1、一、工程概况本工程为一公寓小区中一幢三单元六层的砖混结构住宅楼，建筑面积 2430 ， 施 工 工 期 为 235 天 。1.1 地 点 特 征拟 建 场 地 地 势 平 坦 ， 地 下 水 位 较 低 ， 设 计 最 高 地 下 水 位 位 于 基地 以 下 1.5m， 对 建 筑 物 基 础 无 腐 蚀 作 用 。 土 质 构 造 良 好 ， 无 异 常突 土 出 现 ， 土 承 载 能 力 180KPa。1.2 工 程 设 计 情 况建筑物室内地面相对标高0.000，室外地坪相对标高-0.600，拟建工程平面呈一字型，长 13.2m，宽 9.5m，总高为 17.7m（六层部分总高 16.
2、8m，女儿墙高 0.9m） ，每层层高均为 2.8m，房间开间尺寸为 1.3m 和 2.1m，进深为 4.7m 和 4.8m。本工程楼地面为，内墙装饰主要采用一般抹灰喷涂料做法，外墙装饰以瓷砖为主，屋顶保温层为加气混凝土砌块，采用二毡三油防水屋面。本工程为砖混结构，基础埋深 1.9m，在 300mm 厚素混凝土垫层上砌条形基础，内设钢筋混凝土圈梁，主体结构为砖墙承重，外、内墙均为 240mm，每层都设圈梁，内外墙交接处及外墙砖转角处均设构造柱，断面为 240mm*360mm，楼板及屋盖结构为预制钢筋混凝土预应力多孔板。楼梯为现浇钢筋混凝土板式楼梯。地面为碎砖垫层混凝土面层。楼地面为 1：2 水
3、泥砂浆面层。屋面为架空隔汽层，二毡三油防水层。二、施工方案2.1 基础工程1.人工挖基坑槽1) 根据土质情况和设计要求确定开挖宽度和放坡系数，预留工作面。2) 挖出的弃土堆放，距坑槽边 1 米以外的地段，并不得碰撞门柱堆土高度不得超过 1.0m。3) 挖掘土方如发现有电缆、油水管线或不能辩认的物体时，应及时报告甲方管理人员，采取措施后施工。4) 挖土时，要经常检查中心线和标高，不要挖偏或超宽，超深，挖偏时按图纸纠正，超深部分必须夯填中砂或砼找平。5) 因特殊情况，基坑挖完后不能立即施工垫层时，要留出 0.3m 厚的土方，在垫层施工前再挖除。2.土方回填工程1) 土方回填前应清除基槽内的杂物，排
4、除积水，并做好隐蔽记录。2) 回填土不允许用腐植土，大一点的土块要打碎后再回填。3) 回填应分层进行，采用人工夯实，每层填土厚度不得大于200mm，土质过分干燥时应适当洒水，夯实密度应符合设计要求。4) 高低不等的部位回填时，应先填低处，直至与高处平齐时再分层回填。3.基础垫层在垫层浇筑前要对土方进行修整，应用竹签对基槽的标高进行标识。先用竹签订在基槽的中，然后用水准尺对其进行测定标高。在素砼浇筑过程中，将以这些竹签的顶为基准，进行总体标高测定。在砼具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。浇筑时采用泵送砼，由远而近，并不得在同一处连续布料，应在 2 米范围类水平移动布料，且垂直于浇筑，振捣泵送
5、砼时，振动棒插入间距一般为400mm 左右，振捣时间一般为 1530S，并且在 2030min 后对其进行二次复振。确保顺利布料和振捣密实，采用平板振动器时，其移动间距应保证平板能覆盖已振实部分的边缘。砼振捣完毕后，表面要用铁筒滚压及磨板磨平。4.砌条形基础 基础采用 MU10 机制粘土砖，砖的强度等级必须进行复试符合设计要求。并应提前 12 天浇水润湿。其含水率宜为 10%15%.脚手架工程1) 搭设顺序：摆放扫地杆逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧装扫地小横杆并与立杆扣紧安第一步大横杆安第一小横杆第二步大横杆第二步小横杆加设临时斜撑杆第三、四步大小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板挂安全网验收
6、。2) 钢管扣件式双排脚手架搭设，选用 48*3.5 钢管行距 1.25 米，排距 1.5 米，层高 1.8 米（每二层合一层楼） ，起步略低于楼板面（0.000 以下调整好） 。3) 手架架面在每上步架大横杆之间加设横向水平杠杆，上铺竹脚手板，脚手板要铺满、铺平或铺稳，不得有探头板，四角及中部用16 号钢丝扎牢固定。4) 防护设施：在每一步架的 0.3m 和 1.0m 处设踢脚板和栏杆一道，外满挂密目网，用铁丝与钢管固定，每隔三层悬挑斜挂安全网，每隔四个步架脚手架里档设置隔离带。5) 附墙拉结设置：脚手架每二层与主体结构拉结一层，用二根 8#铁丝，每处间距 3 米，一头在钢管上绕圈，另一头插
7、入砼中，必要时用钢管撑紧墙体。6) 脚手架搭设进度：随工程结构施工层升高而搭设，始终要高出施工面一步，使施工人员在可靠安全围护，以保证脚手架在搭设中的稳固。脚手架搭设后及时做好四角接地保护避雷装置。7) 脚手架搭设后，由安全部门进行验收，合格后方可使用。在工程施工过程中设专人管理，负责检查、保修工作。8) 脚手架拆除：9) 拆除顺序；立网脚手笆栏杆剪刀撑搁栅牵杠横楞立杆，按自上而下、先装后卸者、后装者先拆逐步拆除。一步一清，不得采用踏步式拆除，不准上下同时作业。剪刀撑应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人往下递梯子。拆除时设警戒区，并设专人监护，拆除脚手架前做好技术交底。技术措施：（1）、当天
8、开出地基槽，当天做完基层结构，防止遭雨水浸泡。（2） 、开工前搞好现场勘察和恢复定线工作，避免坐标位置放线偏移。（3） 、加强材料试验工作，用试验数据指导施工。严把材料关，凡经化验不合格的材料不允许进入施工现场。（4） 、及时填好施工原始记录，并与施工同步。做到字迹工整，数据准确，认真做好隐蔽工程验收记录。2.2 主体结构工程 主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁，构造柱和预制构件吊装等。在基础完工及底层架空板安装后，即可进行分段分层流水施工。主体工程流水施工顺序是：先由砌筑工砌第一段，然后转到第二段，此时架子工在第二段上搭设脚手架，并应在第二段砌墙完成时搭设完毕，以便砌筑工能及时转到第二段的第
9、二层砌墙；待砌至圈梁底标高时，第二段的脚手架已搭设完毕，砌筑工可由第一段的第二层转到第二段的第二层；与此同时，在第一段进行圈梁的立模，扎筋，浇筑混凝土，待圈梁混凝土达到一定强度是拆除模板，即可安装空心楼板。以上各层均按照如此流水方式进行连续施工。在完成底层砌筑前，塔式起重机应安装完毕，以便于以上各层建筑材料的垂直运输。对卫生间，厨房等现浇板，应与圈梁同时施工；现浇楼梯应随墙的上升而逐层施工。 墙体采用一顺一顶砌法，内外墙同时砌筑，不能同时砌时，一律留踏步槎。圈梁浇筑，除外墙外侧先砌 120mm 砖以外，其余均采用硬架支模，即将预制楼板搁在圈梁模板上，然后浇筑圈梁混凝土。构造柱，圈梁和板缝混凝土
10、均采用 C20，构造柱每层分三次浇筑振捣，以防砖墙外鼓。技术措施：a) 红砖进场前必须有质保书，经检验合格后，方可使用；b) 砂浆、水泥取样试验合格，砂浆配合比经试验确定，砂浆严格按配合比制，严格控制水灰比；c) 砖体砌筑前，先根据墙位置弹出轴线及边线，划出门窗洞口线，立好皮数杆，并对砌块进行隔夜浇水湿润。d) 砌筑红砖时，按楼层皮数杆拉出水平控制线，从转角处或定位砌砖处开始，内外墙应同时砌筑，纵横墙交接处应交错搭接，每个楼层砌筑完成后应复核标高，如有误差找平校正。砌筑应横平竖直，灰缝均匀饱满，粘结牢固。垂直度、平整度符合质量标准，落地灰应随做随清，严禁是使用过夜砂。e) 墙体在施工时设临时过
11、人洞，其侧边离交接处不应小于50cm，并应在砌筑时增设拉筋或拉网片，洞口顶部宜设过梁。楼梯间、小天井内砌正面墙。f) 门窗框的固定必须牢固，每边固定点不得少于三处，埋置经防腐的木砖；外墙窗洞口设置与砌体规格相同的预制砼，按规定要求档距设置，以便以后窗固定片用膨胀螺栓钉安装。g) 设计规定的洞口、预埋件等，一般应于砌筑时预留或预埋。砖隔墙、填充墙砌筑的同时，要求安装队密切配合，同步施工，并保证管线、线盒位置准确。h) 砌体与构造柱相连处，砖墙应砌成马牙槎，每一马槎高度不宜超过 300mm，且应沿高每 500mm，拉筋为 26，长度为 1m，先在砌墙预埋，构造柱的钢筋伸入梁内，保证与梁中的钢筋搭接
12、。i) 墙砌体当天砌筑，当天检查，当天验收，确保工程质量2.3 屋面工程本项目根据该工程的特点、重要程度、使用功能、防水要求等因素，来考虑屋面工程的施工要领。1、刚性防水屋面具体分层做法如下：1) 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层。2) 沥青玛碲脂隔汽层。3) 水泥珍珠岩保温层（最薄处 70 厚） 。4) 两毡三油一砂防水层。5) 1：3 石灰砂浆隔离层。6) 油毡采用烧油法铺贴，雨水口等部位先贴附加层，沥青胶厚度控制在。7) 本工程屋面工程施工应注意：2.4 装饰工程1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。2、用托线检查墙面平整度垂直程度，大致决定
13、抹灰厚度（最薄一般不小于 7mm） ，再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3 水泥砂浆，遇有门窗口、剁角处要补做灰饼） ，大小 5cm 见方，厚度以墙平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线或线坠做墙下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口） ，厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，栓上线挂好通线，并根据小线位置每隔 1.2-1.5m 上下加做干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下之间抹上宽约 10cm 的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后方可进行底层抹灰。3、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用坠线找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。4、密集管道背后的墙抹灰，
14、宜管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平。5、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和出腰线等上面应做泛水坡度，下面应做滴水线、滴水槽的深度和宽度均不小于 10m，并整齐一致。、质量要求：序号 项目名称 允许偏差（mm） 检验方法1 表面平整 4 用 2m 靠尺和塞尺检查2 阴阳角垂直 4 用 2m 托线板检查3 立面垂直 5 用 2m 托线板检查4 阴阳角方正 4 用方尺和楔形塞尺检查7、内墙涂料涂料基本层要求：基层表面必须坚固和无酥盈、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面都必须清洁、干燥、无油污。基层要求含水率 10%以下，ph 值 10 以下，墙面养护期一般为：现抹砂浆墙面 8-12 天，现浇砼墙面 10-
15、15 天以下，否则回出现粉化或色泽不均匀等现象。基层要求平整，但又不应太光滑。在刷涂料前，一般应先喷、刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的 乳液，稀释了的乳液渗透能力强，可使基层坚实、干净，粘结性能好并节省涂料。注意事项涂料使用前，应按出厂说明书规定，开桶后加水电动搅拌均匀后使用。任何一种水性外墙建筑涂料，在施工过程中，都不能随意掺水或掺颜料，也不宜在夜间灯光下施工。在施工过程中，要尽量避免涂料污染门窗等涂刷部位，万一污染了，务必在涂料未干时就揩去。要防止有水分在涂层的背面渗透过来。如遇女儿墙、卫生间、洗盥间等，应在室内墙根处做防水封闭层，否则外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡等现象。不能冒雨进行
16、施工，风力四级以上时不能进行喷涂施工，施工气温不得低于涂料的最低成膜温度。涂刷的要求须满足下表序号 项目 质量要求1 脱皮、漏刷、反锈 不允许2 透底、流坠、皱皮 不允许3 颜色、刷纹 颜色一致，刷纹通顺4 光亮和光滑 光亮和光滑均匀一致5 门窗上下口 涂刷到位，严禁漏刷6 五金玻璃等 洁净、无污染8、水泥砂浆楼地面：先清好基层，并用水冲洗干净；铺 15 厚 1：3 水泥砂浆找平层，用刮尺刮平；找平层达到一定强度后即可进行面层施工，先清洗干净垫层，并刷一道水泥浆；随即铺 10 厚 1：2 水泥砂浆面层（标高由墙上 500mm 水平线控制） 。用刮尺沿引条将水泥砂浆刮平，用木抹子压实，铁抹子压光；楼面做好应洒水养护，在头 7-10 天内，每天至少浇水一次，如室温大于 15 度，则最初 3-4 天每天至少浇水两次；加强成品保护，面层做完后三天以内不要上人。门窗工程主要包括木门、塑钢窗。三、 主要分部分项工程的工程量四、 技术组织措施4.1 确保工程质量的技术组织措施4.1.1 施工管理工作做到位（1）施工方案、技术、质量措施,各级负责人要落实到位；（2）设计变更、材料变换，工程技术人员传达到位；
