1、 天津市金环建设工程造价咨询有限公司地址：南开区华苑产业园区华天道 8 号海泰信息广场 D 座 9 层 电话：13388059219多层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称 内 容工程名称 xx 基地 xx 期市政配套商品住宅工程工程分类 多层住宅工程地点建筑物功能及规模 市政配套商品住宅开工日期 2006 年 5 月 22 日竣工日期 2007 年 6 月 5 日建筑面积(平方米) 2343.96（该项目总计 17 万平方米）257.81 256.75平方米造价(元/平方米) 1099.88结构类型 混合层数（层） 六 建筑高度（檐口）(米) 19.54层高(米) 其中:首层 2.8
2、 标准层 2.8 建筑节能 外墙 EPS 板保温抗震设防烈度 7 度类型 桩，桩承台基础(条形基础)。基础埋置深度(米) -1.45计价方式 清单计价合同类型 单价合同造价类别 结算价编制依据 工程量清单计价规范价格取定期 2006.5天津市金环建设工程造价咨询有限公司地址：南开区华苑产业园区华天道 8 号海泰信息广场 D 座 9 层 电话：13388059219表二、工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 履带式挖掘机挖土 桩与地基基础工程 250*205 预制钢筋砼方桩，桩承台基础。外墙类型 240 厚多孔砖外墙砌筑工程内墙类型 240 厚多孔砖内墙混凝土及钢筋混凝土工程 C25
3、泵送商品砼 楼板钢筋为二级钢,其余为三级钢。厂库房大门、特种门、木结构工程 -金属结构工程 -屋面及防水工程 911 防水涂料 1.5 厚，APP 防水卷材 3mm 厚。防腐、隔热、保温工程 30 厚 EPS 保温板,专用粘合剂固定。建筑工程其他工程 -楼地面工程 40 厚 C20 细石砼随捣随光墙柱面工程卧室客厅内墙:12 厚 1:1:6 混合砂浆打底;8 厚 1:1:6 混合砂浆粉面;老粉胶水满批。厨卫内墙：12 厚 1：3 水泥砂浆糙；8 厚1：2 水泥砂浆细搓毛。楼梯间：白色内墙涂料。外粉刷：12 厚1：3 水泥砂浆糙；8 厚 1：2 水泥砂浆细搓毛。+0.00 以下肋脚：12 厚 1
4、：3 水泥砂浆糙；8 厚 1：2 水泥砂浆游光。天棚工程卧室客厅平顶：水泥拌 803 胶水满批二批；老粉胶水满批。楼梯间：白色内墙涂料二度。楼梯段：粉界面剂；12 厚 1：1：6混合砂浆打底；8 厚 1：1：6 混合砂浆粉面；老粉胶水满批；白色内墙涂料一底二度。门窗工程 塑钢门窗油漆、涂料、裱糊工程 外墙涂料装饰装修工程其他工程 -电气工程 总进户线,开关,插座,灯头,户内配电箱,电线。给排水工程 U-PVC 排水管,给水管,水斗,座便器。燃气工程 户内干管,镀锌钢管。消防工程 -通风空调工程 -智能化系统工程 配管电梯工程 -安装工程其他工程 -天津市金环建设工程造价咨询有限公司地址：南开区
5、华苑产业园区华天道 8 号海泰信息广场 D 座 9 层 电话：13388059219表三、工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2）造价比例（%）1 分部分项工程 248.55 1060.38 96.70%1.1 建筑工程 147.68 630.03 87.00%2.1 装饰工程 77.04 328.69 9.70%1.2 安装工程 23.83 101.65 9.70%2 措施项目 8.20 35.00 3.30%3 其他项目 1.05 4.50 0.41%合计 257.81 1099.88 100.00%注:该项目整体措施费为 598 万元包干 ,摊到该子工程为
6、35 元/m2；整体总包服务费 72 万元，分摊到该子工程为 4.50 元/m2。天津市金环建设工程造价咨询有限公司地址：南开区华苑产业园区华天道 8 号海泰信息广场 D 座 9 层 电话：13388059219表四、分部分项工程造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2）造价比例（%）1 建筑工程 147.68 630.03 59.42%1.1 土（石）方工程 1.84 7.84 0.74%1.2 桩与地基基础工程 26.03 111.03 10.47%1.3 砌筑工程 24.31 103.70 9.78%1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 60.10 256.41 24
7、.18%1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 0.74 3.17 0.30%1.6 金属结构工程 7.73 33.00 3.11%1.7 屋面及防水工程 10.63 45.37 4.28%1.8 防腐、隔热、保温工程 2.09 8.90 0.84%1.9 模板工程 14.21 60.61 5.72%2 装饰工程 77.04 328.69 31.00%2.1 楼地面工程 9.77 41.66 3.93%2.2 墙柱面工程 19.49 83.16 7.84%2.3 天棚工程 5.03 21.47 2.02%2.4 塑钢门窗工程 17.58 75.00 7.07%2.5 涂料,外墙保温工程 20.
8、49 87.40 8.24%2.6 其他工程 4.69 20.00 1.89%3 安装工程 23.83 101.65 9.59%3.1 电气工程 13.77 58.75 5.54%3.2 给排水工程 6.69 28.52 2.69%3.3 燃气工程 - - -3.4 消防工程 - - -3.5 通风空调工程 - - -3.6 智能化系统工程（配管） 3.37 14.38 1.36%3.7 电梯工程 - - -3.8 其他工程 - - -合计 248.55 1060.38 100.00%天津市金环建设工程造价咨询有限公司地址：南开区华苑产业园区华天道 8 号海泰信息广场 D 座 9 层 电话：1
9、3388059219表五、措施项目造价指标序号 项 目 名 称造价(万元) 平方米造价（元/m 2）造价比例（%）1 安全防护文明施工措施费 - - -1.1 环境保护 - - -1.2 文明施工 - - -1.3 临时设施 - - -1.4 安全施工 - - -2 大型机械进出场及安拆 - - -3 现浇砼与钢砼构件模板 - - -4 脚手架 - - -5 垂直运输机械 - - -6 基坑支撑 - - -7 打拔钢板桩 - - -8 打桩场地处理 - - -9 基础排水、降水 - - -10 其他措施费 - - -合计 8.20 35.00 100%天津市金环建设工程造价咨询有限公司地址：南
10、开区华苑产业园区华天道 8 号海泰信息广场 D 座 9 层 电话：13388059219表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称 造价(万元)平方米造价（元/m 2）造价比例（%）备注1 暂定金额项目 - - - 2 指定金额项目 - - - 3 总承包服务费 1.05 4.5 100%4零星工作项目费合计 1.05 4.5 100% 天津市金环建设工程造价咨询有限公司地址：南开区华苑产业园区华天道 8 号海泰信息广场 D 座 9 层 电话：13388059219表七、工程造价费用分析占造价比例（%）序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）人工费材料费机械费间接费利润税金1 建
11、筑工程 147.68 630.03 - - - - - -1.1 基础工程 26.03 111.03 - - - - - -1.2 地上工程 121.65 519.01 - - - - - -2 装饰装修工程 77.04 328.69 - - - - - -3 安装工程 23.83 101.65 - - - - - -3.1 电气工程 13.77 58.75 - - - - - -3.2 给排水工程 6.69 28.52 - - - - - -3.3 燃气工程 - - - - - - - -3.4 消防工程 - - - - - - - -3.5 通风空调工程 - - - - - - - -3.6 智能化系统工程 3.37 14.38 - - - - - -3.7 电梯工程 - - - - - - - -3.8 其他工程 - - - - - - - -4 措施项目 8.20 35.00 - - - - - -5 其他项目 - - - - - - - -合计 256.76 1095.38 - - - - - -
