1、1基础培训建筑类1、三通一平：指施工现场达到路通、上下水通、电通和场地平整2、七通一平包括道路通、上下水通、雨污水通、电力通、通讯通、燃气通、热力通和场地平整 3、进深一间房屋的深度，即两条纵向轴线之间的距离4、开间一间房屋的面宽，即两条横向轴线之间的距离5、层高两相临楼板下层楼板上表面到上层楼板上表面之间的垂直距离6、净高两相临楼板下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的垂直距离。净高=层高楼板厚度7、容积率总建筑面积与所有建筑用地面积之比8、建筑覆盖率又称建筑密度，是建筑物基地占地面积与规划用地面积之比9、绿化率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比10、绿地率规划建设用地范围内
2、的绿荫面积（包括绿地面积）与规划建设用地面积之比11、建筑立面分类东、南、西、北立面图12、建筑物构成的主要部分基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、门窗六大类13、承重墙不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙14、非承重墙不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充强和幕墙15、套（单元）内的使用面积指套（单元）内各房间、厨房、卫生间、过厅、贮藏室等分户门内的面积之和。16、公用建筑面积分摊系数建筑物的公用建筑面积分摊系数等于整栋（层）建筑的公用建筑面积除以整栋（层）建筑物的各套套内建筑面积之和。公用建筑面积分摊系数。17、计算各套（层）的公用建筑面积各套（层）的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊
3、系数乘各套（层）的套内建筑面积。18、抗震缝将建筑物或构建筑物从基础以上分隔成段的竖直缝，或从基础到顶部完全分隔成段的竖直缝。借以避免在地震时由于建筑物过长而引起扭转加重震害，或由于相连建筑结构的刚度2不同，地震时引起相互碰撞而加重震害。19、防火墙用非燃烧材料砌筑的墙。设在建筑物的两端或在建筑物内将建筑物分隔成区段，以防止火灾蔓延。防火墙上一般不设门窗，如属必须时应以非燃烧材料制成。高出屋面的防火墙又称封火墙或风火墙。20、楼梯段楼板、休息平台之间的踏步板整体构件。例如预制钢筋混凝土装配式楼梯的整体踏步板。分实心式和空心式，又分为板式和梁式。21、屋顶房屋的最上部分。作用一是阻隔雨水、风雪对
4、室内的影响，并将雨水排出；二是防止冬季室内热量散失，夏季防止太阳辐射作用。通常由屋面、屋顶承重结构、保温层或隔热层以及顶棚等组成。根据屋顶形式一般分为平屋顶、坡屋顶。22、屋面屋顶的面层，直接受大自然的侵袭。屋面材料一般用各种瓦、油毡、铁皮、塑料、橡胶、混凝土等。23、高层建筑的剪力墙结构建筑空间跨度最多 8 米，即 8 米内必须有承重墙或承重柱；大跨度预应力结构，可使跨度扩展到 15 米，还可最终实现塔楼内无承重墙。 （大跨度预应力技术一般用于桥梁建设）24、住宅间距以冬至日（太阳距地球最远）为计算依据，透过前栋楼照在后栋楼一层的日照时间不能低于 1 小时。板式建筑的间距系数在建筑朝向与正南
5、夹角为 0-20 时最大，为 1.7（新建区） ；1.6（改建区）单栋塔式建筑在两侧无其他遮挡建筑时间距系数不得小于 1.0 多栋塔式建筑东西排列，相邻建筑的间距等于或大于单塔的长度时，与被遮挡的板式建筑的间距系数不得小于 1.225、防火间距房子与房子间的最小距离为（多层）6 米， （高层）13 米。指窗与窗，若墙与墙面对则不必。若实在达不到此距离，则必须采用防火门或防火窗。为保证消防车通行，小区道路必须是环行的。26、根据建设部的规定，每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左右，最高不得超过千分之六。27、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑备层平面中直接供住户生
6、活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积） 。28、建筑面积计算=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积29、套内建筑面积计算=套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积30、分摊系数计算=公用分摊面积之和/总的套内建筑面积31、分摊的公用建筑面积计算=套内建筑面积*分摊系数32、砖混结构： 一般多层住宅，由砖砌筑承重，加混凝土圈梁，构造柱称砖混结构。33、框架结构：3由钢筋混凝土柱、梁组成的承重体系，一般用于公共建筑。34、剪力墙结构：一般用于小高层及高层住宅，由混凝土墙体系承受风、地震的水平荷载。35、框剪结构：一般用于高层公共建筑，由框架柱，混凝墙共同
7、组成受力体系。36、水平动线：指在一个层面中，人们行走的最佳路线37、垂直动线指在同一栋楼中，人们上下的最佳路线38、出入动线指从小区内部到外部的最佳进出路线。39、引导路线指通过一定的手段（比如刀旗、横幅等）将客户引导到售楼处的路线安排40、交通动线指从某一处到另一处的一个交通线路安排41、跃层：一套住宅占有上下两个标准楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层 42、复式：受跃层住宅的启发而创造的一种经济型住宅，在结构上是一层，但层高比普通住宅高，可以在局部安排夹层，利用户内楼梯上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅利用率43、错层：错层在结构上是一层，户内的
8、地面高度不一致，错开之处有楼梯相连，但没有完全分为两层44、专混结构住宅：建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，就是以小部分的钢筋混凝土和大部分的砖墙承重45、砖木结构住宅：是建筑物中竖向承重的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构46、钢筋混凝土住宅：是指建筑物中主要的承重结构如墙、梁、柱、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性，耐久性，抗腐蚀性强47、钢结构住宅：是指建筑中主要的承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻48、建筑施工图的内容：总平面图、平
9、面图、立面图、面图和构造图49、结构施工图的内容：结构平面布置图和各构建的结构详图50、设备施工图的内容：给水排水、采暖通风、电器设备的平面布置图、系统图和详图51、定位轴线：是确定房屋结构和构件的位置及尺寸的线，将房屋的基础、墙、柱、梁等承重构件用轴线4画出，并进行编号，以便于施工时定位放线和查阅图纸52、标高分类：绝对标高和相对标高53、绝对标高：以黄海的平均海平面为零点而测定的高度54、相对标高：是以室内首层地面为零点而测定的高度55、总平面图：是水平正投影图，即投影线与地面垂直，从上往下照射，在地面上形成的建筑物，构筑物及设施等的轮廓线和交线的投影图总平面图的作用：表明新建、拟建工程的
10、总体布置情况，以及原有建筑物和构建物的情况。根据平面图可以进行房定位、施工放线、填挖土方、进行施工56、建筑平面图：用一个假想的水平面在稍高于窗台的位置将房屋切开，移走切开平面以上的部分，对切开平面以下的部分做水平投影所得到的图57、建筑平面的内容：表示房屋的平面状况、房间布置、表示定位轴线、墙和柱的厚度；表示门窗的位置和编号、表示室内外的设；标高及尺寸标注；标注各种符号和文字说明58、建筑立面图：对建筑各个不同立面作直接正投影，所得到的投影图60、建筑立面图的内容：外形上可见部分的全部内容；标高61、建筑剖面图：将房屋垂直切开后，拿走一部分，对剩下部分作投影，所得到的投影图62、剖面图的内容
11、：表示房屋在高度方向的结构形式；标高和尺寸63、墙体按结构受力情况分为：承重墙和非承重墙64、山墙：横向的外墙65、套（单元）内的使用面积：指套（单元）内各房间、厨房、卫生间、过厅、贮藏室等分户门内的面积之和。66、套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙墙体面积，有共用墙和非共用墙两种。67、共用墙：商品房各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙。68、共用墙的面积计算：套（单元）之间的分隔墙由相连两套（单元）平均分摊墙体水平投影面积，并计入套内墙体面积，其余共用墙按墙体中心线划分，内侧的水平投影面积计入套内墙体面积，外
12、侧的水平投影面积计入应分摊的公用建筑面积。69、非共用墙：商品房各套（单元）内部各房间、厨房、卫生间、过厅等的分隔墙。570、非共用墙的面积计算：墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。71、公用建筑面积分摊系数：建筑物的公用建筑面积分摊系数等于整栋（层）建筑的公用建筑面积除以整栋（层）建筑物的各套套内建筑面积之和。公用建筑面积分摊系数。72、计算各套（层）的公用建筑面积：各套（层）的公用建筑面积等于公用建筑面积分摊系数乘各套（层）的套内建筑面积。73、阁楼：利用坡形屋顶的闷顶部分形成的使用房间。设置阁楼可充分利用坡顶的空间。在夏季，阁楼起通风降温作用。阁楼一般设老虎窗，可以通风和采光。74、廊
13、：屋檐下的过道。房屋内的信道或独立有顶的信道。如走廊、外廊、游廊等。75、跨度：桁架、梁、拱跨越空间和结构相邻两端承重点的轴线之间（中-中）的距离。76、女儿墙（压檐墙）：是指房屋外墙高出屋面的矮墙。它是屋面与外墙交接处理的一种方式，也是作为屋顶上栏杆或房屋外形处理的一种措施。77、踢脚板（踢脚线）：沿地板或楼板上面的四周边缘的墙面。一般为 1525cm 高。有木踢脚线、水泥沙浆踢脚线、现浇或预制水磨石踢脚线以及其它块料等踢脚线。78、遮阳板：遮挡太阳的平板。设置在窗口上沿部位的称为水平方向遮阳板。设置在窗口两旁的称为垂直方向遮阳板。垂直遮阳板还包括与墙面垂直方向成斜向（上宽下窄）的遮阳板。7
14、9、道路红线：城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。80、建筑线（建筑控制线）：建筑物基底位置的控制线。81、建筑小品：既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的82、高层建筑的剪力墙结构，建筑空间跨度最多 8 米，即 8 米内必须有承重墙或承重柱；大跨度预应力结构，可使跨度扩展到 15 米，还可最终实现塔楼内无承重墙。 （大跨度预应力技术一般用于桥梁建设）83、新建小区绿化面积不能低于 30% ；改造小区绿化面积不能低于 25%84、根据建设部的规定，每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左右，最高不得超过千分之六。85、国家规范（
15、国标）的配电设计公寓：40 瓦/平方米 别墅：50 瓦/平方米86、日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋标高的比值。87、套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+套内墙体面积88、套内墙体面积=非公共墙体面积+50%共用墙体面积89、阳台建筑面积的计算：按照建筑面积计算规则的规定，阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中：1、 封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；62、 非封闭阳台（1） 挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（2） 凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（3） 半挑半凹阳台的挑出部分按其底板水平投影
16、面积的一半计入建筑面积，凹进部分的按其净面积的一半计算建筑面积二知识类：1、房地产：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。2、房地产市场主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场；一级市场：是指国家土地管理部门按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场；二级市场：是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场；三级市场：是
17、指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场，它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场；3、 国土局：代表国家行使地所有者职权以及对房地产市场，房地产行业管理的一个政府部门。4、 商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。5、发展商：专门从事房地产开发和经营的企业。6、代理商：经政府批准成立，从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构，接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务。 7、土地权使用年限：是指
18、土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该主地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使用，如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。现政府规定：居住用地 70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为 50 年，商业、旅游、娱乐用地为40 年。8、五证、两书、一表 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证由市规划委员会核发建设工程开工证由市建委核发国有土地使用证 商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发二书：住宅质量保证书、住宅使用
19、说明书 一表：商品房竣工验收备案表9、房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用杈，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和外分的权利。简单说就是拥有使用该房屋或7出租该房屋获取租金收入，出售该房屋获取增值，将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。房屋作为不动产，与土地是小叫分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，房屋，开发商拥有产权并独立出售，出租的车库等有产权，但像属于小区绿地等部分的土地及公建，对购房而言，就不具备产权的概念。10、如何办理产权？
20、每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等到房屋交易部门办理立契手续后，办理过户手续。可以委托中介机构或由开发商代办。11、房地产产权登记：指凡在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给房地产产权证 。产权登记是房地产权管理的主要行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权实施有效管理，并确定房地产权利。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、
21、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载。12、公证处：是一个国家的证明机关，是法律公证的机构。13、房地产证：是房屋土地权属凭证二合为一，是房地产权的法律凭证。14、房地产公证：公证机关对房地产买卖、转让、抵押、赠与、继承等行为的合法性作法律公证。15、商品房预售许可证：按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证） 。16、房地产买卖合同：是由国土局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议。所有的商品房销售都须签订此合同，内销的房地产合同可免做公证，外销的房地产合同必
22、须做公证。17、房屋所有权：房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。18、房屋使用权：是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。19、银行接揭：是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主会付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，偿还完毕后，楼房所有权归己。20、公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维
23、修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。21、契税8是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让，土地使用权转让包括出售、赠与、交换都需要交纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外，还具有证明房地产产权转移合法性的作用。22、印花税 是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。23、房地产开发企业应具备
24、条件：有自己的名称和组织机构；有固定的经营场所；有符合国务院规定的注册资金；有足够的技术人员；法律，行政法规规定的其它条件。24、房地产开发企业的资质标准划分房地产开发企业按资质条件划分为五个等级。各级企业的资质标准如下：A. 资质一级企业自有流动资金 2 000 万元以上，注册资金不低于 2 000 万元。有职称的建筑。土木工程。财务管理。建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 40 人，其中有中级以上职称的管理人员不得少于 20 人。设有高级工程师职称的总工程师。高级会计师职称的总会计师。经济师以上（含经济师）职称的总经济师。工程技术。经济、统计，财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
25、。具有 5 年以上从事房地产开发的经历。近 3 年累计竣工 30 万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续 4年建筑工程质量合格率达 100，优良率达 20以上。B. 资质二级企业自有流动资金 1000 万元以上，注册资金不低于 1000 万元。有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 10 人。工程技术、经济、统计、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。具有 3 年以上从事房地产开发的经历。近 3 年累计竣工 15 万平方米以上的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。连续 3年建筑工
26、程质量合格率达 100，优良率达 10以上。C. 资质三级企业自有流动资金 500 万元以上，注册资金不低于 500 万元。有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于 5 人。工程技术。财务负责人具有相应专业中级以上职称，其它业务负责人具有相应专业助理以上职称，配有初级以上职称的专业统计人员。具有 2 年以上从事房地产开发的经历。累计竣工 5 万平方米以上的房屋建筑面积，或累计完成与之相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达 100。D.资质四级企业自有流动资金 200 万元以上，注册资金不低于 200 万元。
27、9有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 5 人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。资质五级企业。自有流动资金不低于 100 万元，具体标准由省、自治区。直辖市建设行政主管部门制定。25、土地使用权最高年限城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地 70 年；工业用地 50 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年；综合或者其他用地 50 年。北京市房屋土地管理局在关于实施北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理
28、办法具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过 70 年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过 50 年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过 70 年。在最高年限内所定土地使用年限，应当允许。城市房地产管理法规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权，方可有偿出让。26、均价：将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。27、基价：经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以实价为基数增减楼层，朝向差价后两得出。28、起价：某物业各楼层销售价格中的
29、最低价格，即是起步价。多层物业，以一楼或顶楼的销售价为起步价 高层物业，以最低层的销售价为起步价。29、商品房销售面积：商品房销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积（套内建筑面积）与应分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积套内建筑面积十分摊的公用建筑面积。30、商品房的销售面积如何计算？（l） 套内使用面积：住宅按住宅建筑设计规范规定的方法计算：其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照住宅建筑设计规范计算。（2） 套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）：共用墙
30、墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积：非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。（3） 商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积：各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的 50。公用建筑面积计算公式：公用建筑面积整栋建筑的面积一各套套内建筑面积之和一己作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室公用建筑面积分摊系数公用建筑面种各套套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积各套套内建筑面积公用建筑面积分摊系数因此，商品房销售面积公式还可表达为
31、：商品房销售面积套内建筑面积（卜公用建筑面积分摊系数） 。板楼在 78至 80之间。1031、城市居住区不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住户数（10,00015,000 户） 。居住人口规模（30,00050,000 人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。32、居住小区居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住户数（2,0004,000 户） 、居住人口规模（7,00015,000 人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。33、居住组团被小区道
32、路分隔，并与居住户数（300700 户） 。居住人口规模（l,0003,000 人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。34、居住区用地住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。35、智能化建筑”的检测验收规范由市质量技术监督局公布的该规范包括“十三项”标准，有通信网络系统，计算机网络系统与信息安全，建筑设备监控系统，火灾自动报警及消防联动控制系统等。其中火灾自动报警及消防联动控制系统、电源与接地、安全保密技术这三项是强制性标准。36.土地使用权证：依法取得土地使用权的单位或 个人，由当地政府及管理部门发给的凭证,具有法律效力，受到国家法律保护。37.预售许
33、可证：按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的 25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，经审核符合国家标准而颁发的证明称之为商品房预售许可证。而且必须是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。38 建设用地规划许可证：城市规划区内建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。39.建设工程规划许可证：在城市规划区内新建筑物、结构物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主观部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。40 营业执照：经工商局审核后具有房地产开发资质的企业，给予相关的企业执照。即申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取企业法人营业执照取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。41 销售平面在现场供售楼人员给客户详细介绍楼盘情况，使客户对所购买的期房有一个具体的资料，包括楼书、房型图、价目表等。42 销售海报在现场供售楼人员给客户讲解，介绍楼盘大致情况，并且给客户带回仔细研究的销售资料。43、扫楼：
