1、 禅城区升平片区改造项目指挥部项目 竞争 性 磋商文件 采购项目编号： HR-CG-18028W 采购项目名称：松风大厦消防修复 采购方式： 竞争性磋商 采购人：佛山市禅城区升平片区改造项目指挥部 政府采购代理机构：陕西华瑞项目管理有限公司 1 陕西华瑞项目管理有限公司 编制 目 录 第一部分 竞争性磋商邀请书 . 2 第二部分 采购项目内容 . 5 第三部分 磋商须知 . 11 第四部分 合同书格式 . 30 第五部分 响应文件格式 . 60 项目名称： 松风大厦消防修复 采购项目编号： HR-CG-18028W 2 陕西华瑞项目管理有限公司 编制 第一部分 竞争性磋商邀请书3 陕西华瑞项目
2、管理有限公司 编制 第一章 竞争性磋商邀请函 陕西华瑞项目管理有限公司受 佛山市禅城区升平片区改造项目指挥部 的委托，拟对 松风大厦消防修复 进行 竞争性磋商 采购， 欢迎符合资格条件 的供应商参加。 一、采购项目编号： HR-CG-18028W 二、采购项目名称： 松风大厦消防修复 三、采购项目预算 金额： ￥ 994,142.77 元 四、采 购数量： 1项 五 、 项目内容及需求 ： 序号 项目名称 工期要求 技术及商务要求详细内 容、要求及执行标准 1 松风大厦消防修复 30个日历日 详见磋商文件 六、供应商资格： 1 供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件。 2.供应商应具有独立
3、法人资格并依法取得有效营业执照。 3.供应商须具有 建设主管部门核发 的 消防设施工程专业承包二级 或以上资质。 4.供应商须持有有效的安全生产许可证。 5.供应商具有佛山市（区）行业行政主管部门颁发的有效的诚信手册。 6.信誉要求 （ 1）供应商企业目前没有处于被 有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。 （ 2）供应商无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加投标。 （ 3）供应商企业在近三年内（自本工程磋商邀请函发布之日起往前顺推）没有骗取 成交 或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质
4、量问题或重大安全生产事故（以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。 7.本工程不接受联合体投标。 8.参加投标的投标人代表必须是投标人的法定代表人或法人授权代理人，投标时项目名称： 松风大厦消防修复 采购项目编号： HR-CG-18028W 4 陕西华瑞项目管理有限公司 编制 投标 人的授权代理人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查，否则该投标资料将不予受理。 七、符合资格的供应商应当在 2018 年 7 月 4日至 2018 年 7 月 10 日 期间（办公时间内，法定节假日除外）到陕西华瑞项目管理有限公司（佛山市禅城区古大路新媒体产业园 B区 A 座 6
5、楼 601 陕西华瑞项目管理有限公司佛山分公司）购买磋商文件，磋商文件每套售价 300 元，售后不退。请供应商携带以下资料到获取磋商文件： (1) 营业执照副本及资质证书副本的复印件（复印件加盖公章）； (2) 法定 代表人及委托授权人身份证复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证明书以及法定代表人授权委托书的原件。 八、提交磋商响应文件截止时间： 2018 年 7 月 17 日 9 时 30 分 。 九、提交磋商响应文件地点： 佛山市禅城区朝安南路 28 号 1座 3楼北区祖庙街道公共资源交易所（开标室）。 十、磋商开始时间： 2018 年 7 月 17 日 9 时 30 分。 十一、开标
6、地点： 佛山市禅城区朝安南路 28 号 1座 3楼北区祖庙街道公共资源交易所（开标室）。 。 十二、本邀请书期限自 2018 年 7 月 4 日至 2018 年 7 月 17 日 止。 十三、联系事项 （一） 采购人：佛山市禅城区升平片区改造项目指挥部 联系人：唐先生 联系电话： 0757-82165142 传真： / 邮编： 528000 （二） 采购代理机构：陕西华瑞项目管理有限公司 地址：佛山市禅城区古大路新媒体产业园 B 区 A 座 6楼 601 联系人：区先生 联系电话： 0757-82067680 传真： 0757-82067680 邮编： 528200 （三）采购项目联系人：唐先
7、生 联系电话： 0757-82165142 陕西华瑞项目管理有限公司 2018 年 7月 3 日 项目名称： 松风大厦消防修复 采购项目编号： HR-CG-18028W 5 陕西华瑞项目管理有限公司 编制 第二部分 采购项目内容 项目名称： 松风大厦消防修复 采购项目编号： HR-CG-18028W 6 陕西华瑞项目管理有限公司 编制 一、供应商资格： 1、供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件。 2、供应商应具有独立法人资格并依法取得有效营业执 照。 3、供应商须具有 建设主管部门核发 的 消防设施工程专业承包二级 或以上资质。 4、供应商须持有有效的安全生产许可证。 5、供应商具有佛山
8、市（区）行业行政主管部门颁发的有效的诚信手册。 6、信誉要求 （ 1）供应商企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。 （ 2）供应商无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加投标。 （ 3）供应商企业在近三年内（自本工程磋商邀请函发布之日起往前顺推）没有骗取 成交 或围标 串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故（以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。 7、本工程不接受联合体投标。 8、参加投标的投标人代表必须是投标人的法定代表人或法人授权代
9、理人，投标时投标人的授权代理人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查，否则该投标资料将不予受理。 二、采购项目要求 (一 ) 项目需求一览表 序号 项目名称 工期要求 预算价（元） 投标上限价（元） 1 松风大厦消防修复 30个日历日。 ￥ 994,142.77 ￥ 994,142.77 （其中安全生产、文明施工费用为￥ 61720.78 元） 注：供应商的报价不得超过投标上限价，且其中安全生产、文明施工费用必须按采购人规定的数值报价，否则其投标无效。 (二 ) 项目服务内容和范围 项目名称： 松风大厦消防修复 采购项目编号： HR-CG-18028W 7 陕西华瑞项目管理有
10、限公司 编制 1项目服务名称：松风大厦消防修复 2项目服务地点：松风路 43号松风大厦。 3项目服务范围：详见工程量清单及施工图纸。 (三 ) 项目要求 1. 项目概况 区公资办与升平片区改造项目指挥部于 2016年 6月 28日签订的资产移交协议第六条约定“松风路 43号松风大厦的消防应修复并验收合格，公资办才接收物业”。松风大厦在 2000年以 前建设，并于 2011年征收，至今消防系统损坏严重。 2. 工作要求 对松风路 43号松风大厦的消防系统进行修复并验收合格。具体详见本项目工程量清单以及施工图。 (四 ) 工期要求 1、本项目工期要求为： 30个日历日，工期不因雨天、节假日而顺延。
11、 2、除采购人原因及不可抗力导致工期延误的情形以外，由成交供应商原因造成误期的，按人民币 10000 元 /天的标准支付误期违约金，但最终累计支付误期违约金总金额不超过合同价格的 10%。若成交供应商延误工期超过 20天的，采购人有权终止合同，造成的一切损失和后果均由成交供应商负责。 (五 ) 履约保 证金 采购人不需要成交供应商提交履约保证金。 (六 ) 投标报价 1、供应商的投标报价，应是完成合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，此投标报价作为供应商计算单价或总价的依据。 2、本工程采用工程量清单报价，除非采购人对磋商文件予以修改，供应商应按采购人提供的工程量清单
12、中列出的工程项目和工程量填报单价和合价（工程量清单内容不得擅自变更，否则作未实质性响应磋商文件处理），并对其填写的单价、合价负责 。供应商未填单价或合价的工程项目，在实施后，采购人将不予以支持，并视为该项费用已包括在其他有价款的 单价或合价内。 3、除非合同中另有规定，供应商在报价中所报的单价和合价，以及开标一览表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、风险费、项目名称： 松风大厦消防修复 采购项目编号： HR-CG-18028W 8 陕西华瑞项目管理有限公司 编制 政策性文件规定费用等所有费用。 4、 供应商可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、
13、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况， 并据此编制投标方案和投标报价，工程实施中任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 5、 建筑废料的堆放场地 由成交供应商自行解决，相关费用包含在投标报价中，供应商报价时综合考虑。 6、投标货币： 本工程投标报价采用的币种为 人民币 。 7、投标报价不得高于本次招标工程的投标上限价。若经磋商小组评定，超出本次招标工程的投标上限价的，磋商小组有权将该响应文件视为没有在实质上响应磋商文件。 (七 ) 工程款拨付及结算办法： 1、工程款拨付 （ 1）本工程不支付工程预付款。 （ 2）工程按进度支付工程进度款，当整体工程完成至总工程量的 8
14、0%时，支付至合同总金额的 50%，工程竣工验收合格后支付至合同总金额的 97%，余下的 3%作为保留金。承包人每次申请进度款时先将实际完成的工程量计量，经监理确认后与支付申请一同递交发包人。发包人 在收到有关资料后 15 个工作日内复核完毕，并根据核定的工程量划拨工程款。进度款达至实际结算价的 50%时，发包人停止支付进度款。余下款项待财政部门审核结算后再行支付。 （ 3）发包人待竣工验收合格满一年后的一个月内退还结算价 3%的保留金。 2、结算办法 （ 1）承包方式： 本项目按施工图纸进行固定总价承包。 若施工过程中发生突发事件或者地形问题不能施工的，结算时将在合同总价中扣减该部分工程款。
15、 （ 2）在合同执行期间，成交供应商不得擅自要求调整或改变有关费用。当设计变更或现场签证发生时，成交供应商可根据实际完成的工程量提 出变更要求，经监理人、发包人核实后进行调整。但相应的工程综合单价、材料价格及有关费用不变（成交价没有适用或类似于变更工程的综合单价，由成交供应商与监理人、发包人根据有关规定协商确定综合单价），变更的工程价款最终以禅城区财政部门审定结果为准。 （ 3）当发生下列情况时，综合单价以及工程结算造价按以下规定调整： 1）设计变更、现场签证。当发生设计变更，且工程量比原设计有增加，并经发包项目名称： 松风大厦消防修复 采购项目编号： HR-CG-18028W 9 陕西华瑞项
16、目管理有限公司 编制 人，监理方，施工方三方核实后，可按实际工程量签证，相应的综合单价、材料价格按投标报价；如工程量清单中没有类似项目的，则参考本项目相关 定额进行编制，如上述定额没有相应套用的项目，则参其他相关定额进行编制；无法套用计价依据的由双方协商确定；投标价有的材料按投标价，投标价没有的材料按施工时期相对应的建设主管部门发布的人工、机械参考价和市场价确定清单单价，并乘以结算系数 i(i=成交价磋商文件公布的投标上限价 100%=结算系数 )后作结算依据。 （ 4）除设计变更原因要求增加并另行签订补充协议的临时工程外，本工程的临时工程采用总价承包，结算时不作调整。 (八 ) 质量标准 工
17、程质量应达到行业现行质量评定标准所规定的合格标准。 (九 ) 工程保修期 竣工验收合格后二年 。 (十 ) 工程量清单 1.工程量清单说明 1.1工程量清单应与磋商须知、合同条款、技术条款、施工质量处罚条款、评标办法和图纸等磋商文件一起参照阅读。 1.2工程量清单中除注明按总价计的项目外，其余均是经已审定的预算书的工程量，供应商对工程量清单中的工程量有异议的，应按磋商须知中有关答疑的要求提出书面异议，如无异议，在实际施工过程中，除经监理机构确认的变更或清单中存在漏项引致工程量增减外，其余均不作调整。 1.3符合合同规定的全部费用和利润都应包括在工程量清单所列的各项目中，如供应商认为存在合同规定应由其承担而 在工程量清单中未详细列出的项目（漏项的工程量除外），则其费用和利润应包括在其它有关项目的单价和合价中（如规划竣工测量资料的费用和施工供水供电报装、工程保险等费用应包含在投标报价中，发包人不再另付）。供应商不应在工程量清单永久工程中自行增加新的项目或个性项目名称。 1.4工程量清单中各项目的工作内容和要求及其计量和支付的规定按本合同有关规定执行。 1.5工程量清单中的“综合单价”和“合价”栏均应由供应商填报。报价货币为人民币。若供应商对某些项目未填报综合单价和合价，则认为己包括在其它项目的综合单价和合价以及投 标总报价内。
