1、 保利温泉新城三期 1、2、3、6#楼工程建筑节能工程施工方案编制： 审核： 审批： 日期：2 0 1 0 年 1 2 月 1 2 日 目录一、工程概况二、编制依据三、施工安排四、施工进度五、施工准备及资源配备计划六、施工方法及工艺要求七、质量保证措施八、成品保护及安全注意事项.一、工程概况保利新城三期 1、2、3、6#楼工程由保利贵州房地产开发有限公司投资兴建，保利建设开发总公司施工。其中，1、2#楼为贵州大学勘察设计研究院设计，3、6#楼为贵阳建筑勘察设计有限公司设计，监理单位为四川江阳工程项目管理有限公司贵阳项目部。1、工程地点：在贵阳市乌当区顺海路。2、工程规模：保利新城三期 1、2、
2、3、6#楼工程为高层群体商住楼，总建筑面积为 73405.97 平方米。其中 1、2#楼建筑面积为31138.6 平方米，总高 77.74 米，地下室 2 层，地上 18 层；3#楼建筑面积为 17979.5 平方米，总高 66.5 米，附属商铺 2 层，地上 18层；6#楼建筑面积为 24287.87 平方米， ，1、2 单元附属商铺 2 层，地上 18 层，总高 56.7 米，3 单元地下室 2 层，地上 26 层，总高79.95 米3、功能分区：本工程为高层建筑，1、2#楼地下二层、地下一层为设备用房、商铺及停车库，一层为架空绿化，二十八层为住宅 ；3#楼为商铺及住宅组成，附属商铺二层，
3、住宅为 18 层；6#楼集商铺、车库及住宅一体，其中 1 单元、2 单元由附属商铺 2 层及住宅 18 层组成，一层为架空层，3 单元由地下 2 层车库及地上 26 层组成，一层为架空层。4、电梯：1、2#楼住宅各设计 4 台电梯，其中 2 台兼无障碍和消防电梯使用；3#楼住宅设计 6 台电梯，其中 3 台兼无障碍和消防电梯；6#楼住宅各设计 6 台电梯，其中 3 台兼无障碍和消防电梯。3、结构形式为剪力墙结构。5、本工程为高层建筑，建筑分类为二类，耐火等级为二级，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年。建筑设防烈度为六度, 地下室防水等级为 S6。6、贵州省属高原性气候，温和地区，
4、温和地区气候特征明显，占全省面积绝大部分，夏季湿热、冬季阴冷。年平均温度 15.3 最冷月平均温度 4.9极端最低温度 -7.3 最热月平均温度 24.1极端最高温度 35.1 日平均气温5天数 94d年平均相对湿度 76% 日平均气温25天数 4.7d年平均风速 2.0 米/秒 年平均总云量 8.1 成建筑节能工程设计为外墙内保温，保温材料采用 25mm 厚无机玻化微珠保温材料，由贵州省黔昊兴保温材料厂提供，外墙做饰面砖保护层，无机玻化微珠保温材料导热系数是 0.07W/MK；门窗为铝合金窗（5+9+5）导热系数为 0.35 W/MK；屋面保温层采用 25mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；架空层楼
5、板保温层采用 25mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板。 二、编制依据1、建筑设计施工图；2、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007；3、 民用建筑热工设计规范GB50176-93；4、 贵州省居住建筑节能设计标准 （DB22/48-2005） ；5、建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件及规定；6、建设单位有关建筑节能设计的相关文件资料及要求；7、本工程位于贵阳市乌当区，建筑热工设计分区为温和地区。三、施工安排一）进度目标：1、2#楼节能建筑施工计划于 2011 年 1 月开始2011 年 4 月完成，2010 年 12 月 20 日 10 层以下主体验收，2011 年 1 月开始施工
6、外墙内保温，10 层以上楼层于 2011 年 1 月 25日主体验收，在 2011 年 4 月完成整个节能建筑施工；3#楼节能建筑施工计划于 2011 年 3 月开始2011 年 6 月完成，2011 年 2 月 25日 10 层以下主体验收，2011 年 3 月开始施工外墙内保温，10 层以上楼层于 2011 年 4 月 10 日主体验收，6 月完成整个节能建筑施工；6#楼节能建筑施工计划于 2011 年 3 月开始2011 年 7 月完成，2011 年 2 月 25 日 10 层以下主体验收，2011 年 3 月开始施工外墙内保温，10 层以上楼层于 2011 年 4 月 10 日主体验收
7、，在 2011 年 7月完成整个节能建筑施工。二）质量目标：在施工过程中，严格控制质量管理，贯彻质量第一，质量是企业生存源泉的方针，做好施工技术交底，作到不交底、不清楚、不培训，不盲目施工，保证工程合格率 100，保质量、按进度完成节能建筑分部工程。三）安全目标：作好班组班前安全教育，杜绝一切违章施工，作好临边防护工作，以防高空坠物伤人事故发生，确保轻伤事故发生率为 0.3以下，伤亡事故发生率为 0。四）工程管理人员安排：1、2#楼设置专职节能建筑施工技术员1 名，安全员 1 名；3、6#楼设置专职节能建筑施工技术员 1 名，安全员 1 名。四、施工进度计划详：施工进度计划横道图五、施工准备及
8、资源配备计划一）技术准备：提供施工设计图纸及相关修改文件，做好施工技术方案和技术交底二）现场准备：规划场地分类堆放各规格类型材料，机械到位，解决工人住宿。三）资金准备：按现场进度合理安排资金，保证工程按进度，质量，保证安全所需资金到位。四）劳动力配备：杂工 50 人、抹灰工（技术工）50 人、铝合金门窗制作安装 20 人、屋面工程用工 25 人。五）物资准备：提前做出各材料供应计划，组织力量采购。六、施工方法及工艺要求一)屋面节能工程部分1、施工做法为：（从上至下）1）暗红色西班瓦；2）木挂瓦条；3）刚性防水层；4）25mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；5）4mm 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材
9、；6）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；7）结构钢筋混凝土屋面板。2、性能指标：25mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。界面砂浆3、材料检验及资料报验要求：材料进场，必须附有质量证明文件，在施工前对材料进行抽样复查其性能指标合格后方可用于施工。25mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板检查数量为按进场批次，每批次随机抽取 3 个式样进行检查；对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能抽样复查，数量为同一厂家同一品种保温材料抽查数量不少于 3 组，且见证取样；各工序隐蔽要配有影相资料及相关记录；在运输和贮存过程中,均应防止雨淋、受潮和混杂。应
10、竖直立放、堆码整齐，防止破碎损坏。4、施工工艺及要求：在施工中必须用胶粘剂进行固定，保证粘贴牢固、拼缝密实、平整。检验方法为：观察、尺量，检查数量为每 100抽查 1 处，每处 10，整个屋面抽查不得少于 3 处。保温层在施工过程中和完工后，均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏。穿过保温层的管道，设备与保温层间的缝隙要封闭严密。二)外墙（内保温）节能工程1、外墙（内保温）做法：（从里到外）1）基层清理干净浇水湿润，界面剂或 1：3 水泥砂浆打底；2）25mm 厚无机玻化微珠保温材料；3）3mm 抗裂砂浆；4）压入玻纤网格布；5）内饰面其工艺流程如下：2、性能要求：无机玻化微珠保温材料导热系数、
11、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。1）界面砂浆是由高分子聚合物与助剂配制成的界面剂与水泥和抹中空玻化微珠粒每遍 20mm 厚裁剪耐碱网格布配抗裂砂浆抹抗裂砂浆 压入耐碱网格布材料准备刷界面砂浆配界面砂浆浆基层处理用中空玻化微珠抹灰饼、冲筋配中空玻化微珠中砂按一定比例拌合均匀制成的砂浆。施工在墙体上加强墙体和保温层之间的粘接力，可代替墙体表面的凿毛工序，提高工程质量。界面砂浆性能指标：检验项目 技术要求 JG1582004 检验结果 结论原强度 0.7 1.3 符合要求耐水 0.5 1.0 符合要求压剪粘结强度 （ Mpa）耐冻融 0.5 1.0 符合要求2）中空玻化微珠保温隔热
12、层该系统式由胶粉料与玻化微珠按照一定比例搅拌组成的保温隔热系统，该系统成本造价低，保温效果好。中空玻化微珠保温砂浆性能指标:检验项目 GB/T204732006 检验结果 结论堆积密度（kg/立方米） 250 247 符合要求干表观密度（kg/立方米） 240300 298 符合要求导热系数 W/(m.k) 0.070 0.068 符合要求抗压强度（Kpa ） 0.20 0.48 符合要求3）抗裂砂浆防护层干粉聚合物抗裂砂浆选用优质的水泥和细沙，添加进口的多种干粉聚合物，经配制、搅拌池均匀的干粉聚合物砂浆，适用于墙面保温系统的抹面层。抗裂砂浆的性能指标:检验项目 技术要求JG1582004 检
13、验结果 结论可操作时间 h 1.5 1.5 符合要求拉伸粘接强度（Mpa） 0.7 1.1 符合要求压折比 3.0 3.0 符合要求4)耐碱网格布性能指标检验项目 技术要求JC/T8412007 检验结果 结论单位面积质量 140150 143 符合要求拉伸断裂强力 经向， 1100 1440 符合要求N/50mm 纬向， 1100 1213 符合要求经向， 75 81 符合要求拉伸断裂强力保留率，% 纬向， 75 80 符合要求3、材料检验及资料报验要求：保温材料和粘结材料进场时应对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能做复验
14、见证取样送检。检查数量为同一厂家同一品种的产品，当单位工程面积在20000以下时各抽查不少于 3 次；当单位工程面积在 20000以上时各抽查不少于 6 次；保温材料的厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；检验批可按每 5001000面积为 1 个检验批，不足 500也为一个检验批，也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设方）共同协商确定；每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于 3 组，并见证取样送检，用于检测其导热系数、干密度和压缩强度，各工序隐蔽要配有影相资料及相关记录。4、施工工艺及要求：1）基层墙面处理：墙面应处理干净，无油渍、浮尘等防碍粘结的材料。凹凸超过验
15、收规范的部分应剔除或用 1：3 水泥砂浆找平基层墙体在做界面剂或砂浆找平层之前基层要清理干净，充分浇水湿润，以保证保温砂浆粘结牢固。2）施工条件（1）基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5054-2002）和砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）的要求。（2）施工现场应做到通电、通水，应保持工作环境的清洁。（3）门窗边框需留出保温层厚度，门窗框或应安装完毕。（4）保温基层湿度过大不宜施工。（5）墙面上的各种预埋件，外墙门窗，穿墙管道，落水管等应预先安装处理完毕。需留保温层厚度部位应预留。3）施工工具（1）砂浆搅拌机 6 台，手推车 40 台，电动搅拌器；（2）抹灰
16、工具及抹灰专用检测工具。冲击钻、射钉抢、钢尺等。4）材料配置（1）界面砂浆的配制黔昊兴界面剂：水 按 1：1 重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，先加入 1 袋界面剂（30KG ）后再加入水（30KG ）搅拌均匀。 （2）中空玻化微珠浆料的配制 先开机，将 35-40kg 水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋 25kg 中空玻化微珠砂浆料搅拌 3-5min 后。该浆料应随搅随用，在 4h 内用完，严禁人工搅拌。 （3）抗裂砂浆的配制 抗裂砂浆干粉料：水按 10：3 重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，抗裂砂浆一次配好后，使用过程中不得任意加水，应在 2h 内用完，不许另外加水。5）施工方法及要点（1）冲筋、打饼：沿水平和垂直方向用微珠保温砂浆料打 25mm 厚饼和冲筋，间距为 1 米左右；（2）抹微珠保温砂浆料应最少分两遍施工，两遍间隔应在 24 小时以上。且至上而下施工；（3）保温层固化干燥，一般约 34 天后，方可进行下道工序施工；（4）抗裂砂浆的施工:事先裁好相应尺寸玻纤网格布，第一遍抹12mm 厚抗裂砂浆，然后竖向把网格布压入砂浆，再从中间向四周
