1、酒店智能化系统需求规划方案1、工程概况xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2、智能化系统建设目标 实现本项目甲级智能化建筑工程的定位，酒店部分达到目前国内大、中城市五星级酒店的智能化水平；办公部分达到目前国内大、中城市高级写字楼的智能化水平。 酒店部分满足酒店管理公司商业经营及面向宾客服务对智能化系统的要求；办公部分满足办公业务信息化应用和高效办公环境的要求。 整体智能化系统具有高度的集成性和先进性。功能上实现对整个大楼的人流、能源流、信息流的统一监控、调度和管理；并在充分发挥各功能子系统作用的基础上，使整个系统在日常运作中具有自组织、自适应、自诊断的智能能力，在确保整个
2、系统合理、高效运作的同时，具有对系统需求不断调整和响应随机突发事件的处理能力。 创造良好的通信环境，提供快捷有效的信息服务，满足酒店和办公各功能区域对数字信息化建设的需要。 为客户、业主和管理单位提供高效、安全、便利的建筑环境，提供高品质的信息服务。 提高管理物业的办公效率和服务质量，树立良好的社会形象，提高酒店入驻率。 实现建筑设备的自动化管理，节约能源和运行费用，提高物业管理水平。 提高大楼科技含量，达到短期投资长期受益的目的。3、设计指导思想本次酒店是典型的商业与办公相结合的高档综合建筑，建筑功能上具有酒店和办公两个部分，因此建筑智能化将以“以人为本” 、 “面向应用” 为出发点，根据工
3、程特点，结合当前计算机网络和建筑智能化技术及未来发展方向，遵循的以下指导思想进行设计：1） 智能化建设应满足商业经营及面向宾客服务对智能化系统的要求。本项目的智能化系统主要是为管理者和宾客服务的。如何提高和方便酒店管理者和决策者的经营水平与管理能力和对宾客的服务是本次智能化系统建设的本质要求。2） 采用先进的智能化技术和集成技术，满足酒店作为地区标志性酒店建筑的定位的要求。采用先进的计算机网络和智能化技术，充分结合酒店作为地区标志性酒店建筑的定位的要求，增加大楼科技含量，树立“科技、开放、服务”的社会形象，树立良好的社会形象，吸引客户入驻。3）设计高度集成的智能化系统整体智能化系统不是各个子系
4、统建设的单体，而应将各个单体集成起来，形成统一的监控、管理界面。实现系统间的信息共享、联动、管理控制等功能，提高大楼整体防灾和防突发事件的能力及物业管理水平。4）采用成熟、可靠的技术，确保系统运行的可靠性和稳定性在考虑采用先进、集成化技术的同时，所采用的技术或产品还应该是成熟、可靠的，以确保系统运行的可靠性和稳定性，适应大楼各功能区域业务工作对计算机网络和智能化系统运行稳定性和可靠性的高要求。5）采用主流的、标准化、开放的技术便于将来的系统扩展。由于计算机网络和智能化系统技术发展迅速，系统设计应采用主流的、遵循国际标准、开放的技术，便于与其它设备厂商互联，适应将来技术发展和系统扩展的要求，保护
5、用户当前的投资。6）设计节能环保的智能化系统，降低运行费用，建造有节能实效的智能大厦，使大楼成为有效利用能源的典范。智能化技术作为建筑节能的有效手段，应将大楼的节能环保作为本大楼智能化系统的设计的一个重点，特别是本工程中建筑设备自动化系统对空调系统、照明用电系统的节能控制，并以楼宇自动化控制系统为集成平台，并且提供完整的、有实效的节能策略、提高管理效率，降低运行费用、延长设备使用寿命，使智能化系统的投资得到良好的回报，达到短期投资长期受益的目的。7）设计高性价比的智能化系统智能化系统的建设应充分考虑系统投资的经济性，在智能化系统设计中充分进行优化，产品选型重视性价比，使智能化系统设计在体现以上
6、几个方面指导思想的情况下，尽可能降低工程造价。4、建筑智能化系统内容规划4.1、建筑智能化系统配置标准根据国家标准 GB/T50314-2006智能建筑设计标准中对商业建筑和办公建筑智能化系统的配置要求，可以了解目前国家商业建筑和办公建筑智能化系统的发展方向和发展水平，以便我们作为本项目系统配置上的重要参考内容。商业建筑和办公建筑智能化系统配置选项表（国标）智能化系统 商务办公建筑 酒店建筑智能化集成系统 通信接入系统 电话交换系统 信息网络系统 综合布线系统 室内移动通信覆盖系统 卫星通信系统 有线电视及卫星电视接收系统 广播系统 会议系统 信息导引及发布系统 时钟系统 信息设施 系统其他相
7、关的信息通信系统 商业经营信息管理系统 宾馆经营信息管理系统 物业运营管理系统 公共服务管理系统 公共信息服务系统 智能卡应用系统 信息网络安全管理系统 信息化应用系统其他业务功能所需的应用系统 建筑设备管理系统 火灾自动报警系统 安全防范综合管理系统 入侵报警系统 视频监控系统 出入口控制系统 巡查管理系统 汽车库（场）管理系统 安全技术防范系统其他特殊要求技术防范系统 公共安全系统应急指挥系统 信息中心设备机房 数字程控电话交换机系统设备机房 通信系统总配线设备机房 智能化系统设备总控室 消防监控中心机房 安防监控中心机房 通信接入设备机房 有线电视前段设备机房 弱电间（电信间） 应急指挥
8、中心机房 机房工程其他智能化系统设备机房 注：需配置；宜配置。4.2、设计内容根据上述建筑智能化系统建设目标和设计原则，结合酒店智能化系统的功能要求和目前国内五星级酒店建筑智能化系统的建设水平，规划本项目智能化系统建设主要包括以下几个系统： 由于本项目从物业管理功能上智能化系统主要分成酒店部分和办公部分，所以我院就按照这两种不同功能的需求上对建设的智能化系统进行规划。 酒店部分： 智能化集成系统 信息设施系统 综合布线系统 程控电话交换系统 信息网络系统 室内移动通信覆盖系统 有线电视及卫星电视接收系统 广播系统（与消防广播合用） 多媒体会议系统 信息导引及发布系统 时钟系统 酒店信息化应用系
9、统 酒店信息管理平台系统 酒店门锁系统 智能一卡通系统（包含门禁、电子消费、考勤、停车场管理） 酒店客房智能控制系统 VOD 点播系统 建筑设备管理系统 公共安全系统 火灾自动报警系统（本系统由电气专业设计） 安全技术防范系统 入侵报警系统 视频安防监控系统 电子巡查管理系统 出入口门禁系统（纳入智能一卡通系统） 停车场管理系统（纳入智能一卡通系统） 无线对讲系统 机房工程 智能化保障系统 智能化系统 UPS 供电系统 大楼弱电防雷接地系统 集团办公部分：酒店部分智能化系统涵盖办公部分智能化的内容，办公部分仅没有实施一些针对于酒店的专用智能化系统的建设。 智能化集成系统 信息设施系统包含综合布
10、线系统、信息网络系统、室内移动通信覆盖系统、广播系统（与消防广播合用） 、信息导引及发布系统。 建筑设备管理系统 安全技术防范系统 火灾自动报警系统（本系统由电气专业设计） 安全技术防范系统包含入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、出入口门禁系统、停车场管理系统、无线对讲系统。 机房工程 智能化保障系统包含智能化系统 UPS 供电系统和大楼弱电防雷接地系统。5、各系统功能介绍及简单用户需求分析本用户需求分析表是我院根据建筑功能和使用功能作出，作为本项目的智能化需求文件，建设单位可结合本分析表进行讨论，抛砖引玉。序号 系统名称 系统功能及控制对象1 智能化集成管理 系统系统实现 BA
11、 系统、消防系统、安全防范系统、等系统在物理上、逻辑上联系为一个整体，从而在同一个操作界面下实现各种监视、控制、联动等功能。建议本项目智能化集成设计实施到 BMS，并预留扩展 IBMS的功能。2 信息设施系统 包含以下子系统：2.1 综合布线系统综合布线系统是智能大厦弱电系统智能化及计算机网络系统的物理链路基础，是建筑物内部之间的信息传输网络。酒店部分和办公部分均采用等级星型结构、六类布线系统。数据主干采用室内多模光纤，六类线备用；语音主干采用 3 类大对数电话干缆。建筑上设置酒店和办公二个独立信息中心机房，保持不同功能建筑网络和语音管理的分开。2.2 程控电话交换系 统酒店部分采用 1 台程
12、控电话交换机，作为酒店内部通讯和服务的重要工具，是管理和对各类客人服务的主要组成内容，同时也是为酒店和社会公众提供通信联系。本次酒店部分共约有 400 个功能房，本次应配置一台最大容量为 800 路分机、80 中继以上的程控电话交换机。2.3 信息网络系统酒店计算机网络系统设计包括酒店办公管理计算机网络系统和酒店客房计算机网络系统两个部分，采用物理隔离的方式组网。本计算机网络系统主要用于酒店内部办公、管理人员使用。系统包括酒店服务器、核心交换机、接入交换机、基本操作平台软件、网络管理软件防火墙等。本计算机网络系统用于酒店客户使用，系统主要连接国际互联网络，供客户上网。系统包括核心交换机、接入交
13、换机、无线接入、防火墙、计费软件等。主要技术要求到：采用三层千兆以太网技术，达到千兆到楼层，百兆到桌面。2.4 室内移动通信覆 盖系统针对项目存在的通讯网络信号微弱区域（特别是地下室、电梯厅等位置） ，设置楼内无线通讯信号增强系统。系统将移动通讯信号均匀分配到整个建筑群内部的各个盲区。该系统应兼容中国移动公司数字移动通讯网 GSM、GPRS 系统和中国联通数字移动通讯网 GSM、CDMA 两个系统。本系统由业主与中国移动公司和中国联通公司协商完成。2.5 有线电视及卫星 电视接收系统系统采用 862MHZ 双向邻频传输技术，接收当地有线电视节目、1220 套卫星节目和 2 套酒店自办节目。建议
14、卫星接收天线设置在裙楼屋面。2.6 广播系统系统为一套多音源数字矩阵公共广播系统，实现公共广播、背景音乐和消防广播的功能。并根据办公楼层的使用要求，能实现办公楼层区域的本地音源接入。2.7 信息导引及发布 系统系统包括 LED 显示、触摸查询显示和公共区域的液晶显示三部分内容，系统通过统一网络控制，根据需要设置各显示屏显示各种信息内容。在酒店一层酒店大厅设置室外全彩 LED 显示屏，并设置多台触摸查询显示屏。在大堂、楼梯间、各楼层电梯厅、会议室等各处放置液晶显示器，可以在上作商场介绍、餐厅介绍、当地旅游、会议信息、贵宾欢迎、世界时刻等信息，而且支持不同的地点展示不同的信息。3 信息化应用系统
15、包含以下内容：3.1 酒店信息管理平 台系统一套成熟的、适用于大型酒店的公共管理平台，软件包括酒店前台和后台系统两个部分内容。本系统一般由酒店的管理公司根据自身管理模式与软件开发商定制，本项目的管理公司肯定为知名连锁型酒店管理公司，可由它直接提供。3.2 酒店电子门锁系 统酒店电子门锁、节电开关等内容，门锁系统采用感应式（非接触式）酒店门锁。建议本次采用国际知名的磁卡型酒店门锁系统。本次酒店公寓部分共约有 400 个功能房，故配置 400 个电子门锁。3.3 智能一卡通系统系统包含门禁、电子消费、考勤、停车场管理，采用 Mifare卡片技术，实现一卡通功能。酒店部分：门禁设置在重要功能房、机房
16、、物业管理通道等位置；电子消费机设置在酒店前台、酒店餐饮、酒店娱乐等场所；考勤读卡器设置在酒店员工办公区。办公部分：建议在办公区域的出入口均设置门禁机；考勤设置在办公入口大厅。3.4 酒店客房智能控 制系统系统包括客房的机电、灯光设备智能控制器和集中操作面板，采用联网型系统组网。系统在约 400 个酒店客房内设置客房智能控制系统，管理中心设在酒店前台，系统控制软件可与酒店信息管理软件集成。3.5 酒店 VOD 视频点播系统系统实现酒店客房 VOD 视频点播、音乐点播和游戏等各种功能。系统采用视频服务器和客房机顶盒，通过网络利用酒店客房计算机网络或有线网络。本项目共有 400 个酒店客房，在每个
17、公寓内设置 VOD 机顶盒，中心服务器和编辑室设在酒店网络机房。4 建筑设备自动化 系统系统主要控制对象：楼内的各类机电设备（冷热源系统、空调系统、通排风系统、照明系统、电梯系统、高低压配电系统、给排水系统等等）系统主要功能：通过对建筑物内各类设备的运行状况监控，达到节约能源、延长设备使用寿命、减小管理和维护工作量从而减少管理人员数量、节约大楼运行成本，创造一个高效、舒适、高档次的办公环境。5 安全技术防范系 统安全技术防范系统包括以下几个子系统，通过物防、技防、人防相结合的方式，形成综合的大楼安全防范系统，实现子系统间，以及与其它系统间的联动功能，保证大楼内设备、人员的安全。包含以下子系统：
18、5.1 入侵报警系统酒店部分：系统在酒店重要功能间（酒店贵重物品存储间、冷冻机房、配电机房、网络电信机房、酒店财务室等重要房间）安装报警探头，实现对该区域非法入侵的报警，增加安全。办公部分：系统在重要功能间（网络电信机房、财务室等重要房间）安装报警探头。5.2 视频安防监控系 统系统采用全数字 IP 监控组网方式，系统组网简单、可靠、管理方便。在酒店和办公区内各设置一个监控中心，即可统一管理，也可相对独立管理。在室外广场、酒店各出入口、内部走廊、地下车库、电梯厅、扶梯、电梯轿厢等位置设置摄像机，实现智能化中央控制室对大楼内各区域进行视频监视。5.3 电子巡查系统 加强人防功能，规范保安人员巡逻
19、，实现周界、室外主干道和商业广场内部等位置的安全。5.4 出入口门禁系统本系统纳入智能一卡通系统，采用 IP 协议联网型门禁系统。酒店部分：门禁设置在重要功能房、机房、物业管理通道等位置。办公部分：建议在办公区域的出入口均设置门禁机。5.5 停车场管理系统本系统纳入智能一卡通系统。本项目出入口为一进一出，所以设置 1 套停车场管理系统，并形成联网。功能上实现临时卡、月租卡、固定卡、图像对比、满位显示、车为引导等。5.6 无线寻呼系统 系统主要考虑物业内部管理人员（服务人员和保安人员）使用，采用双通道链路。6 智能化机房建设 本项目包含以下几个重要机房。6.1 智能化中央控制 机房本机房作为整个
20、大楼智能化系统的中央控制室，包括 BA 系统、消防、安防、广播等等。本机房设备较多，面积建议在 60平方米以上。按照国家 B 级机房标准建设，建设内容：装修、配电、接地、空调通风、UPS 电源等6.2 酒店智能化分控 室酒店部分建议酒店内部的智能化控制室，保障酒店自身内部人员和设备的安全。分控室面积在 2530 平方米即可，建议设置在酒店大堂旁边的某个位置。6.3 办公楼层通讯和 网络中心机房本机房作为整个办公部分楼层的电信机房和网络机房使用，满足设备放置的建筑环境。按照国家 B 级机房标准建设，建设内容：装修、配电、接地、空调通风、UPS 电源等6.4 酒店通讯及网络 机房本机房作为酒店的电
21、信机房和网络机房使用，满足设备放置的建筑环境。按照国家 B 级机房标准建设，建设内容：装修、配电、接地、空调通风、UPS 电源等7 智能化保障系统 本系统主要作为整个智能化系统可靠、稳定运行的保障性系统，也是不可缺少的部分。7.1 智能化系统 UPS供电系统本系统为整个智能化系统的电源供应保障系统，解决各智能化设备（包括前端设备和后端主机设备）对不间断电源的要求。UPS 电源供电分为网络设备部分供电和其它部分供电，网络设备 UPS 供电由网络中心机房集中供电，其它部分 UPS 供电由智能化中央控制室集中供电。7.2 防雷接地系统 包括智能化系统的电源和信号防雷系统、大楼接地系统8 综合管网系统 针对本项目室内外管道及桥架工程进行建设，提供智能化系统的物理基础。
