1、1通 辽 万 达 广 场 工 程景观园林工程监理细则编制：审核：北京方正建设工程管理有限公司通辽万达广场监理部2015 年 月 日2景观园林工程监理细则一、 工程概况通辽万达广场住宅工程概况工程名称 通辽万达广场 工程地址 通辽市科尔沁区工程类别 住宅工程 建筑面积 61.13 万平方米建设单位通辽万达广场投资有限公司勘察单位内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司设计单位北京东方国兴建筑设计院有限公司监理单位北京方正建设工程管理有限公司质量监督部门通辽市质量监督站 总包单位中国建筑第八工程局有限公司景观园林工程施工单位上海园林绿化建设有限公司青岛花林实业有限公司本工程位于通辽市科尔沁区，平安路以东
2、，西拉木伦大街以北，从北向南A、B 两个地块。 设计简介本工程建筑群包括 12 栋住宅和 18 个商铺。住宅为框架剪力墙结构，裙房和商服为框架结构。建筑面积 61.13 万，建筑高度 98.6 米。建筑物为一类居3住高层，耐火等级为一级，抗震设防烈度为 7 度。二、 监理工作依据该景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中的监理依据是：绿化设计规程 DBJ081589园林植物栽培技术规程 DBJ081891行道树栽植技术规程 DBJ085496大
3、树移植技术规程 DBJ085396园林植物养护技术规程 DBJ083594城市绿化工程质量验收规程 DBJ13902007城市绿化工程施工及验收规程 CJJ/T8299砌体工程施工质量验收规范 GB502032002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB502102001建筑工程施工质量统一标准 GB503002001建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002政府批准的工程建设文件及有关方面的法律、法规、技术规范。三、监理工作的流程4四、监理工作的控制要点（一） 、土方造型工程控制要点（1）原始地形验收原始地形验收是土方造型工程的
4、第一项监理工作，是土方造型工程核算的重要依据。（2）土山堆筑1、严格控制土方的质量（尤其是面层种植土厚度）2、严格控制堆筑速度，及时了解沉降情况，填方要求预留 3%的沉降量。3、公园内地形营造的填挖方过程必须符合设计要求和施工规范的规定，回填土必须按规定分层夯实，取样测定夯实后土的干土质量密度，其合格率不应小检 查 施 工 单 位 的 技 术 交 底施工监理工程师巡视纠正完 成 后 施 工 单 位 自 检施工单位报验，填报验申请表A4 表监理工程师验收纠正监 理 工 程 师 签 认5于 90%。4、施工过程中尽量避开雨季施工。如果要在雨季施工，必须掌握当地的气象变化，从施工方法上采取积极措施，
5、施工前做好必要的准备工作，保证挖方、填方及弃土区排水系统的完整和畅通。5、若填充物堆置土山时，其上部覆盖土厚度部少于 1.2 米。6、园区内土山堆置应外形自然，形成大体轮廓后需业主、设计方现场参与定型。（3）种植地形1、检测种植地形的标高，要符合设计要求。2、复验地块种植土厚度。3、了解种植土质量：土石比例、酸碱度、颗粒尺寸及含肥情况。4、参加复验地形的和顺性和观赏性。（二） 、园林植物种植前准备阶段控制要点1、 凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；2、 调整或清除原绿地中植
6、物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地；3、 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；4、 监理部向建设单位索要种植设计图纸及设计说明，设计概算和上级批文等；65、 监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施；6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划；7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据园林绿化工程的进度编制施工计划
7、和应急计划。（三） 、园林植物施工阶段控制要点（1）园林植物的质量控制要点1、园林植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；2、植物材料规格必须符合设计要求，尤其要把关全冠移植的乔木的规格，冠幅要求饱满；3、乔木（含常绿树）质量要求1）乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚；2）生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠；3）土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系；4）必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5）5 个量化指标都达到为优良、3 个量化指标达到为合格；2 个量化指标达到为不合格；6）施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。4、
8、灌木质量要求灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等 4 个量化指标，其7中 4 个量化指标达到为优良；3 个量化指标达到为合格；达到 1-2 个量化指标的为不合格。5、球类质量要求球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等 3 个量化指标，其中满足 3 个量化指标为优良；达到 2 个量化指标为合格；达 1 个量化指标的为不合格。6、一、二年生草本花卉苗质量要求必须是移植的壮苗（高度视品种而异） ，叶茂根系完好无损，要有 3-4 以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中
9、 2 个量化指标都达到为优良；1 个量化指标达到为不合格。7、块茎和球根花卉质量要求块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有 2个以上的芽眼或芽。8、攀缘植物质量要求攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄 2 年以上。9、草坪的草块、草卷质量要求1） 草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5CM，带土厚度不小于 2CM（高羊茅 3CM ） ，杂草不超过 5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。2） 茎繁殖用草，杂草不得超过 2%，无病虫害；3） 植生带厚度不宜超过 1CM，种子分布均匀、饱满、发芽率大于 95%。10、草种、花种质量要求1）草
10、种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽8率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种量，失效有病虫害的种子不得使用。2）不出示种子发芽率试验报告，擅自使用属违规操作。（2）园林植物质量的检验方法及措施1、园林植物进场后，施工企业必须填写材料、设备进场使用报验单 。2、施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入植物材料分项工程质量检验评定表 ，及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。3、监理工程师接到上述材料后，携带量具 15 分钟内到达现场，进行复检。1）数量：乔灌木按数量抽查 1
11、0%，乔木不少于 10 株或全数；灌木不少于 20株或全数，每株为一个点；草坪、草本地被按面积抽查 3%，3M2 为一个点，但不少于 3 点；花卉按数量抽查 5%，10 株为一个点，但不少于 5 点；2）专业监理工程师将检查的结果填入工程苗木清单3）复检中若发现有不符合设计要求的植物材料，立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理，坚决退回并补足优良植物材料；4）监理部并及时将材料、设备进场使用报验单 、 植物材料分项工程质量检验评定表连同绿化工程苗木清单递报建设单位；5）对色块植物、大批量的灌木，除了按规定抽检的数量外，专业监理工程师也可以采取旁站的方法，对数量进行复查，还可以抽查一定数
12、量的植物材料是否符合质量要求；6）对大树（胸径 15CM 以上的常绿树，25CM 以上的落叶树）或特大树木，专业监理工程师必须采取事前控制，深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作；对不符合质量规格要求的植物材料进行严格9控制，严格把关，严禁任何不符合规格的苗木进场。7）对大树或特大树监理部都要对其株株测定，并按不同标段分类登记。（四） 、种植土质量控制要点（1）种植土质量控制要点1、 种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求，并达到施工规范的要求；2、在种植土层下有不透水层，若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶；3 禁用推土机反复碾压堆土、造山或改
13、造地形，这样做最易形成不透水层，特别在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形；4、地下水位必须在中等（100CM）水位以上，若地上水位属于 50CM 的浅水位时，必须做排水设施处理；5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林植物生长成份的土壤，必须用种植土进行局部或全部更换；6、种植土土层厚度必须满足不同植物根系正常发育生长所需的土层深度如下表：园林植物种植必需的最低土层厚度植被类型草本花卉草坪地被小灌木 大灌木 浅根乔木深根乔木土层厚度 cm30 30 45 60 90 1507、园林植物种植土的质量要求10（1）花坛土：PH 值=6.0-7.5 ；EC 值（mmho
14、/cm）0.50-1.00 ；有机质 （%）2.5；容重（g/cm3）1.20；有效土层 30cm，石砾粒径（cm）1，含量100cm，灌木 60cm ；（3）草坪土：PH 值=6.5-8.0 ；EC 值（mmho/cm）0.35-0.75 ；有机质 （%）1.5；容重（g/cm3）1.30；有效土层 30cm；8、种植地属于砼块（板） 、坚土、废基、重粘土、低洼地等不透气或积水时必须打碎、穿孔、开排水沟或垫碎石，然后在碎石面层加到适合不同植物生长要求的土层厚度；9、地形的改造（1）地形改造必须符合设计要求；（2）叠石、谷、脊、坡的位置及走向必须符合设计要求；（3）地形改造的标高必须在允许偏差
15、之内，即100cm,允许偏差5cm;100-300cm,允许偏差 20cm;300cm,允许偏差50cm；（4） 园林植物的品种，数量、定向、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施；（5） 地形改造后的种植地，必须做到坡度恰当，无积水，无严重水土流失；（6） 地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定；10、种植土中影响植物生长发育的石砾、瓦砾、砖块、树根、杂草根、玻璃、塑料废弃物、泡沫等混杂物，施工企业必须清除；11、种植土的质量情况，施工企业必须提供有资质单位出具的土壤分析报告，若土源不同，施工企业必须提供另一土源的土壤分析报告，否则下道工序不准动工；（2）种植土质量检验方法
