1、贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 1 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 评估报告 矿通评报字 2017第 082号 摘 要 评估对象 ： 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 。 评估委托人 ： 贺州市国土资源局 。 评估机构： 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 。 评估目的： 贺州市国土资源局 拟出让 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 ，按照国家 有关 规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供 “贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 ”
2、的价值参考意见。 评估日期： 2017 年 9 月 25 日 2017 年 11 月 24 日 。 评估基准日 ： 2017年 9月 14日 。 评估方法 ： 收入权益法 。 评估参数 ： 评估 范围内 保有 页岩 矿 （ 333）矿石量 48.99万 立方米 ； 评估利用资源储量 为矿石量 48.99万 立方米 ； 可采储量为 矿石量 32.31万 立方米 ； 生产规模 为 3万 立方米 /年 ； 矿山服务年限 10.77年， 评估出让年限 8.6年，矿山基建期 0.5年， 本次评估 计算年限内动用 可采储量 25.80万 立方米 。 产品方案为 砖瓦用 页岩矿 ； 砖瓦用 页岩矿 不含税销
3、售价格为 22元 /立方米 ； 折现率 8%，采矿权权益系数 4.30%。 评估结论 ： 评估人员按照 采矿 权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数， 经过估算 确定 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿采矿权 在评估基准日 ，评估出让年限为 8.6年，评估计算期动用可采储量 25.80万立方米 ， 评估价值为人民币 17.21万元，大写人民币壹拾柒万贰仟壹佰元整。 评估有关事项声明： 1. 根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（桂国土资办 2016322 号）有关规定，评估报告需报送申请公示后使用。进行公示的评估结果以公示期满当日起
4、两年有效；无需进行公示的评估结果以贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 2 评估基准日起两年有效。如超过有效期，需要重新进行评估。 2.本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 评估报告 ， 欲了解本评估项目的全
5、面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文，并 提请报告使 用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。 法定代表人： 矿业权评估师 (签名 )： 矿业权评估师 (签名 )： 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2017 年 11 月 24 日 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 3 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 评估报告 矿通评报字 2017第 082号 目 录 1 矿业权评估机构 . 5 2 评估委托人及采矿权出让方 . 5 3 评估目的 . 5 4 评估对象和评估范围 . 5
6、 5 评估基准日 . 6 6 评估依据 . 6 7 矿产资源勘查和开发概况 . 7 8 评估实施过程 . 12 9 评估方法 . 12 10 评估参数的确定 . 13 11 评估假设 . 17 12 评估结论 . 17 13 特别事项说明 . 17 14 采矿权评估报告使用限制 . 18 15 评估机构和矿业权评估师 . 19 16 矿业权评估报告日 . 19 17 附表 附表 1 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 评估价值计 算表 附表 2 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 评估可采储量估算表 18 附件 附件 1 委托书 附件 2 评估机构企业法人营业执
7、照 (副本 )复印件 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 4 附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 4 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺书 附件 5 矿业权评估师资格证书复印件 及自述材料 附件 6 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 页岩矿 普查地质 报告（ 2016 年 11 月 17 日 ） 附件 7 矿产资源储量评审证明（ 贺 国土资储备 评字 20161202 号） 附件 8 更正说明 （ 中 国冶金地质总局广西地质勘查院， 2017 年 6 月 19 日 ） 附件 9 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎
8、园砖瓦用页岩矿页岩 矿产资源开发利用方案 （ 设计号： KL16710，广西宏亚设计咨询有限责任公司 ， 2017 年 4 月） 附件 10贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿产资源开发利用方案 评审意见书 （ 贺州市国土资源局矿产资源开发利用评审小组， 贺国土矿开审2017第 20 号） 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 5 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 评估报告 矿通评报字 2017第 082 号 北京矿通资源开发咨 询有限责任公司接受 贺州市国土资源局 的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本
9、着客观、独立、公正 的原则，按照 适当 的评估方法，对 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 价值 进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的 采 矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的 采 矿权在 2017 年 9 月 14 日 所 表现的价值作出了公允反映。现 将该采 矿权的评估情况及 评估结论 报告 下 ： 1 矿业权评估机构 名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司； 注册地址：北京市西城区展览 馆 路甲 26号 D座 401室； 法定代表人：童海方； “营业执照 ”注册号： 110102003446526； “探矿权采矿权评估资格证书 ”编号：矿权
10、评资 2002 001号。 2 评估委托人 及采矿权出让方 本次评估的委托人及 采矿权 出让方均为 贺州市国土资源局 。 3 评估目的 贺州市国土资源局 拟出让 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 ，按照国家有关规定，需要对该采矿权进行评估 。 本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供 “贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权 ”的价值参考意见。 4 评估对象 、 评估范围 以往评估史 4.1 评估对象 根据 “委托书 ”， 本次评估对象为拟出让 的 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权。 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告
11、北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 6 4.2 评估范围 本次评估范围为 矿业权价款评估合同 书约定的矿区范围， 面积为 0.0265km2，开采深度为 +138 米至 +100 米 。 开采矿种：砖瓦用页岩矿；矿山生产规模： 3.0 万 m3/年；开采方式：露天开采。 采矿权范围由 10 个拐点圈定（ 西安 80 坐标系 表 1） ： 表 1 矿区拐点坐标一览表 拐点编号 X 坐标（ m） Y 坐标（ m） 1 2698655.00 37564655.00 2 2698629.74 37564590.44 3 2698521.70 37564568.19 4 2698356.53 37564
12、602.55 5 2698330.00 37564645.00 6 2698425.00 37564725.00 7 2698515.00 37564700.00 8 2698472.00 37564609.00 9 2698525.00 37564600.00 10 2698580.00 37564675.00 本次评估 对象 为新设矿权，周边没有其他矿山设置，也无乱挖乱采矿现象，不存在矿权，矿界纠纷问题。 4.3 以往评估史 无以往评估史 。 5 评估 基准日 根据 “委托书 ”， 本次采矿权评估的基准日确定为 2017 年 9 月 14 日 。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有
13、效标准。 6 评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： (1) 中华人民共和国矿产资源法； (2) 中华人民共和国资产评估法； (3) 矿产资源开采登记管理办法； 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 7 (4) 探矿权采矿权转让管理办法； (5) 矿业权评估管理办法 （ 试行 ） ； (6) 广西壮族自治区矿产资源管理条例 （ 2004 年第 31 号 ） ； (7) 矿业权评估指南 （ 2004 年修订版 ） ； (8) 矿业权评估收益途径评估方法和参数 （ 2006 年 ） ； (9) 国土资源部关于施行
14、矿业权评估准则的公告 （ 2008 年第 6 号 ） ； (10) 国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告 （ 2008 年第 7号 ） ； (11) 中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见 （ 中国矿业权评估师协会 ） ； (12) 固体矿产勘查规范总则 （ 中华人民共和国国家标准 GB/T13908 2002） ； (13) 固体矿产资源 /储量分类 （ 中华人民共和国国家标准 GB/T17766 1999） ； (14) 委托书 ； (15) 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿普查地质报告（ 2016 年 11 月 17 日） ； (16) 矿产资源储量评审
15、证明（贺国土资储备评字 20161202 号） ； (17) 更正说明（中国冶金地质总局广西地质勘查院， 2017 年 6 月 19 日） ； (18) 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿页岩矿产资源开发利用方案（设计号： KL16710，广西宏亚设计咨询有限责任公司， 2017 年 4 月） ； (19) 贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿产资源开发利用方案评审意见书（ 贺州市国土资源局矿 产资源开发利用评审小组，贺国土矿开审 2017第20 号） ； (20) 评估人员收集其他评估资料 。 7 矿产资源勘查和开发概况 7.1 矿区交通位置 矿区位于八步区莲塘镇南直距约 3
16、公里处，行政区划属广西贺州市八步区莲塘镇管辖。中心地理坐标：东经 111 37 15，北纬 24 23 00。 323 国道由钟山县贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 8 经贺州市至莲塘镇，矿山有公路与莲塘镇相通，交通方便。 7.2 自然地理与经济概况 本工作区为低缓山坡地形，海拔标高 100 134.97m，相对高差为 34.97m。区内植被发育，残坡积层广泛分布，为典型的亚热带季风气候，年均气温 21， 冬夏气温一般 10 30，雨量充沛，年均降水量为 1450 1800mm，雨季一般集中在每年的 49 月份， 10 12 月秋高
17、气爽。 区内居民以汉族、瑶族为主，少数为壮族，社会经济相对发达，以农业、林业、矿产开发及乡镇企业为主，农产品以大米为主，农副产品以花生、黄豆、木薯为主。区内水、电、交通、通讯资源充足，地质工作外部条件相对较好。 7.3 地质工作概况 1956 1959 年，广西壮族自治区地质局区域地质普查大队在本区开展了 1:20 万区域地质矿产调查工作， 1963 年该图幅的最终成果通过评审验收，其成果报告系统阐明了调查 区内地层、构造及矿产的分布特征，较详细地说明了矿产类型、规模及分布规律等。 2002 2005 年，广西壮族自治区区域地质调查研究院开展了 1:25 万贺州幅区域地质调查工作，报告通过了中
18、国地调局中南项目办验收。 2015 年 11 月，贺州市国土资源局曾委托我单位开展贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园页岩矿普查工作，因当时划定工作范围小、资源储量小，矿山服务年限达不到3 年，无法挂牌出让。因此，贺州市国土资源局对该矿区范围面积进行调整，重新委托广西壮族自治区第一地质队开展贺贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园页岩矿补充普查地质工 作，并编制普查地质报告 ,目的是为拟设采矿权出让提供地质依据。 广西壮族自治区第一地质队 工作完成主要工作量： 1、 1:1000 地形测量 0.0265km2； 2、 1:1000 地质填图 0.0265km2； 3、 1:500 地质剖面 0.101km；
19、 4、 1:1000 勘探线剖面 0.849km； 5、提交贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园页岩普查地质报告 1 份、附图 7 张、附表 3 份、附件 11 份。 本矿床为石炭纪台沟 -盆地沉积型页岩矿床，矿区出露的地层主要为石炭系鹿寨组（ C1lz）上部深灰 -灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含硅质泥岩 ，具水平层理。 截至 2016 年 10 月 25 日，拟设采矿范围内共估算砖瓦用页岩矿资源量（ 333） 48.99贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 9 万 m3（ 99.45 万 t）。 本矿山页岩矿埋藏浅，厚度稳定，储量较
20、大，属易选矿体，适宜机械化露天开采，开采技术条件好，水文地质条件简单，成本较低；矿山地处无人居住区，不占用基本农田，交通方便，水、电齐备，内、外部条件优越，砖为公、民用建筑常规材料，产品有广阔的民用市场。只要生产管理好，矿山企业经济效益是可观的 。 7.4 矿区地质概况 7.4.1 地层 矿区出露地层 主要为下石炭统鹿寨组（ C1lz）。 下石炭统鹿寨组（ C1lz） : 深灰 -灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含硅质泥岩。具水平层理。 矿区岩层呈单斜产出，产状 38 32，倾角平缓，呈中 -薄层状，层理清晰，近地表风化强烈。地表局部有 0.5 2m 厚的第四系覆盖层覆盖于鹿寨组地层之上。
21、 矿区页岩矿体主要赋存于下石炭统鹿寨组（ C1lz）中。 7.4.2 构造 本矿区位于向斜 核部， 地层构造线轴向主要为 北西 南 东 向展布 ， 矿区岩层呈单斜产出，产状比较稳定，产状为 38 32。 7.4.3 岩浆岩 矿区内未发现有岩浆岩出露。 7.5 矿产资源概况 7.5.1 矿体特征 矿体 主要为鹿寨组 （ C1lz）上 部深灰 -灰黑色页岩夹含炭页岩、薄层硅质泥岩、含硅质泥岩。 矿体呈层状、似层状产出，上部形态随地表起伏变化，岩层产状产状 38 32。在拟设矿证范围内，页岩矿体南北长约 323m，东西向长约 100 130m，矿体近地表有厚约 0.2-1m 的风化粘土，地表生长有植
22、被，以灌木为主，在矿体开采前要剥离。在拟设矿证范围内，在拟开采海拔标高 +138 +100m 内都为矿体，可开采利用。 矿区矿石主要化学成分 SiO2含量 68.13 71.69%； Al2O3含量 17.73 18.47%； Fe2O3含量 1.86 2.13%； Ca0 含量 0.21 0.37%； MgO 含量 0.59 0.63%； S03含量 0.25贺州市八步区莲塘镇螺桥村沙黎园砖瓦用页岩矿 采矿权评估报告 北 京矿通资源开发咨询有限责任公司 10 0.26% ； Na20 含量 0.092 0.11%； K20 含量 1.19 1.21%。 矿石呈深灰色 -灰黑色，成分主要为石英
23、和泥质矿物 7.5.2 矿石 特征 1、矿石结构构造 普查区矿石为深灰 -灰黑色页岩夹含炭页岩，页岩主要成分为石英和泥质矿物。矿物颗粒极细，一般小于 0.01mm，可塑性高。 页岩中偶见黄铁矿颗粒，颗粒大小 1mm左右，黄铁矿分布无规律。 2、矿石组分及 化学成分 含量 据岩矿样品分析结果，其矿石的化学成份含量见下表。 矿石化学成分含量表 化学成分 深灰色 -灰黑色页岩 矿石品位 (%) 平均品位 (%) SiO2 68.13 71.69 69.91 Al2O3 17.73 18.47 18.10 Fe2O3 1.86 2.13 2.00 K2O 0.092 0.37 0.23 Na2O 0.
24、59 0.63 0.61 CaO 0.25 0.26 0.26 MgO 0.092 0.11 0.10 灼失量 1.19 1.21 1.20 SO3 5.44 5.67 5.56 从表中可以看出，矿山页岩矿化学含量变化幅度较小，各项指标均能满足砖瓦用页岩矿要求。 3.矿石的物理特性 矿石取小体重样测试，矿石体重为 2.03t/m3，湿度 0.857 t/m3 ，松散的容重1.38-1.40t/m3,吸水率约 15%。矿体风化，手拈即碎，粘手，湿时具粘性。 7.5.3 围岩及夹石 矿体与边缘的围岩为同岩性，矿体底板为同性页岩矿，矿体基本裸露地表，表层覆盖有 0.2 0.5m厚的第四系覆盖层。 7.5.4 矿石类型和品级 根据矿石物质组成、结构构造情况，矿石自然类型为中 -薄层状泥质页岩，工业
