1、 中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 1工 程二次结构质量管理方案编制单位：中国对外建设有限公司北京分公司深圳项目部编制人： 编制日期： 中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 目 录一、 砌筑工程 .1二、 抹灰工程 .2三、 地面工程 .3四、 屋面工程 .4五、 防水工程 .5六、 涂饰工程 .6七、 饰面砖工程 .7中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 前言为了更好的管理工人施工，提高施工质量，加快施工速度，统一施工工艺和方法流程。样板制的实施和质量管理方案可以
2、更加明确施工标准，使工人一目了然，熟练掌握施工方法，减少重复施工，为缩短工程进度，压缩工程成本有着不可或缺的作用。样板制的实施，可以更好的把握工程质量，使施工效果很直观的展现出来，可以为以后的施工做样板，过程中的质量管理更好的进行改进、完善。使我们的施工质量达到一个新的高度。一砌筑工程1.1 材料要求1.1.1 原材料控制：加气块出厂前龄期不低于 30 天，砌筑用砂子应选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，严禁使用海砂。不同品牌和不同标号的水泥严禁混合使用。1.1.2 材料管理：现场施工员及材料员负责检查砌筑所需的材料是否符合要求；材料场地堆放是否符合要求。1.1.3 材料进场要有出厂合格
3、证，材料单，出厂检验报告，需要做进场复试的材料，在监理见证下取样，送到试验室，试验室会出具进场材料复试报告。1.2 砌筑施工流程及控制要点1.2.1 基层验收（移交）墙体放线植筋卫生间、外墙部位及有水的房间混凝土墙坎台模板支设（浇筑细石混凝土）砌砖门过梁、腰梁、窗台梁模板支设（浇筑细石混凝土）7 天后斜砖封头。1.2.2：大面积施工前，必须先施工样板，现场质检员通知样板实施的位置和质量要求，并对样板的施工进行跟踪检查，负责组织样板验收。甲方项目部需先指定位置（按一套房为单位）施工砌体样板，样板施工必须按以下程序操作：先施工一面样板墙，验收通过后，再以此标准施工样板间，最后推广扩大到整层样板层。
4、签署施工样板验收确认单。样板验收合格后方可展开大面积施工，砌筑样板需保留至其他楼层砌筑完毕后方能抹灰隐蔽。砌筑样板要求每栋楼按单元层分别做样板，分别进行验收。中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 11.2.3 施工开始前，项目经理部组织项目工程口、监理单位、分包单位技术负责人和班组长进行交底；要求班组长对工人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果，确保每个操作工人掌握施工技术要点。1.2.4 砌筑施工前应要求施工方编制专项施工方案，并根据下列因素进行砌块排列设计，绘制砌块排列设计图：（1）砌块尺寸、灰缝厚度、顶部空隙和墙根部反坎高度；（2）尽可
5、能采用主规格砌块，减少配套规格砌块的种类和数量；（3）按设计图的门窗、过梁、线盒等的要求，在排列图中标明主规格砌块、配套砌块及预埋线盒等位置；（4）标明灰缝中应设置拉结筋的位置；1.2.5 砌筑前先对楼面基层清理干净，根据建筑图纸尺寸放线弹出砌筑墙体边轴线后，底部砌 3 皮实心砖导墙或浇筑混凝土导墙，卫生间及厨房四周必须采用素砼坎，高度不宜低于 200cm。反坎支模时禁止采用铁丝对拉固定，应采用木夹在上口固定。监理及甲方对房间开间尺寸进行验收，填写砌筑开间尺寸验收表，见附表 2。底砖未验收合格严禁砌筑上层砌块。1.2.6 砌块砌筑前应提前一天浇水润湿，蒸压类加气块润湿情况可采取断砌块法检查，一
6、般宜浸入表面下 8-10mm 深为宜，雨天作业严禁使用含水率呈饱和状态的加气块。1.1.7 砌块墙和混凝土墙或柱交接处，应在墙或柱内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每间隔 2 皮砖（不超过 600mm）设置一道，每道为 2 根直径 6mm 的钢筋（带弯钩），其长度伸出墙或柱面不少于 700mm，在砌筑时将此拉结钢筋埋于墙体水平灰缝中。拉结筋采取预埋方式设置，砌筑前按照实际排砖位置钻孔（深度 100mm 以上），孔洞需清理干净后灌环氧树脂胶进行植筋。砌体转角处和丁字交接处，宜采用配套砌块（灰砂砖）砌筑。当采用普通砌块砌筑时，砌体转角处应隔皮纵、横砌块相互咬合，丁字交接处应使横墙砌块隔皮端面露头，
7、并设置拉结钢筋。1.2.8 砌筑砂浆不准使用隔夜砂浆，而且在使用过程中不准随便加水，现场搅拌后（预拌砂浆）的要在规定时间内用完，避免时间过长，砂浆终凝。1.2.9 砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于 15mm，竖向灰缝的宽度不得大于 20mm。上下皮竖缝相互错开不小于砌块长度的 1/3，并不应小于中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 2150mm，严禁出现通缝。砌筑时，每次铺灰长度不应大于 15m，砌筑就位时应平稳轻轻下落，就位后应用木锤轻敲校正，要求上跟线，下跟棱，相邻两块齐平。加气块墙每日砌筑高度不宜超过 18m。外墙砌筑墙体范围内
8、严禁设置脚手架眼。1.2.10 砌到接近上层梁、板底约 200mm 时，宜用配套砌块或普通粘土砖斜砌挤紧，砖倾斜角 45-60 度为宜，砂浆应饱满，斜砌时间应待下部墙灰缝相对沉实（至少 7 天）以后再砌。1.2.11 对砌体表面面积较大和门窗洞口应采取构造措施，保证其强度与稳定性。当设计有要求时按设计要求施工，当设计无具体规定要求时，应采取下列构造措施：（1）宽度大于 2m 的洞口两侧、长度超过 2.5m 的独立墙体端部、外墙阳角应设置构造柱。当墙体长度超过 5m 时，应在墙体中间设置构造柱。支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。（2）墙高超过 4m 时，墙半高处应设置端部与结
9、构构件连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平腰梁，腰梁两端钢筋锚入两端墙柱或构造柱。（3）构造柱、腰梁的配筋，主筋一般应不小于 410，箍筋 6，间距不大于300mm，混凝土的强度等级不小于 C20。（4）跨度大于 600mm 的门窗洞口、 洞口上部砌体高度小于洞口跨度的 1/2 时，应在门窗洞口上设置过梁，过梁每边伸入洞口两侧墙体内长度不小于 250mm。若一端在砼柱墙上，另一端在砌体上，应在砼柱墙上植筋，植筋经检验合格后方可现场现浇砼过梁。（5）门窗洞口处应沿高度方向在上中下部位的洞口边等间距各设置一砼预制块或砌灰砂砖，入户门及消防门时必须采用素砼块，其他门可采用灰砂砖。排砖时要考虑其位置，不
10、得砌立砖和小半砖，预制块和灰砂砖设置位置及具体做法见图。中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 3三块预制块均匀布置 门 洞预 制 块 20墙 厚门 窗 洞 预 埋 件 留 置 方 法注 ： 进 户 门 、 消 防 门 门 洞 预 埋 件 采 用 素 砼 预 制 块 ， 其 它 门 窗 洞 预 埋 件 改 用 灰 砂 砖 。（6）凡直接与混凝土墙、柱相连的门垛宽度小于 100mm 时，应采用钢筋混凝土整体浇筑，严禁采用散砖堆砌。阳台栏杆、铝合金门窗与墙体连接处采用砼预制块砌筑。（7）窗洞口宽度不小于 900mm 时，窗台下槛处应加设现浇或预制钢筋混凝土窗
11、台压梁（已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者可免），梁高不宜小于 100mm，配210、6200 钢筋，压梁两端各伸入砌体不应小于 400mm。窗洞口宽度小于 900mm时，可在窗洞口下的一皮砌块下的水平灰缝中设置 30 厚配 36 的水泥砂浆加强带，加强带伸入窗洞口两侧不应小于 300mm。1.2.12 构造柱两侧墙体施工时应留马牙槎，马牙槎应先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净，每 600mm 必须设两根 6 钢筋伸入构造柱内，每边伸入墙内不小于700mm，并弯 90 度弯钩。1.2.13 构造柱、腰梁的钢筋与结构预留插筋或者后植钢筋应绑扎牢固或焊接。构造柱、腰梁在立模前应认真清理钢筋内砂浆、杂
12、物，浇筑混凝土前应浇水湿润模板和墙面，使混凝土和墙有很好的粘接。1.2.14 墙上埋设管线时，不得用锤斧剔凿，待砌体砂浆强度达到设计值的 70以上时，应用便携无齿锯、高速旋转锯等小型机械施工。管线埋设完毕后，应清理干净，再用砂浆修补抹平，管线埋设须在抹灰前完成。1.2.15 砌筑完成后，项目部要求施工方进行 100%自检，将墙面垂直度、平整度、施工日期等数据标注在已完成的墙体上，按以下容许值进行验收，超允许值的墙体应推倒重做。要求甲方及监理按比例抽查，填写砌筑工程验收单.未经甲方或监理验收合格签字确认，严格进入下一道工序。中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项
13、目 部 41.3 质量标准1.3.1 保证项目：使用的原材料和加气混凝土切块品种、强度必须符合设计要求，质量应符合加气混泥土砌块标准的各项技术的性能指标，并有出厂合格证证明及试验报告。砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定需要做砂浆试块。试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的抗压强度不得少于设计强度的 75。转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。1.3.2 基本项目：通缝：每道墙 3 皮砌块的通缝不得超过 3 处，不得出现 4 皮砌块及 4 皮砌块的高度以上的通缝，灰缝均一致。接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。拉接筋
14、（或钢筋混泥土过梁）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。构造柱、腰梁设置：填充墙、加气块墙构造柱墙长大于 4000mm 应设置，层高大于3000mm 应设置腰梁。构造柱设置见构造柱设置平面图。1.3.3 允许偏差项目：抹灰工程允许偏差项目和检验方法如下：项次 项目 允许偏差（mm)检验方法1 轴线位移 8 经纬仪、拉线钢尺检查2 墙体顶面标高 15 水准仪、钢尺量检查墙体小于 3m 时 53 墙体垂直度偏差 墙体大于 3m 时 6用 2m 拖线板检查4 表面平整度 4 用 2m 靠尺、塞尺检查5 水平灰缝平直度
15、10 拉小线、钢尺量检查高、宽度 56 门窗洞口上下口偏移 10经纬仪、钢尺量检查1.4 成品保护 中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 51.4.1 门框安装后施工时应将门框两侧300600 高度范围钉铁皮保护，防止施工中撞坏。1.4.2 砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。1.4.3 落地砂浆及时清除，收集再用。以免与地面粘结，影响下道工序施工。1.4.4 设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，必要时剔凿设备孔槽不得乱剔硬凿损坏，可划准尺寸用刀刃镂划。如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理
16、。二抹灰工程1.1 材料控制1.1.1 现场施工员及材料员负责检查抹灰所需的材料是否符合要求；抽查现场搅拌的配合比是否满足设计要求。1.1.2 抹灰用砂子应选用中粗砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，严禁使用海砂。不同品牌和不同标号的水泥严禁混合使用。1.1.3 内墙、外墙、卫生间墙体按设计均采用不同比例，不得混用。拌灰机旁必须悬挂当天正在搅拌砂浆的配合比牌，并注明使用位置。配合比牌上的配合比必须有换算成现场易控制的比例形式（如水泥按包计、砂按平斗车计）。1.1.4 材料进场要有出厂合格证，材料单，出厂检验报告，需要做进场复试的材料，在监理见证下取样，送到试验室，试验室会出具进场材料复试报告。
17、1.2 抹灰施工流程及控制要点1.2.1 基层清理挂网浇水湿润基层墙面毛化处理找规矩做灰饼设标筋做护角（外墙分隔条设置）抹底层灰和中层灰抹面层灰清理养护1.2.2 工作面移交：项目部或监理组织各相关单位（土建、水电预埋、铝窗、栏杆、防火门班组）进行工作面交接，主要对拉毛、预埋、挂网质量、半成品保护情况等进行检查交接。1.2.3 样板验收：大面积施工前，必须先施工样板，现场质检员通知样板实施的位置和质量要求，并对样板的施工进行跟踪检查，负责组织样板验收，签署施工样板验收确认单。抹灰样板要求每栋楼按单元层分别做样板，并应要求设计人员共同参与验收。样板验收合格后方可展开大面积施工。1.2.4 项目经
18、理部定期组织各部门、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 6用工具进行实测实量检查，发现质量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况。1.2.5 墙体砌筑完成后至少 15 天以后才能进行抹灰，抹灰施工前，主要对隐蔽工程（基层处理、挂网质量、表面拉毛、水电预埋）、半成品保护情况（铝门窗、栏杆、防火门等）进行验收，并填写抹灰基层验收单。基层未经验收合格，严禁进入下一道抹灰工序。基层处理：拉毛前必须对混凝土结构面进行基层处理，对有油污、粉尘、木皮、铁件等清理干净，结构蜂窝处需用细石砼或水泥砂浆修补，对胀模处需
19、进行剔凿、砌筑墙体脚手眼细石砼封堵等。线盒、接线箱预埋：线盒预埋前要求在砌筑墙体上先弹出 1 米线，墙面上打好抹灰用灰饼，线盒预埋根据 1 米线及灰饼厚度确定线盒高度及埋深。同一室内、同设计标高的线盒高度应水平一致，高差不得大于 5mm。挂网：采用镀锌钢丝网，施工方提供镀锌钢丝网的样本，经监理工程师及甲方工程师确认合格后，现场方可使用。墙体和混凝土梁柱结合部位挂 300mm 宽的镀锌钢丝网。外墙的山墙部位必须满铺钢丝网。单根管道敷设应在管槽两侧钉钉子并用铁丝扎牢，再在管上用 150mm 宽镀锌钢丝网加强。表面拉毛：待基层处理完毕后，可采用机械或人工甩毛，拉毛砂浆配比为（108 胶：水=1:0.
20、51 的胶液）：水泥：砂1：1.5：2 调成稀砂浆，直接喷撒于墙面上。拉毛后第二天派人浇水养护，连续养护不少于 3 天，3 天后方可进行抹灰。拉毛质量现场可采用用手掰不断为宜。成品保护：铝合金门窗、栏杆施工班组负责对各自半成品的保护工作，要求用胶纸封闭保护。入户、防火门框应采用木板对门棱部位予以保护，防止门棱磕角。线盒及接线箱可采用泡沫板在盒口予以保护。未经甲方工程师许可，严禁私自拆除保护用品。1.2.6 抹灰前一天在墙面均匀喷水 23 遍，每遍喷水之间的间歇时间不少于15min。在抹灰前再喷水 12 遍。喷水应均匀，砌块含水深度应在 810mm。严禁用水管直接向墙面浇水。1.2.7 抹灰施工
21、分三次完成，先刷水泥胶浆或界面剂，然后分两层抹灰，每层厚度按设计图纸要求，每次刮抹厚度不得大于 8mm，底层完成后必须经 5 天养护后方可施工面层。所有外墙室外侧加气混凝土块部分应使用加气混凝土专用界面剂。抹灰层要中 国 对 外 建 设 有 限 公 司 北 京 分 公 司 深 圳 项 目 部 7进行分层喷水养护，底层养护时间不少于 5 天。抹灰总厚度超过 35mm 时，分包方必须制定方案报项目部和监理单位审批后才能进行。内外墙表面严禁使用干水泥压实抹光（易产生龟裂）。1.2.8 外墙抹灰前对基层检查至关重要，特别是对外墙螺杆洞、脚手眼洞、穿墙管洞的封堵情况、外墙砌筑质量、钢丝网挂设质量、砼结构
22、拉毛质量等进行重点检查。为防止外墙渗漏，外墙抹灰每层砂浆面接槎位置水平缝应留在砼结构梁位置，竖向缝留在剪力墙柱位置，上下层砂浆层接槎不能留在同一条线上，接搓时要先刷水泥防水素浆，接槎密实，不能有缝隙。外墙抹灰基面刷浆或界面剂处理、第一层抹灰后要求项目部及监理进行验收。外墙抹灰完成后，外墙淋水试验合格后才能进行下道工序的施工，填写外墙（窗）淋水渗漏检查表，要求项目部、分包单位及班组按 100%比例检查。1.2.9 外墙分隔条宽度、深度要均匀一致、平整光滑、横平竖直、棱角整齐，滴水线、槽流水坡面间要正确、顺直，槽宽和深度不小于 10mm。水平分隔缝一般应粘在水平线下边，便于检查其水平准确度，采用纯
23、水泥浆粘贴固定，两侧可抹成 45斜面，分隔缝位置必须符合设计图纸的要求。1.2.10 腰线、檐口、女儿墙压顶部位等关键部位均应在抹灰前做好水平，弹设好抹灰水平控制线。女儿墙压顶，其顶部应做好足够的流水坡度，必须做好外高内低（高差 20mm 左右）。应做好突出墙面的腰线、窗顶板、雨篷等抹灰层的流水坡度。做成外低内高（内外高差 20mm）。窗顶及突出面的腰线、窗台板、窗顶板、雨篷等部位的底面，外口应设置 10mm 的塑料嵌条，嵌条外口离抹灰面 20mm，尺寸必须统一，不得有突进突出的现象。窗台应做流水坡度，外低内高，内外高差 1020mm（根据窗台大小决定）。1.3 质量标准1.3.1 保证项目：材料的品种、质量必须符合设计和施工质量标准的要求。各抹灰层间及基层之间，必须粘接牢固，无脱层、空鼓现象，面层无爆灰和裂缝（风烈现象除外）等缺陷。对于大于见方 200mm 严重空鼓、裂缝处，必须铲除，进行返工处理。
