1、*高层住宅人防工程监理细则编制人：审核人：*建设工程项目管理有限公司1、工程概况建设单位：*房地产开发有限公司设计单位：*建筑设计研究院勘察单位：*勘察设计研究院施工单位：*建筑公司监理单位：*项目管理有限公司本工程为*房地产开发有限公司*高层住宅，位于*。本工程地下二层 C 轴以北，12 轴以西（主体下部和西部车库）为人防工程。本工程设计使用年限 50 年，抗震防火等级甲类，防水等级 2 级，抗震等级 2 级，人防抗力等级甲类核 6 级。地下室人防总面积为 3040m2，人防隐蔽面积为 2730 m2；主要作用为战时人防物资库，平时及设备用房和地下车库，本工程的人防工程为甲类核六级常六级物资
2、库，防化级别为丁级，设置一个防护单元。防水设计为混凝土采用 P8 自防水混凝土。地下室防水等级为二级，采用防水钢筋混凝土加 1.5 厚 YTL-A 自粘橡胶高分子防水卷材。消防设计：人防部分分三个防火分区，每个防火分区至少有一个直通室外的疏散楼梯，和一个通往相邻防护单元的疏散口。每个防火分区的建筑面积均满足规范要求。进风系统：战时由防护密闭门和滤尘室进风。战时人员掩防物资库设清洁式和隔绝式两种通风方式，进风系统由防护密闭门、密闭门、插板阀、送风机组成。风进入防空地下室的管道及穿过人防结构均需按照规范采取防护密闭措施。本工程抗震设防烈度为 8 度，地下二层、抗震等级三级，地下一层至屋顶为一级。基
3、础采用筏板基础，基础垫层混凝土强度等级为C15，地下室外墙混凝土强度等级 C35、P8，内墙混凝土强度等级C35，梁板混凝土强度等级 C30.地基处理为现浇钢筋混凝土灌注桩、片石回填。2、编制依据2.1*高层住宅项目地下车库施工设计图纸2.2 人民防空地下室设计规范GB50038-20052.3人民防空工程设计防火规范GB50098-20092.4人民防空工程施工及验收规范GB50134-20042.5防空地下室建筑设计 07FG01-042.6 建筑工程施工统一验收标准GB50300-20133、人防工程质量控制重点3.1 施工前对人防施工单位资质施工人员资格进行审核。3.2 对原材料质量重
4、点控制：3.2.1 工程中所用的钢材进场必须持有出厂质量合格证书、出厂检验报告和进场复验 报告（凡进场钢材必须按批量抽样送检、见证。通过检验，达到设计要求，方可使用到工程中去）。3.2.2 焊条焊剂的牌号性能以及接头中使用的钢板和型钢均必须符合设计要求和有关标准的规定；对不符合设计与规范要求的材料一律不准进场。3.2.3 电气主要设备、材料、成品和半成品进场应查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志。防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通等具、开关、插座、接线盒和风扇及其附件应有安全认证标志；电线、电缆应按批查验合格证，合格证有生产许可证编
5、号，电缆桥架、线槽应有合格证，且外观检查合格；重要电气设备有出厂试验记录检验结论，确认符合规定，才能在人防工程中应用。3.2.4 人防门进场时要求施工单位应提供生产许可证、产品合格证及性能检测报告。检查防护门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理是否符合设计要求，不符合要求的不准使用。3.2.5 本工程对人防结构工程、人防防水工程、人防孔口防护设施工程、人防建筑装修工程、人防给水排水工程、人防采暖通风与空调工程、人防建筑电气安装工程、人防消防工程重点监控。4、结构分部工程监理要点4.1 车库基础、框架柱及地下一层砼强度为 C35，人防外墙砼 C35，设计抗渗强度等级为 P8，人
6、防地下室内墙 C35, 4.2 人防部分梁 板 砼为 C30,楼梯 ：C30, 圈梁、构造柱砼为C254.3 钢筋与钢材：钢筋采用 RHB235 级钢、RHB35 级钢、RHB400 级钢钢板采用 Q235-B、Q345-B4.4 钢筋砼结构构件纵向受力钢筋的锚固长度 Laf=1.05lab,外墙外侧纵向钢筋伸入底板内锚固长度应1.5Laf4.5 人防门框受力钢筋不得在门框边断开。4.6 人防区顶、底板、临空墙必须设拉结筋，间距 400，梅花形布置。拉筋末端弯钩 504.7 人防围护结构和密闭墙体门洞四角必须设置加强筋：长度1000，斜 450绑扎，墙厚400，每角 2 16；墙厚400，每角
7、 3 16；4.8 被止水钢板隔断的附墙柱钢筋，应搭接焊在止水钢板上。4.9 人防围护结构和密闭墙体门（均为钢筋砼内墙）模板对拉螺栓不允许穿 PVC 套管，且螺杆中部应设止水片，且不得作用水泥撑。4.10 管割断的墙筋应点焊在穿墙管上。4.11 人防区顶、底板上层筋必须从地基反梁上层上筋下部穿过，顶板下层筋必须从顶板反梁下层主筋上部穿过。4.12 后浇带应在其两侧混凝土临期达到两个月后施工，施工前，应将接缝处的混凝土凿毛，清除干净，保持湿润，并刷水泥浆，采用补偿收缩混凝土浇筑，强度高于两侧混凝土一个强度等级，养护时间不得少于 28 天。4.13 人防层钢筋保护层厚度梁 25mm、板 15mm，
8、外墙外侧 500mm、外墙内侧、内墙 15mm，基础底板下部 50mm、基础底板上部 25mm 箍筋和构造筋保护层厚度 15mm。临空墙 300 厚，剪力墙 300（250）厚。5、防水工程监理要点：5.1 本工程地下室防水设计等级为二级，人防层底板采用 P8 防水钢筋混凝土，外加 1.5 厚 YTL-A 自粘橡胶高分子防水卷材，双层设防。监理对该分项工程的质量控制主要有以下几方面：5.2 防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置必须严格按设计要求，严禁渗漏水；5.3 水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓；防水层外观质量表面无裂纹、起砂，阴阳角处呈圆弧形或钝角；
9、5.4 涂料防水层的基层要牢固，表面洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角；涂层均匀，无渗漏、脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，保护层与防水层结合必须紧密；5.5 卷材防水层的基层要牢固，表面洁净平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，卷材铺贴方法和搭接收头应符合施工规范的规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤；保护层与防水层结合必须紧密；5.6 止水带严禁拆裂、脱焊，预埋件螺栓必须紧固，止水带接头处焊缝要密实，转角要呈圆弧形；混凝土或水泥砂浆覆盖层密实。6、孔口防护工程监理要点6.1 孔口防护工程是人防工程非常重要的分项工程，本工程孔口防护工程包括防护门、防护密闭门安装、进出工程管线的防护等。6.2
10、.密闭门、防护密闭门框、门扇的安装要点：6.2.1 密闭门、防护密闭门框、门扇的安装应符合标准规范要求，平整度偏差不应超过 1；垂直度不应超过 2 ；6.2.2 绞页、闭锁安装位置应准确，门扇应启、闭灵活，在门扇外表面应标示闭锁开关方向，门扇能自由开到终止位置；6.2.3 门扇上下绞页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密封条压缩量均匀，严密不透气。6.2.4 密封条应固定牢靠，采用 450坡口搭接 ， 每扇门搭接不超过 2处，6.3 平战转换措施: 本工程采用一道钢筋混凝土密闭门，一道钢筋混凝土防护密闭门封堵，门洞四周用密封膏锲缝。封堵位置、封堵方式见下表：转换封堵位置 洞口大小 樘数
11、封堵方式 转换时间甲单元车库人防区与消防水泵房联通口 15002000 2防护密闭门BFM4正（1520）-15 3天车库人防区与普通车库联通口 60002500 2防护密闭门BHFM4（6025 ）-15 3天人防车库新风口/排风口 7001600 2 防护密闭门BFM3（0716 正）-15 3天主楼各个单元联通口 10002000 5 防护密闭门BHMF3反（1020 ）-15 3天主楼各个单元联通口 10002000 6 防护密闭门BHFM正（1020）-15 3天甲单元与自行车库联通口 10002000 1 防护密闭门BHM3正（ 1020） 3天乙、丙单元与车库联通口 150020
12、00 5 防护密闭门BHFM4反（1520 ）-15 3天丁单元密闭通 15002000 2 防护密闭门BHM2正（1520）-15 3天6.4 进出工程管线的密闭防护6.4.1）当管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋带有密闭 环和防护抗力片的密闭穿墙套管。当管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙套管。6.42）给水管、压力排水管、电缆电线等的密闭穿 墙套管，套管应采用大于 3mm 的钢板制作。钢板应平整，其翼高宜为 3050mm。密闭翼环与密闭穿墙套管应满焊。6.4.3 密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢，密闭穿墙套管的轴线应与所在墙面垂直，管端面应平整。6.4.4
13、 密闭穿墙套管两端伸出墙面的长度，应符合下列要求：电缆、电线穿墙套管宜为 3050mm给水排水穿墙套管应大于 40mm 通风穿墙套管应大于 100mm6.4.5 在成套管与管道之间应用密封材料填充密实，并应在管口两端进行密闭处理，填料长度应为管径的 35 倍，且不得小于 100。7、建筑装饰工程的监理要点：7.1 地下室现浇钢筋砼板，顶板底应整理平，做 30 厚面层，不粉刷；7.2 内墙做 12 厚 1：3 水砂分层赶平，（以上水砂均掺水泥用量 5%的 VC-微晶水泥砂浆防水剂）；7.3 必须在结构工程验收合格的基础上，预埋孔、洞已完成后方可进行施工。7.4 混凝土墙和砖墙交接处应挂钢丝网以防
14、开裂。7.5 应严格按工艺要求进行底层、中层、和罩面灰三步抹灰。8、给排水工程监理要点8.1 人防排水系统采用地面找坡、集水坑抽水方式，排水设置电动、机械手动两套设备，排水水泵(50JYWQ10-22-2.2)采用自启动方式:,手摇式（CS-40Y-3.9-24.5）。8.2 防空地下室的自流排水系统在排出水管上应安装止回阀和阀门防倒灌措施。9、通风工程监理要点9.1 进风系统：战时由防护密闭门和虑尘室进风；9.2 战时人员掩防物资库设清洁式和隔绝式两种通风方式，进风系统由防护密闭门、密闭门、插板阀、送风机组成。清洁式通风新风量按清洁区的换气次数 2 次 h 计算；隔绝防护时间2h，CO 2容
15、许体积浓度3%。9.3 排风系统：战时清洁式排风开启出入口的防护密闭门、密闭门超压排风。9.4 进风口部所选防护密闭门，密闭门的额定风量大于或等于战时清洁通风量。9.5 防护单元设 LWP-X 型油网滤尘器 12 块，送风机战时使用，选用SWF-RI 型风机。排风系统平时选用 HTF-II 型。非人防区通风支管战时需拆除。将支管处密闭阀关闭门，并将墙上洞口按建筑要求封堵。战时不用的通风竖井战时要填平。9.6 所有风管、阀门穿墙时必须预埋套管，专用套管由接管、法兰、固定密闭盘组成。接管用 3钢板，法兰用 4钢板，管道密闭盘用6钢板加工焊接制造。9.7 设置在手动密闭阀前的风管均采用 3厚的钢板焊
16、接成型，管路与设备间连接法兰衬以橡胶垫圈密封。风管以 0.005 的坡度坡向室外。通风机以后的风管用 0.8镀锌钢板制作。9.8 防空地下室所有风管及铁件在清除铁锈后，内外壁涂刷红丹防锈漆 2 道，外壁复涂灰色调和漆 2 道。9.9 风管穿外墙及防护密闭墙时做密闭肋。9.10 风机需用减震吊架。9.11 通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整。9.12 在防空地下室每个口部的防毒通道，密闭通道的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上设置 DN0（热镀锌钢管）的气密测量管。气密测量管的两端采用 A 型即两端套带外丝管帽密闭封堵。气密测量管的密闭肋采用 3-4的钢板制作，并应与结构筋焊牢。所有
17、焊缝处均应满焊，不允许渗漏。气密测量管管中心距地高度 1.5 米。10、电气工程监理要点10.1、负荷等级：应急照明，基本应急通讯设备属一级负荷；作重要的风机、水泵、正常照明等属二级负荷；其他为三级负荷。10.2、人防电源等级为 220V/380V 三相四线制。电源为双电源；平时电源由地下一层变配电室配电，战时电源由室外埋地经预设电缆防爆波井引入，战时另设应急电源装置（其连续供电时间与隔绝防护时间一致，大于 3h），10.3、人防照明：人防照明灯具均采用链吊式灯具，吸顶式安装的灯具临战时加防护掉落保护网的措施。10.4、人防接地：人防内通风管、排水管电缆电线保护管及防火门闭门器、密闭门门框均用
18、 404 镀锌扁钢与就近的总等电位联结线暗敷连接。10.5、管线及敷设：防空地下室内中电缆桥架不得直接穿过临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙、当必须通过时做法：金属桥架在墙两侧截断，电气线路改穿镀锌金属钢管并做好防爆密闭处理。10.6、管线预埋：在各人员出入口和联通口的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上均预埋 5 根备用管，管径为 50，管壁厚度不小于2.5的热镀锌钢管，并应符合防护密闭要求。11、人防消防工程监理要点11.1 人防部分分三个防火分区，每个防火分区至少有一个直通室外的疏散楼梯，和一个通往相邻防护单元的疏散口。每个防火分区的建筑面积均满足规范要求。11.2 自动喷淋灭火系统：人防物资库
19、按中危险 II 级考虑，喷水强度为 8L/min.m2，作用面积为 160m2,系统用水量为 30L/S.12、监理工作的方法及措施12.1、监理工程师采取巡视、旁站、平行检验等方法对人防工程质量进行控制12.2 工序控制是监理工程师对施工质量进行严格控制的重要手段之一。监理工程师必须严格按照规范、标准要求对人防工程每道工序进行控制，上道工序未经检验或检验结果不合格的，不得转入下道工序施工。12.3 监理工程必须严格按照设计和规范要求对人防工程进行预验收，人防工程质量不符合要求时不予验收， 13 安全监理措施13.1 对人防工程承包单位审查其技术安全措施及安全保证体系。13.2 审查人防承包单位提交的施工现场平面布置；督促承包单位不定期检查施工用电、消防安全。13.3 审查人防承包单位主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包单位检查机械设备操作运行情况。13.4 检查人防承包单位特殊工种的上岗操作证。13.5 定期进行安全文明施工检查，消除安全隐患，保证安全施工。
