1、多层住宅将逐渐淡出市场 高容积率时代将到来今后，昆明市对新建商业、住宅等经营性项目用地容积率一般要求在5以上，引导项目向空中发展。这等于直接宣布了昆明“高容积率” 时代的到来。与之对应的是，昆明自去年开始，提倡城中村改造项目“住宅建筑高度原则上不低于 40层” 。可以预见，在更具现代感的都市崛起的同时，低容积率的多层住宅将逐渐. 关键字：容积率 多层住宅 高层 昆明楼市 高容积率 9月首周北京房价走势 推盘加速房价回调(8.29-9.4)同时，9月首周入市新盘与 8月第首周相比，新增 住宅供应套数上涨了30%，新增住宅供应面积大幅上涨了80%。随着5个项目的入市，全市商品房库存再次回到11万套
2、以上。亚豪机构统计数据还显示，8月新建商品住宅 成交均价为22043元/平米，与7月份22388元/平米的成交均价相比，每平米下. 关键字： 北京楼市 北京爱房网 北京房价走势 北京新楼盘邵昂板块客源争夺价格战 首开国风华府 PK 新城金郡东太湖湖滨新城北接吴中经济开发区吴中大道，南接东太湖，核心区规划面积为10平方公里，整体规划为生态住宅、休闲商务以及民俗风情三大区 域，打造成一个集生态居住、商务商贸、文化娱乐、时尚运动及休闲度假等功能于一体的多元化现代城区。教育区域内的国际教育园也使板块价值得到进一步提升，得到. 关键字： 新城金郡 邵昂板块 首开国风华府 邵昂楼盘个人住房转让营业税根据国
3、办发200526 号规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允.房地产契税国家3%征税的优惠政策 2002年9月23日下发的北京市财政局北京市地方税务局转发北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的决定的通知第二条 规定个人购买普通 住宅，在3 税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，.出房率概念出房率是指住宅净使用面积占销
4、售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。补充：【（Plot Ratio/Volume Fraction） 】：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。.普通住宅普通住宅特点1、 住宅小区建筑容积率在1.0以上。 2、单套建筑面积在140平方米以下。 3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于 10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。 4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住.容积率一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，
5、绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计.月初淘房季 逛逛尾盘大本营最低85折惠正升青青丽苑由3栋高层住宅和1 栋综合楼为主体，同时拥有 3000平米景观中庭。小区园林精致，住宅户型考究，户户皆有可变空间，是都市中心难得的一处小户型高层花园寓所。楼盘优点：正升青青丽苑紧临红黄路（三北区域江北内环以内的主要几条横向干道之一） ，南接黄花园长江大桥、朝天门长江大桥，交. 关键字： 金九银十 重庆楼市 重庆房价 重庆低价尾房 重
6、庆折扣新盘广州雅居乐花园将拔高至49层 比原来少建一栋比原来少建一栋住宅楼，楼层将拔高至49层。据了解，原规划雅居花园北区将建设23 栋32层高的住宅楼。从现调整后的规划图上可以看到，该地段靠近滨河路将建4栋22层高住宅楼，小区中间的部分是4栋 35层高住宅楼，而最里面的位置则是 14栋49层高住宅楼。这就意味着，北区建设工程将由原来全部. 关键字：容积率 住宅楼 拔高 如何帮定都市生活 6880起商业圈低价楼盘来帮你明发江南香郡位于南岸区.(售楼处免费咨询电话400 818 8811转10748)楼盘概述：明发江南香郡位于南岸区辅向路8号，东临烟雨路且面南山，南接南岸早期的小区住宅四海南花园
7、，西邻通往海德车站的辅向支路，北为南坪连接杨家山的辅向路。明发江南香郡占地约3.3公顷，规划. 关键字： 重庆楼市 重庆房价 重庆低价楼盘 重庆商业中心楼盘为何流行“瘦身拔高”与原来的规划相比，广州雅居乐可谓是“瘦身、增高、添绿” 少建了一栋住宅，楼层却拔高到49 层。调整：少建一栋楼最高多17层广州雅居乐位于番禺区南村镇草堂村地段，即将建设的北区总用地面积为620182 平方米，计算容积率建筑面积为1128255 平方米，计算下来容积率为1.8左右。公示. 关键字：楼盘 拔高 瘦身 查看16条相关评论限购令下 地铁沿线楼盘最受青睐4600元起价 top5从全国地铁沿线楼盘升值的数据来看，不论
8、是地铁沿线的住宅楼还是商业项目，其涨幅和升值潜力都相当大。此次成都限购让购房者和投资者更是关注这一区域。因此小编为大家呈现出最受欢迎的前五名地铁沿线楼盘。楼盘名称：博雅新城（）楼盘均价：5500元/平米博雅新城外景图博雅新城交通位置图开盘时间. 关键字：楼市 地铁 房产 购房评论：别墅“换马甲” 独栋别墅变身低层住宅宿迁国土局、建设局等多个部门均表示对此事不了解，湖滨新城管委会则称两个小区所建的房子属“低层 住宅 ”，与别墅无关。 （8 月7日现代快报 ）官方为什么否认是别墅而非说是“低层住宅”呢？因为从2003年起，国家已经严禁向别墅房地产开发项目供地。对宿迁湖滨新城这两个小区房屋类型的定性
9、，关. 关键字：住宅 别墅 低层 购房指南：买房前需关注的“五率”一个项目除了住宅本身以外，难免有配套的公建和服务设施。尽管购房者通常从经济划算的角度来考虑使用率的高低，但使用率并不是越高越好，除非开发商自己承担了部分公建的成本，否则使用率根本上不去。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是最高的，小高层的次之，高层的得房率相. 龙归城保障房多30层以上环评资料显示，该项目将建设26栋22层33层的保障性住房，除了1栋22层的限价房外，其余住宅都在30层以上，总共能容纳的居住户数为12544户。超过7个人才配1个车位龙归城位于白云大道以西、龙兴西路以北，项目为政府保障性住房，
10、规划总用地面积为345692平方米，总建筑面积为10. 关键字：容积率 限价房 环评 楼盘“拔高”变身天际豪宅 价格疯涨五成那么，开发商舍得投重本也要建高楼，背后又有何利益驱动？拔高动力：部分楼盘“拔高”才“好卖” 合富置业首席分析师黎文江认为，楼盘拔高反而抬高了成本，但楼宇单层层高拔高后会舒服点，整体楼盘素质更高档,比如，像珠江新城的最后住宅地王“拔高” ，主要是想做豪宅，腾出更多面积来做园林，这样标志. 关键字：豪宅 楼盘 拔高 查看3 条相关评论楼盘“拔高”变身天际豪宅涨价五成那么，开发商舍得投重本也要建高楼，背后又有何利益驱动？拔高动力：部分楼盘“拔高”才“好卖” 合富置业首席分析师黎
11、文江认为，楼盘拔高反而抬高了成本，但楼宇单层层高拔高后会舒服点，整体楼盘素质更高档,比如，像珠江新城的最后住宅地王“拔高” ，主要是想做豪宅，腾出更多面积来做园林，这样标志. 关键字：豪宅 亚运城 拔高 查看3 条相关评论西安尚未叫停“赠送面积”日前，一份上海市建筑面积计算规划管理暂行规定(送审稿) 将 “赠送面积”推上了风口浪尖，在这份“送审稿” 中，明确叫停 “赠送面积”，并对住宅阳台、飘窗、建筑 层高等都有了详细规定。为此，业界众说纷纭，有人担忧此规一出会伤了开发商和消费者双方的利益，也有人呼吁西安尽快效仿上海出台类似规. 关键字：容积率 叫停 赠送 今年保障房的推出时间表：同德小区8月底前交楼值得关注的是，广州市今年还将推出配建保障房的商品住宅地，如果配建地块未按要求建好保障房，将无法进行商品住宅销售。10月底前预售广氮和珠吉项目据介绍，目前广州全市保障房续建项目27个，总建筑面积515万平方米，可提供各类保障性住房约 7万套。其中，同德小区 F 区将于8 月底前交付使用，芳.
