1、-_消防设施工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。一级资质标准：1、企业近 5 年承担过 2 项以上建筑面积 4 万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有 8 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 8 年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 40 人，其中电气、设备等专业有职称人员不少于 30 人；工程技术人员中，具有相应专业高级职称的人员不少于 5 人，具有相应专业中级职称的人员不少于 10 人，且经消防专业考试合格的工程技
2、术人员不少于 15 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 5 人，且经消防专业考试合格。3、企业注册资本金 500 万元以上，企业净资产 600 万元以上。4、企业近 3 年最高年工程结算收入 2500 万元以上。5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。二级资质标准：1、企业近 5 年承担过 2 项以上建筑面积 2 万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有 5年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备
3、或相关专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 30 人，其中电气、设备等专业有职称人员不少于 20 人；工程技术人员中，具有相应专业高级职称的人员不少于 3 人，具有相应专业中级职称的人员不少于 6 人，且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于 10 人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于 3 人，且经消防专业考试合格。3、企业注册资本金 300 万元以上，企业净资产 400 万元以上。4、企业近 3 年最高年工程结算收入 1500 万元以上。5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设
4、备和质量检验设备。三级资质标准：1、企业近 5 年承担过 2 项以上建筑面积 1 万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。-_2、企业经理具有 3 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有 3年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 20 人，其中电气、设备等专业有职称人员不少于 10 人；工程技术人员中，具有相应专业高级职称的人员不少于 2 人，具有相应专业中级职称的人员不少于 4 人，且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于 5 人。企业具有的
5、三级资质以上项目经理不少于 2 人，且经消防专业考试合格。3、企业注册资本金 100 万元以上，企业净资产 150 万元以上。4、企业近 3 年最高年工程结算收入 500 万元以上。5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。承包工程范围：一级企业：可承担各类消防设施工程的施工。二级企业：可承担建筑高度 100 米及以下、建筑面积 5 万平方米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液体和可燃气体生产、储存装置等消防设施工程的施工。三级企业：可承担建筑高度 24 米及以下、建筑面积 2.5 万平方米及以下的房屋建筑消防设施工程的施
6、工。近年来， 随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。业内人士已充分认识到防治建筑工程质量通病的重要性，很多人就如何预防进行了多方面的研究，有些人著书立说，出版了诸如建筑工程质量通病防治手册等专著。各专业杂志经常发表有
7、关防治通病的文章，各地建设行政主管部门也都根据本地区特点，对常见的工程质量通病提出具体防治措施。在这里，我主要想从工程质量管理、工程设计及建筑新材料在工程中的应用方面来探讨工程质量通病发生的原因和预防措施。一、工程质量管理方面 由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是-_否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工
8、程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量通病。 由于弱电工程的设计往往与主体结构施工不同步，有的在装饰工程已经大部分完成后才进行施工，因此出现的以上问题就更为严重。再有，由于对混凝土搅拌站的管理重视不够、制度不健全或不落实，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度。所以要
9、消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防控通病的发生。重点采取以下几方面措施：1、加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防。要提高有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要意义的认识，要广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识，要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓，尤其是对一些常见的、危害性较大的质量通病，更要进行大力宣传，形成人人皆知、老鼠过街人人喊打、人人诛之的局面。 2、要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要使其掌握防
10、控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要真正做到内业指导外业；施工组织设计，施工方案和技术措施要统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。施工方案和技术措施中要有防治通病的专篇，且针对性要强，措施要具体。3、要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人，且留有记录，使其具有可追溯性。4、要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许
11、进入下道工序的施工。5、要加强对搅拌站和计量器具的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，对所有材料都要采用重量比，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。6、要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。7、要加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。混凝土和预拌混凝土试块的取样应具有代表性，要严格按规范要求的组数留置试块，现场要配备标养设备，并按-
12、_规定要求进行养护，避免由于试块的制作、养护及留置数量不正确影响对混凝土强度评价的准确性。8、建设开发单位在项目开工报建前，应按有关规定设置项目管理机构，并配备相应管理人员，制定有关工程项目质量的管理制度；在工程发包时，应向承包单位提出质量目标要求。9、建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律、法规要求，将项目的施工或监理业务发包或委托给具有相应资质等级的施工、监理单位。不得肢解发包工程。在建筑材料、建筑构配件采购、供应方面，应遵守国家的有关规定，严格按合同约定保证建筑材料、建筑构配件的质量。由建设单位委托的构、配件制作、安装单位，应服从总包单位按规定对其进行管理。 10、监理单位的
13、项目监理机构应针对工程特点将易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位作为质量控制的重点，纳入监理规划或监理实施细则，并在施工中进行重点控制。11、监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能进入施工现场。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。 二、工程设计方面 精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，
14、使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中，设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如，有些设计人员在选用塑窗时，常常不根据工程实际情况认真考虑，生搬硬套标准图集，尤其
15、是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。如何预防由于工程设计原因产生的质量通病，我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节： 1、设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。要重点审核设计中是否存在常发的质量通病。-_2、加强对设计人员的技术培训和职业道德教育，努力提高设计人员的专业技术水平和职业道德水准，增强设计人员的责任感和使命感。3、坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。4、在选用构、配件或节点构造的
16、标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。 5、要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。6、坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。7、要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求，认真履行质量验收的责任，尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收，一定要认真把关，看其是否符合设计文件要求。8、施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。三、新材料推广使用方面 新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和
17、施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量通病的发生。例如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的 PPR 承压上水管等材料的应用，克服了传统的木门窗易翘曲变形、三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。而近年来开始采用的外墙外保温构造体系，则有效地克服了墙体返潮、结露的质量通病。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证，而盲目引进、不适
18、于本地区使用的产品或技术，给工程带来新的质量通病。例如，前些年推广应用的加气混凝土产品，由于其吸湿性强，潮湿后受冻造成了材料自身的剥离、脱落和墙体的破坏。经过实践的验证，该产品不适合在寒冷地区使用；再如陶粒砼墙体与水泥砂浆抹灰层的结合问题，应该说陶粒砼的确是一种很好的砌体材料，但由于仍使用水泥砂浆抹灰层作为饰面材料，而陶粒与砂浆的粘结强度远远低于红砖与砂浆的粘结强度，所以导致陶粒砌体墙面抹灰层常常产生大面积空裂，许多施工企业采取了多种措施进行防治，也很难杜绝这种通病的发生。在建筑涂料的选择上也存在类似的问题，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿
19、提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。-_这些技术尚不成熟或其性能不适于某些地域特点的材料之所以会被推广应用于工程，一方面是由于人们对这些材料的性能认识不全面，只注意到这些材料某些优良的特点，而没有认识到或忽略了其还存在不适于使用的环境和条件；另一方面，是一些管理部门在新材料推广使用前，没有对其进行认真考察或周密论证，并针对其性能特点进行必要的实验验证，从而使这种技术上尚未成熟或不适于地域特点的材料推出。结果在实际应用上产生了很多质量问题。所以在对新材料的推广应用方面应慎之又慎。尤其是对于需推广应用的新材料，有关部门更是要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科
20、学的实验验证。对于新材料的推广应用，我们认为应重点注意以下几方面问题：1、认真调查了解新材料的使用特性，包括正反两方面的内容，尤其要注意材料特性不足的方面，及周围环境条件的变化是否会对该材料的使用特性产生影响。2、认真调查了解新材料在实际工程中的应用情况，掌握该材料在使用过程中易发生的质量问题，及有无防控措施。 3、新材料如属替代当地大量使用的某种淘汰产品时，则需要掌握形成新产品的原材料是否可就地取材，及原材料的贮量是否可足够供给。4、当推出的新产品需复合使用时，其复合体（如陶粒砌块和抹灰层的结合）工作性能是否可靠，如不可靠，有无其它替代产品。5、对新的建材产品的引进，最主要的是首先在本地区进
21、行试点，经过验证适合于本地区使用的，方可进行大力推广。 以上是我们从工程质量管理、工程设计、新材料应用方面，对防控质量通病措施的一点浅显的认识。我们认为，只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，工程质量通病的防治就一定会取得新的成就。泉州(晋江)印务中心消防工程施工招标公告 -详细介绍 泉州（晋江）印务中心消防工程施工招标公告 1福建日报（泉州）印务有限公司的福建日报报业集团泉州（晋江）印务中心消防工程施工，已经批准建设。现决定对该项目的工程施工进行国内公开招标，选定承包人。2本次招标工程项目的概况如下：2 1 本工程包括七层综合楼一座，建筑面积约
22、2700 平方米，两层厂房一座，建筑面积约 9500 平方米，总建筑面积约 12200 平方米。招标范围：以上工程的消防工程施工，总金额约 240 万元，具体以工程量清单为准，资金来源：自筹，本工程为一个合同段；2 2 工程建设地点为：晋江市西主干道；2 3 工期要求：计划工期为与主体工程同步完工；24工程质量要求符合工程施工质量验收规范合格 标准。3 凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的建筑业企业均可参加投标，但一个投标人只能中标一个合同段。本工程采用经评审的最低价中标办法对投标人进行资格后审，只有资格审查合格的投标人才具备参与投标函文件及商务文件的开标资格。4投标人须是具备建
23、设行政主管部门核发的消防设施工程施工专业承包三级及以上资质的法人。-_5投标保证金：每个合同段投标保证金 20 万元人民币（下同）。投标保证金（应注明工程名称及合同段）必须以银行转帐或电汇形式从法人单位基本账户于开标当天上午 10 时 0 分（北京时间）前汇到晋江市建设工程招标投标中心（开户名：晋江市建设工程招标投标中心，开户银行：中国银行晋江支行，帐号： 831006138308093001）。6投标人自行以不记名方式到晋江市建设工程招标投标中心（地点：福建省晋江市青阳街道延平路 172 号晋江市规划建设与房产管理局大院内）购买招标资料，100 元/份，时间为 2008 年 1 月 10 日
24、至 2008 年 1 月 31 日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 3 时 00 分至 5时 30 分（公休日、节假日除外）。图纸按需购买，300 元/套， 7投标人拟派出的项目经理必须是投标申请人本企业人员，要求不低于 消防三级项目经理资质或消防二级建造师资质；8资格审查申请书须单独密封后与投标函文件及商务文件一起于 2008 年 1 月 31 日 09 时 00 分（北京时间）以前（招标人于2008 年 1 月 31 日 08 时 15 分开始接收）送至晋江市建设工程招标投标中心投标文件接收处（地点：福建省晋江市长青路 172 号晋江市规划建设与房产管理局大院内），
25、逾期送达的或不符合规定的将被拒绝；投标人拟派出的项目经理应当持项目经理或建造师资质证书（原件）和身份证原件在递交投标文件的同时到场核验并参加开标会。 产品数量： 价格说明： 产品规格： 包装说明： 发布日期：2008-1-10 21:38:00 有效期至：2008-7-8 21:38:00房地产开发资质2008-7-23 【大 中 小】【打印】房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。 行政许可依据 行政许可条件 申请材料目录 行政许可程序 行政许可办理期限 行政许可数量 行政许可办理机构（
26、一）行政许可依据1、中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条；2、城市房地产开发经营管理条例（国务院令第 248 号）第八条、第九条。（二）行政许可条件根据房地产开发企业资质管理规定（建设部令第 77 号），房地产开发企业一级资质申报条件为：-_1、注册资本不低于 5000 万元；2、从事房地产开发经营 5 年以上；3、近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续 5 年建筑工程质量合格率达 100；5、上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管
27、理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人。7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；9、未发生过重大工程质量事故。（三）申请材料目录申报一级房地产开发企业的材料如下：1、房地产开发企业一级资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）；5、企业验资报告和上年度财务报表
28、（原件或复印件加盖单位公章）；6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；10、住宅质量保证书、住宅使用说明书（加盖单位公章），及执行情况报告。（四）行政许可程序一级资质审批程序为：-_1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料；2
29、、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，核验原件，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部；3、建设部进行审核，作出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。（五）行政许可办理期限初审期限为二十个工作日。建设部自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定；因故经分管部长批准，可延长十个工作日。（六）行政许可数量无限制。（七）行政许可办理机构建设部住宅与房地产业司电梯安装维修资质2008-7-23 【大 中 小】【打印】从事电梯安装、维修业务的企业资质条件分一、二、三类。一类：具备以下条件的企业可承担各种类型电梯的销售、安装与维修业务。
30、l、从事电梯安装、维修 10 年以上，注册资金 500 万元以上；2 、安装、维修过额定速率 2.5ms，控制方式有变频、变压、电脑等方式的电梯；3、企业自有职工 80 人以上；4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作 5 年以上的资历，有较丰富的电梯安装、维修管理经验；5、企业技术负责人应具有机电专业高级技术职称，并有 5 年以上电梯安装、维修管理经验；6、职工中应具有 6 个以上机电专业工程师，其中至少有 3 名以上经培训合格的电梯质量检测专业工程师；-_7、企业拥有一定数量的熟悉电梯安全、质量及安装、维修技术方面的技工。其中：电工不少于全员人数的 30%；电气焊工不少于全员人数的 1
31、0%；起重工不少于全员人数的 10%.二类：具备以下条件的企业可承担 1.6m/s 以下交流调速电梯的销售、安装与维修业务。1、从事电梯安装、维修 5 年以上，注册资金 200 万元以上；2、安装、维修过额定速率 1.6m/s、控制方式为交流调速的电梯；3、企业自有职工 50 人以上；4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作 3 年以上的资历，有电梯安装、维修管理经验；5、企业技术负责人应具有机电专业高级技术职称，并有 3 年以上电梯安装、维修管理经验；6、职工中应具有 4 个以上机电专业工程师，其中至少有 2 名以上经培训合格的电梯质量检测专业工程师；7、企业拥有一定数量的熟悉电梯安全、
32、质量及安装、维修技术方面的技工。其中：电工不少于全员人数的 30%；电气焊工不少于全员人数的 10%；起重工不少于全员人数的 10%.三类：具备以下条件的企业可承担 1.0ms 以下，电梯（含 PC 机）的销售、安装与维修业务。1、从事电梯安装、维修 2 年以上。注册资金 50 万元以上；2、安装、维修过额定速率 l.0ms 的交流双速（含 PC 机）电梯；3、企业自有职工 30 人以上；4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作 2 年以上的资历，有电梯安装、维修管理经验；5、企业技术负责人应具有机电专业高级技术职称，并有 2 年以上电梯安装、维修管理经验；6、职工中应具有 2 个以上机电专业工程师，其中至少有 1 名以上经培训合格的电梯质量检测专业工程师；7、企业拥有一定数量的熟悉电梯安全、质量及安装、维修技术方面的技工。其中：电工不少于全员人数的 30%；电气焊工不少于全员人数的 10%；起重工不少于全员人数的10%.
