1、 总总 部部 基基 地地 机机 械械 停停 车车 库库 工工 程程 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州市番禺信息技术投资发展有限公司 招标代理单位： 广东建发工程管理有限公司 日 期： 2018 年 7 月 目 录 目 录 . 1 第一章 投标邀请书 . 2 第二章 投标须知 . 3 第三章 开标、评标办法 . 26 第四章 投标文件格式 . 40 第五章 合同文件格式 . 65 第六章 用户需求书 . 86 2 第一章 投标邀请书 致： 投标人名称 贵公司已报名参加我办 总部基地机械停车库工程 公开招标， 经资 格审查后评为合格并获得了投标资格，如 贵公司 对本招标工程项目感兴趣
2、，请从 广东建发工程管理有限公司 处购买招标文件和相关资料。时间为 2018 年 月 日上 午 时。请注意： 1.招标文件售后不退。 2投标文件提交的截止时间为 2018 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心 番禺交易部 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 3本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州公共资源交易中心番禺交易部 室 公开进行，投标人的法定 代表 人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位： 广州市番禺信息技术投资发展有限公司 地 址： 广州市番禺区市桥 街大北路 349 号 联 系 人： 周 工 联系电话： 020-
3、 34819228 招标代理：广东建发工程管理有限公司 地 址：广州市番禺区市桥街桥兴大道 457 号 联 系 人： 陈工 联系电话： 020-34801616 传真号码： 020- 34801632 邮箱地址： 注：本投标邀请书使用 GZZBH2011 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力 。 3 第二章 投标须知 一、投标人须知前附表 序号 条款号 内 容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广州市番禺信息技术投资发展有限公司 招标代理： 广东建发工程管理有限公司 2 2.2.2 项目名称 总部基地机械
4、停车库工程 3 2.2.3 招标范围 本项目位于广州市番禺区番禺大道万博商务区内地下室内，为保证单位停车场科学管理，给进出停车场的车辆提供更加方便、快捷、安全的停车服务 ，特采购二层升降横移立体停车设备（ 1877 个车位），满足存放特大 大 中型车 (车长不低于 5.3/5.0 米、特大车型车重不低于2.35 吨，大车型车重不低于 2 吨、车高不低于 1.55 米 )要求，且 达到便捷停车、便捷进出、先进实用、安全可靠、运行平稳、操作简便、性能优良、管理方便等要求（详见用户需求书）。 4 2.3.3 招标内容 承包人应保证按质、按量、按时完成机械停车设备的供应、安装及相关服务，通过政府主管部
5、门的验收（获得检验报告）并取得特种设备使用登记证。承包内容具体以发包人书面确认的施工图纸、变更文件、资料和相关招标文件为准，发包人有权根据实施情况对本项目范围进行适当调整。主要包括 但不限于深化设计、制造、检验、包装、供货、运输、货物装卸、仓储、吊装 、安装、电源接入、调试、检测、验收（含配合整体消防验收）、保险、自竣工验收合格之日起 5 年内免费保养保修、培训、办理特种设备使用登记证、技术资料提供、技术服务等，并在项目工程验收后，将该项目的 全部设施移交给发包人使用。 5 2.2.4 资金来源 自筹资金 6 2.2.5 交货期要求 合同签订后 120 天内完成设备安装（含设备排产、设备安装、
6、设备调试、设备验收并交付使用）。 7 2.2.6 报价方式 采取 总价包干方式进行报价。 8 23.6 投标文件份数 正本一份（含电子文件二套， pdf格式，包括一套完整的技术标投标文件正本扫描件和一套用于中标候选人公示的资料电子版（商务部分的人员、业绩、奖项等），请注意删除涉及商业秘密的内容（如报价清单、服务方案等），并隐去涉及个人隐私信息的内容（如身份证号码、手机号码等），副本四份，共五份，正本一个包，副本一个包。 9 22.1 投标有效期 180 日历天（从投标截止之日计起） 10 20.1 投标保证金 收取方式： 方式一： 1.由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额 度： 57
7、万元（在招标 过 程中不可调整）。 3.缴纳时间：投标保证金需在开标前完成递交。 4、缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引 11 25.1 投标文件提交地点及截止时间 收件人： 广州市番禺信息技术投资发展有限公司 地点：广州公共资源交易中心番禺交易部 开标 室（具体地点另行通知） 开始接收投标文件时间： 2018 年 月 日 时 分 截止时间： 2018年 月 日 时 分 4 12 28 开标 可选办法七（商务、技术标与价格标同时开启） 开标时间： 2018 年 月 日 时 分 地点：广州公共资源交易中心番禺交易部 开标 室 13 30 开评标办法 可选办法七（
8、适合综合评估法，商务、技术标与价格标同时开启） 14 成本警戒价 本项目设置成本警戒价，总价的成本警戒价 为招标总控制价的 85（即24454500.00 元）。 对低于相对应警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的成本分析文件供评标委员会评审，由 评标委员会判定其是否低于企业自身成本。若评标委员认为投标人所提交的资料不足以判定其是否低于企业成本的，应要求投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人 不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应否决其投标。 15 招标控制价 招标控制价为 2877万元 注：投标报价 已 包 含主体施工总承包管理服务费，请投标人综合考虑 。 16 履约保证
9、金 履约 保证金 为 中标价 的 10 ， 履约保证金可以以银行转账或提供履约保函方式提交。 履约保证金为银行保函的，须为广州市范围内四大国有股份制银行（即中国银行、或农业银行、或建设银行、或工商银行）开具的无条件、不可撤销的银行保函，银行保函有效期至工程完工验收合格之日后 15天内。银行保函到期但工程尚未完工的，承包人应自觉办 理银行保函延期手续，确保担保期限连续无空缺，否则，发包人有权不予支付工程款。 若在中标通知书发放后 5 个工作日内中标人未提交履约保证金或未征得招标人同意延期缴交履约保证金的，招标人有权取消中标人中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。 17 招标答疑
10、1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：以招标人或招标代理机构具体通知时间为准。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日 4.进入到提问区域的密码为 34801616 5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广 州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 说明：投标人须知前附表是对投标须知条款的具体规定和补充，投标人应详细阅读。 5 二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用 GZZBH2011 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招
11、标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 10.1、 10.2 修改类型：修改 原 文： 10.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应将问题以书面形式通知招标代理机构。招标代理机构对在投标须知前附表规定的时间收到的对招标文件的澄清要求，在投标截止时间 15 天前以书面形式将答复发送给每个购买招标文件的投标人。 10.2 招标代理机构和招标人将于投标须知前附表规定的时间，视情况召开投标答疑会，解答投标人在此之前以书面或当场提出的对招标文件的澄清要求，随后以书面形式将不标明来源的答疑文件发给所有购买招标文件的投标人。 现文： 10.1 招标文件解释权利归招标人，招标文件解释
12、顺序按照发出时间的逆反顺序 。 10.2 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问”输入密码（密码为： 34801616）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 10.3 投标人应在投标截止时间前 18 日停止质疑。招标人应在投标截止时间 15 日前解答 投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机
13、构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。 10.4 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 10.5 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。 10.6 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。 条款号： 16.5 修改类型：新增 现文： 16.5 投标报价要求： （ 1）投标人须对所有招标货物及服务投 标，而不允许只对一种或几种货物及服务进行投标。投标人的投标价必须是唯一的，不能有两个或多个报价。 （ 2）投标人应充分考虑所投标的货物供货和安装过程中与其他
14、专业的接口及与其他相关承包商的现场配合、施工协调及联合调试验收等工作， 相关的施工总承包 管理服务费 由投标人在报价中综合考虑。 （ 3）投标人必须根据本招标文件及用户需求书的要求对本项目进行完整报价，并保证货物的6 功能和实际使用效果能达到招标文件及用户需求书的要求。投标人应根据上述特点及要求详细考虑自身的项目组织实施，并在报价中充分考虑这些因素的影响，投标人中标后 ，业主将按照上述要求进行检查、落实。否则，将视为违约，并按招标文件及合同条款进行处罚。在项目实施期间， 承包人 不得因其设备供货或报价中未考虑上述因素等原因向业主提出费用变更要求。 （ 4） 承包人 需充分考虑现场实际情况，对现
15、场办公及进场施工作业人员的食宿费用问题自行解决，凡进入现场的施工人员必须有统一的标识或着装，投标人在报价时综合考虑该项费用。 （ 5） 承包人 须做好合同范围内工程的档案收集、整理、编制并按照施工相关规范的要求，移交相关档案，以保证工程的顺利验收。投标人在报价时需综合考虑上述费用。 （ 6） 承包人 须做 好停车设备施工过程中的围蔽，按照 招标人 的要求做好相关安全文明施工的工作。 （ 7）投标总价：包括合同货物费、质量保证期内备品备件、专用工具和易耗品费。合同货物费：包括本合同范围内设备及随机附件的设计、全部货物的生产、供货、包装、运输、装卸、储存、保管、搬运就位、 电源接入、 安装、调试、
16、培训、技术服务（包括设计联络）、验收（包括政府有关单位的验收）、结算、系统试运行、取得相关安全检验合格证和使用登记证并负责办理相关备案手续（含检测费等） 、施工总承包管理服务费 ， 5 年 保修期（免费维系保养、全保）产生的费用，包 括合同有效期内停车设备、配件、材料、安装人工等可能涨价的费用，缺陷修复、按承诺提供质量保证期服务的人工和材料费用以及保险、税费、管理费、利润、合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务的费用和由于本项目性质的特殊性对供货期造成影响所需发生的一切相关费用。包括直至交付使用时可能发生的与本项目相关的所有费用。除合同约定情形外，甲方不再支付任何其他费用。 （ 8）除因招标
17、人提出货物功能上的变更引起调整外，货物发包总价在工程结算时将不作调整。若出现其他须重新询价情况时，其综合单价参考竞投综合单价结合市场询价结果，经招标 人审核后确定。 （ 9）投标人的投标总报价不能有调价声明。 （ 10）投标人应先到工地踏勘以充分了解现场位置、周边道路、施工及储存空间、装卸限制、以及各相关 配合 单位的要求、操作流程等任何其他足以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。投标人须先到工地踏勘，根据现场环境确认货物的尺寸和规格，以确保货物尺寸能适合现场需要。 （ 11）投标人根据工程的实际需要，估计总用水用电量，现场施工的用水、用电费用已包含在
18、投标总价中。 （ 12）投标人作为一个经验丰富的承包商，在报价时要充分考虑 到由于本项目的 实际情况 ，以及因本项目特点而引起的或需针对性地采取的一切必要的组织协调、预防措施等相关作业费用 ,在合同实施过程中，如出现此类情况， 承包人 不得以任何理由向招标人追加此部分费用。 （ 13）投标人可以根据自身的经验提出优化方案。但此优化方案及其报价仅供招标人参考，不纳入投标总价中。 7 （ 14）安装调试用的临时电源线缆由投标人负责提供、施工并负责在调试后拆除回收；投标人应按招标文件要求综合考虑报价。 （ 15）现场土建尺寸如果与投标人所供产品的规格不符，投标人须在投标文件中明确声明，并提出解决的具
19、体方案， 费用包括在投标报价中。如果投标人未作声明，中标后不能以土建尺寸不满足其标准的要求为由，提出变更土建尺寸或增加合同费用的要求。 （ 16）本工程中标 单位必须负责办理停车设备的报装、报验收工作，费用含在投标报价中 。 条款号： 18.2 修改类型：修改 原文： 18.2 投标人提交的资格证明文件应满足招标文件的要求： (1)提供投标人资格声明书。 (2)提供投标人的企业法人营业执照副本或注册登记证书复印件。 (3)提供制造商的有关货物的生产许可证复印件或者相关证明文件复印件。 现文： 18.2 投标人提交的资格证明文件应满足招标文件的要求： 详见第六章 6-4 资信证明文件 。 条款号
20、： 20.2 修改类型：修改 原文： 20.2 投标保证金应用下列方式提交：银行支票、现金、电汇、银行保函。 现文： 20.2 投标保证金应用下列方式提交： （ 1）投标人应按上述金额和时间递交投标保证金，招标人委托广州公共资源交易中心具体实施保证金的收取和退还工作。 （ 2）所有投标保证金必须由投标单位的银行基本账户转出。 （ 3）广州公共资源交易中心代收投标保证金的，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据 库记录的信息为准。 （ 4）缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引。 （ 5）投标人未按要求递交投标担保的，其投标文件开标过程作废标处理。 条款号： 23.2
21、 23.6 修改类型：修改 原文： 23.2 价格标投标文件包括： （ 1）投标函（按招标文件第四部分提供的格式填写） （ 2）投标报价表（按招标文件第四部分提供的格式填写） 23.3 技术标投标文件包括： （ 1）技术响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） 23.4 商务标投标文件包括： （ 1）投标保证金凭据复印件 （ 2）法定代表人证明书原件 （ 3）法定代表人授权书原件 （ 4）资格证明文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） （ 5）商务响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） 8 （ 5）合同条款响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） 23.5 唱标
22、信封包括： （ 1）投标函复印件； （ 2）投标人营业执照复印件； （ 3）法定代表人证明书和法人代表授权书原件； （ 4）开标一览表原件； （ 5）投标保证金凭据复印件； （ 6） CD-R 电子文件二套。 23.6 投标文件一式四份，正本一份，副本三 份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本”、“价格标”或“技术标”或“商务标”。 现文： 23.2 价格标投标文件包括： （ 1）投标函（按招标文件第四部分提供的 4-1 格式填写） （ 2）投标报价表（按招标文件第四部分提供的 4-2 格式填写） 23.3 技术标投标文件包括： （ 1）技术响应文件（按招标文件第四部分提供的 4-4
23、格式要求编制） 23.4 商务标投标文件包括： （ 1）资格证明文件（按招标文件第四部分提供的 4-5 格式要求编制） （ 2）商务响应文件（按招标文件第四部分提供的 4-6 格式要求编制） （ 3）合 同条款响应文件（按招标文件第四部分提供的 4-7 格式要求编制） 23.5 唱标信封包括： （ 1）投标函（按招标文件第四部分提供的 4-1 格式填写）； （ 2）法定代表人证明书和法人代表授权书原件； （ 3）开标一览表原件（按招标文件第四部分提供的 4-8 格式要求编制）； （ 4） CD-R 电子文件二套 ， 包括一套完整的技术标投标文件正本扫描件和一套用于中标候选人公示的资料电子版（商
24、务部分的人员、业绩、奖项等），请注意删除涉及商业秘密的内容（如报价清单、服务方案等），并隐去涉及个人隐私信息的内容（如身份证号码、手机号码等） 。 23.6 投标文件一式 五 份，正本 一 份，副本 四 份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本”、“价格标”或“技术标”或“商务标”。 条款号： 37.4 修改类型：增加 现文： 37.4 中标单位的法定代表人或授权委托代理人必须在中标公示期满之日起 5 个工作日内，持个人身份证原件、单位公章印鉴、营业执照、资质证书、到建设单位进行原件核查。经核查，确认与投标文件一致的，方可领取中标通知书。若资质或业绩合同原件核查发现与投标文件不一致的，中
25、标无效。逾期不办理的，视为自动放弃中标资格，由第二中标单位 顺次递补。 条款号： 39.1 修改类型：修改 原文： 39.1 中标人应根据政府有关规定，向广州公共资源交易中心交纳交易服务费。 9 现文： 39.1 中 标人 自行 支付 公共资源交易 服务费，交易中心向中标人开具增值税发票。 条款号： 40 修改类型： 新增 现文： 40 本项目特点、总体要求及管理模式 40.1 项目特点 40.1.1 要求投标人具有较强的现场生产供货和项目管理组织实施能力。为保证工程的顺利进行，承包人在接到招标人的进场通知后，必须立即进场进行设计联络，以确定现场 土建尺寸等各相关参数，并进行图纸设计。同时，由
26、于本项目工程建设的特殊性，中标单位必须派驻项目技术负责人进场办公，并及时了解工程进度，同招标人及时沟通，依据工程进度合理安排各停车设备的生产、供货、仓储、安装调试等工作，针对货物生产、供货、仓储、安装各个关键环节，制定符合本项目质量、进度的要求，提出详细具体的方法和措施满足交货期和质量要求，以满足整体工程验收并交付使用的要求。若由于承包人没能及时了解本工程进度而导致相关费用（如仓储费、保管费等）的增加，招标人一律不予支付。承包人在接到招标人的书面通知后才能排产， 但具体交货时间，承包人应结合现场工程实际进度具体安排，仓储费（含现场保管）由承包人负责。 40.1.2 货物的到货和安装过程中，将会
27、出现许多与其他相关单位的协调的机会，货物的交货和安装调试工作也可能同时进行，故要求投标人应充分考虑与其他相关单位之间的配合，承包商应统一、合理地安排货物的生产和交货，并与其他相关单位加强协调，以使现有资源的利用效率发挥到最大，从而满足各方的进度需求。在货物安装过程中，货物的承包单位必须采取一切必要的措施，做好已完成安装货物的保护。 40.1.3 本项目对合同项下货物的储存和安装场 地有严格要求，承包商需对其货物安装场地布置、人员的管理、货物成品和部件的储存场地、交货的交通组织、安全生产制订详细的方案。 40.1.4 本项目严格执行合同管理，对承包商的违约要进行严厉的处罚。投标人应慎重考虑其对本
28、项目的资源投入计划、进度计划及施工方案等，并对其制订的各项计划设置完善有效的保障措施，最大限度地减小违约的可能。 40.2 总体要求 40.2.1 在 中标公示结束 后 7 个工作日内开展设计联络工作，同时按招标文件中的用户需求的要求提供技术设计书，交招标人确认后作为生产和安装的依据。 40.2.2 本项目停车 设备工程的进度应符合工期计划要求，招标人有权根据实际需要对停车设备供货时间作相应调整，投标人应依照工程实际进度，配合工程要求分批供货、安装、调试，通过竣工验收并取得相关安全检验合格证和使用登记证，并办理相关备案手续，满足整体工程验收并交付使用的要求。同时，承包商必须按照招标人最终确认的货物品种、数量和交货计划进行生产和供货。 40.2.3 承包人必须服从甲方对货物生产和交货的管理和对整体进度控制。承包人还必须积极主动地了解甲方的管理实施细则，尤其是影响货物交货和安装的等的有关项目。整个合同实施期间，中 标方应接受甲方的管理和必要的监督检查，保证货物质量和交货期。 40.2.4 本项目生产管理和工程项目组织管理要求高，承包商必须有一个强有力的组织机构对
