1、- 1 -目 录一、编制依据-2二、工程概况-3三、施工部署及平面布置-7四、现场临时用水、用电方案-10五、施工方法及主要技术措施-13六、屋面工程及地下室防水工程施工方案-30七、装饰装修工程施工方案-33八、安装工程-43九、冬、雨季施工方案-46十、施工工期、施工进度计划及保证措施-50十一、质量目标及其保证措施-54十二、项目人员组成及岗位职责-62十三、安全生产、文明施工保证措施-65十四、噪声、扬尘及环境污染的控制措施-71十五、成品、半成品保护措施-74十六、降低成本措施-78附表附图- 2 -一、编制依据1.1、设计文件：保定市城乡建筑设计院设计的图纸及建筑总平面图。1.2、
2、编制依据：保定市润宏房地产开发有限公司开发的青年新城 I 标段 1#住宅楼、2#住宅楼、1 #商业网点、车库的施工图纸。1.3、现行规范、规程及有关技术规定：现行建筑施工手册现行施工规范大全建筑地基基础施工及验收规范 GB50202-2002砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-94建筑基坑支护技术规范 JGJ120-99建筑地基处理技术规范 JGJ79-91砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002建筑 98J 构造通用图集建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001建筑工程施
3、工质量验收统一标准 GB50300-2001钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002建筑电气工程质量验收规范 GB50303-2002建筑给排水及采暖施工质量验收规范 GB50242-2002建筑装修工程质量验收规范 GB50210-2001地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002地下防水技术规范 GB50108-2001国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1- 3 -二、 工程概况2.1 工程概况本工程为保定市润宏房地产开发有限公司开发的青年新城 I 标段 1#住宅楼、2 #住宅楼、1 #
4、商业网点、车库。本工程位于瑞详北大街西側，复兴路以北。1 #住宅楼总建筑面积 12244 2，地下一层（局部二层） ，层高2.7，地上十五层，层高 2.8,其中地下 804 2，地上住宅为11440 2；填充墙为蒸压加汽混凝土砌块。 2#住宅楼建筑面积 9496 2，其中地下 396 2，地上住宅 9100 2，地下一层自行车库，层高 2.7,地上十八层住宅,层高 2.8；1 #、2 #住宅楼建筑耐久年限 50 年；建筑耐火等级地下一级,地上二级；抗震设防烈度 7 度；结构类型为剪力墙结构。1#商业网点建筑面积 2850.95 2，建筑物体形系数 0.29,地上两层，一层层高 3.6,二层层高
5、 3.3； 建筑耐久年限 50 年； 建筑耐火等级二级；抗震设防烈度 7 度； 结构类型为框架结构 ,标高-0.800以上墙体采用蒸压加汽混凝土砌块, 标高-0.800以下墙体采用混凝土实心砖。地下车库部分地下一层，总建筑面积 7398.19 2, 层高 3.80,设计使用年限 50-100 年，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度 7 度，结构类型为框架剪力墙结构，外墙为混凝土挡土墙和剪力墙，其余内填充墙为蒸压加汽混凝土砌块墙。2.2 建筑与结构部分1、地基基础：本工程场地类别为类，基础设计等级为乙级。本工程主题采用钢筋混凝土筏板基础，裙房框架柱采用柱下独立基础，裙房填充墙采用墙下条基。2、混凝土
6、： 部位构件 基础 地下一层 一层以上基础垫层 C15基础板、梁 C30墙、柱、梁、板、楼梯 C30 C25- 4 -圈梁、过梁、构造柱 C20 C203、其它材料：钢筋采用 HPB235 和 HRB335。填充墙砌块采用砌筑砂浆，加气混凝土采用 M5.0 混合砂浆。4、装修工程作法： 工程名称 名称 选用图集 说明铺块材上人屋面 05J1（B 2-94-6） 保温层选用 B2屋 面 塑料保温层屋面(不上人) 05J1（F 1-98-13） 防水层选用 F1地 面 水泥砂浆地面 05J1（ 12-1） 用于地下自行车库三层以上楼梯间 水泥砂浆楼面 05J1（26-1）阳台、飘窗、一至三层楼梯间
7、陶瓷地砖楼面 05J1（20-7） 地砖品种、规格用户自理电梯前室 陶瓷地砖楼面 施工图（1） 地砖品种、规格用户自理住宅卫生间 陶瓷地砖楼面 施工图（2）采用防滑地板砖、品种、规格用户自理楼 面住宅其它采暖房间 陶瓷地砖楼面 施工图（3）面砖品种、规格用户自理水泥砂浆墙面 05J1（39-6） 用于钢筋混凝土墙地下室水泥砂浆墙面 05J1（40-7） 用于加气混凝土墙内墙 面厨房、卫生 釉面砖墙面 05J1（40-8） 用于加气混凝土墙，- 5 -面砖品种、规格用户自理间釉面砖墙面 05J1（40-9）用于钢筋混凝土墙，面砖品种、规格用户自理楼梯间 混合砂浆墙面 05J1（39-4） 内抹
8、20厚胶粉聚苯颗粒混合砂浆墙面 05J1（39-4） 用于钢筋混凝土墙其它房间混合砂浆墙面 05J1（39-5） 用于加气混凝土墙聚苯板外保温外墙面（面砖） 施工图（4） 面砖颜色、部位详见立面图，保温层为 50 厚聚苯板外墙面 聚苯板外保温外墙面（图料）05J1（51-26）涂料颜色、部位详见立面图，保温层为 50 厚聚苯板地下室、楼梯间 水泥砂浆踢脚 05J1（59-3）踢 脚 其它房间 面砖踢脚 05J1（61-21）面砖品种、规格用户自理顶 棚 混合砂浆顶棚 05J1（67-3） 面层涂料用户自理调和漆 05J1（77-1） 用于木制基层油 漆 调和漆 05J1（80-13） 用于金属
9、基面坡 道 水泥砂浆防滑坡道 05J1（117-5） 用于住宅入口处台 阶 水泥砂浆台阶 05J1 用于住宅入口处散 混凝土散水 05J1 散水宽度 1000mm- 6 -水5、窗采用塑钢窗及部分木制门窗，塑钢采用中空玻璃带纱扇。甲、乙级钢制防火门及木制丙级防火门，单元对讲防盗门。6、防水:屋面防水等级为二级，两道设防，防水层为 3+3 厚 SBS 防水卷材，防水层使用年限为 50 年。卫生间楼板四周除门洞外，做混凝土翻边，混凝土强度等级 C20，其高度为 200，所有地面与竖管、墙转角处均附加 300 宽一布两涂并卷起步 250高。地下室防水等级二级，采用结构自防水和合成高分子卷材防水。具体
10、做法见 05J1（8-5） 。7、防火：楼梯间入地下市处，用蒸压加汽混凝土砌块和乙级防火门与地上部分隔开。户门为甲级防火门，所有外飘窗窗台以上 400 均为固定扇安全玻璃。8、节能：本工程外围结构按节能设计：参照民用建筑节能设计规程；160mm 厚钢筋混凝土外墙设防 50mm 厚聚苯板保温；非采暖楼梯间內抹20mm 厚胶粉聚苯颗粒；地下室顶板和首层阳台底板贴 90mm 厚聚苯板保温，户门采用防盗防火保温门，门芯板采用 30mm 厚聚苯板；阳台塑钢全玻推拉门，采用中空玻璃，空气层厚 10mm。10、电梯：每单元设两部电梯，一部为无障碍电梯，一部为消防电梯。2.3 给排水与采暖:1、本工程采暖方式
11、为地板辐射系统，热媒回水温度为 60/50。地板辅射采暖加热盘管全部采用 PE-RT（外径 20mm）管，地面应在沿墙以及过门处设置膨胀缝，管材穿越伸缩缝及墙体，集分水器与管材连接处均设柔性套管。2、给排水系统分为生活给水系统、排水系统、消火栓给水系统、空调冷凝水系统。（1）生活给水系统：生活用水由市政水源经小区室外低压给水管网直接供给。给水管采用 PP-R 管。（2）生活排水系统：排水管采用 U-PVC 管，本工程采用污废水合流制，污水经化粪池处理后排入市政管网。- 7 -（3）消火栓给水系统：消火栓采用甲型单栓，型号 SN65 型。（4）空调冷凝水系统：该建筑物住户家用空调冷凝水通过室外排
12、水管排至室外散水。2.4 电气工程：1、本工程采用 220/380V 配电系统，包括强电部分：照明及动力配电、建筑物防雷接地系统及安全措施、建筑总等电位及局部等电位联结；弱电部分。本工程照明用 TN-S 系统，动力采用 TN-C-S 系统，动力电源 PEN线在动力分接箱内做重复接地。2、本功能采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对电梯二级负荷采用双电源末端互投。3、防雷接地系统 本工程防雷等级为三级，屋顶避雷选用 10 的热镀锌圆钢，利用建筑物结构柱或剪力墙内两根 16 以上的主筋焊接作为引下线。引下在室外地面-1.0 米处引出一根 404 镀锌
13、扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于 1 米。接地极为建筑物基础梁内的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。三、施工部署及平面布置3.1、施工组织：3.1.1 该工程施工管理推行项目经理负责制，同时组建项目经理部，安排技术水平高、思想素质好、具有施工同类工程施工经验、能力强的项目经理和具有同类型施工管理经验的高素质管理人员组成的项目经理部，实施对工程的组织和指挥,具体处理与本工程有关的各项事宜,协调各部门之间的关系，以项目经理为核心全面管理为中心环节，用现代科学的管理手段、高素质、高效率地落实质量目标、工期目标及文明施工目标。在施工现场设立项目办公室、项目会议室、项目微机室，各
14、室在项目经理部的统一协调下发挥各自的职能，以高效运转及时解决施工过程中的问题，优质、高效的完成工程施工。3.1.2.1 各机构职能：- 8 -各级管理人员按公司管理手册的规定履行本岗位的职责，行使自己的权力，加强生产指挥、技术、材料、质量 管理力度。3.2、施工部署：3.2.1、工程质量目标：针对该工程，我们的质量目标是保证达到合格，为保证此目标的实现，我们严格按照质量标准进行质量管理，在保证各项资源齐全的情况下，实行项目经理领导下的项目技术负责的质量保证体系，确保质量目标的实现。3.2.2、安全生产预控目标：公司在“安全第一，预防为主”的宗旨指导下，按照安全生产保证体系进行安全管理，建立以公
15、司、项目经理部为首的安全生产保证体系，针对该工程制定以下安全生产目标：a杜绝因工伤死亡和重伤事故，负伤频率控制在 0.2以内；b及时清除重大事故隐患，隐患整改率达到 100%；c不发生中毒和重大机械损坏事故。3.2.3、工程工期目标：在工程建设中，以公司和项目经理部为首的工期保证体系，来确保工程工期按计划完成。根据甲方实际要求 2007 年 7 月 5 日开工，2008年 6 月 28 日竣工。工程抢工期措施：由于本工程的结构形式为剪力墙结构，项目部剪力墙选用 86 系列主龙骨模板，整体性强、刚度大、拼缝少、墙体表面效果好；现浇板全部采用 10mm 厚竹胶模板，支撑系统采用扣件式脚手架，早拆支
16、撑体系，具有多功能，效率高，承载力大，安装可靠，便于管理等特点，装修时可以直接进行粉刷作业，也避免了冬期抹灰湿作业的影响，从而减少工程工期，项目部通过详实计划，确定本工程在 2008 年 6 月 28 日竣工。3.2.4、环境目标：符合建筑施工场界噪声限值要求，全面落实环境管理要求,杜绝重大环境事件的发生。3.2.5、协作目标：- 9 -积极、主动与业主、监理、设计单位搞好团结，在愉快、高效的氛围中圆满完成业主的各项意图，履行合同目标。3.2.6、劳动力组织：本工程为剪力墙结构、模板工序为现场主导工序，因此现场主导工序为木工班、钢筋班、砼班，做好各个施工作业班组间的协调工作，项目部对各工种人员
17、按工程进度安排实行统一调配，施工班组采用施工任务单结算的方法。我公司坚持诚信的原则，选用长期与我公司合作的施工队伍，利用其专业技术强、操作熟练、规范、标准理解程度深的特点，确保劳动力完成的质与量，以加快工程进度。3.2.7、施工程序：本工程总流向是自下而上、先湿后干，先主体后装修，先地面后顶棚，最后楼梯的原则。3.2.8、主要施工机具设备的选择：（详见施工机械设备配备表） 。3.3、施工准备工作；3.3.1、施工准备：3.3.1.1 物资准备：由项目材料处负责实施。、编制材料使用计划，落实三大材，并作出进场计划；、对工程所需构配件及施工半成品选择合格供应商；、按照施工组织设计中施工准备计划，调
18、集施工机械设备，并作出进场计划；、按照施工组织设计中确定的施工工艺，组织调集相关专业班组、机械设备准备进场。3.3.1.2、施工劳力准备：由现场工程处负责落实。 （详见劳力计划表）、在工程开工前，公司进行确定现场项目部机构人员，并组织人员进场；、精选精干的施工队伍，并按计划进场施工；、按照劳动力需用计划，作好施工队伍的工种编制及分工，并作- 10 -好职工进场各项教育及操作规程培训。3.3.1.3、现场准备：由项目经理部组织实施。、与建设单位及规划单位共同协商,对施工现场控制网进行测设及确认;、组织人员作好现场的“三通一平”工作；、组织作业班组按照施工平面布置搭设临时设施；、组织材料、机械设备
19、进场，落实各项进场计划；、组织人员修建临时道路及水电管网。、根据开工/施工的季节情况，组织季节施工的各项准备工作。3.3.1.4、施工场外协调准备：、在合同签订后，明确材料采购计划，选择合格供应商；3.3.2、技术准备：由项目技术处负责实施。、组织现场相关人员熟悉图纸，掌握新技术、新材料、新工艺的情况，领会图纸意图，组织进行图纸会审及设计交底工作；、组织相关人员联系建设单位,对现场的地质及原始资料进行调查分析;、按照质量体系程序文件的要求，组织编制施工组织设计 。、针对该工程编制特殊、关键过程的作业指导书 ；、将坐标引入施工现场，制作永久性控制桩；、采用先进的施工工艺，提高功效，并对各工序编制详细、完善的预控措施，并在施工中进行全方位的质量控制；、由试验员对现场材料、构件、过程等制定试验（试制）计划，并按计划进行逐步落实。3.4、现场平面布置：本工程按照建设单位指定地点合理安排办公区、生活区及施工场地，为工程施工创造良好的施工条件。施工平面布置图见附表。3.4.3、其他：根据施工现场施工阶段的特点不同，如实做相应调整，详见施工总
