1、 （ 江西省 ） 安福县兴盛煤矿 （扩界） 采矿权 评估报告 中 宝 信 矿 评报 字 2012第 133 号 北京中宝信资产评估有限公司 二一 二 年 八 月 三十 日 通讯地址：北京市朝阳区小关北里 45 号世纪兴源大厦 6层 电话：（ 010） 84898773 传真：（ 010） 84898490 邮政编码： 100029 E mail： （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 1 - （ 江西省 ） 安福县兴盛煤矿（扩界） 采 矿权 评估报 告 摘 要 中宝信矿评报字 2012 第 133 号 提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全
2、面情况， 请 阅读本评估报告全文 。 评估对象： （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 。 评估委托人 ： 江西省 国土资源 交易中心 。 采矿权 申请 人 ： 安福县兴盛煤矿 。 评估机构 ： 北京中宝信资产评估有限公司 。 评估目的： 江西省 国土资源厅 拟 对 “（江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 ”变更出让 ， 根据国家现行法律法规，须对该采矿权价值进行评估，为（ 拟补交采矿权价 款的 ）“ （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 ”在评估基准日所表现出的市场价值提供参 考 意见 。 评估基准日： 2012 年 7 月 31 日 。 评估日期： 2012 年 8 月 16 日至
3、2012 年 8 月 30 日 。 评估方法： 收 入权益 法 。 评估主要参数： 评估矿区面积为 0.5607 平方 千米 ， 主要可采煤层 为 C13、 C15 号煤层 ； 截止储量核实基准日 2009 年 12 月 31 日保有资源储量 （ 122b+332+333） 95.85万吨 ； 2006 年 10 月至 2009 年 12 月动用资源储量 2.58 万吨； 参与评估计算的 保有 资源储量 98.43 万吨 ； （ 333）资源 量可 信度系数 0.70； 评估利用的资源储量 85.58 万吨；设计损失量 7.794 万吨； 评估用可采储量 66.12 万 吨 ； 储量备用系数
4、1.5； 生产规模 6万吨 /年 ， 采 区 回采率 85%； 矿山理论服务年限及评估计算年限 7.35 年，产品方案为原煤 ； 原煤 不含税销售价格 264.96 元 /吨；采矿权权益系数 3.9%；折现率 8%。 评估 结论 ： 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上 ，按照 采 矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定 “ （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 ” 评估价值 为 335.35 万元 ， 大写人 民币 叁佰叁拾伍万叁仟伍佰 元 整 。 （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估报告摘要 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 评估
5、有关事项声明： 本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，评估报告的使用有效期自评估基准日起一年。 本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人 ： 杨志亮 项目负责人 ： 颜晓艳 报告复核人 ： 廖玉芝 北京中宝信资产评估有限公司 二 O 一 二 年 八 月 三十 日（江西省）安 福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1- （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1评估机构 . 1 2评估委托人 . 1 3采
6、矿权申请人 . 1 4评估目的 . 2 5评估对象和范围 . 2 6评估基准日 . 4 7评估依据 . 4 8评估原则 . 5 9矿产资源勘查和开发概况 . 6 10评估实施过程 . 12 11评估方法 . 13 12评估所依据资料评述 . 14 13技术参数的选取和计算 . 15 14经济参数的选取和计算 . 18 15评估假设 . 19 16评估结论 . 19 17评估基准日后事项说明 . 20 18特别事项说明 . 20 19矿业权评估报告使用限制 . 20 20评估报告提交日期 . 21 21评估人员 . 22 第二部分：报告附表 附表 1 （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 （江
7、西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 评估价 值计算表 . 23 附表 2 （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估 可采 储量 计 算 表 . 24 附表 3 （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估 销售收入计算表 . 25 第三部分：报告附件 （目录见附件处） 第四部分：报告附图 附图 1 江西省 安福县兴盛煤矿 （扩界） 地形 地质 及井上下对照 图 附图 2 江西省 安福县兴盛煤矿 （扩界） C13煤层底板等高线及储量估算图 （江西省）安 福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 1- （ 江西省 ）
8、 安福县兴 盛煤矿 （扩界） 采矿权 评估报告 中宝信矿评报字 2012第 133 号 受 江西省 国土资源 交易中心 委托 ， 根据国家有关矿 业 权评估的规定，本着 独立、客观、公正、科学的原则， 按照中国矿业权评估准则（ 2008 年 8 月 ） 、 矿业权评估参数确定指导意见（ CMVS30800-2008） 中的要求， 对 江西省国土资源厅 拟 实施变更出让 的 “ （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 ” 进行了必要的尽职调 查与询证， 收集资料和评定估算 ，并对该 采 矿权 在 2012 年 7 月 31 日 所表现的市场价值 做 出了 公允反映。 现将 采 矿权 评估情况 及
9、评估 结论 报告如 下： 1评估机构 机构 名称：北京中宝信资产评估有限公司 通讯 地址： 北京市朝阳区小关北里 45 号 世纪兴源大厦 6 层 法定代表人： 杨志亮 企业法人营业执照号： 110000004583214 探矿权 采 矿权评估资格证书编号：矿权评资 1999006 号 资产评估资格证书编号： NO.11020120 2 评估 委托 人 名称： 江西省国土资源交易中心 3 采矿权 申请 人 名 称： 安福县兴盛煤矿 主要经营场所 ： 江西省 安福县山庄乡新背村 执行事务合伙 人 ： 谢国友 合伙企业类型 ： 普通合伙企业 经营范围： 原煤 开采 。 （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界
10、）采矿权 评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 2 - 4评估目的 江西省国土资源厅 拟 对 “（江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 ”变更 出让 ，根据国家现行法律法规，须对该采矿权价值进行评估，为 （拟补交采矿权价款的） “ （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 ”在评估基准日所表现出的市场价值提供参 考意见 。 5评估对象和范围 5.1 评估对象 （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 。 5.2 评估范围 5.2.1 评估委托范围 根据江西省 国土资源 交易中心 2012 年 8 月 16 日出具的采矿权评估委托书，该矿区范围由 5 个拐点圈定，矿区面积 0.5607 平方千米
11、，开采标高为 +190-340 米。拐点坐标 （北京 54） 如下： 点号 X Y 1 3034873.00 38562213.00 2 3034876.00 38562928.00 3 3034446.00 38563122.00 4 3034229.00 38562743.00 5 3034011.00 38562217.00 5.2.2 采矿许可证范围 采矿许可证 证号： C3600002009041120010140； 采矿权人： 安福县兴盛煤矿 ； 发证机关： 江西 省国土资源厅；开采矿种： 煤 ；开采方式：地下开采；生产规模： 4 万吨 /年；有效期： 2012 年 5 月 4 日
12、 至 2013 年 5 月 4 日 ； 矿区范围由 5 个拐点圈定， 矿区面积 0.1401 平方千米 ， 开采深度由 150 米至 -200 米 标高 。 拐点坐标如下 （西安 80坐标） ： 点号 X Y 1 3034146.80 38562256.86 2 3034458.80 38562256.86 3 3034458.80 38562696.86 4 3034235.80 38562745.86 5 3034147.80 38562594.86 （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 3 - 5.2.3 划定矿区范围 2008 年 12月 5
13、 日江西省国土资源厅出具了赣采复 字 20080185 号预划定矿区范围批复 ，矿区范围由 5 个拐点圈定， 拐点坐标与本次评估委托范围拐点坐标一致，开采深度为 150 米至 -500 米，矿区面积 0.5607 平方千米，规划生产能力 6 万吨 /年。经多次延续 ， 2011 年 6 月 22日江西省国土资源厅对原预划定矿区范围进行 调整（赣采复字 20110111 号） ，有效期 2012 年 6 月底 ，矿区 范围不变 ，开采深度 由原 150 米至 -500 米 调整为 190 米至 -340 米 。 2012 年 5 月 28 日江西省国土资源厅 对划定矿区范围进行预留期延期的批复（
14、赣采复延字 201258 号），有 效期延至 2013 年 6 月底 ， 调整后 矿区平面范围及开采深度与评估委托范围一致。 5.2.4 地质 报告 估算 范围 江西省 安福县兴盛煤矿 （扩界） 资源储量 地质 报告 储量估算范围 由 13 个拐点圈定， 估算面积 0.42 平方千米， 估算煤层： C13、 C15 煤层， 储量估算标高 在 +140-340米 之内 ，拐点坐标 及矿区范围关系图 如下： 从上图可以看出储量估算范围在评估委托范围之内 。 5.2.5 评估范围 此次评估范围与评估委托范围一致。 5.3 评估史 （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估报告 北京中宝信资产评估有
15、限公司 - 4 - 经调查了解， 安福县兴盛煤矿 未 进行过采矿权评估 。 截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权， 未了解到 矿业权权属 有 争议。 6评估基准日 依据中国矿业权评估准则 确定评估基准日指导意见（ CMVS30200-2008），本评估项目的评估基准日确定为 2012 年 7 月 31 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。 选取 2012 年 7 月 31 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限，二是考虑该日期距离评估日期较近，便于收集评估资料及进行评估测算。 7评估依据 7.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁
16、布 的中华人民共和国矿产资源法； 7.2 国务院 1994 年第 152 号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则； 7.3 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 7.4 国土资源部国土资 2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； 7.5 国土资源部国土资发 2008174 号矿业权评估管理办法（试行） ； 7.6 国土资源部国土资发 201140 号关于加强矿业权评估行业管理的通知 ； 7.7 国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源 /储量分类(GB/T17766-1999)； 7.8 国家质量监督检验检疫总局 2002年 8月发布
17、的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)； 7.9 中国矿业权评估师协会公告（ 2007 年第 1 号）关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则 -指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； 7.10 国土资源部 2002 年 12 月发布的煤、泥炭地质勘查规范 (DZ/T0215-2002)； 7.11 国土资发 2007 40 号关于印发煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见的通知及煤、泥 炭地质勘查规范实施指导意见； 7.12 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； （江西省）安福县兴盛煤矿（扩界）采矿权 评估
18、报告 北京中宝信资产评估有限公司 - 5 - 7.13 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则（ 2008 年 8 月）； 7.14 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告； 7.15 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008)； 7.16 采矿权 评估委托书 ； 7.17 采矿许可证（ 证号： C3600002009041120010140） ； 7.18 划定矿区范围批复 （ 赣采复字 20110111 号 ） ； 7.19 赣 国土资储备
19、字 2011 12 号 关于 江西省 安福县兴盛煤矿 （扩界） 资源储量 地质 报告 矿产资源储量评审备案证明； 7.20 赣金林 储审字 2011 012 号 江西省 安福县兴盛煤矿 （扩界） 资源储量 地质 报告 矿产资源储量 评审意见书； 7.21 江西省煤田地质局 二二七 地质队 2010 年 12 月 编制的 江西省 安福县兴盛煤矿 （扩界） 资源储量 地质 报告 ； 7.22 江西省 地矿资源勘查开发有限公司 2011 年 6 月编制 的 安福县兴盛煤 矿 扩建工程 矿产资源开发利用方案 及其审查意见 ； 7.23 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 8评估原则 8.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则； 8.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则； 8.3 预期收益原则； 8.4 替代原则； 8.5 效用原则和贡献原则； 8.6 矿业权与矿产资源相互依存原则； 8.7 尊重地质规律及资源经济规律原则； 8.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。
