1、报业集团文化创意产业园二期工程样板带路制度及操作流程一、目的： 为规范创意园项目的工程管理，建议对样板带路制度进行统一要求，加强工程管理部对样板带路的可操作性和规范性。产业园二期分项、分部工程按本制度执行。 二、执行要求： 产业园二期工程各施工单位须严格按照本制度执行。如未按照本制度进行分项、分部工程做样或材料送样、封样便进行大面积施工，我司将对相应责任单位进行处罚，并要求其停止施工，完成做样、封样，直至做样合格。如相关施工单位进行了做样，但做样质量较差，且未自检便进行报验申请，我司将对相应责任单位进行处罚，并要求其重新做样，直至做样合格。如相关施工单位进行了做样，但经各方查看后，提出了局部质
2、量问题，施工单位须进行整改，直至做样合格。三、样板带路制度内容： 1、样板带路实施时间：对于规定范围内的分项或分部工程实施前，必须完成工程样板点评及验收合格后，方可大面积实施；材料样板必须确定后，方可进行材料封样，后续事务按已有程序办理。 2、样板带路实施形式：工程管理部管理范围内的样板带路以实物样板为准。实物样板的验收，必须现场确认，样板工程验收后应做好样板的标示和书面验收资料，施工单位方可完成样板带路工作。 材料样板（样品）应做小样确定或样品直接确认。3、样板具体实施部位应由建设单位、监理单位、施工单位三方现场共同确定，应具有代表性且符合下表的基本要求。工程样板带路实施范围、样板大小及部位
3、、关注重点，见下表：4、材料样板的实施范围：（做小样板或直接确认原材料）1）、幕墙、门窗型材、玻璃及五金件2）、石材、地砖、墙砖3）、栏杆型材及样式4）、防火门、防火卷帘门5）、外墙百叶窗 6）、其它需要进行确认的材料、设备及工艺做法 四、样板带路制度责任单位的职责与权限 1、施工单位：负责制作工程样板并按建设单位要求认真施工，自检合格后方可上报建设单位进行样板验收。2、材料供应商和分包单位：负责材料、设备或做法样板（样品）的提供，如需施工小样的，建设单位的相关部门应该按设计思路现场指导施工材料小样。3、建设单位现场工程师：负责落实样板带路制度，督促施工单位认真落实，并组织相关人员现场进行样板
4、验收。 1 砼 一 次 浇 筑 结 构 层 清 水 混 凝 土 地 面 及 顶 棚2 砌 体 一 面 完 整 墙 面 且 20m2 排 版 /后 塞 口 /门 洞 /过 梁 /圈 梁3 构 造 柱 不 少 于 10根 钢 筋 绑 扎 /砼 浇 筑 效 果 4 抹 灰 一 面 完 整 墙 面 且 20m2 挂 网 /灰 饼 /基 层 润 湿 /表 观 /养 护5 给 、 排 水 管 道 不 少 于 6根 竖 直 /牢 固 /美 观6 电 气 箱 体 安 装 不 少 于 4个 箱 体 /面 板 /线 槽 及 固 定7 幕 墙 、 门 窗 安 装 幕 墙 面 20m2， 门 窗 不 少 于 2个 框
5、 、 扇 及 配 件 /连 接 件 /发 泡 剂 /胶8 石 材 、 地 、 墙 砖 一 面 完 整 墙 面 且 12m2 排 版 /勾 缝 /清 洁9 栏 杆 不 少 于 3段 ， 每 段 1m长 高 度 /牢 固 /观 感10防 火 门 、 防 火 卷 帘 门 不 少 于 2个 轨 道 /电 机 /门 板 /安 装 调 试11 防 水 一 面 完 整 墙 、 地 面 且 20m2 消 防 水 池 /墙 面 /屋 面 防 水 /防 潮 层12 外 墙 保 温 代 表 性 外 墙 面 且 20m2 基 层 处 理 /厚 度 /施 工 工 艺13 外 墙 腻 子 及 涂 料 一 面 完 整 墙
6、面 且 20m2 基 层 处 理 /平 整 度 /观 感14 外 墙 百 叶 窗 不 少 于 2个 材 料 /观 感15 内 墙 腻 子 一 面 完 整 墙 面 且 20m2 基 层 处 理 /观 感16 车 库 地 坪 暂 定 ： 面 积 40m2 基 层 处 理 /找 坡 /平 整 度 /观 感17 消 防 喷 淋 系 统 不 少 于 2段 ， 每 段 长 10m 横 平 竖 直 /牢 固 /标 高 正 确18 电 缆 桥 架 不 少 于 2段 ， 每 段 长 10m 横 平 竖 直 /牢 固 /标 高 正 确4、建设单位项目工程部：评定样板的质量，对不合格样板负责进行修改并再次评定；负责
7、项目内执行样板带路制度，向公司汇报样板验收情况。 5、该制度的解释权归建设单位所有，工程样板及材料样板实施时有异议或不详之处，以建设单位工程管理部书面或口头要求为准。五、样板带路制度的操作流程 1、材料样板的确定，由建设单位研发部提出，工程管理部、成本管理部协助，材料供应商和分包单位负责实施，研发部组织评审确定材料样板并封样。2、工程样板的确定，由工程部提出，施工单位负责实施，工程部组织评审工程样板。 3、建设单位现场工程师组织进行现场样板的点评会，在接到施工单位工程样板验收通知分项工程样板验收申请表见附件 1， 小时内进行初步的验收，并给予明确的书面整改意见或安排正式的样板验收时间。 4、建
8、设单位现场工程师组织进行现场评审会，要求施工单位项目经理、技术负责人、监理工程师、建设单位现场工程师及工程部经理、总工参加，项目首次外装饰效果点评时建设单位研发部需参加，工程部和研发部有疑义时工程部邀请公司领导参加。在一致同意后签署分项工程样板验收审批表见附件2。 5、在样板实施部位，由施工单位竖立或张贴醒目的样板标示牌，在同标段（组团）各单位均必须以此为标准展开施工。 凡通过样板验收的工程样板，需保留至本标段，该分项工程全部施工完成，方可隐蔽或除去该样板工程的标示牌。注：1、材料样板不采用书面申报和审批表，材料样板判定合格后，材料主管部门采用材料封样的方式处理。2、附表 1、2 为样表，具体
9、内容可根据项目具体情况调整。表 1分项工程样板验收申请表工程名称 工程 日 期样板名称及部位 工程样板实施单位自评意见我单位于完成了工程样板，经自检合格，资料齐全，提请建设单位验收。 施工单位（签章） 项目经理： 年 月 日 建设单位工程师初步意见经初步评定不合格/需整改/合格，于组织验收。签 名：日 期附表 2 分项工程样板验收审批表工程名称样板名称及部位执行该工程样板的范围施工单位申报情况施工情况：1、工程样板于完成；2、涉及该样板工程的资料整理齐全；3、经我司自检，满足设计及施工质量验收规范要求，评定为合格；4、表观质量达到建设单位的要求。验收结论验收结论：经审查公司施工的 分项样板工程资料齐全，经现场检查验收，符合/ 不符合 设计及规范要求，且实测及观感符合建设单位的质量要求，同意/ 不同意 验收，请按此工程样板实施。 施 工 单 位 监 理 单 位 建 设 单 位会签栏项目部（签章）施工负责人： 年 月 日项目监理（签章）监理工程师： 年 月 日总监： 年 月 工程部（签章）现场工程师： 年 月 日工程部经理： 年 月 日研发工程师： 年 月 日研发总监： 年 月 日项目经理： 年 月 日日
