1、封面龙湖香醍漫步 LOGO美宅大师浪漫旅记从托斯卡纳到香醍漫步扉页美宅大师的浪漫情调别墅专家的质朴情怀在地中海的蓝天在托斯卡纳的艳阳下交织、辉映龙湖地产，中国美宅大师16 年浪漫之旅根植常州以 1 号作品龙湖香醍漫步为这座城市带来前所未有的浪漫居住P1-2 整体形象部分不仅只是一场优雅的邂逅龙湖知遇龙城（配油画形象图）P3-4 龙湖品牌16 年浪漫之旅冠上“别墅专家、美宅大师”16 年来，从西南地区到长三角沿海城市，龙湖足迹遍布重庆、成都、北京、西安、上海等全国 10 大城市，18 万龙民追随，并获得了“别墅专家、美宅大师”的赞誉。2008 年龙湖被认定为“中国驰名商标” ，龙湖地产 2009
2、 年 11 月 19 日在香港联交所主板挂牌上市（股份代码：960） ，成为中国房地产开发商又一领军品牌。 苦练内功，十多年经验积淀，龙湖凭借“同纬度、全冠成树移植” 、 “360全景定位” 、 “五重立体景观”等独领风骚的造园技法，以及产品创新研发和细节打造的卓越能力，赢得了业主及媒体、业内同行的认可与尊重。（配龙湖中国布局图，美景、别墅图）P5-6 龙城形象千年历史沉淀优雅之姿龙城常州，2500 多年悠久历史， “三吴重镇、八邑名都” ，有着深厚的文化底蕴。南北朝时期，常州出了齐、梁两代 15 个皇帝。人杰地灵，人文荟萃，享有“天下名士有部落，东南无与常匹俦”之誉， “常州今文经学派” 、
3、 “阳湖文派” 、 “常州词派” 、 “常州画派”和“孟河医派”更是饮誉全国。京杭大运河的沉淀，东经 120 子午线的穿越， “美宅大师”龙湖地产的进驻，赋予龙城内在的优雅气质。常州，著名的“苏南模式” ，全国最早的“经济体制综合改革试点城市”和“对外开放城市”。著名的“国家园林城市” 、 “中国优秀旅游城市” ，具有丰富的历史文化旅游资源，如天宁寺、东坡公园、春秋淹城遗址、南山竹海、篦箕巷、龙潭森林公园、中华恐龙园等等。（配京杭大运河、天宁寺等图）P7-8 龙湖郦城项目区域当地中海的浪漫遇见三河三园之美（配油画形象图）P9-12（4P）项目区域龙湖走进龙城内“心”常州城核心领地政府规划蓝图，
4、圈定城市核心龙城新贵 “中华龙城”创意产业基地概念性城市设计（图）常州市政府公布的中华龙城创意产业基地概念性城市设计中围绕“创意产业” 、 “主题旅游”和“时尚居住”三大核心职能形成了“创意、旅游和居住”三大主体空间，结合“水润生态岛，龙腾创意城”的设计构思，规划形成“一核一轴四点，四园一环三区”的总体布局结构。“一环四园三区”旅游与生活空间 贯穿“水”的概念，规划突出东支河、北塘河的旅游串接、景观塑造和生态保护功能，形成“一弓一箭”的生态旅游环。结合东经 120 子午线、现状旅游设施以及东支河、北塘河水系，重点打造中华恐龙园、实景网络游戏主题公园、东经 120 主题公园、水云花港滨水休闲公园
5、四大各具特色的独立旅游园区。环绕创意产业和旅游板块，形成西部现代创智、东部创意江南和北部动漫休闲三大时尚居住生活区。中华恐龙园（配图）实景网络游戏主题公园（配图）东经 120 主题公园（紫荆公园） （配图）东经 120 度经线是“北京时间”的基准线，常州则是唯一被东经 120 度经线“穿越”城区的城市。东经120 公园作为开放式公园，以六个自然水面连接形成一个半圆形连续水体，即六龙潭，在此基础上布置绿地空间，全园划分为五个片区八大景点。水云花港滨水休闲公园（配图）为创意产业轴带与北塘河湿地走廊的交接点，是人文和自然融合的重要节点。规划北塘河旅游码头以及相应的大型亲水平台、入口广场、休闲和服务设
6、施等。此外，以东经 120 地理母题为概念，重点建设时光博物馆。北塘河湿地走廊（景观意象图）北塘河沿岸湿地岸线以公共休闲功能为主，形成一个整体性的湿地走廊体验区。于北塘河与东支河交汇处布置湿地度假村，突出湿地原生态景观特色。低密度开发，建筑以江南传统坡屋顶形式为主，并借鉴中国古代园林设计手法，形成湿地园林型度假村。龙湖香醍漫步，四园拱卫中心之城龙湖香醍漫步地处常州市政府重点打造的东经 120 大道西侧创意江南生活区，以低密度高舒适度的高端住宅开发为主，恢复水乡文化特色和湿地原生景观，注重水空间与居住空间的完美结合，形成“织水成岛”的特色生活景观。北塘河湿地景观带南侧，东接东经 120景观大道，
7、尽享三河三园、紫荆公园、北塘河湿地走廊、水云花港滨水休闲公园等自然景观和生态居住环境。（11-12P）三河三园畔城市别墅，集万千宠爱“三河三园”水上航线（图）“三河三园”亲水之旅全线通航，形成了“文化河、生态河、景观河，河河贯通；体验园、休闲园、风情园，园园串联”的美好图景，不仅给龙湖香醍漫步带来了优雅的景观资源和全新生活体验，还聚集了更多的市政资源。汇聚龙城之势，踞守常州城市核心常州城市格局为“一体两翼”发展，以钟楼区和天宁区为中心城区，向北大力建设新北区，向南高速发展武进区。常州市政府的迁移和东经 120 主题公园的开园以及板块高端物业的兴起，使三河三园沿线土地价值不断放大，优越的资源使得
8、该区域成为高端项目聚集地。龙湖以 48 亿元拿下 7 宗地块，浪漫布局常州。龙湖地产常州 1 号作品龙湖郦城的别墅组团：龙湖香醍漫步位于目前已全线通航的三河三园景观带的北塘河段的南岸，是常州城核心高端居住区。时尚宜居高档生活区，成熟生活氛围龙湖香醍漫步地处时尚宜居高档生活区，毗邻翠竹成熟生活圈、恐龙园旅游度假区，尽享浪漫成熟生活氛围，约 10 分钟直达火车站商圈，约 20 分钟到达南大街。龙城大道、东经 120 景观大道、规划中的轨道交通 1 号线、京沪高铁、沪宁高速、沪宁城铁等形成便捷交通网络，迅速连接市内各区域和长三角城市。完善市政配套，尽享优越资源：紫荆公园、中华恐龙园、龙汤温泉、大剧院
9、、奥体中心、常州市政府、国宾馆、红星美凯龙、欧尚超市、麦德龙、国际学校、外国语学校等近在咫尺。（配项目区位大图）P13-16（4P） 郦城社区（产品类别）生长在森林中的房子龙湖郦城 65 万 m2 低密度社区龙湖郦城社区整体规划以独立别墅为主，同时规划有一定的叠加别墅、花园洋房、阔景公寓等。首期作品龙湖郦城的别墅组团香醍漫步为凝聚龙湖地产实力和经验的标杆性产品，原创托斯卡纳风情城市别墅。龙湖郦城总平图（独立别墅、花园洋房、阔景公寓）两大天然水系贯通紧靠“三河三园”之一的北塘河原生河流，社区内部贺家塘河将社区天然黄金分隔，在此天赐灵韵中，龙湖循水布岸，打造“开放式”水岸景观步道与廊桥景点，完成河
10、岸两边“立体式”绿化改造以及水生植物“全景式”植被营造。原生河流水景及植被图从开放到私密，5 重空间秩序 共享空间城市公共空间，如滨河景观、湿地走廊等 开放空间社区公共空间，景观、道路、商业街等 半开放空间大堂、连廊等建筑空间，保持邻里关系 半私密空间庭院、阳台、露台、窗户等内外过渡空间 私密空间室内空间，院墙与植物篱墙形成区隔，优越高端居住形态P17-18 龙湖香醍漫步闻香识墅，寻香回家，走进艳阳下的托斯卡纳“世界上只有很少几个地方，早上可以这样优美地醒过来” （配油画形象图）P19-20 建筑托斯卡纳的红清晨睡意仍浓，透过百叶窗，满天的霞光，红红的云彩透着淡黄和深紫的光亮，若不是薄薄的烟雾
11、，大概可以看到远处的塔楼。等到夕阳西下的时候，则是另外一番风景，与早晨的霞光一样美，只是天空的红色更深了，是那种锡耶那中世纪教堂的红色。红色砖瓦，原乡托斯卡纳手工别墅纯正地中海风情规划，原汁原味的手工铺装，无论置身何处，都如沐浴于异国阳光之下。红色的穹顶、弯转的屋檐、赭红色砖面外墙和黑色铁艺的露台围栏，已然为房子打下欧洲乡村风情的底色。建筑如诗，风景入画。（红色砖墙、屋顶红瓦图）丰富、变化建筑的表情丰富细腻的交融手法，以最完美的姿态展现。小拱门、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口、百叶窗、门楣等符号的抽象化利用，从红筒瓦到手抹灰，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺的挂件等，每一个建筑表情都流淌着
12、浓郁的地中海风情，仿若置身于意大利的小镇，度假感受油然而生。窗户是建筑的眼睛（配木窗图）自然、浪漫建筑的心情植物是建筑的外立面，除了浓荫就是花海，建筑依循天然溪谷地貌拾阶而上，房子如同从水岸边的花丛里生长出来，景随步移，阳光、花草、音乐、歌舞，还有健谈的邻居。建筑与自然巧妙的融合，在红瓦白墙的天生协调里，在廊角与花枝的神似弯曲中，在数不清的小草与流连于此的心情里，甚至是两个年轻人不经意的低语里，都能轻易找到答案。原乡制模造瓦龙湖的建筑师深入意大利建筑风格最鼎盛之地托斯卡纳，汲取当地建筑文化，原地购矿出土，同时聘请当地工匠烧制屋瓦，优秀的成品远渡重洋来到中国，用于龙湖部分项目建筑外立面的雕琢，从
13、而保证建筑风貌的纯粹。而为了采集最优秀的石材，龙湖已在法国买断了两座矿山，这里的石头，之前一度只为卢浮宫所享拥。手工铺装龙湖礼聘香港以及海外高级工匠师，采用纯手工方式完成部分别墅项目的外墙粉刷及文化石铺装，更在每天的工作量上予以严格控制，保证工匠的精力充沛及精细用心，从而保证实现外墙纹路的一致性，处处透露出手工打磨的精致感。P21-24 景观（4P ）托斯卡纳的蓝托斯卡纳的天空，那么蓝，蓝得让人心醉。就连那起伏的碧野和蜿蜒的小路也尽量向前延伸，似乎在拼命追赶天边淡淡的云彩。远处的山坡上那一片片密林，不知是黑色 cypress 松林还是橄榄树。那一簇簇繁花散发的芬芳，随着风声飘荡在整个原野。（托
14、斯卡纳风情景观图）精湛造园技法，提前 20 年享受成品园林在龙湖，自然和生活是融为一体的，除了远观近赏，景观更是可触摸可享用的。嫩绿的草坪是孩子嬉耍的游乐场，沉甸甸的果实也是留给孩子摘取的。“同纬度、全冠成树移植” 、 “360 度全景定位” 、 “五重立体景观”等龙湖独领风骚的造园技法，实现错落有致的景观层次和四季异景，让业主提前 20 年享受成品园林和浪漫生活。同纬度采购在龙湖，工程师会奔赴全国各地与项目同纬度区域，寻找气候条件、生长环境等能与产品匹配的优秀高大植物。为了保证植物的成活率，龙湖会先将这些植物从其原址的山上移植到山下的苗圃，而后再移植到龙湖的苗圃，最后才被移植到项目所在的社区
15、。颇费周折的大树“三级跳” ，只为让居住者提前 20 年享受高品质园林生活。成树全冠移植龙湖的优秀成品园林，都是来自于严苛标准下的全冠采购移植，对树木的高度、胸径、冠幅等都有严格统一的要求。而为了保证移植的成功，龙湖从源头抓起，对每棵大树实行“一树一档”制度，对大树起挖、种植过程、养护状态做全过程的跟踪记录，而在运输过程中，每棵大树更是独享“专车”待遇，因有非同凡常的严格标准，才有龙湖园林的傲视同侪。360全景定位在龙湖，每一株种植下去的树木，都不是简单的安插与摆放，而是以最美、最自然的方式生长在那里。为了保证植物在居者视线里的最佳美感，龙湖会从它的角度、姿态、冠状等多个因素充分考虑，同时考虑
16、不同景观植物组合的不同效果，这种业内罕见的种植功课，被龙湖人自称为“360全景定位” 。五重立体景观在龙湖的社区， “绿化率”其实是最不重要的经济指标，因为“五重立体景观”已经是龙湖作品的标准配置。第一重：高 7-8 米、胸径 20 公分以上的大乔木；第二重：4-5 米高的小乔木、大灌木；第三重：2-3米高的灌木；第四重：花卉、小灌木，这是园林内最有特色、层次最为丰富的部分；第五重：草坪、地被。通过这五重立体景观，营造出富有强烈生命气息的生活体验。（五重立体景观图）四季异景龙湖认为：社区的颜色也是心情的颜色。由此，龙湖作品的景观营造倾向于选取季节性变化丰富的物种，按常绿与落叶树种黄金比例科学种
17、植，不同树种花卉分时绽放，春、夏、秋、冬将呈现截然不同的异色景观，真正实现人与自然和谐共生。（23 24P）人与自然的交流，是最原始的交流在庭院外围，果树、花树、赏叶树，讲究层次搭配在四周，还没进门就闻到树香。经过走廊，发现三尺藤蔓的生长速度远超想象，愿望的成长大概亦如此。入院到内部，映入眼帘的植物不会让你觉得突兀。起伏的坡地，似乎刚巧统揽自然。景观的色彩随时令一起流转，季节的变化尽收眼底，在花海里静观日月星辰。坡地之上听潺潺水声，浪漫山居体验堆土造坡、挖渠成溪、架桥叠廊，营造出浪漫山居生活体验。每一处皆是风景，每一步感触不同。穿过成片薰衣草，百花争妍阵阵芳香逾 300 种罕见的乔木、灌木与各
18、式花草融为生活背景，穿越其中，感受一个树荫浓密、香气四溢的“花语天堂” 。景观空间结构1、金叶秋实（景观轴）2、四月物语（景观轴）3、香草天空（私家庭院）4、地中海之恋（特色花卉园）5、浪漫凉夏（滨水景观带）6、商业景观带（景观规划图）P25-28 户型托斯卡纳的七彩阳光在托斯卡纳，一切都是那么完美，又是那么自然。天格外蓝，阳光也超乎寻常的美。无论是早晨柔和的光芒，还是正午炽热的艳阳，或是波光中的夕阳，都让人忘记了时光的存在。空气中的七彩光晕，墙上的斑驳光影，都是她的杰作。（配意向图）与时光一起流淌的，除了浪漫，还有幸福创新城市独栋，实际享受面积约 320-400 m2，每一户均赠送阳光地下会
19、所、下沉式休闲庭院及观景露台，地下一层约 100m2 是赠送的幸福。前庭后院，幸福在每一个角落蔓延。一杯咖啡，一本书，就是一个悠闲的下午。月光如玉的夜里，浅酌低吟，闻花赏月。无论是庭院，还是露台，生活的情趣填满了每一个角落。地中海的慵懒阳光下沉式庭园在下沉式庭园，常常忘却时光，与花草、暖阳比拼悠闲。局部下沉的错综有致，让视线暂时忘却一马平川，高低起伏间体会着空间多维化的艺术。连廊两旁的植物蔓生的方向提醒着景观的分布走势，以不设防的心情随植物漂移，在一处又一处相隔却相互聚拢的小花园上逗留。（配庭院小图）看得到城市天际，更能享到自然美景观景露台可以清晰观察一只蝴蝶与蔷薇的依依离别，直至视线被途径而
20、过的一只绿眼蜻蜓带往下一个起伏，才发现刚刚错过右手拐角处一对爷孙的精彩对弈（配露台小图）装得下阳光，还能藏得住秘密阳光地下室“地 下 室 房 间 地 面 低 于 室 外 设 计 地 面 的 平 均 高 度 大 于 该 房 间 平 均 净 高 1/2 者 。 ”当 传 统 解 释 还 较 真 于 尺 寸 的 表 象 ， 龙 湖 以 实 用 为 基 准 ， 打 造 全 明 阳 光 私 享 密 室 ， 足 以藏 风 华 、 塑 神 秘 ， 还有尘封多年的心思，陪伴着花开花谢。创新艺墅空间，浪漫满屋家庭娱乐、会客、休息等空间功能完备，层次分明，满足家庭成员不同需求。如瑜伽室、影视厅、会客厅、书房、水景
21、花园、露台等，开阔尺度空间气派而温馨。美式风格和东南亚风格样板房（配图）P29-30 龙湖物业善待一生的浪漫约定（配油画形象图）P31-32 物业理念善待你一生 善待每一人龙湖物业，龙湖品牌的重要组成部分， “善待你一生”理念最直接的体现。成立于 1997 年，国家一级物业管理资质 2 家，二级资质 2 家，2009 年 3 月成立集团物业中心，推进物业集团化管理。始终坚持为客户提供高效优质的服务，以改变客户的行为为目标，营造和谐、文明、高雅、人文的居住文化氛围，树立城市物业服务水平的行业标杆。龙湖善待的不仅仅是业主，也包括每一个人。龙湖不忘反哺社会，以善待之心积极参与捐款、助学等各项社会公益
22、事业。 （配龙湖或物业公益活动图）龙湖物业荣誉重庆唯一的“钻石物管” 。2003、2005 、2006 和 2008 年度，连续四次荣获“全国住宅用户满意度综合测评”第一名。现有 5 个全国物业管理示范住宅小区、17 个省级（直辖市）物业管理示范住宅小区项目。获 2006 年中国物业管理嘉年华金榜“年度业主最满意企业”荣誉称号。2006 年底，龙湖业主自发组织，为龙湖地产和物业公司的员工献上了一场慰问演出。2008 年 11 月 龙湖物业入选国务院发展研究中心等机构评定的“2008 中国优秀物业服务企业服务质量 TOP10”。2009 年重庆龙湖共收到 2166 封业主的表扬信，第三方业主满意
23、度调查结果高达 94%。管理 35 个项目 7 种业态，涵盖高档公寓、顶级别墅、办公写字楼、大型综合商场、公园、市政建筑等多种类型，共 602.31 万平米。13 年来共获得 17 项全国荣誉、36 项省(直辖市) 级荣誉。“满意+惊喜+ 幽默+ 乐趣”龙湖物业服务把“善待你一生”落实到每一个细微之处。以“满意+惊喜+幽默+乐趣”的服务理念给业主独有的尊重和关心，让业主感受家的温暖。对于承诺客户的，龙湖一定做到；对于没有承诺的，龙湖尽力做到。P33-34 社区生活看，谁的笑容如花绽放在龙湖社区，最常见的就是各种笑脸，保安亲切的微笑、园艺师自豪的笑容、邻居幸福的笑脸，甚至连花儿也是含笑绽放，因为
24、浪漫和幸福在每一个角落流淌。他们不是管家，而是家人龙湖的保安不只是让人安心，更是如家人般贴心，陪着老人在社区里散步、锻炼身体，陪着孩子玩耍，甚至帮业主照看宠物，默默地充当着“保姆”的角色。他们为了不打扰忘记锁门的业主休息，宁愿选择在寒风中守一夜的岗（配保安小图）服务也要讲究高品位保洁员挑捡走那些洒落后变干枯的花瓣，而让那些“新鲜”的花瓣继续留在那里，以增添园林的自然感。消防通道的楼梯扶手几乎从来不会用到，但他们仍然坚持每天擦洗。他们不仅保持着社区的干净整洁，更清洁着人们的心灵。（配保洁员小图）细致服务，是可以自创的参观龙湖项目样板房时，很多客人发现鞋子被调了个方向，这正是龙湖物业员工看到客人出来换鞋子不方便，于是主动帮客人把鞋子“调个头”方便客人舒适的穿上鞋子离开。独乐不如众乐大家庭的幸福龙湖物业积极营造亲切的邻里氛围，让业主参加缤纷多彩的社区活动，如“夏季水上运动会” 、 “社区捕鱼节” 、 “儿童童话剧演出” ，让老人和小孩都能得到更多的交流与乐趣。（多个社区生活组图）P35 美宅大师携善待一生从地中海到三河三园从京都到龙城龙湖香醍漫步原乡托斯卡纳风情绽放常州城市别墅，栋容一生开启一生优雅浪漫生活合上读本，似乎可以看到一个浪漫花语天堂正铺展开来期待，体验，惊喜，一生动容
