1、1发展楼宇经济繁荣商旅文化和平区位于天津市中心，是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心，辖区面积 9.97平方公里。天津的母亲河海河从辖区穿行顺流而下，水景交融，商旅结合，商文互动，将商业的繁华喧嚣与海河的妩媚宁静融为一体。 近年来，和平区在经济上坚持实行“破、快、高”三字发展战略，突破辖区空间制约，有所为有所不为，围绕实现“高容积率、高资本密集、高就业人口，提高城区开发强度和空间集约利用程度”的目标，控制发展商品住宅，适度发展商业设施，强力发展商务楼宇，保护开发风貌建筑，实现单位面积效益的最大化，在有限的城区空间实现极限发展；坚持产业结构和城市空间结构调整同步进行，在“好”字优先的情况
2、下经济发展全面提速；加快发展方式转变，率先形成高端化、高新化、高质化的服务型经济。特别是面对急转直下的国际经济形势和明显增加的国内经济困难，和平区按照市委市政府提出“保增长、渡难关、上水平”的总体要求，积极应对，保持良好的发展势头。 做好临河区域这篇大文章 天津人懂得吃，天津人更恋河。一位朋友曾这样说。确实，这是天津人的情结。地理位置优越的和平区充分地利用了这一点，该区 2009年2的规划中，336.9 米的“沣塔”将在 2010年矗立海河上游；依海河而建的津湾广场将在 9月初具规模；一站式高端商业设施恒隆广场将在 2011年竣工而这些项目的建设将成为和平区经济发展进入快车道的原动力。 金融城
3、的标志性区域津湾广场项目已于去年启动建设，一期工程预计于今年 9月建成开业，二期工程预计 2012年投入使用。 坐落在解放北路地区的津湾广场分两期进行建设。一期工程占地面积约 4.6万平方米，地上建筑面积约 9.5万平方米，地下建筑面积约 7.5万平方米，由五座地上商业建筑体及地下商业街共同组成，并设有开放式广场及沿海河湾亲水平台。津湾广场一期工程聚集了剧场、影院、高端餐饮娱乐、时尚购物中心等业态，将打造成富有时尚文化气息的国际化商业聚集区。具体分为五大空间：精致休闲空间，以高端消费展示中心、商务休闲餐饮为主；都市活力空间，以高端商务餐饮、商务俱乐部为主；魅力视听空间，建设津湾时代剧场，主演大
4、型歌舞剧；时尚娱乐空间，以高端酒吧、咖啡厅、高档西餐厅、休闲 KTV为主；欢乐时光空间，以影院、时尚购物、餐饮娱乐为主。一期工程预计今年 9月份完工。津湾广场二期工程为高端商务区，占地面积约 7.9万平方米，其中地上建筑面积约 40万平方米，包括高级商务办公写字楼、高级公寓、酒店、高档零售业及高端会议中心。待津湾广场全部建成后，将完善金融城商务办公区、行政办公及酒店服务区板块功能，并形成以它为核心辐射发散的金融布局体系。 3海河上游，本市 20项重要服务业项目之一的“津门津塔”项目位于海河上游，是海河综合开发工程六大节点之和平广场中心商业区的重要组成部分。规划范围四至为：东至大沽桥、南至兴安路
5、、西至佳木斯道、北至海河。 “津塔”项目，高 336.9米，地上 75层，地下 4层，总建筑面积 58万平方米。功能以写字楼为主，将建成顶级国际化商务办公楼，是天津市乃至华北地区最高的标志性建筑。 大厦投入使用后，预计约有 800家以上的企业入驻，届时这里将成为天津信息最集中、商机最丰富、商务活动最活跃的国际化商务中心。“津塔”项目规划业态包括超豪华五星级酒店、顶级公寓和配套商业。目前该项目正在主体施工，预计 2010年竣工。 另外，预计 2011年竣工的恒隆广场建设规模 26万平方米，目前一期工程管线切改已完成，正在进行基础工程施工。待投入使用后，市民要想第一时间购买世界顶级品牌全球同期上市
6、的新品等，不用再去北京、上海或者香港，在家门口就能与世界顶级品牌“亲密接触” 。据悉，恒隆广场建成后将作为全市标志性建筑，成为本市最大的集商业、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的一站式高端商业设施。 正在建设中的恒隆广场投资 32亿元人民币，南邻和平路、北邻兴安路、东邻滨江道、西端规划中的绿带广场，占地面积 4万平方米，总建筑面积 15.3万平方米。广场拟设计为包括地上六层、地下一层的商业娱乐休闲区及地下二、三层停车库的综合体。整个项目单体设计长 370米，建筑高度为 50米，造型非常时尚。建成后将与津塔写字楼、津门五星酒店共同构成和平广场的主体部分，与对面的海河音乐厅呼应，在 u形海4河地带形成
7、丰富的城市广场。 据介绍，恒隆广场将引进现代商业 Shopping Mall的模式，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、服务为一体，商场内除设有百货公司和各类特色店铺外，还有主题乐园和娱乐中心、特色餐厅、超市及配套服务，并包括音乐酒吧、DISCO、卡拉 OK乃至现代化酒店等现代娱乐休闲和服务业态。此外，商场内配套设施完善，欧式休闲椅、公厕、IC 卡电话亭等设施一应俱全，一站式服务使消费者吃、喝、玩、乐的需求都可得到满足。 作为本市最高档次的商业设施，恒隆广场将利用自身品牌优势吸引更多的世界知名品牌入场，第一时间为消费者提供世界名品。那么，津城是否有足够的高端消费人群， “消化”众多世界名品呢?据介
8、绍，随着市民消费能力的迅速提高，高端消费人群在本市已逐渐形成，市民列高档商品的需求越来越旺盛。今后，高端商业将成为海河商业开发的一个发展方向。目前，海信广场、远东百货等高端商业设施已经在海河边“安家” 。随着恒隆广场等一大批高端商业设施的建设落成，海河两岸的商业、消费环境将进一步“升级” ，并逐渐形成“高端商业围着海河转”的城市新格局。 打造欧式风情街，提供就业岗位 而作为本市重大服务业项目之一的小白楼 1902欧式风情街也于日前开工建设。 “五一”前后，该街将与在建的辽宁路小吃街及即将动工改造5的沈阳道古物市场同时竣工亮相。届时，市民不仅可以在这三条特色商贸街上喝洋酒、逛名店、听音乐、淘古玩
9、，还能品尝到 55种世界特色小吃。三条特色商贸街建成后将提供就业岗位 500余个，可安置就业人员约 1500名。 小白楼 1902欧式风情街位于和平区开封道，连接南京路与大沽路，也是海信广场和滨江购物中心两大商场之间的“黄金走廊” 。作为小白楼商圈唯一一条地上商业街，小白楼 1902欧式风情街定位于欧式、经典、高端、高品位，主要业态包括酒吧、西餐、西点、咖啡厅、冰洪淋等，目前星巴克、必胜客等已签约入驻。该街建成开业后将与小白楼地下商业街朗香街交相呼应。 吃、喝、购物一条龙 辽宁路小吃街位于滨江道辅路辽宁路、泰隆路商业步行街，计划占地总面积 1800平方米，经营使用面积 382平方米，是一条以经
10、营天津及全国各地“名、特、优”小吃为主题、兼营旅游纪念品的专业市场，该街建成后将成为市民假期旅游增添一个全新的休闲放松、品尝美食的好去处。 “民以食为天” ，天津饮食文化集全国各地流派精髓于一身，以狗不理包子、耳朵眼炸糕、十八街大麻花等一批知名小吃闻名天下。而辽宁路、泰隆路小吃街由于比邻天津最繁华的金街商业街，在很早以前就以经营天津特色小吃声名远播。干果、蜜饯、烧烤、炸串、沙锅，面点、6粥类各种经济实惠的大排档成为津门人果腹、解馋的首选。 和平区为满足市民多元化的消费需求，突破餐饮业发展桎梏，改变小吃快餐业态小、散、低端化的状况，重新启动辽宁路小吃街的建没工作，严格推行准入制度和集约化管理程序
11、规范商户的行为，完善排烟、排污系统，确保卫生达标。届时，重建后的辽宁路小吃街将汇集来自日本、韩国、泰国等多个国家的 55种特色小吃。 在古玩界有“先有天津沈阳道，后有北京潘家园”之说。在国内外有较大的影响，日本、韩国、欧美及港台的旅游手册中，均有沈阳道古物市场的介绍。沈阳道古物市场位于和平区沈阳道与山东路交口处，始建于 1987年，原为街道组织的旧物交换市场，后来逐步发展成为古物交易场所，现已成为全国最大古文物集散地。 目前，市场有百余家店铺和 600多棚亭、地摊。店铺均为仿古式装修，古典文雅，大多经营杂项，从古瓷、家具、钟表、字画、文房四宝到金、银、铜、铁、木、玉各类工艺品，大小新旧货各色齐
12、全。古物市场不仅为本市的收藏家和爱好者所欢迎，而且还吸引全国各地，乃至港澳台及日本、韩国的许多商客。高峰时，每日客流量可达万余人次。 今年，和平区还将对南市食品街旅馆街地区的环境管理、建筑、经营业态进行整体提升，并对周边地区进行相应的改造，将原台阶改造为露台，规范牌匾，安装仿古外廊栏杆，使食品街旅馆街变成集民俗和饮食文化于一身的商业区域。根据方案，此次整治定位为民俗和饮食文化的商业区域。建筑风格为中国传统和都市现代风格，色彩采用中国传统色系，绿化突显商业休闲装饰风格。整修将恢复荣业大街建筑原始风貌，7规范牌匾设置，加设中式传统符号，提升建筑品位，并调整南门外大街的局部建筑材质及色彩，使之与周边建筑更加相称。 面对当前的经济形势，和平区提出坚持高起点规划，坚持国际一流水平，坚持土地规划、功能规划和经济社会发展规划三规合一的做法，进一步优化空间发展布局和产业发展布局，充分发挥和平区寸土寸金的优势和效益。
