1、一、编制依据(一)、兰州市城乡规划设计院设计的“兰州市红古区土地局住宅楼”工程施工图纸及招标文件。(二)、国家现行建筑安装施工规范、规程及建筑安装工程质量检验评定标准、工艺标准：建筑桩基技术规范 （JGJ9494）混凝土结构工程施工及验收规范 （GB5020492）砌体工程施工及验收规范 （GB5020398）建筑地面工程施工及验收规范 （GB5020995）硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 （GBJ7585） 钢筋焊接及验收规范 （JGJ1896）建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ1896）建筑安装工程质量检验评定标准 （GBJ30030388）建设工程质量管理条例甘肃省建设项目（工程）竣工验收
2、暂行办法建设部房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法等。(三)、建设单位下发招标文件对该工程质量要求及我司质量计划，确定该工程质量目标为优质。(四)、我公司依据相关标准编制的各项程序文件。(五)、我公司技术水平和施工管理特点及新技术、新工艺开发利用成果。(六)、我公司具备的机械、设备、物资供应及各种人才实力。(七)、我公司已建和在建同类项目成功经验。(八)、甘肃省建筑工程预算定额，建设工程施工工期定额及建筑施工机械手册。(九)、中华人民共和国劳动安全行业标准，文明施工标准及要求，建筑安装工程劳动定额等。二、工程概况兰州市红古区土地局住宅楼位于兰州市红古区，总建筑面积约为 3252.39m2
3、。共两个单元，每单元一梯两户，共六层，局部七层。结构采用整体现浇全框架，基础为人工挖孔灌注桩，建筑耐火等级为 II 级。本工程建筑耐久年限50 年，按 8 度抗震设防。本工程配有上下水、电照、暖通、电话、有线电视。(一)、建筑部分：本工程室内地坪为0.00，室外地坪标高为-1.50m。所有内外墙身处采用 M5 水泥砂浆砌，内墙厚 200mm，外墙厚 300mm，采用粘土空心砌块，所有卫生间、厨房采用M5 水泥砂浆砌 100mm 厚多孔砖。单元入口门采用木制镶板门，分户门为钢制保温防盗门，其余门均为木门、外窗均采用 UPVC 保温密闭塑钢窗。楼梯扶手栏杆采用钢管材料刷红色调和漆两度水嘴及露明铁件
4、刷灰色调和漆。(二)、结构部分：框架梁、柱、板、楼梯均为整体现浇，结构抗震等级级。框架梁、板、柱于标高 8.4m 以下采用 C30 混凝土，8.4m 以上采用 C25 混凝土，梁柱采用平面整体表示法编制施工图。钢筋混凝土保护层：板 15mm，梁、柱 25mm。框架梁柱钢筋接头均采用焊接或机械连接，同一截面的接头数：柱不大于 50%，梁不大于 25%，接头截面间距不小于 35d 或 500mm。（三） 、基础工程特点：本工程采用钢筋混凝土挖土灌注桩，桩底进入稳定的卵石层，由于在勘探深度内未见地下水、故不考虑对混凝土的腐蚀性。挖孔和清底完毕后，立即进行隐蔽工程验收，迅速浇灌混凝土，防止井壁塌方及井
5、底积土，浇灌应一气呵成，不留施工缝。根据地质报告，工程挖孔前，应在建筑物两端和中间部位各选一个有代表性的桩进行试挖，确保井桩桩底坐落在坚实可靠的卵石层上。（四） 、采暖、给排水工程特点采暖按分户设置热量表，系统采用双管式系统，每单元设两付立管，住宅每户独立成环。采暖热媒为 9570低温热水。散热器选用 TDD1-5-5（8）-SANJIA 型内腔无砂型。采暖管道采用热镀锌钢管，螺纹连接，地沟内管道及管道井内管道采用 60mm 厚岩棉管壳保温，外包玻璃布为保护层。给水管道采用 PPR 管，排水管道采用螺旋消音 UPVC 管，（五） 、电气施工设计特点：本建筑物采用三相四线制供电方式，自室外架空引
6、入。室内导线均采用 BV-500 型，所有导线除注明穿钢管外，均穿阻燃 PVC 管沿墙或地板敷设。插座采用两极加三极安全型插座，厨房、卫生间采用防水防溅型插座。楼梯间、走道采用声光控灯。本工程采用 TN-S 接地系统，防雷与电气接地共用基础做接地极，在电源进线口做重复接地。本建筑物做总等电位联接和局部等电位联接。三、施工部署(一)、原则要求：按先地下后地上的原则，将工程划分为0.000 以下、主体结构、内外装修和收尾竣工四个阶段。0.000 以下工程：待场地平整完成，基坑开挖，弹线定位后，进行灌注桩成孔浇筑及地梁浇筑，中间穿插井点降水。 主体结构：要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注
7、意计算好支模所需材料及钢筋供应。内外装修：要在结构进行到一定高度，插入内装修，在结构完成后全面进入外部装修，立体交叉作业，安排好各工序的搭接，尽量不甩和少甩破活。收尾竣工：要抓紧，抓好破活修理、收头，并做好成品保护。总之，土建、水、暖、动、电、卫、油漆及设备安装等各种工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。(二)、施工顺序：1.基础工程：场地平整 基坑开挖桩定位放线开挖成孔检验钢筋笼吊放、定位 验收浇注砼2.结构工程：放线柱钢筋绑扎柱支模砼浇筑梁底模梁钢筋梁侧模、顶板支模顶板钢筋水电管预埋梁板砼浇筑砼养护拆模.至结构完。结构阶段及时插入墙体砌筑和内部粗装修。3.室内
8、装修：结构处理放线贴灰饼、冲筋立门窗口水、电、暖设备管线安装搭脚手架顶棚抹灰墙面抹灰拆脚手架等楼地面及防水等房屋门窗扇及五金木工装饰工程粉刷油漆电气、消防等安装清理竣工。4.室外装修：屋面工程安装吊蓝架子结构处理由二层向上打底子灰从顶层向下做面层首层装饰项目台阶散水清理。(三)、任务划分：根据本工程特点，成立现场项目经理，由经理部总承包并承担土建施工，分公司各业务科室配合。水电队承包水、暖、卫、电工程，装饰处承包装修及装饰工程。门窗及栏杆扶手等由经理部委托生产厂家制作并安装，防水工程由专业队伍组织施工。一切工序必须根据总包安排的综合进度计划合理穿插作业。(四)、流水段划分：基础工程按两段组织流
9、水施工；主体、装饰工程按两段六层组织平行流水。主体交叉施工，平面上每个单元为一个施工段，空间每自然层为一个施工层。 (五)、主要工期控制：1、开工定于 2002 年 4 月 28 日2、0.00 以下控制在 2002 年 6 月 10 前完成。3、主体结构工程控制在 2002 年 8 月 5 日前完成。4、装修工程控制在 2002 年 10 月 25 日前完成。5、于 2002 年 11 月 28 日竣工。四、施工准备(一)、组织准备为了确保该工程按期交工且保证工程质量，本工程将按照公司组织机构体系组建强有力的项目管理机构，组成了三个组织保证系统。1、由分公司经理，分公司主管技术的副经理、项目
10、经理、项目经理部技术负责人组成的工程质量指挥系统；2、由分公司主管生产的副经理，分公司安全生产科、项目经理等组成生产指挥系统；3、由分公司经理，分公司材料科、汽车队、办公室及项目部有关人员组成的材料、运输、后勤保障系统。(二)、技术准备1、充分熟悉图纸，查清有关标准图集，建筑、结构、水暖电综合对照，清楚的了解设计、质量要求和细部作法。2、及时进行图纸会审，并根据设计施工图及有关招标文件，编制详尽的施工作业进度计划。3、及时组织各主要队组及有关人员对图纸问题，会审纪要各类变更进行详尽、细致的技术交底。般工程准备操作交底和措施要领；（1） 、关键工程编制工序作业指导书；（2） 、特殊工程编制特殊工
11、程施工方案，根据方案向施工队组进行详细的交底。4、做好检测仪器的鉴定和校准，确保施工检测仪器符合要求。5、引测水准点至施工现场，确定本工程正负零标高。(三)、劳动力及机械准备详见劳动力及机械配备表。五、质量目标、质量计划为落实项目部各岗位人员的责任制度，建立如下质量信息传递网：项目经理部经理技术负责施工技术质安材料施 工 班 组按照我司建立起来的质保体系，依据国家现行施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到优质。依据上述质量目标，质量计划确定如下：基础、主体、装饰、楼地面、屋面、水暖电这些分部工程确保优良，尤其在装饰工程、屋面工程、楼地面工程、水暖电这些分部工程确保优良，装饰工程、屋面工程
12、、楼地面工程这些分部工程必须严格依据规范、规程、标准严抓细管，重视和推广应用新材料、新工艺，重视质量通病的消除，细部处理要体现出“精、细、特、新” 。(一)、为保证工程质量，对一些直接影响工程质量的分部、分项工程确定为关键工序。如主体工程中的模板工程；内、外粉工程、楼地面工程都是影响竣工观感质量打分的大项，故编制关键工序作业指导书，进行详细技术交底，结合“三检”制度来保证工程质量。(二)、为了确保工程质量，做好工程质量控制工作，根据本工程特点，将井桩、屋面防水、卫生间防水确定为特殊施工过程。因为井桩工程是工程中的持力结构，在施工中是隐蔽工程，施工复杂，难度大。屋面防水和卫生间防水都是直接影响工
13、程使用效能和住户生活有着直接影响的分项工程，操作技术难度大。 六、施工平面布置根据建筑物平面位置及工程量大小、现场条件、工程特点，我司确定布置一台固定式 QTZ63 塔吊，臂长 50m，负责主体阶段材料的垂直运输。砌体、粉刷阶段布置两台卷扬机井架，负责砌体材料及装饰材料的垂直运输任务。本工程采用现场搅拌混凝土，装饰阶段中加 1 台砂浆搅拌机。现场场地布置上施工用房和材料堆放场地要周转使用，各种构件、材料、成品、半成品均需分期分批进场，工程装修阶段，可用首层做为施工班组用房和库房。应按平面布置图设计堆放材料，切勿乱占乱放，材料堆放要整齐。 砂、石、钢筋、设备及临时设施详见施工现场平面布置图 。附临时设施用房一览表。设施名称 结构形式 面积(m2) 备注办公室 砖 房 55石膏吊顶、地砖地面、涂料墙面住宿用房 砖 房 200 钢门窗、水泥地面食堂 砖 房 55 瓷砖墙裙、瓷砖灶台厕所 砖 房 20 瓷砖墙裙、石膏吊顶门卫值班室 砖 房 15木门窗、水泥地面、涂料墙面工具房 砖 房 70钢门窗、水泥地面、涂料墙面试验房 砖 房 15钢门窗、水泥地面、涂料墙面
