1、第 1 页 共 90 页施工组织设计目录编制说明 .6施工组织设计编制的依据 .7第一章 工程概况 .81.1 工程概况 .81.2 建筑设计概况 .91.3 结构设计概况 .102.1 指导思想 .112.2 施工准备工作计划 .112.3 施工区域分及流水作业 .132.4 项目管理组织控制体系 .132.5 拟投入的主要施工机械简述 .142.6 主要施工方法简述 .14第三章 工程施工总目标 .163.1 工程施工工期目标 .163.2 质量目标 .163.3 文明施工及环境保护目标 .163.4 安全施工目标 .163.5 团队协作目标 .16第四章 施工平面布置 .17第 2 页
2、共 90 页4.1 施工平面布置的原则及其说明 .174.2 临时设施搭设及拆除计划表 .194.3 施工临时道路布置 .194.4 施工平面布置总图（见附图） .19第五章 主要分部项工程施工方案 .205.1 编制施工方案的主要依据 .205.2 主要单位工程施工工艺流程安排 .205.3 定位放线及标高轴线定位控制网的建立 .215.4 土方工程 .235.5 模板工程 .235.6 钢筋工程 .255.7 混凝土工程 .265.8 砌体工程 .355.9 屋面工程 .351、屋面找平层施工 .362、屋面防水卷材施工 .363、屋面瓦施工 .374、屋面隔气层施工 .375.10 装修
3、工程 .381、装修工程施工顺序概述 .382、装修工程施工准备工作 .385.10.4 内墙装修工程 .385.10.5 外墙装修工程 .395.11 门窗安装工程 .42第 3 页 共 90 页5.11.1 门窗的安装 .425.12 脚手架工程 .435. 13 水电安装工程 46第六章 施工进度计划 .556.1 施工工期目标及施工进度计划安排说明 .556.2 施工进度总计划（见后页图所示） .476.3 工期保证措施 .476.3.1 保证工期组织管理措施 .476.3.2 保证工期质量检查监督措施 .48第七章 拟投入资源计划 .507.1 拟投入资源计划说明 .507.2 主要
4、施工人员表 .517.3 拟投入劳动力动态表 .517.4 拟投入主要施工机械设备计划表 .517.5 拟投入周转材料计划表 .51第八章 质量保证体系及工程质量保证措施 .538.1 公司本部的质量保证 .538.2 施工现场质量保证体系与组织措施 .538.3 质量控制点明细 .558.3 质量控制点明细 .568.4 保证工程质量原材料验收及抽样复试计划 .568.5 保证工程质量技术复核表 .57第 4 页 共 90 页8.6 保证工程质量隐蔽验收计划 .588.7 保证工程质量砼、砂浆试块制作计划 .588.8 保证工程质量的技术措施 .59881 保证测量精度措施 .598.8.2
5、 保证模板工程质量措施 .608.8.4 保证砼施工质量措施 .638.8.5 保证墙体砌筑施工质量措施 .668.9 预防质量通病措施 .678.9.1 管道、卫生间渗漏水 .678.9.2 砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓 .678.9.3 门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施 .688.10 成品保护措施 .69第九章 文明施工及环境保护措施 .719.1 文明施工措施 .719.2 环境保护措施 .73第十章 保证安全生产措施 .7610.1 安全管理总目标 .7610.2 保证施工安全组织措施 .7610.3 保证安全物资准备 .7710.3 保证安全物资准备 .7810.4 保
6、证安全技术措施 .7810.4.1 一般施工安全措施 .7810.4.2 高处作业劳动保护 .7810.4.3 脚手架安全要求 .79第 5 页 共 90 页10.4.4 重直运输和现场通讯联络 .8010.4.5 洞口临边防护 .8010.4.6 施工机械安全防护 .8110.4.7 现场临时用电安全一般规定 .8110.5 重点施工阶段安全防护措施 .8310.5.1 主体结构施工阶段安全 .8310.5.2 装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全 .8310.6 特殊季节气候条件下的施工安全 .8410.7 防火安全措施 .8410.8 生活区安全保证措施 .84第十一章 四新技术应用保证
7、措施 .85第十二章 降低成本措施 .86第十三章 季节性施工措施 .8813.1 雨期或雷雨季节施工措施 .8813.2 台风或大风天气施工措施 .89桂丹颐景园 B 区（多层）工程 施工组织设计方案6编制说明桂丹颐景园 B 区（多层）工程由 8 幢住宅（L1L8）及 2 幢商铺（S1、S2）组成：工程建设地点：丹灶镇桂丹路沙滘路段；属于框架结构；地上 3、4 层；地下 0 层；建筑高度：17.21m；总建筑面积：L1、L3、L5、L7 每幢的建筑面积为 4102.77 m2，L2、L4、L6、L8 每幢的建筑面积为 4880.23 m2，S1 幢的建筑面积为 715 m2, S2 幢的建筑
8、面积为1050 m2,10 幢合计 37697 m2；总工期：658 天。本设计方案包括 10 栋所有施工内容，其结构、建筑、安装工程基本相同。施工组织设计编制的依据1、施工图建设单位提供的建筑、结构、给排水、电气、节能施工图。2、主要法规类别 名称 编号国家 中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例 第 91 号行业 建设工程施工现场管理规定 建设部命令 1991 年第 15 号3、主要标准类 别 名 称 编 号建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施
9、工质量验收规范 GB50204-2002 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 土建建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 GB50242-2002规范规程水电 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002桂丹颐景园 B 区（多层）工程 施工组织设计方案7建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91钢筋机械连接通用技术规
10、程 JGJ107-96钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96行业建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001标准 国家 建筑安全检查标准 JGJ59-99第一章 工程概况1.1 工程概况工程名称 桂丹颐景园 B 区（多层）住宅工程工程地点 丹灶镇桂丹路沙滘路段建设单位 佛山颐景园置业发展有限公司设计单位 广东南海国际建筑设计院有限公司监理单位 佛山市创南建设监理咨询有限公司施工单位 上海世方建筑工程有限公司合同范围 施工图中建筑、结构、给排水、电气、节能工程投资性质 自筹合同工期 2010 年 7 月 14 开工， 2012 年 5 月 1 日竣
11、工，总工期 658 天桂丹颐景园 B 区（多层）工程 施工组织设计方案81.2 建筑设计概况总建筑面积 37697 建筑物总高度 17.21m工程设计等级 一级 耐火等级 一级 耐水等级 二级 结构类型 框剪建筑功能 住 宅屋面（1） （1:2 水泥砂浆）座浆安装陶瓦。 （2）40 厚 C20 细石混凝土，内配4150150 钢筋网片，设间距3000 的分格缝（钢筋在缝内断开） ，缝宽 10 mm，缝隙内嵌改性沥青封胶。 （与屋面板预留的钢筋焊接） 。 （3）挤塑聚苯乙烯板保温层，厚度满足设计要求。 （4）2.0 厚厚聚氨酯防水涂膜。 （5）20 厚 1:2.5 防水砂浆找平层（设间距3000
12、 的分格缝，改性沥青填缝） 。 （6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 8150150，外伸 150 mm 长，与板主筋焊接。厨房间1、20 厚 1：3 水泥砂浆保护层 2、1.5 厚 JS型的防水涂料（混凝土墩周边 300 宽范围做附加 1.5 厚 911 防水层） ；3、浇注混凝土墩封堵洞口（宽度比预留洞口宽100mm，高度比沉箱顶部高 100mm）4、立管安装；5、预留管道洞口阳台穿楼面排管1、20 厚 1：3 水泥砂浆保护层 2、管道周边 250 宽范围做附加 1.5 厚 911 防水层） ；3、浇注微膨胀细石混凝土封堵洞口（分两次）4、立管安装；5、预留管道洞口建筑防水
13、设计铝合金 门 窗1、窗台设 2 根 D6mm 的通长钢筋，并预留 100mm 高度后浇 C20 混凝土现浇窗台卧梁，伸入墙内 150mm。2、塞缝：采用掺适量防水材料的 12 干硬性水泥砂浆塞缝 ，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道 JS型（厚 1.5mm）JS-防水涂料防水压框 10，压外墙面 50，窗边阳角收口。3、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用广州白云SS601 中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用广州白云 SS601 中性胶密封；框与扇之间的密封材料采用三元乙丙密封胶条。4、配件：门窗上檐要设滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。5、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止
14、潮气侵入；框料下部滑道要设排水孔。涂料外墙面1、水泥膏贴亚光外墙面砖或外墙涂料结合 2、聚合物水泥基防水涂膜 1.0 厚3、抗裂砂浆 10 厚。4、保温砂浆层 10 厚（外墙内保温） 。5、20 厚 1：2 防水浆找平打底，内掺 VC 微晶防水剂 5%外装修设计 贴墙砖外墙面1、水泥膏贴亚光外墙面砖或外墙涂料结合 2、聚合物水泥基防水涂膜 1.0 厚 3、抗裂砂浆 10 厚。4、保温砂浆层 4 层以上 10 厚（外墙内保温） 。5、25 厚 1：2 防水浆找平打底，内掺 VC 微晶防水剂 5%地面 1、水泥膏贴聚晶微粉抛光砖 2、1：2 干硬性水泥砂浆找平 3、扫素水泥浆结合层一遍楼面1、 1
15、50 厚 C25 混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网 6150x150(按柱距设分隔缝，用切割机切深 15mm 缝宽 5mm）2、 三彩布隔离层 3、 最薄处 100 厚碎石（1030mm）0.2%找坡，坡向设置的排水明沟，宽度 200，排水明沟坡向集水井，沿排水沟边设 100（宽）X100（高）C20 素混凝土坎，予埋 202000PVC 塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）4、 防水钢筋混凝土底板（结构底板不找坡，抗渗等级按设计要求）或后用防水细石混凝土找坡；5、 2 厚 911 防水涂膜或 3 厚自粘性防水卷材 6、100 厚 C15 素砼垫层；7、 素土夯实（密实度93） 。内装饰
16、设计内墙粉刷室内混合砂浆粉刷墙，柱及门洞口阳角处均做每侧 50 宽，2000 高，20 厚 1：2 水泥砂浆护角桂丹颐景园 B 区（多层）工程 施工组织设计方案91.3 结构设计概况地层土质情况 本工程地基础设计等级为丙级，场地类别为二类，基础采用预应力混凝土管桩基础。结构概况 结构形式 混凝土柱、构造柱、圈梁组成14 层 现浇砼板 屋 面 现浇砼斜屋面板M5 专用配套砂浆砌筑蒸压加气混凝土砌块墙体砌筑M5 砂浆砌筑灰砂砖桂丹颐景园 B 区（多层）工程 施工组织设计方案10第二章 工程部署2.1 指导思想） 我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科
17、学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；全面贯彻 ISO9002 标准，严格按质量保证手册 、程序文件要求运作，确保达到质量管理目标。） 项目实施目标：确保质量合格工程，保证合同的全面按期、高品质履行。） 人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。） 技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。） 施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。2.2 施工准备工作计划1、 前期准备工作（1） 工程部的组建与运作。（2） 施工组织设计：
18、根据设计施工图，编制工程实施施工组织设计。 （3） 技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。（4） 规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。（5） 图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。（6） 机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。2、 物资准备工作a) 根据要求，材料均由我单位材料部负责采购。因此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划。会同监理单位确定材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检
