1、湖滨四季城住宅楼工程湖滨四季城 359楼外墙粉饰工程技术交底技术负责人：方案编制人：2007 年 3 月 27 日外墙粉饰工程一、外墙粉饰工程概况及说明湖滨四季城 3#、5#、9#楼外墙粉饰设计及甲方要求外墙贴外墙面砖及局部抹灰以及局部刷外墙涂料。外墙粉饰的面积分别为3267m2、2950m 2、4400m 2。外墙面砖根据甲方要求是两种混合灰色其比例（深灰：浅灰4：1）不规律的贴，外墙抹灰的地方和贴砖同时进行之后外墙涂料工程。外粉饰工程质量要求优良工程。工期要求现在 3#、5#、9#楼外墙砌砖基本完毕、塑钢窗安装完毕、主体验收已完，内墙抹灰正在进行。3楼外粉饰工期进度安排，从 7月 15 日
2、8 月 15 日。5楼 7 月 20 日8 月 20 日。9楼 8 月 1 日9 月 1 日。组织三支外粉饰队伍同时进行，每支队伍 15 个技工，外粉饰的质量管理组织机构，总指挥崔凤学，副总指挥王书民，专职质量检查员黎全合全权负责，不合格的工程一定要进行返修，有专职检查员验收合格后方可继续进行下道工序。外粉饰一定要达到优良工程。二、外墙粉饰准备工作1、外粉饰工程在该工程主体验收合格后内抹灰从上层抹完两层之后方可进行。2、外粉饰的垂直运输工具，搅拌机、脚手工具及用具准备齐全。3、将砼墙胀模处凿平，把脚手眼堵好，把墙面上的钢筋及铁线清除干净。4、在外墙粉饰前把四个大角线及飘窗角线挂好。5、把外粉饰
3、的材料准备好，水泥 325 的普通水泥，中砂平局粒径为 0.350.5mm。施工用水为可饮用的自来水，外墙面砖有我方提出的计划量在 7 月 6 日运到施工现场。外墙砖粘贴面涂抹专用粘贴剂备足、成品滴水槽备足。三、工艺流程、及施工方法（一） 、大面积外墙抹灰工程施工大面积外墙抹灰必须先挂线，四个大角及墙长超过 6m 的和票窗边角线。基层处理好脚手眼堵好同时水平线也要求挂通线在每一层楼面给出分格线。为了防止外墙抹灰的局部收缩裂缝，外窗框与墙体间隙一定堵好，达到防止墙面空鼓及渗水现象。当基层处理好之后要进行打底抹灰是从上到下一次完成。底灰厚度不能超过 68mm 用 1：3 水泥砂浆打底子 14mm
4、厚，当底灰抹完经检查合格后再用 1：2.5 的水泥砂浆压实扫毛。待刷外墙涂料。飘窗、露台、阳台等外檐滴水处应做鹰嘴和设成品滴水槽及做断水槽处理。飘窗上下檐做法见施工图去做。其上下檐另增设聚合物防水涂料一道，女儿墙滴水檐、通风道滴水檐等其他处应设鹰嘴。窗台抹灰不能吃太多要保证窗框的排水孔洞流水畅通。（二） 、外墙面贴外墙砖按甲方要求该工程外墙贴两种灰色外墙砖混合比例为（深灰：浅灰10：1）不规则的贴法。1、施工做法（1） 、贴 612 厚的面砖在砖粘贴面涂抹专用粘粉剂。（2） 、用粘贴剂勾缝，缝宽 512mm 。（3） 、1：2 水泥砂浆找平层。（4） 、1：3 水泥砂浆打底、扫毛。（5） 、砖
5、墙面清扫集灰。2、面砖水平错缝镶贴形式见辽 2004J1001 第 23 页 节点去做 5（面砖 12 错缝） 。3、外墙阳角砖角（窗口除外）做法详见 GB03J9301 第 238页 节点。 14、镶贴墙砖与涂料墙面结合处镶入 20mm 宽泥条。粘砖后起出，用勾缝剂抹平（外墙面找平做法详见 GB03J9301 第 238 页 节点） 5。5、立面面砖不同颜色分界处交接设在阴角处。6、普通窗口及窗眉做法。窗眉，立面砖下垂超出水平砖5mm，水平砖与立面砖交接处凿 10mm 的滴水槽。详见GB03J930 1 第 238 页 节点及辽 2004J1001 第 31 页 节点。 8 37、窗台，水平
6、砖压立面砖，垂直与窗口粘贴，正坡 5，水平砖高出立面砖 12mm ，伸入窗框下 200mm。做法见 GB03J9301第 238 页 节点及辽 2004J1001 第 31 页 节点。 6 48、外粉饰工程外窗台，根部要高于前部 2030mm，但同一层窗台要确保在同一水平线上。（三）外墙涂料工程1、要按设计甲方要求及规定的涂料品种，颜色质量进行施工，新建的砼墙或抹灰基层在粉饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。2、砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8。3、基层腻子应平整、坚实、牢固、五粉化、起皮和裂缝。4、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂，透底子，起皮掉粉。（四） 、外粉饰工程
7、检查标准1、外墙抹灰检查标准。（1） 、立面垂直度为 4mm。（2） 、表面平整度为 4mm。（3） 、阴阳角方正为 4mm。（4） 、分格缝直线度为 4mm。（5） 、墙裙，勒角上口直线度为 4mm。2、饰面砖检查标准。饰面砖表面应平整，洁净，同一种砖色泽一致。无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式一致，非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙，贴突出墙面的厚度应一致。饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。有排水要求的部位应做滴水线（槽） 。滴水线（槽）应顺直。流水坡向正确。检查饰面砖允许偏差（1） 、立面垂直度外墙砖为 3m
8、m。（2） 、表面平整度为 4mm。（3） 、阴阳角方正为 3mm。（4） 、接缝直线度为 3mm。（5） 、接缝高低差为 1mm。（6） 、接缝宽度为 1mm。3、外墙涂料涂饰质量检查标准（1） 、颜色，均匀一致。（2） 、泛碱、咬色允许少量轻微。（3） 、流坠、起疙瘩、允许少量轻微。（4） 、砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼，刷纹通顺。（5） 、装饰线，分色线、直线度允许偏差 2mm。四、外墙粉饰安全注意事项1、外粉饰工程都属高空作业，参加作业人员必须经过体检，有高血压、心脏病、眩晕症者都不能参加作业。2、外粉饰工程的脚手架及工具用具必须有安全员专检合格后方可作业。3、要做好安全帽、安全带、安全网的三保利用。4、不允许双层同时作业。5、班前对工人进行安全教育，班前工长应对脚手工具检查合格后方可作业。6、班前不许饮酒，工作中听从指挥不得离岗，不得违章指挥，不违章作业。7、不许工人站在或骑在无防护的墙上作业。交底人：被交底人：鞍山环宇湖滨四季城 3#、5#、9#楼项目经理部2007 年 3 月 27 日
