1、北京新机场安置房项目（榆垡组团）5 标段（3片区 0201、0223 地块）工程装饰装修施工方案编制人：审核人：审批人：北京建工四建工程建设有限公司北京新机场安置房项目（榆垡组团）5 标段（3 片区 0201、0223 地块）工程项目经理部2017 年 2 月 26 日北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案目 录1 编制依据 .11.1 施工图纸 .11.2 相关规范、标准 .21.3 相关法律法规及其它 .22 工程概况 .32.1 单位工程概况 .32.2 设计概况 .32.3 场地概况 .52.4 典型平面图 .62.5 工程重点、难点 .83 施工安排 .93.1 施工部位 .
2、93.2 装修施工总进度计划 .93.3 劳动力组织 .94 施工准备 .104.1 技术准备 .104.2 机具准备 .104.3 材料准备 .114.4 试验准备 .115 主要施工方法及质量验收标准 .125.1 测量放线 .125.2 地面工程 .125.3 抹灰工程 .235.4 饰面砖工程 .255.5 幕墙工程 .27北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案5.6 门窗安装工程 .275.7 涂饰工程 .275.8 吊顶工程 .285.9 其他项目施工 .305.10 季节性施工 .366 质量要求 .366.1 质量验收的程序和组织 .366.2 质量验收合格规定 .36
3、7 其它要求 .377.1 质量保证措施 .377.2 安全文明绿色施工措施 .387.3 消防管理措施 .397.4 成品保护措施 .408、附图 .418.1 装饰装修施工现场平面布置图（见附图） .418.2 装饰装修施工进度计划（见后附进度计划） .41北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案1 / 441 编制依据1.1 施工图纸序号 图纸名称 图纸编号 出图日期1 201-1#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20101 2015-10-202 201-2#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20102 2015-10-203 201-3#住宅楼（建筑结构）图纸
4、 2015-008-20103 2015-10-204 201-4#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20104 2015-10-205 201-5#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20105 2015-10-206 201-6#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20106 2015-10-207 201-7#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20107 2015-10-208 201-8#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20108 2015-10-209 201-9#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20109 2015-10-2010 2
5、01-10#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-20110 2015-10-2011 201-11#车库（建筑结构）图纸 2015-008-20111 2015-10-2012 201-12#公建（建筑结构）图纸 2015-008-20112 2015-10-2013 201-13#公建（建筑结构）图纸 2015-008-20113 2015-10-2014 223-1#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-22301 2015-10-2015 223-2#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-22302 2015-10-2016 223-3#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-0
6、08-22303 2015-10-2017 223-4#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-22304 2015-10-2018 223-5#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-22305 2015-10-2019 223-6#住宅楼（建筑结构）图纸 2015-008-22306 2015-10-2020 223-7#车库（建筑结构）图纸 2015-008-22307 2015-10-2021 223-8#公建（建筑结构）图纸 2015-008-22308 2015-10-20北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案2 / 441.2 相关规范、标准类别 名称 编号建筑装饰装
7、修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011屋面工程质量验收规范 GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007国家建筑工程绿色施工评价标准 GB/T50640-2010住宅室内装修工程质量验收规范 JGJ/T304-2013抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220-2010住宅室内防水工程技术规范 JGJ298-2013无机轻集料砂浆保温系统技术规程 JGJ253-2011铝合金门窗工程技术规范 JGJ21
8、4-2010塑料门窗工程技术规程 JGJ103-2008建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005行业建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-2016居住建筑装修装饰工程质量验收规范 DB11/T1076-2014建筑墙体用腻子应用技术规程 DB11/T850-2011无机纤维喷涂工程技术规程 DB11/T941-2012居住建筑门窗工程技术规范 DB11/1028-2013厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105-2006民用建筑节能工程现场检验标准 DB11/T555-2015民用建筑工程室内环境污染控制规程 DBJ01-91-2
9、004地方绿色施工管理规程 DB11/513-2015工程做法 12BJ1-1屋面变形缝 13 BJ2-12图集屋面详图 08BJ5-11.3 相关法律法规及其它类别 名称 编号中华人民共和国建筑法 /中华人民共和国安全生产法 /国家中华人民共和国环境保护法 /企业 ISO9002 质量体系标准文件 /企业 ISO14001 环境体系标准文件 /其它企业 OHSAS18001 职业安全健康体系标准文件 /北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案3 / 442 工程概况2.1 单位工程概况序号 项目 内容1 工程名称 北京新机场安置房项目（榆垡组团）5 标段（3片区 0201、0223 地
10、块）工程2 工程地址 北京市大兴区榆垡镇区，东至纵一路，西至汇 贤街，南至榆祥路，北至榆平路3 施工面积 232648.934 建设单位 北京新航城控股有限公司5 设计单位 北京立信铭达建筑勘探设计有限公司6 监理单位 北京正方建设监理有限责任公司7 施工总承包单位 北京建工四建工程建设有限公司8 质量监督单位 北京市大兴区建设工程质量监督站9 合同工期 919 日历天10 合同质量目标 合格2.2 设计概况序号 项目 内容1 建筑功能 住宅、配套公建3 建筑面积（m2）0201 地块建筑面积 142100.09，占地面积 60089（地上 102388.06 地下 39712.03） ；02
11、23 地块建筑面积 90548.84，占地面积 33629（地上 65812.126 地下 24736.72）地上 1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#为18 层，2#楼为 17 层，10#楼为 15 层住宅楼 地下 1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10#为 1 层,5#楼地下 3 层地上 1 层为出入口车库 地下 2 层地上 12#、13#楼 2 层201 地块公建 地下 12#楼地下 2 层，13#楼地下 1 层地上 1#、2#、3#、5#为 18 层，4#、6#楼为15 层住宅楼 地下 1#、2#、3#、4#、5#、6#为 1 层地上 1 层为出入口车库 地下
12、2 层地上 8#楼 2 层4 建筑层数223 地块公建 地下 8#楼 1 层住宅 均 3.15 米5 建筑层高 地下部分层高（m） 车库 地下一层 4 米、地下二层 3.75 米北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案4 / 4412#楼 地下一层 4.0 米、地下二层 4.3 米公建13#楼 地下一层 4.55 米首层至顶层 均为 2.8 米住宅机房层 均为 4.4 米车库 出入口 2.9 米至 4.4 米12#楼 首层 4.2 米，二层 4.25米地上部分层高（m）公建13#楼 首层 4.2 米，二层4.25 米绝对标高（m）0.00m28.55m室内外高差（m） 0.45m6 建筑
13、高度 檐口高度（m）50.3m 建筑总高（m） 55.1m横轴编号 1-44 轴 纵轴编号 A-H 轴7 建筑平面 横轴距离（m） 3000m、3500m 等 纵轴距离（m） 1100m、3100m等8 建筑防火等级 地下一级、地上二级檐口 外贴挤塑聚苯板、喷涂浅咖色真石漆外墙装修真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（有保温） 、真石漆外墙涂料饰面/质感涂料饰面（无保温）门窗工程钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、电控防盗（保温无障碍门）门；断桥铝合金窗、铝合金百叶窗不上人屋面 70/110 挤塑聚苯板、复合轻集料垫层、卷材防水粘贴、60 厚 C20 细石混凝土抹平9外装修屋面工程 上人屋面 30 厚
14、增水膨珠保温砂浆、DS 砂浆找平、卷材防水铺贴、增水膨珠保温砂浆抹平顶棚 防火保温顶棚、耐擦洗涂料顶棚、刮耐水腻子顶棚、纸面石膏板吊顶地面 细石混凝土楼面、水泥压光楼面、水泥防水楼面、铺地砖楼面、隔震台（防水）楼面、大理石楼面、水泥防潮楼面内墙耐擦洗料墙面、刮耐水腻子墙面、薄型面砖防水墙面（去面砖） 、薄型面砖墙面（不保温） 、薄型面砖墙面（保温） 、耐擦洗涂料墙面（保温） 、水泥拉毛墙面门窗工程钢制防火门、钢制侧条半玻防火门、四防门（防火、防盗、隔声、保温） 、木门；断桥铝合金窗、塑钢窗楼梯 钢筋混凝土现浇、钢梯、砌筑楼梯10内装修公用部分地面：水泥压光楼面、大理石楼面、铺地砖楼面；墙面：耐擦洗涂料墙面、薄型面砖墙面；顶棚：耐擦洗涂料顶棚北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案5 / 44外墙面 螺栓孔及预留洞口涂刷聚氨酯防水涂料厨房 单组份聚氨酯防水涂料11防水工程 厕浴间 单组份聚氨酯防水涂料2.3 场地概况201 地块223 地块北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案6 / 442.4 典型平面图2.4.1 地下室平面图：住宅地下一层平面图公建地下一层平面图北京建工四建工程建设有限公司 装饰装修施工方案7 / 44车库地下一层平面图2.4.2 首层平面图住宅一层平面图
