1、1监 理 交 底工程名称 施工单位： 监理单位：济宁市东方建设工程监理有限责任公司交底日期： 年 月 日2目 录一、工程概况-2二、监理依据-3三、监理组织机构-3四、施工监理交底内容-3（一）、开工前准备工作-3（二）、施工过程质量控制-4（三）、施工过程进度控制-6（四）、施工过程投资控制-7（五）、其它事项-83一、监理原则：受建设单位委托授权我公司对工程实施监理合同规定的施工阶段 “质量、投资、进度控制，合同管理和协调工作”的监理服务。本工程实行总监理工程师负责制，在监理实施过程中驻工地监理项目部公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益，执行国家有关工程监理的法
2、规、规范，符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。二、监理依据1.国家、省、市政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序。2.本工程项目的监理合同。3.本工程项目的招、投标文件、施工合同及建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同。4.正式的施工图纸及其说明文件。5.本工程项目的工程地质勘察报告。三、监理组织机构序号 姓名 职务 性别 年龄 学历 职称 专业1 李凡云 总监理工程师 女 46 大学 高级工程师国家注册监理工程师 工民建、2 郭贞峰 总监代表 男 46 大专 工程师 工民建3 何敬帅 监理员 男 22 大专 工程师 工民建四、施工监理交底内容4（一）、开
3、工前准备工作1.施工单位应及时向监理报送施工组织设计、施工管理人员登记表（用建设局统一印制表格，按相关要求填写，并加盖施工单位公章，附项目经理、项目技术负责人、专职质检员、施工员、材料员、取样员、预算员、安全员及其他施工管理人员资质复印件），填写施工组织设计（方案）报审表（A02）。2. 施工单位应填写施工单位质量管理体系报验申请表（A4），向项目监理机构报送现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系的相关资料，相应的内容为：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度；（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3施工机械设备进场后，施工单
4、位应填报施工机械设备报验申请表（A04）,注明所报设备的性能、规格、数量，监理核对所报机械设备与投标书或已批准的施工组织设计相符时，签署意见及姓名。4.开工前，施工单位必须办好如下手续：（1）建设工程安全管理监督申请表；（2）施工许可证；（3）开工备案表；（4）文明施工管理登记卡；（5）施工噪声申报审批表；（6）排水许可证；（7）见证取样检测协议书。将以上各证书原件或复印件附在工程开工/复工报审表（A01）后向监5理组申报开工。（二）、施工过程质量控制1.施工单位应严格按施工图纸及国家、省、市发布的有关工程建设的规范、规程、标准进行施工。2.施工测量放样：施工放样自市规划测绘部门给定坐标点和水
5、准标高进行定位测量、标高控制或在施工过程中进行楼层垂直、沉降观测时，均应填报施工测量放样报验申请表（A04），并附测量成果。监理工程师应对测量成果进行符合签认。3.工程材料、构配件和设备报验：拟进场的工程材料、构配件及设备，如钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料、装饰材料、水电材料等，施工单位应审查生产厂家及供应商的资质是否符合要求，材料进场时，施工单位应自检，形成自检记录，自检合格后向监理填报工程材料/构配件/设备报审表（A09），并附自检记录、数量清单，质量证明资料，如材料的质量保证书、合格证，出厂检验报告等（钢筋、水泥施工单位应注明单位工程名称、使用部位、进场复检试验报告（所有要求的内容）。
6、所有材料均应按有关规定进行见证取样送检及见证取样，及时填报见证取样表及见证台帐。4.施工单位采用商品砼时，应填报分包单位资质报审表（A03），并附分包单位资质营业执照和业绩资料及供应合同。5.施工单位需采用分包单位时，应先填报分包单位资质报审表（A03）并附分包单位相关证明材料，如企业资质、营业执照、企业业绩等，经项目监理组审核签认后分包单位方可进场施工。6.施工过程中的重要部位、关键工序、特殊工序或采用新材料、新工艺、新技术、新设备的，施工单位应向项目监理组报送由项目技术负责人负责编制的施工方案、施工方法和确保工程质量的措施以及相应的证明材料，填报施6工组织设计（方案）报审表（A02），由项
7、目监理组审核确认。7.施工过程中的关键部位、关键工序如基础工程的土方回填、混凝土灌注桩浇注、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇注、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装；主体工程的梁、柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇注，施工单位应按照建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的有关规定，需要旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24 小时，书面通知监理部，并积极配合监理旁站。8.施工单位在每道工序施工前均应进行安全及技术交底，工人上岗前应进行三级安全教育。施工过程中项目监理组主要采用巡视、旁站、平行检验、验收等方法进行质量控制和安全管理。9.隐蔽验收时，施工单位应提前24 小
8、时填写 隐蔽工程报验申请表（A04）报送监理组，并与监理组约定具体验收时间，在监理进行现场检查前，施工单位应先组织相关人员自行检查验收并应合格，检测情况应真实填入对应的工程质量验收记录表中，并按要求签名齐全。监理工程师在施工单位自检合格后到现场验收，若发现能立即整改的或较小的问题口头通知施工单位立即整改，若无法当场整改或问题较严重时，签发监理工程师通知单（B01）要求施工单位整改，施工单位应及时整改，自检合格后填报监理工程师通知回复单（A06），对整改情况逐条回复，监理工程师对施工现场复检，复检合格后签认。对未经监理验收或验收不合格的，监理人员应拒绝签认，并要求施工单位严禁进入下道工序施工。1
9、0.砼浇捣申请：在浇捣砼前施工单位应提前24 小时填报砼浇捣申请单（XM05），并附浇捣方案和质量保证措施，监理人员对施工方案、原材料使用、砼配合比、施工机械、场内运输、人员配置以及防雨、停电等应急措施进行检查，各项准备措施符合要求后签署同意浇捣。若有水电隐蔽工程，水电监7理人员应先检查确认，先在砼浇捣申请单上签字。11.模板支撑拆除前，施工单位应先填报拆模申请单（XM07），附模板拆除验收批质量评定及同条件砼强度试压报告。砼强度必须符合国家规范规定值时。12.砼、砂浆强度检验报告及原材料复检报告若有不符合要求的，施工单位应及时报告监理监理组，不得隐瞒不报。13.基础、主体结构验收：13.1
10、基础、主体结构施工完成后，施工单位应进行自评，由项目技术负责人组织评定，施工企业技术和质量部门核定。13.2 施工单位应提前4 个工作日将相关施工内业资料报给项目监理部，填写 报验申请表（A04）。13.3 项目监理部收到 报验申请表（A04）后，由专业监理工程师对要验收部分的内、外业进行检查，符合报验条件则上报总监理工程师。14.工程竣工验收14.1 施工单位完成设计图纸和合同约定的内容后，施工企业先自检，自评结果符合国家有关规范及技术标准要求后，填写工程竣工报验单（A10）及竣工报告（应留有监理单位总监理工程师及法人代表签字盖章的位置）。竣工报告由施工单位技术负责人和法人代表签字并加盖单位
11、公章，附上由项目经理签字的工程竣工报验单（A10），提交监理单位。14.2 项目监理组收到竣工报告后，对工程的内、外业进行检查，符合要求后，建设单位组织、由建设、设计、勘察单位、监理单位、施工单位五方参加的工程质量竣工验收。质量监督站全过程监督验收程序是否合法。14.3 工程质量竣工验收存在问题，监督站下发建设工程竣工验收监督整改通知单，施工单位应在整改期限内根据相关规范及设计要求，认真落实8整改，自检合格后，把整改情况逐条地书面报送监理，监理复检合格后，向质量监督站报送工程质量竣工验收问题整改反馈报告，并报告建设单位工程已具备竣工验收条件。（三）施工过程进度控制1.施工单位应在开工前七天向监
12、理报送施工总进度计划，按项目监理组审批后的施工进度总计划组织施工。2.施工单位每月25 日前应填报下个月的月施工进度计划报审表（XM01），并附上下个月的施工进度计划，项目监理组对报送的月进度计划进行审查并批复。3.专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单要求施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报告总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。4.每周工地例会，施工单位应报送周进度计划，周进度计划内容应包括上周进度计划完成情况，分析滞后原因，下周进度计划安排，需监理、甲方协调事项等内容
13、。5.工程施工过程中，若发生施工合同规定允许顺延工期事件时，施工单位应在事件发生后14 天内，提交工程临时延期申请/审批表（A07），并附工程延期的依据及工期计算。6.在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：（1）建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工；（2）为了保证工程质量而需要进行停工处理；（3）施工过程中出现较大的安全隐患，总监理工程师认为有必须停工以消除隐蔽；9（4）发生了必须暂时停止施工的紧急事件；（5）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。由于施工单位原因导致工程暂停，施工单位应立即采取措施，促使暂停原因消失，在具备恢复施工条件时，填报工程开工/复工报审表
14、（A01）经监理审查同意后方允许复工。（四）施工过程投资控制1.施工单位在工程开工前应报送本工程项目的投标报价的相关资料（包括电子文件）。2.施工单位应于每月25 日填报工程款支付申请表（A05）并附工程量清单和计算方法以及下个月用款计划表，监理工程师核实已完工程量时，施工单位提供便利条件并派人参加。3.施工单位提出工程变更时，应填报工程变更单（C02），其中包括工程变更要求，工程变更原因等内容，工程变更必须由原设计单位出具工程变更文件后才允许施工。4.发生合同外工程量时，施工单位应及时填报工程量（含合同外）签证单（XM04），所发生的工程量必须未隐蔽，可测量，监理现场核实工程量后予以签字证明
15、，若因施工单位原因无法现场核实工程量，监理可不予签认。（五）其他事项1.施工单位应按单位工程报送相关表格及资料，表格中由施工单位填写的应填写完整，序号要连续，不重复，表格中要求的相关附件应一并报送，监理审查后要求修改再报送的资料应及时修改报审。2施工单位派驻现场的项目经理和项目技术负责人、安全生产负责人及项目管理机构主要管理人员必须与投标承诺的人员相一致，不得擅自变更2、安全、文明施工的监管101）施工单位必须坚强劳动保护费、施工现场安全和文明施工措施费的使用管理，做到专款专用并及时增补，使之充足地落实到工程项目建设的事实过程。上述各项措施落实情况应于每月月底报建设（监理）单位审核。2）施工单
16、位应制定详细完整具有质量、安全和文明施工保证措施的方案。方案中应明确人力、设备和资金的准备投入情况以及履约困难事的应急处理措施和方案（包括企业的调集待用资金投入），该方案须经建设（监理）单位审核统一，并及时报质量安全监督机构备案。3）施工单位的项目管理机构应做到文明施工、安全有序。施工现场必须实现硬地坪施工，项目管理办公生活区应与施工作业区分开设置，厨房、洗浴室、厕所必须满足基本卫生条件。3、装饰工程实行样板制。装饰装修分部工程的各子分部均应先做样板间、样板件、样板块，经建设、设计、监理、施工单位共同确认达到设计要求、合同约定的质量等级后，方可展开施工。济宁市东方建设工程监理有限责任公司二一年四月六日
