藏处理。突出区域-建议店面设计做突出考
10、虑，以创造富有立体感的三维店面。-突出式的三维立体设计可用于标识，雨篷及陈列设施如展示柜、海报等。-突出式的设计可位于标定范围内的任何位置，但不得超过突出区域范围的 50。-造型设计外突出尺寸不可超过租赁线 180mm，且不能进入相邻租户的突出区内。-任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具深度/体积的设计。- 突出区域的设计如影响或替换公共区域的完成面及设施，须在撤场时还原。突出的设计- 有关商铺允许突出尺寸标准，如下：店面门楣高度:1. 地下一层:_MM2. 一层:_MM3. 二层:_MM4. 三层:_MM5. 四层:_MM6. 五层:_MM7. 外突范围详细参见平面图
11、入口宽度及入口陈列-_入口宽度应占整个店面宽度的 60至 70之间。- 鼓励租户采用设计独特的陈列橱窗及陈列饰物，以吸引更多的潜在顾客。- 建议将关闭线设于租赁线之后,鼓励将关闭形式设计为店面造型的一部分。- 如采用透明多孔镂空式卷帘门，卷帘闸箱必须安装在吊顶或造型之内，并保持隐藏式处理。- 卷帘轨道须隐藏在店面造型内，遇到直角、双直角边的入口时，关闭线置于斜边上，不使用活动轨道。- 控制器安装在店面造型内侧面，高度需保持在离地300mm。-（如有）服务台、货品陈列道具，应设置在租赁线后的800mm 处。4 、色彩设计导则步行街公共部分装饰色彩系统，商户可参考此图进行配色：标准店招可选择色彩（
12、包括但不限于）自行装修的商户可据此做为参考色彩配色中庭店铺店招、门头色彩不建议出现大面积纯色（红、黄、蓝、绿） 、对比色、互补色和紫色。纯色使用可以点缀为主，面积不得超过整体色彩面积10%。建议鲜艳色彩可使用混合色，如粉红、洋红等时尚颜色，且宜在橱窗、广告和玻璃内表现。-_其它区域店铺门头、店招在规定的基础上可适当放宽设计条件，但仍应以突出橱窗和商户商业品味为主，杜绝艳俗色彩。5、广告灯箱设计导则亮度: 要求亮度均匀，且宜与橱窗或透过玻璃门、隔墙的亮度协调，避免产生强烈的亮度对比。位置：无论活动与否，不得超出同轴线最近的柱面或墙面（图 24） ，尽量设计在玻璃隔墙内。色彩：同色彩设计原则。画面
13、要求：以商品画面或模特为主，文字为辅，材料为高清度灯片。商铺内广告灯箱的内容应为品牌宣传，画面应简洁、高雅、大气，不得出现商品目录、地址电话、菜单、菜品介绍等琐碎和零乱的内容，色彩切忌繁杂。6、 餐饮店铺设计管控要点一、二层餐饮店铺混合在精品区中，要求其起到画龙点睛的作用，其门面及店招设计原则为即突出又融会贯通。多开间商铺的门楣参照多开间商铺设计导则 。中庭餐饮设计原则为：店招及门头不使用大面积跳跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等/创造中庭统一又有特点的界面/为餐饮店铺考虑必要的灯箱/厨房不靠步行街等，如果厨房在步行街或中庭，则必须在外部采用灯箱或橱窗设计，以弱化墙面作用；-_商铺的入口尽可能做 3
14、D 化处理，门套内置，切出部分外侧等候区。端头店铺由商户自行设计，尽量考虑开放式经营，店招等店面灯光可以采用变换式的，并且配置不同于其它店铺的桌椅和绿植，色彩可跳跃，但须有品味。厨房不宜靠步行街，如有此类布置，必须在靠步行街处有开放式厨房的立面设计；其它餐饮店铺均可由商户自行设计，单开间店铺不得拆改原设计柱子；双开间（含）以上店铺可自行设计柱面；对于正餐业态，允许有适当封闭的开间，并做好靠步行街的立面设计；烧烤类或其它重餐业态严禁使用敞开式门头。7、围挡设计导则(参考以下 2 页)平面设计除品牌 LOGO 以外，英文（或其他任何语言）不能单独出现，须配合相应中文翻译（英文每个单词的首字母大写，其余小写）除已注册的繁体字商标外，凡出现的中文字体均须使用“简体中文” 。围挡仅可作为开业提示，而不能当作广告位来使用，因此，不得出现联系电话、通讯地址、人员招聘等信息，也不得
