1、第二章、质量控制重点及监理措施本工程总地上建筑面积为 65163.77，地下建筑面积为487.92，工程总投资约 24000.00万元，含施工图所含内容的施工阶段的监理。要达到工程项目的质量控制目标，必须采取有效的工作方法狠抓施工的质量控制。第一节、质量控制的目标按照建筑工程施工质量验收统一标准规定，确保工程质量合格，验收达到施工单位承诺的质量标准。工程质量以合同文件、设计文件和技术规范为依据，遵循监理单位与招标人签定的监理合同协议书规定的职责权限，应用各种工程监理方法、措施和手段，对施工各阶段的工程质量和各个施工阶段中的各道工序实施全面的质量控制和管理，使各施工项目和各分项工程的施工质量签合
2、设计要求，达到施工验收技术规范的各项检测验收指标与标准，外观质量良好，工程施工资料完整、齐全，从而保证工程建成后能安全、舒适、高效地投入使用。第二节、质量控制的工作任务建设工程质量控制的主要任务是通过对施工投入、施工和安装过程、产出品进行全过程控制，以及对参加施工的单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，以期按标准达到预定的施工质量目标。为完成施工阶段质量控制任务，监理工程师应当做好以下工作：1、协助业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场；2、确认施工单位资质；3、审查确认施工分包单位；4、做好材料和设备检查工作，确认其质量；5、
3、检查施工机械和机具，保证施工质量；6、审查施工组织设计；7、检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件；8、进场施工工艺过程质量控制工作；9、检查工序质量，严格工序交接检查制度；10、做好各项隐蔽工程的检查工作；11、做好工程变更方案的比选，保证工程质量；12、进行质量监督，行使质量监督权；13、认真做好质量签证工作；14、行使质量否决权，协助做好付款控制；15、组织质量协调会；16、做好中间质量验收准备工作；17、做好竣工验收工作；18、审核竣工图。第三节、质量控制的工作方法 （一）事前控制1、审核承包单位的技术资质对于总包单位的技术，已在招标阶段进行审查。但总包单位进场后，监理单位
4、根据其投标承诺，核查其项目经理和主要管理人员是否与投标所报的一致，其施工单位队伍是否为该单位所属。对总包单位通过招标选择的分包施工单位，需经监理单位审查认可后，方能进场施工。监理单位主要审查是否具有完成工程并确保其质量的技术能力和管理水平。 2、熟悉设计文件，技术规程及有关资料，专业监理工程师必须：（1）熟读初步设计，了解设计意图； （2）及时、认真地熟悉和自审到手的设计图纸； （3）与设计人员加强沟通，对自己尚没吃透的设计不能贸然处之，尽量减少因边设计边施工造成损失的可能性。 （4）做到阶段出图前早有预见，提出多种方案，缩短事前控制时间。熟悉规程、标准、规范以及标准设计和合同文件，与质监及检
5、测部门取得联系，争取支持和帮助。 3、加强对进场物资的质量验收 （1）执行材料报验制；施工承包商必须及时进场材料（成品办成品）的技术资料报监理工程师审核，批准后方能使用。技术资料包括材料的品种、规格、等级、使用说明书（必要时）以及厂家提供的合格证和进场复检报告等。审核重点是材料的品种、规格、质量等级和生产厂家是否符合要求，有保质期的产品是否在规定的时间内；品质证明书（或报验报告）上的检测数据是否符合标准的规定（以及设计文件）（2）审查材料生产商资质：重要材料生产商的选择，事先必须经过业主和监理工程师的评审，同意后方能项其采购。本项目结构工程使用的水泥、钢筋、商品砼在评审之列，并可根据实际情况增
6、加评审材料的范围，但必须提前通知承包商。（3）施工中所有的材料品种、规格和等级技术参数必须符合设计图纸规范的规定。如材料不符合要求，监理工程师应及时通知承包商将不符合要求材料清除场外。清退过程，监理人员应在场见证，确保所有不合格品撤离现场。（4）结构用地钢筋、水泥、砖、砂、石、商品砼应按规定进行取样复试，取样时，监理人员应现场见证。4、对工程中永久性使用的设备及仪表，应按审批同意的设计图纸所明确的参数、规格组织采购和订货。这些设备到场后，均应进行开箱检查，并按所附技术说明书进行验收。5、认真审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。监理单位各专业监理人员要对事故单位提交的施工组织设计和方案进行
7、认真的审查，重点是技术措施是否可靠，各专业工种的交叉搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠，本工程现有的环境下是否具有可操作性等，要避免不必要的赶工及措施费的发生。6、对工程中拟采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。未经试验或无技术鉴定书的新工艺、新技术、新结构不得在工程中应用。7、检查复核施工现场的测量标准、建筑物定位放线以及高程水准点。特别是对两个施工单位在前后工序交接过程中，要加强检查轴线、标高的交接和衔接，并具备清楚、完善的手续。8、督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度，包括完善计量和质量检测技术和手段、现场质量检验制度，统计报表制度和质量事故报
8、告及处理制度等。 9、把好开工关。监理单位在工程前，要对施工单位的现场各项施工准备进行检查。如对工程质量有重大影响的施工机械、设备、施工单位应提供技术性能报告，不符合质量要求的不得使用。开工前已对工程进行了技术交底和图纸会审，即将使用的材料已按规定要求进行了检验，进场设备数量、性能满足施工要求，现场各项施工准备充分和完善或满足一定要求后，总监理工程师会同业主后发布开工令。（二）事中控制1、强化工序质量的检查验收工序质量的控制就是对工序活动条件的质量控制和对工序活动效果的质量控制。为此，监理单位将事前制定工序质量控制流程。当施工单位每道工序完成后，应根据要求进行自检，合格后填报报验申请表 。专业
9、监理工程师在收到报验申请表后，根据监理旁站人员的巡视和检查意见，立即对待检验的工序进行现场检查，并根据规范要求，对保证资料进行核查。监理单位检验合格并经专业监理工程师和总监理工程师签署认可后方可进行下道工序施工。反之，责令施工单位返工。 2、有针对性地设置质量控制点工程施工中专业监理工程师对影响工程质量的需要控制的重点或关键部位，或薄弱环节将设置质量控制点，针对可能造成质量隐患的原因，采取措施加以预控。同时要求承包单位要报关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，并经监理审核同意及签认。质量控制点设置表3、强化对隐蔽工程的质量检查、验收需被其他工序施工所隐蔽的分项、分部工程，在施工过程中监理人员
10、将对其工序质量进行检查；施工完成后对需要隐蔽的部分的分项工程 质量控制点工程测量定位 标准轴线桩、水平桩、龙门桩、定位轴线、标高地基与基础基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础位置、尺寸、标高、预留孔洞、预留件的位置、规格、数量，基础墙皮等竿及标高砌体 墙体轴线，皮树竿，砂浆配合比，预留孔洞、预留件的位置、数量，砌体排列模板 位置、尺寸、标高，预埋件的位置、尺寸，模板强度及稳定性，模板内部清理及使人情况钢筋砼水泥品种、标号，砂石质量，砼配合比，外加剂比例，砼振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件的位置、规格、数量、尺寸、预制构件吊装或出场强度，吊
11、装位置、标高、支撑长度、焊缝擦和长度吊装 吊装设备起重能力、吊具、索具、地锚焊接 焊接条件、焊接工艺安装 位置、尺寸、标高、预埋件的位置，预留洞孔位置、尺寸，管道水平度装修 视具体情况而定检查，如基础施工前对地基的检查与验收，主体结构施工前对基础质量的检查和验收；砼浇筑前对钢筋、模板的检查；装饰施工前对主体结构的检查等。必须先由施工单位进行自检，检验合格后，填写 报验申请表 ，并随同“隐蔽工程检查记录”报送监理单位，专业监理工程师将对质保资料和现场施工质量进行核查和检验，合格后签署认可并同意隐蔽。反之，责令施工单位整改或返工。 4、对施工现场进行巡视、平行检验和 旁站跟踪检查在施工过程中，专业
12、监理工程师和监理员将随时、有目的的进行巡视和旁站检查，及时解决和纠正施工中出现的质量问题。对重要的工程部位或工序，专业监理工程师将亲自试验或取样送检，如测定砼的坍落度、配合比；制作砼（砂浆）试块；对钢筋焊接接头取样以及施工质量，设备安装和各类管道安装的调试与试压等进行平行检验。对所发现的问题应口头通知施工单位整改，然后由专业监理工程师签发监理工程师通知单 ，责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工。 5、分部（子分部）工程验收施工单位在某一分部（子分部）的全部分项工程完成后，应由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工单位（包分包单位）项目经理和有关
13、勘察单位、设计单位项目负责人进行验收。首先，分部（子分部）工程的各分项工程必须已经验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整、真实；涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测，其结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求；验收完成后，各参验单位应共同签署验收意见。 6、按合同行驶质量监督权为了保证工程质量，出现下列情况之一者，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。 （1）施工中出现质量异常情况，经提出后施工单位仍不采取改进措施；或采取的改进措施不力，还未使质量状况好转趋势者； （2）未经检验就进行下到工序或隐蔽作业，未经现
14、场监理人员查验自行封闭、掩盖者； （3）对已发生的质量事故未进行处理和提出有效的改进措施就继续作业者；（4）擅自变更设计、图纸进行施工者； （5）使用未经认可和批准的材料或擅自替换、变更工程材料者；（6）擅自将工程转包或擅自让未经同意的分包单位进场作业者；（7）没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；（8）其他总监理工程师认为必须停工整顿者。监理部要求施工单位暂停施工必须填写工程暂停令 ，并要求施工单位按照质量事故处理程序对质量问题进行处理，经现场监理工程师审查认可后，施工单位填写工程开工复工报审表 ，总监理工程师签认复工指令 。7、利用树立统计方法对质量进行控制 根据施工过程中监理工程师收集的一系列质量数据（如砼强度、成型后砼构件的截面尺寸、砌体质量、钢筋焊接检验、供电、供水设备安装、各类管道安装等检测与调试等） ，对此进行整理、统计分析，找出质量波动的规律。进而判断质量状况，找出质量问题和分析影响质量的原因，最终制定改进质量的对策和措施。通常我们采用管理图法和直方图法，定期统计分析来加强工程的质量控制。8行驶质量否决权监理单位对施工单位工程进度款的支付申请，所申请支付项目的质量签证单必须随支付申请一同申报，只有那些已经监理工程师签署质量认证意见且已达合格或达到合同规定的质量等级的项目，总监理工程师才能按合同明确的制服要求签署支付意见。（三）事后控制
