1、王 府 井 广 场QS建筑保温砂浆施工组织方案（面砖饰面层）十堰市武当建筑工程有限公司目 录一、编制依据二、工程概况三、施工准备（一）组织准备（二）技术准备（三）基层墙体质量检验（四）材料质量检验四、施工方案及主要项目施工方法（一）施工条件（二）施工顺序（三）施工方法（四）施工要点五、主要施工工具及数量六、主要工种及数量七、工期八、质量保证措施（一）施工质量检验九、安全消防措施施工组织方案、 编制依据本施工组织设计编制目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件。进行深化，用以知道工程施工与管理。并严格参照国家现行建筑工程规范、法律、法规：居住建筑节能设计标准JGJ1342001建筑装饰工程施
2、工及验收规范JGJ 73-91建筑节能施工质量验收规范JD50411 2007外墙保温工程技术规程JGJ114中南标 QS 建筑保温砂浆 08ZTJ107、 工程概况：1、本工程是十堰市顺墙运业（置业）房地产有限公司，开发的王府井广场项目。位于十堰市北京中路（十堰市技术学院旁）。2、该工程占地面积 8115.18，地下 2 层，裙房 2 层，住宅为 7层。框架结构，二类建筑，总建筑面积 31652，其中地下室9003，裙房 7556.46，住宅 15089.37。3、外墙外保温项目，装饰面层为面砖饰面。三、施工准备（一）组织准备1、成立 QS 建筑保温砂浆外墙外保温工程项目经理部，指定项目经理
3、_赖良华_为工程负责人， 负责本工程施工，以及和建设单位、监理单位、总包单位协商配合。（二）技术准备1、参加施工的有关人员，必须认真熟悉施工图纸，随时整理图纸中存在的问题，及 时办理设计变更和洽商。2、及时编制各种施工方案、措施并办理好审批手续。3、配备专人负责技术资料的收集和整理工作。4、组织工人熟练掌握施工工艺。5、写好各工序的书面技术交底，一旦开工即组织工人进行交底。（三）基层处理基层处理过的墙面应该达到建筑工程质量检验评定标准（标准 GBJ301-88）中第五章第三节“ 混凝土工程 ”中对高层大模板或第六章第一节“砌砖工程” 中 对清水 墙的要求。（四）材料的质量检验本系统及本系统所使
4、用的所有材料的技术性能，必须满足国家有关标准和本公司相关技术标准要求。四、施工方案及主要项目施工方法为确保外墙保温砂浆的工程质量及施工进度，拟采用双排脚手架或电动吊栏进行施工，以确保施工安全。同时要求施工现场水、电齐备。（一）施工条件1、对基层的要求1.1 基层要经过验收合格后，才可 进行保温装修、施工，基 层表面应达到平整及垂直，垂直度误差不得大于 8mm，如果表面平整垂直与我方施工要求出入太大，则对我方的施工质量会造成影响。1.2 基 层表面必 须干净、 坚固、无泥土和油污，无松动风化现象。混凝土表面须将模板油漆除掉，同时将胀膜漏浆的部分予以清除。因为它直接影响着基层的平整度，如不对此进行
5、处理，也将对我方施工的质量造成影响。2、对墙角及窗的要求基层墙面阴阳角要垂直、顺直，窗洞四边应做到横平竖直。3、对环境温度的要求施工环境温度应高于+5以上，而且施工完成后 12 小时内应维持环境温度 0以上。（二）施工顺序面砖饰面层：基层处理界面砂浆吊垂线做灰饼QS 建筑保温砂浆抗裂抹面砂浆钻孔热镀锌电焊网安装锚固件抗裂抹面砂浆找平修补（三）施工方法1、施工条件a、施工现场应作到通电、通水，并保持工作环境的清洁。b、外墙和外门窗框施工及验收完毕。c、操作地点 环境温度和基层墙体表面温度均不得低于 0，风力不大于 5 级。冬期施工时， 应采取适当的保护措施。d、为保证施工质量，安全施工。必要 时
6、，应在脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。e、在施工过程中遇下暴雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷 墙面。2、主要施工工具抹子、槽抹子、搓抹子、角抹子、 靠尺、700-1400r/min 电动搅 拌器（或可调速电钻加搅拌器）、刷子、多用刀、灰 浆托板、拉线、涂料喷斗、空气压缩机、开槽器、皮尺、毛辊、粘有 60 粒度粗砂纸的打磨抹子。3、施工要点操作工艺3.1 系统用脚手架的安装系统用脚手架的架管或管头与墙面间的最小距离应为 450mm，以便施工。采用吊栏或电动吊栏必须符合相关安全规程要求。3.2 基层处理a. 基 层墙 体必须清理干净，使 墙表面没有油、浮尘、污垢、脱膜剂、 风化物、涂料、蜡、防水
7、剂、潮气、霜、泥土等污染物或其他妨碍粘结的材料，并剔除墙表面的凸出物，使之清洁平整，必要时用水冲洗墙面。经冲洗的墙面必须晾干后，方可进行下道工序的施工。b. 应清除基层墙体中松动或风化的部分，并用水泥砂 浆填实后找平。C. 基层墙 体的平整度不合乎要求时，可采用 1:3 水泥砂浆找平，提高表面平整度。3.3 采用 10-15 毫米低密度保温砂浆找平。铺 设 热 镀 锌 电 焊 网 并 卡 平抹 第 一 遍 QS 建 筑 保 温 砂 浆 料刮涂抗裂抹面砂浆配 制 QS 建 筑 保 温 砂 浆 料料配制抗裂抹面胶粉料裁剪热镀锌电焊网基层处理辊涂界面砂浆吊垂线做灰饼配制界面砂浆料抹 第 二 遍 QS
8、 建 筑 保 温 砂 浆 料刮涂外墙保温砂浆配 制 QS 建 筑 保 温 砂 浆 料配制外墙保温砂浆钻 孔安装锚固件刮涂抗裂抹面砂浆配制抗裂抹面胶粉料吊垂线做灰饼3.4 耐碱玻纤网/热镀锌电焊网的铺设和锚固件的安装应自上而下沿外墙一圈一圈铺设热镀锌电焊网面砖饰面层施工流程图一、 QS 建筑保温砂浆 涂料饰面施工工序找平修补基层处理滚涂界面砂浆、打点抹批第一遍 QS 建筑保温砂浆抹批第二遍 QS 建筑保温砂浆并搓平压实批刮抗裂砂浆待抗裂砂浆未干时嵌入耐碱玻纤网批刮抗裂砂浆找平修补保温层验收a. 热镀锌电焊网的铺设：先在干好的保温浆 料层上满刮抗裂抹面砂浆，抗裂抹面胶粉、水的比例按重量比为：1：适
9、量;待浆料 24h 表干后，按 8 个/锚栓钉入墙内 为标准，先使用 电钻打好锚栓孔，锚栓孔需打入混凝土墙体 2.53，然后将热镀锌电焊网覆盖于浆料表面，热镀锌电焊网顺搭接 6-8,铺设钢丝网时，按 8 个/ 锚栓钉入已打好孔的墙内,热镀锌电焊网铺好后，进行第二遍抗裂层批刮,厚度控制在 5-8,搅 拌好的材料最好在 2 小时内用完 ;养护七-九天后可进行瓷砖面的粘贴。备注：1、抹保温砂浆料应至少分两遍施工。2、后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小,最后一遍厚度留10左右为宜。3、最后一遍操作时应达冲筋厚度并用大杠搓平，清面门窗口平整度应达到要求。4、最后一遍保温层固化干燥间隔五六天时间。 （手掌
10、按不动表面，一般约 5d）后方可进行抗裂保护层施工。5、防止对已抹好的墙面，门窗，洞口， 边、角等造成破坏，采取保护措施，其他工种作业时不应污染和损坏墙面，严禁踩踏窗口。3.5 系统特殊部位的处理下列可能遭受冲击力的部位应作加强处理 散水以上 2m 范围内或首层； 其它可能遭受冲击力的部位。（四）质量要求1符合外保温施工的相应标准。2. 其它参照建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ 73-91）的有关规定执行。（五）防雨要求在做保温层时，应随时了解当地气象情况，并准备塑料布，做好防雨措施，以防止水的冲刷，造成返工重做，避免浪费。五、主要施工工具数量名 称 数 量 备 注卧式搅拌机 2手提电动搅拌
11、器 2闸箱 7切割机 2计量秤 2打磨机 5六、主要工种数量工 种 人 数 备 注泥工 40搅拌工 10切割工 4抹面工 45七、工期有效工期 30 天，若天气及其它因素影响施工，工期顺延。八、质量保证措施1建立健全质量保证体系，成立以项目经理为首的质量检查小组，定期地进行综合或单项质量检查，监督操作人员严把质量关。2. 每道工序施工必须作好技术交底工作，将技术要求、操作要领、质量要求贯彻到每位操作人员，使大家做到心中有数，正确施工。3. 严格执行“三检” 制度，即自 检、互检、交接 检。由各工种工 长亲自负责抓这项工作，同 时质量员负责质量监督、把关、决不允许不合格分项工程流入下道工序。4. 实 行施工挂牌制度，将操作班 组长、操作者、施工日期、施工部位用表格予以记录，对常出现质量问题的操作者要进行处罚，对干得好的要进行奖励。5. 现场管理人员应经常巡回检查各项工作面的质量情况， 发现问题要立即解决。6. 将质量与工作的工 资、奖金挂钩，根据完成工程的质量情况，核发工资、奖金。7. 建立进场材料的验收制度，主要材料必 须要有合格证或出厂
