1、仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 1 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 2 仁北分区 RHS-03-03-03H地块开发建设项目监理工程 招 标 文 件 （ 资格后审 综合 ） 项目编号： G（ J） 2017 015 项目名称： 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标人 ： 湖州房总地产开发集团有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 招标代理
2、机构： 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期： 2017 年 10月 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 3 目 录 招标项目概述 第一章 投标须知 投标须知前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标文件的编制 四、投标文件的递交 五、开标 六、评标 七、授予合同 八、其它 九、技术规范条款 第二章 合同（参照 GF-2012-0202示范文本） 一、合同协议书（参照 2012-0202 示范文本） 二、通用条款（参照 2012-0202 示范
3、文本） 三、专用条件（由招标人在招标文件中明确） 四、附录 A、 B（参照 2012-0202 示范文本） 第三章 投标文件 格式 一、资格文件 二、资信标 三、技术标 四、商务标 第四章 评标方法及标准 第五章 施工图纸及技术资料（ PDF格式） 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 4 招标项目概述 一、 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 经 已由 湖州市发展和改革委员会 以湖州市企业投资项目备案通知书（市发改委）备案号 05001704064120295272 批
4、准 ，湖州房总地产开发集团有限公司 作为该项目业主 ,委托浙江华诚建设工程招标代理有限公司通过公开招标择优选定监理单位 。 二、工程描述：本次招标范围为 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目 土建、安装、室外配套等全部工程内容的全过程监理招标 。质量要求 达到现行国家验收标准的合格等级，争创“钱江杯”。 工期： 与施工同步 （监理服务期同实际施工工期，即自合同签订后开始至本工程竣工资料备案归档及保修阶段服务） 。 三、 招标公告发布时间（招标文件下载）为 2017 年 10 月 19 日，投标文件递交的截止日期为 2017年 11 月 09 日 14 时 00分整（以开标室时
5、钟为准） 。投标文件采用密封形式派专人直接送至 湖州市公共资源交易中心西裙房二楼开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路66 号 )。 四、招标文件售价： 300 元 /本（与投标文件同时递交代理机构）。 联系人： 程晨 联系电话： 0572-2506626 传 真： 0572-2044626 湖州房总地产开发集团有限公司 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 2017 年 10 月 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 5 第一章 投 标 须 知 投 标 须 知 前 附 表 序号 条款号 内 容（ 规定、要求
6、 ） 1 1.1 工程名称： 仁北分区 RHS-03-03-03H地块开发建设项目监理工程 建设地点： 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块，南侧为三环北路，北侧隔河是建国农民新村 投资估价： 约 15000万元 建设规模： 总建筑面积约 48500 平方米（其中地上建筑面积约 30000平方米，地下建筑面积约 18500 平方米），地上 6 层，地下 2 层 要求质量标准： 达到现行国家验收标准的合格等级，争创“钱江杯”。 2 3.3 要求工期： 开工前需派 1 名监理员负责工程前相关工程质量监管，工程正式开工后，监理人员全部到位与施工同步（监理服务期同实际施工工期，即自合同签订后开始
7、至本 工程竣工资料备案归档及保修阶段服务） 缺陷责任期： 24 个月 3 3.2 招标范围： 土建、安装、室外配套等全部工程内容的全过程监理招标 4 2.1 资金来源： 资金自筹 5 16.1 投标文件：正本 1份、副本 2份；（ 其中资格文件、商务标分别包封，技术标和资信标可以装订在一起单独包封；正、副本分开装订及包封。 ）中标后另提供副本 2 套，及整套投标文件的电子版，以 U 盘或光盘的形式提供。 6 4.1 投标人资质等级： 同时具备“房屋建筑工程监理 甲级 资质、市政公用工程监理丙级及以上资质和人防工程监理乙级及以上资质”或 同时具备“工程监理综合资质和人防工程监理乙级及以上资质”（
8、 本工程不接受联合体投标、浙江省外企业须经进浙备案，其中浙江省外企业人防资质必须为人防甲级 ) 项目总监资质类别： 房屋建筑工程专业全国注册监理工程师 (省外进浙投标项目总监须进浙备案 )（本工程拒绝企业法定代表人、企业负责人和技术负责人参加投标。如确需参加投标的，经建设单位同意后，报建设行政主管部门备案。） 7 13.1 投标有效期 60天（日历天） 8 14.1 投标保证金数额： 2万元 （交纳投标保证金时必须以本工程项目编号 : G（ J） 2017 015 作为工程名称交纳，否则作无效标处理）或提供湖州市工程建设项目年度招标保证金预缴证明书 9 12.1 工程报价方式：总价报价 10
9、4.3 资格审查方式：资格后审 11 17.1 投标文件递交地点： 湖州市公共资源交易中心西裙房二楼开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路 66号 ) 收件人： 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 12 18.1 投标文件递交截止日期： 2017 年 11月 09 日 14： 00 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 6 13 21.1 开标时间： 2017年 11 月 09 日 14： 00 地点： 湖州市公共资源交易中心西裙房 二楼开标室（湖州市仁皇山片区金盖山路 66 号 ) 14 31.1 履约保
10、证金：中标价的 10% 15 评标方法及标准：详见第四章 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 7 一、总 则 1、工程说明 1. 1 本工程项目说明详见投标须知前附表（以下称“前附表”）第 1项； 1. 2 建设单位： 湖州房总地产开发集团有限公司 1. 3 招标代理单位： 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 1. 4 工程项目批 准文号： 湖州市企业投资项目备案通知书（市发改委）备案号05001704064120295272 2、资金来源 2.1 建设单位的资金通过前附表第 4 项所述的 方式获得
11、，并将部分资金用于本工程合同款项下的合理支付。 3、招标范围及工期 3.1 本工程项目按照国家有关法律、行政法规和部门规章，通过 公开 招标方式选定中标人； 3.2 招标范围：详见投标须知前附表第 3项； 3.3 要求工期：详见投标须知前附表第 2项； 3.4 要求质量标准：详见投标须知前附表第 1项； 3.5 本招标工程项目严禁转包和违法分包。 4、踏勘现场 各投标单位自行组织踏勘现场，招标人不组织。 5、投标费用 5.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用 不负任何责任。 6、监理服务费 6.1 本项目施工监理服务费的最高限价为 1
12、82 万元 （ 本工程总投资约 15000 万元 ），超过该最高限价报价的，否决其投标。 6.2 监理单位应自行负责办公及生活场所的建设，其生活、办公用房及必需的办公（含电脑）、生活设施、交通工具、通讯工具以及各种测量仪器、实验仪器均由监理单位自备， 其费用计入监理服务费报价中。 仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 8 7、监理组织机构及人员要求 各类监理人员应符合以下资质要求： 7.1 总监理工程师应为 房屋建筑工程 专业的国家注册监理工程师。 7.2 专业监理工程师必须取得国家注册监理工程 师
13、证书或省级监理工程师岗位证书后方可上岗。质量控制、进度控制、造价控制、合同与信息管理等专业监理工程师，应具有工程师及以上技术职称证书，并应具有从事类似工程的监理经历 。 7.3 监理员必须经过监理业务培训，并取得监理员及以上岗位证书后方可上岗。监理员同时应具有从事类似工程的监理经历。 7.4 项目监理机构的监理人员均应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要，能胜任相应的工作并常驻现场。 7.5 监理人员配额：根据本工程特点人员和湖州市项目监理机构人员配备最低标准。 要求设总监理工程师 1 名，专业监理工程师中房 建专业 3 名（其中至少 1 人具有人防专业监理工程师资格），安装专业 1 名，
14、市政专业 1 名，绿化专业 1 名 (绿化专业可以是农林专业、林业与生态专业或所学专业 )，监理员不少于 5名（其中房建专业 3 名，市政专业1 名，安装专业 1 名），监理总人数不少于 12 人。总监必须到位不得设置总监代表且不得兼职专业监理工程师（相应专业是指国家注册资格证或省级监理资格证上的专业）。 7.6 本工程主导专业监理工程师为房建专业，主导监理员专业为房建专业，主导监理员不少于 3 人。 7.7 开工前需派 1名监理员负责工程前 期 相关工程质量监管，工程正式开工后， 监理人员群补到位与施工同步开展监理工作 8、投标监理机构和项目总监的要求 8.1 根据湖州市建设工程监理市场行为
15、管理暂行办法 (湖建发 2009 233 号 )规定：该项目为 一 级工程， 投标单位总监理工程师在本市行政区域范围内最多只能同时在一个一级工程中任职。主导专业监理工程师和监理员只能在一个工程项目中任职。如开标时发现不满足以上条件，则否决其投标。同时任职期限是指：建设工程委托监理合同约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止 。 8.2 全体监理人员的到位率：总监 90%以上，专业监理 95%， 监 理员 100%。 8.3 投标书中承诺的总监理工程师在工程监理合同期内不得以任何理由变更，如须变更仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程
16、招标代理有限公司 0572-2506626 9 必须把具有同等优秀业绩变更人员名单提前 15 天提交，经招标人批准后才能变更。对变更后的总监理工程师如达不到招标人要求，招标人有权提出重新更换。同时招标人保留采取一切非常措施权利。 8.4 监理机构的人员构成框图（附个人照片）、总监职责、专业监理工程师职责、监理员职责、监理人员工作守则、监理工作程序框图、质量控制程序图、安全文明监理程序图、造价控制程序图、进度控制程序图等应张贴在现场监理部。 8.5 在施工期内，发包人因 工程相关问题召集会议，标书配备人员必须当场，无故不可请假，不满足要求，建设单位有权解除合同。 项目施工阶段，建设单位将建立监理
17、机构人员到位率和履职情况检查记录制度，对监理企业监理人员不到位、到位率较低或履职情况较差的，建设单位有权向监理企业提出更换或增加监理人员要求，情节严重时将向工程所在建设行政主管部门或工程质量（安全）监督机构报告。 8.6 城市集团项目部每月组织的工地巡查，标书配备人员必须到场，无故不可请假，不满足要求，建设单位将进行通报批评并进行相应的罚款。 8.7所有驻地监理人员必须提供最近 3个月中任 何 1个月份的本单位依法缴纳个人社保金的有效证明。 二、招标文件 9、招标文件的解释 9.1 投标人通过湖州市建设信息网 (http:/)或浙江省湖州市公共资源交易中心（ http:/）下载获取招标文件、
18、PDF 格式电子版施工图，投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝； 9.2投标人在现场踏勘后以及对招标文件、施工图纸有任何疑问，应于 2017年 10月 27日 17： 00 时 前在湖州市公共资源交易中心 (http:/) “工程建设栏 -建设公告”中相应工程的公告中的“提问”区进行提疑，超过截止日期的提疑不予受理； 9.3 招标人根据投标人的对招标文件提交的疑问或要求的澄清，招标人都将于 2017 年11 月 1 日
19、 17： 00 前作出统一解答或予以澄清，并以招标文件补充文件的形式在湖州市公共资源交易中心 (http:/) “工程 建设栏 -建设公告”相应工程仁北分区 RHS-03-03-03H 地块开发建设项目监理工程 招标文件 浙江华诚建设工程招标代理有限公司 0572-2506626 10 公告中的“答疑信息”区进行发布。 10、招标文件的修改 10.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改； 10.2 招 标 文 件 的 修 改 将 以 电 子 文 档 形 式 在 湖 州 市 公 共 资 源 交 易 中 心(http:/) “工程建设栏 -建
20、设公告”中相应工程公告中以“重要通知”形式发布，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用； 10.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以网上发布的内容为准。当招标文件、招标 文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准； 10.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充文件中予以明确； 10.5 补充通知须报市招投标管理站备案后方可发布在相关网站上。 三、投标文件的编制 11、投标文件的语言 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来
21、往通知、信函和文件均使用中文； 12、投标文件的组成 12.1 投标文件由 资 格文件、 商务部分、 技术部分和资信部分三部分组成。 12.2 资格文件主要包括以下内容： （ 1）企业概况； （ 2）代理人身份证复印件及企业法定代表人身份证明书、授权委托书 及 授权代理人的社保证明（提供由本单位为其缴纳的近 3 个月中任何 1 个月的社保证明。可由社保部门出具的证明，或通过网上社保查询系统进行打印并盖企业公章并提供查询网址） ； （ 3）企业营业执照复印件（原件核查）； （ 4）企业资质证复印件（原件核查）； （ 5）拟参加投标的项目总监理工程师注册资 格证书和岗位资格证书；（原件核查） （ 6）投标申请企业拟选派项目总监在建工程 情况 说明； （ 7）投标人为浙江省外企业的，须提供省外企业进浙承业务备案证明的复印件（原
