1、单元户型设计买房,购房,装修论坛,房产论坛+ T+ a2 T# v0 J N! h% V1. 单元户型基本设计要求买房,购房, 装修论坛,房产论坛 0 G0 , 7 z3 b1.1 层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；若采用中央空调不宜小于 3.3m。3 k; H* 2 x1 i1.2 厨房、卫生间室内净高不小于 2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于 1.9m 且不应影响门窗的开启。新浪乐居% H F1 V1.4 平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于 2.4m（净宽） ，凹槽的深宽比不应大于 4。新浪乐居 7 M. z, q1 J: x5
2、S1.5 避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于 2.5m/s 井道上部应设高度大于 1m 的隔声层，隔声层设 800800 进出口。1.6 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。1.7 户内通向所有房间的走道净宽不宜小于 1000；当走道长度大于 2000 时，应相应加宽至 1100。1.8 户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。 买房,购房, 装修论坛,房产论坛“ f9 z , Z: E1.9 门宽大于 900 的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。1.10 北方地区首层为架空车库
3、时二层地面应采取保温措施。6 W) A% o z; D Z; N1.11 设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。新浪乐居+ u8 H- S# b5 l9 1.12 严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于 25。买房,购房, 装修论坛,房产论坛# F) K t1 d - h) y9 R. B7 B3.9 北方地区厨房应进行采暖设计。3.10 设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意。3.11 厨房楼面结构板未降板时应设门槛。 （现在都做了降板处理） 买房,购房,装修论坛, 房产论坛6 j.
4、 K) r9 j1 E3.12 厨房门下端如设百页通风口，其外形尺寸不小于 250450；无百页者，门下空隙不应小于 25。买房,购房,装修论坛, 房产论坛 2 6 |. l9 B4. 卫生间4.1 当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视；卫生间窗宜采用磨砂玻璃。4.2 卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室。新浪乐居, s+ |* O( i4.3 应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响，不宜沿卧室墙面布置。4.4 卫生间设施（卫生间具体设计可详集团设计工程部之厨厕详图 ）8 m“ 2 Z4.4.1 公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大
5、于 150；4.4.2 主人卫生间台面宽度宜 560600 ，长度不小于 900，高度 850；4.4.3 台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为 200；4.4.4 毛巾架距地 1200；避免与插座位置矛盾 T. c4.4.5 坐便器净宽宜为 900，最小净宽不小于 850。4.5 淋浴间净宽宜为 1000，最小净宽不小于 900；淋浴开关距地 10001200，淋浴喷头由距地 16801880 上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。4.6 浴缸尺寸宜采用 750x1550，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。4.7 普
6、通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连。4.8 不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土，给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管。4.9 排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。4.10 大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。4.11 暗厕应设计通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。房产论坛,装修论坛,业主论坛! A1 E4 A E y. t4 t, x成品排风道选用表买房,购房,装修论坛,房产论坛 3 L
7、e( d. k* E层数 尺寸6 360200 或 380240 或 43029079 500300 或 $ N2 6 h1030 600300 或 650350“ j5 2 W注：1.高层排风道宜采用“主次主”变压式风道，且防止串味应采用单双层分别排风系统。房产论坛,装修论坛,业主论坛 6 C n, 9 e2高层排风道排风口应有防火止回阀，加工厂应随风道统一供应。4.12 当下层为商用空间时，结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。4.13 复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式。新浪乐居 7 E5 R: / C) _) b4 H# l
8、4.14 卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。4.15 卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。新浪乐居 6 O/ R2 T% E0 E2 Z$ k; u4.16 卫生间结构宜沉板 50100；未降板的卫生间应设门槛。 + y4 g0 r- x( Y4.17 卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮 50。房产论坛,装修论坛,业主论坛) G4 R6 , U5 4.18 管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时，高度应大于 1500，避免因高度不合理被二次装修打穿漏水。4.19 插座应靠近镜台设置并避免设在毛
9、巾杆的下方。买房 ,购房,装修论坛, 房产论坛% “ q. v( ) m4.20 北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面。4.21 室内的 PVC 管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。5. 阳台 7 b. G+ z. n1 i/ u5.1 非封闭阳台地面应比室内最少低 50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。3 ; b x5.2 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小于 1200，以保证窗的开启和给水管的设置。5.3 进深
10、大于 1500 的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光。5.4 阳台栏板下部应设 100 高边梁；阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患。5.5 观景阳台宽度不宜小于 1500，其它阳台不宜小于 1200。5.6 顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要。5.7 北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴 50 厚聚苯保温板，并设吊顶。5.8 阳台排水禁止散排应设地漏，地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。5.9 阳台门应选用密闭效果
11、好、质量高的产品，不宜采用门联窗；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于 50，避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗。) e4 w9 G L) M; C5 n5.10 各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。5.11 阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板。5.12 高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于 10 厚。6 门房产论坛,装修论坛,业主论坛. Y# n P$ y0 m1 H“ q/ A; Y6.2 门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固。 （施工时注意不要遗漏）( 7 L2 T: D#
12、 f7 k6.3 外檐门应外开以防风。房产论坛,装修论坛,业主论坛1 g2 w% c _+ ?, Z6.4 住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。7窗7.1 凸窗窗台高宜400450，进深500 。7.2 距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制） 。7.3 窗楣应设滴水槽。7.4 凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设100 高混凝土止水坎（详第四部分节点详图） 。房产论坛,装修论坛,业主论坛0 _! Q9 e4 k q5 m7.5 厨卫窗台宜900高，窗上部应设400450 高固定扇
13、以安装排风扇，并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口。厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。7.6 厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下） ，可降低到2200。买房,购房,装修论坛, 房产论坛 v; 2 V7.7 开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800 。 房产论坛,装修论坛,业主论坛: s g p, U( 8.2.2 不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置；8.2.3 位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位；8.2.4 如空调板设于卫生间外墙，卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去，宽度不小于700
14、,高不小于1100。8.3 室外机位下皮距地宜1600（双机1000 ） 。买房,购房,装修论坛, 房产论坛- $ _! |% N1 e2 v/ l买房,购房, 装修论坛,房产论坛) ( d! D* N! q/ a常用分体空调室内、室外机参考尺寸型号 室内机 室外机长 高 厚 长 高 厚房产论坛,装修论坛, 业主论坛8 d$ r* V9 J) a5 _- 1匹 800 250 180 800 560 2401.5匹 900 280 180 800 560 2402匹 1150 320 200 850 880 3502 3 P, T/ C, Y: 8 J8.4 空调洞要靠近空调插座并在同一方位。
15、 （详第四部分节点详图）8.5 大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋，管中距地350。8.6 普通分体空调冷凝水管应预埋，避免直接插入雨水管中（特别是北方地区） ；标准层留三通，距地1800；三通口留于室内时，考虑美观高度可适当上移。 （详第四部分节点详图） 房产论坛,装修论坛,业主论坛8 G, J0 a$ d8.7 空调外机不宜设置在封闭阳台内，夏季不散热，易死机，噪声大。新浪乐居论坛+ G# d2 q v8.9 低档项目宜考虑窗式空调的安装。8.10 阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛，避免空调管穿玻璃。9油烟机 新浪乐居- V6 r: l, 9.1
16、厨房内应设成品排烟道，多层 550x350（外围尺寸） ，高层 600x400。6 Q2 |1 : k% T: N成品排烟道选用表房产论坛,装修论坛 ,业主论坛 2 . y* c# Q0 z层数 尺寸新浪乐居 n5 _4 g) L A/ h H6 500300 或 55035079 560300 或 610350 新浪乐居论坛 5 j$ g# ; J3 C9 S1024 700400 或 , R3 s. D# u- i8 X( |2530 800400 或 850450注： 1高层排烟道应采用“主次主”变压式烟道，且防止串烟串味应采用单双层分别排风系统。买房,购房,装修论坛,房产论坛 7 C
17、V( T, W p2高层排烟道排风口应有防火止回阀，加工厂应随烟道统一供应。 房产论坛, 装修论坛,业主论坛 0 p& i0 Z t0 g$ E- 10. 热水器10.1 热水器宜设在厨房，且采用强排式，不应采用直排式；注意预留安装空间和电源插座； 厨房与卫生间合用时宜考虑 10 升，安装宽度度 700 ；卫生间单用，考虑 68 升，安装宽度度 500 ；排气道尺寸为 120，排风孔中距地 1700。10.2 北方地区如热水器设在生活阳台内，则阳台应设保温。10.3 热水器与用水点管道不应过长，宜控制在 2 米之内，大于 2 米的热水管应设保温。10.4 热水管（铝塑管）埋墙时容易被设钉枪打穿，与之相连卫生间安装 毛巾杆等配件时应注意。10.5 热水器应避免设置在浴缸侧面中间，影响使用。新浪乐居 $ x# D( j“ A2 W
