1、改扩建 15 万千升/年啤酒项目工程监理服务监理大纲目录第一章、工程概况一、工程的各项参数及现场状况二、工程特点、实施难点、监理工作重点第二章、项目监理班子组织形式、人员结构、职责任务一、项目监理班子组织形式二、项目监理班子人员结构、职责任务第三章、质量控制一、质量控制总目标及目标分解二、工程质量控制点及相应的控制措施三、质量控制的基本程序及预控措施第四章、进度控制一、进度控制的原则、任务和工作制度二、总进度目标的分解及相应控制点的设置三、进度控制预控方法、手段及进度控制要点第五章、造价控制一、造价控制的原则、任务及制度二、工程计量计价的控制方法和内容三、工程款支付、结算、索赔的预控措施第六章
2、、安全生产文明施工一、安全生产文明施工目标二、安全生产文明施工监理措施第七章、合同管理一、合同分析要点二、索赔与反索赔控制措施三、减少工程延期发生的预控措施及管理办法第八章、信息管理一、信息的收集二、信息的处理及输出三、信息控制的具体措施四、本项目信息系统编码五、本项目信息管理方法六、监理单位向业主提供的信息文件七、本工程信息处理流程图第九章、组织协调一、全面组织协调的内容二、理顺多种关系三、搞好全面组织协调工作的综合协调措施四、组织协调关系流程五、会议制度第十章、提交业主阶段性的监理成果一、提交业主的监理档案资料二、工程验收阶段提交工程质量评估报告三、工程交工后移交的其他资料第十一章、缺陷责
3、任期（保修期）的监理一、缺陷责任期二、监理依据和工作重点三、监理工作的方法及措施四、缺陷责任期监理的工作内容五、缺陷责任期的监理组织六、 工程缺陷责任终止证书的签发程序七、工程监理质量终身保证责任第十二章 ISO9001：2000 质量体系及监理工作制度一、目的及适用范围二、工程概况及质量目标三、监理组织机构、岗位职责及质量职能的划分四、设计监理过程控制五、监理规划、监理细则编制控制六、施工监理过程控制七、检验测量和试验设备控制八、不合格品的控制九、纠正及预防及改进措施十、文件控制十一、培训第十三章、对监理优质服务和相关事宜的承诺第一章 工程概况根据华润雪花啤酒（黔南）有限公司“改扩建 15
4、万千升/年啤酒项目工程监理服务”招标文件及国家制定颁发的有关工程建设管理的法律、法规及建设工程监理规范的相关要求，在结合本工程现有设计图纸及相关资料进行仔细研究、充分论证的基础上，针对本工程的特点及重、难点制定本工程的监理大纲。编制依据：1、根据华润雪花啤酒（黔南）有限公司“改扩建 15 万千升/年啤酒项目工程监理服务”招标文件。2、国家现行有关建设工程的法律、法规文件。3、国家现行建设工程质量验收规范。4、国家标准、强制性条文、行业标准。5、有关工程建设的其他标准。6、 建设工程监理规范GB50319-2000。7、贵阳市建筑设计有限公司相关设计技术资料。一、工程的各项参数及现场状况1)本工
5、程为改扩建 15 万千升/年啤酒项目工程，建设地点位于贵州省龙里工业园水桥。其主要功能是满足生产 15 万千升/年啤酒生产改扩建工程。2)本工程土建包含筒仓基础及建筑；发酵辅助间单层钢结构厂房、包装车间新增部分单层钢结构厂房、动力车间加固、成品库钢棚、给水房、设备基础、土建工程地基处理、桩基础、地磅室等工程.3） 、监理任务：对监理范围内工程的质量、进度、安全进行控制并协助邀标方协调各方关系。4)、要求质量目标：达到国家施工验收规范合格标准5) 结构形式：框架结构及钢结构6) 基础类型：扩展基础二、工程特点、实施难点、监理工作重点1、工程特点1.1、本工程单体建筑高差错落有致，平面布局巧妙合理
6、，立面造型新颖动感、整体效果别具一格，这是本工程在建筑造型上的特点。建筑物抗震设防烈度为 6 度，防火设计的耐火等级为二级，框架抗震等级为三级，建筑结构的安全等级为一级。0.000 以上充填墙采用 200 厚加气混凝土砌块，干重度505KN/,M5 混合砂浆，0.000 以下采用 240 厚 MU10 蒸压粉煤灰砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。屋面为刚性防水层和高聚物改性沥青防水卷材屋面，防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年。本工程 380V/220V 的配电系统，供电方式采用放射式与树干式相结合的供电方式，干线采用放射式供电，支线采用树干式供电。负荷分级及容量：应急照明用电为二级负荷，总
7、容量为 18KW，其余用电均为三级负荷，总容量为 520KW。照明系统：照明、插座分别由不同的支路供电，均为单相三线；除应急照明配电箱出线采用 ZRBV-32.5外，其余均为 BV-32.5，所有插座回路均设剩余电流短路保护，类灯具及安装高度低于 2.4 米的灯具均须接 PE 线。应急照明、疏散照明及疏散指示灯应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。导线的选型及敷设：一般用设备低压配电回路电缆选用 YJV-0.6/1KV 铜芯电力电缆。沿电缆桥架在吊顶内敷设及在电气管井内明敷。支线选用 BV-450/750V 铜芯导线。穿金属线槽在吊顶内敷设或穿扣压式薄壁钢管暗敷，如在金属线槽内敷设的导线应按回
8、路绑扎成束。本工程建筑物为三类防雷建筑物。建筑物的防雷装置应满足防直雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联接。本工程包括给水、排水、消防系统。室内给排水管采用 H/TW 涂塑钢管，DN80,丝扣连接，DN100,沟槽连接；室内生活排水立管及支管均为 PVC-U 排水管，承插胶接；消火栓给水管采用热镀锌钢管，DN80 时，丝扣连接；DN100 时，焊接。给水管上 DN50 时采用铜芯止截阀，公称压力为1.0Mpa；DN50 时采用铜芯铸钢闸阀，公称压力为 1.0Mpa.消防给水管采用带明显启闭标志的蝶阀，公称压力为 1.6Mpa。压力排水管上的阀门采用铸钢闸阀，公称压力为 1.0Mpa.管道敷设：给
9、水立管穿楼板时，应设 A 型套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面的 20mm；安装在卫生间内的套管，其顶部高出地面的 50mm；套管与管道之间的间隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。排水管每层需设置伸缩节，消防立管穿屋面处需预留刚性防水套管，套管高出层面面层 50mm。1.2、本工程技术含量高、协调量大本工程既有旧体改建又有新建，其改扩建工程要融为一体，施工难度较大。本工程含有土建、装饰装修、消防、 、智能化系统、设备安装等分部工程，故技术含量较高。在施工中存在着大量组织协调与接口管理等问题，如：委托人、设计、监理人、承包人、质监和安监等政府相关管理部门间的接口与协调；土建与
10、土建、土建与安装、安装与安装等相互间的接口与协调等。该项工作如在设计阶段、施工管理中考虑不周、配合不好，对接口联系及其相互影响估计不足，不仅将影响工程质量和施工进度，而且将直接影响到工程能否正常有序进行和目标工期的顺利实现。这也是本工程的特点。1.3、安全管理任务艰巨本工程基坑开挖较深，不安全的因素众多，包括人、物及环境等方面的安全问题。重点如：钢筋的吊装作业、基坑支护、垂直提升、高空作业、脚手架搭设、施工用电、施工运输、防水、防雷、防火、基坑降水对周边道路的影响等等，这些方面安全管理形势十分严峻，安全管理任务艰巨。这也是本工程的特点。2、工程实施难点2.1、施工测量的难点原有啤酒厂改扩建基础
11、存在新建实体与原啤酒厂轴线、标高统一的问题，故测量、放线定位、轴线、标高、基础定位等将是本工程的难点。应对措施：2.1.1、施工方派专业测量人员按设计施工图要求对原啤酒厂进行实测实量；2.1.2、施工方在实测实量的基础上进行二次精测、精放，将误差控制在测量规范允许的范围内；2.1.3、施工方依据基础平面布置图对测量放线的结果进行复查；2.1.4、施工方安排另外的专业测量人员进行二次复查；2.1.5、施工方确认无误后绘制测量放线定位成果图；2.1.6、施工方将相关人员签字盖章的测量成果图报监理专业测量工程师用全站仪进行复测、复查（我公司备有专用的高水准测量工具：全站仪） ；2.1.7、监理按测量
12、放线成果图，对照基础平面布置图进行复测、复查，确认无误后由专监和总监签字认可，并进入下一道工序。2.1.8、施工过程中，对每条轴线、每个基础、每个标高及构件安装就位的实施效果检查复测，确保合格率在施工验收范围内达到100%。2.2、基础施工的难点本工程基础为扩展基础，考虑到工程原啤酒厂为已建工程紧靠其边进行新建基础施工，故扩展基础施工质量控制与监测是监理工作的难点。应对措施：2.2.1、监理单位对施工单位的资质进行审查，施工单位必须具备相应专业资质，并有完善的质量管理体系和质量检验制度。2.2.2、本工程基坑开挖较深，为保证基坑边原有啤酒厂的安全，应专门制定基坑支护方案，进行深基础工程设计。应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案，经审批后方可施工。2.2.3、土方工程施工前，应对降水、排水措施进行设计，系统应经检查和试运转一切正常时方可开始施工。2.2.4、降水与排水是配合本工程基坑开挖的安全措施2.2.5、降水系统运转过程中应随时检查观测孔中的水位。2.2.6、基坑内明排水应设置排水沟及集水井，排水沟纵坡宜控制在12。2.2.7、监理工程师应对定位放线、排水和降低地下水位系统进行检查，需符合规范及设计要求。
