1、中海尖岗山名苑二期外架拆除对室内成品保护方案一. 工程概况工程名称 尖岗山名苑二期 B 区 A23、A25-A27 栋主体及地下室工程工程地点 深圳市宝安区西乡铁岗片区建设单位 深圳中海地产有限公司设计单位 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司监理单位 中海监理有限公司施工单位 中建四局第三建筑工程有限公司建筑规模 64708.13m其中地下室 29533.83m工程总造价 128484462.93 元结构形式 框架剪力墙结构楼栋号 地下层数 地上层数 建筑物高度A23、A25、A262 31 99.6 米各楼栋情况表A27 2 33 99.6 米框架-剪力墙结构，地下 2 层、地上 31/33
2、层、层高为 3.15m；建筑总高 97.6m。楼栋外架采用普通型钢悬挑式脚手架，自五层底向外悬挑，十四层顶外挑第二步，用 18 号工字钢悬挑钢管脚手架、脚手架立杆间距 1.5m，横距 1.00m，步距 1.80m，大横杆设在立杆内侧，安全立网固定在大横杆上，外架剪刀撑连续满布。外架体拆除主要依靠 7#、8#塔吊进行吊运，7#塔吊臂长 60m，中海尖岗山名苑二期全面覆盖 A23、A25 楼；8#塔吊臂长 60m，全面覆盖 A26、A27 楼，各楼栋每楼层都预留施工通道，各楼栋在进行外架体拆除过程中，6m 钢管、工字钢可顺利通行到预定吊卸位置，通过 A9#楼塔吊集中分批垂直运输。二. 施工部署1.
3、 根据本工程的规划及设计要求，外墙面为墙砖面层，在外墙施工完成后即组织从下到上拆除脚手架。按悬挑工字钢分段组织，从上到下，逐层循环拆除。2. 搞好外墙贴面、室外墙漆、外墙滴水线、铝合金外窗、阳台栏杆、空调围栏、阳台返边、板底粉刷、内墙粉刷、室内地面、户内给水管道布置、楼梯粉刷、电梯前室地面贴面等装饰工作，完成质量报验。3. 搞好拆架前的准备工作。（1） 全面检查脚手架体上的扣件、连墙杆、支撑体系状况，对不符合要求部位认真整改。（2） 清除好脚手架上的杂物和障碍物。（3） 准备盛装扣件的容器及吊运钢管用的钢丝绳和钢丝绳扣。（4） 检查维护好塔吊，确保垂直运输正常。（5） 检查装饰质量，不合格部位
4、认真整改，保证滴水线的适用和完整，搞好外墙装饰质量验收。（6） 安装好外窗窗框，完成窗框严缝，粉好窗台。中海尖岗山名苑二期（7） 安装好阳台栏杆，对不能安装栏杆的外边，搞好临边防护。（8） 阳台空调板搞好粉刷及外墙漆涂刷。（9） 安装好雨水管、空调排水管、阳台排水管。（10） 加固好施工电梯的卸料平台架，保证施工电梯能独立安全工作。三、成品保护及施工方法因此前在外架拆除过程中发现有对阳台栏杆等成品造成损坏的现象，为加强外架拆除过程中安全文明施工管理工作，确保本工程的安全生产及工期要求，加强对铝合金门窗、外墙涂料及不锈钢栏杆成品保护工作，针对本工程的具体情况，特制定以下文明施工及成品保护措施。1
5、、拆除顺序必须遵循自上而下， “先搭的后拆，后搭的先拆”的顺序进行。即先拆除脚手板、剪刀撑、斜撑，而后是小横杆、大横杆、立杆等；拆除作业必须一步一清，严禁上下同时拆除；拆立杆要先抱住立杆再拆最后两个扣，大横杆、小横杆、剪刀撑、斜撑，拆除时应先拆中间扣，再拆除端头扣。2、拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志，警戒区域内严禁非操作人员通行或脚手架下方继续组织施工，地面监护人员必须履行职责。3、架子在拆卸过程要做到文明作业，不得从架子上掉落工具、中海尖岗山名苑二期物品；同时必须保证自身安全，高空作业需穿防滑鞋，佩戴安全帽、安全带，未佩戴安全防护用品不得上架子。4、拆立杆时，要先抱住立杆再拆开最
6、后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆除中间扣件，然后托住中间，再解端头扣。1.大横杆和剪刀撑由两人配合操作，先拆下中间的扣件，再拆两端的扣件，由一个人站在架管的中部拿住钢管。5、连墙杆(拉结点)应随拆除进度逐层拆除，拆抛撑时，应用临时撑支住，然后才能拆除。6、拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。7、在拆架时，不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。8、拆下的材料要徐徐下运，严禁抛掷。运至地面的材料应按指定地点随拆随运，分类堆放，“当天拆当天清” ，拆下的扣件和铁丝要集中回收处理。连墙杆及2m以内的钢管，扣件装入容器内用施工电梯运下。9、应随拆随及时清运脚手
7、架材料，并分类堆放。运料人员必须与拆除人员协调配合。10、拆杆和放杆时，必须由23人协调操作。拆顺水杆时应由站在中间的人将杆转向，将大头顺下，握住小头下递，得到下方人员的通知后再放手，严禁向任何方向抛掷。11、拆除钢梁斜拉钢丝绳：在外架拆除到斜拉钢丝绳在墙梁上的吊环位置时，全面检查钢梁在室内固定端的紧固状况，松动之处中海尖岗山名苑二期认真加固；钢梁前端加设钢管支承,并与下段外架相连。然后再随着外架的拆除进度，同步拆除悬挑钢梁上的斜拉钢丝绳。12、钢梁拆除：在钢梁上的钢管和材料全部拆下运走后，安排人员拆除钢梁。架上安排1人，室内安排1人，塔吊配合作业；架上工人把两根钢丝绳的一端拴在塔吊吊钩上，将
8、其中的一根钢丝绳的另一端拴在钢梁外端的起吊位置，塔吊指挥人员指挥塔吊司机起吊钢丝绳，使钢丝绳处于受力状态；室内工人将室内钢梁的固定件放松，将钢梁慢慢地向外推动，当钢梁移动到距外墙边200mm时，停止推动钢梁；架上工人将塔吊吊钩上的另一根钢丝绳拴牢在钢梁靠墙边的一端，塔吊吊钩随同移到钢梁中部的正上方位置，保持钢丝绳伸直、钢梁水平，两根钢丝绳同时受力；室内工人接着推动钢梁，当钢梁离开外墙外边时，塔吊指挥人员指挥塔吊向架外方向缓缓用力，完成钢梁移位，输送钢梁到地面堆放位置。13、当天离岗时，应及时加固尚未拆除部分，防止存留隐患造成复岗后的人为事故。14、翻掀垫铺竹笆应注意站立位置，并应自外向里翻起竖
9、立，防止外翻将竹笆内未清除的残留物从高处坠落伤人。15、脚手架拆除时应划分警戒区，并设专人监护，拆除时，凡高处作业人员必须严格按照高处作业要求做好自身防护。16、拆除作业应统一指挥，上下呼应，拆除的脚手板、钢管、扣件、安全网、扎丝等按材料堆放要求，分类集中堆放，堆放高度不超过 1m，堆放点距楼层边沿不少于 1.5m；拆除时不得向任何方中海尖岗山名苑二期向抛掷物件。17、外架拆除时，严禁随手向室内抛掷扣件及大小横杆，必须由专人接递。严禁在拆除钢管时碰撞不锈钢栏杆、铝合金门窗及外墙涂料等工种的成品，做好成品保护工作。18、拆除完毕后，应及时清理现场，必须做到工完场清，做到文明施工。19、对在外架拆
10、除过程中的不文明施工及对成品造成损坏的行为，一旦发现我司将进行严肃的处罚，具体如下：砸坏铝合金门窗一个罚款 200 元，砸坏不锈钢栏杆一个罚款 100 元，砸坏窗台阳角一处罚款 100 元，并且原物都照价赔偿。成品保护处罚条例 为加强成品保护，特制订本条例，对造成成品损坏者，除照价赔偿处，按如下条款罚款。 名 称 个人 队 破坏抹灰层 50 500油漆污染 100 500门窗碰坏 200 1000 阳台栏杆损坏 100 1000 楼梯扶手损坏 100 1000 楼地面损坏 50 500 墙面、地面面层 300 1500 外墙内保温系统 500 2000 中海尖岗山名苑二期堵塞地漏及排水管 10
11、0 1000 电气灯具损坏 500 100020、严禁在楼层内大小便，一旦发现严厉处罚，并责令其清除该楼层内所有污物，进出走安全通道，必须戴安全帽。本着对工程及业主高度负责的精神，我方将严格执行上述整改措施的相关内容，彻底排查外架拆除过程中存在的安全隐患，加强教育和监督，增派楼层内接物的辅助员，杜绝在外架拆除过程中损坏已完成的不锈钢栏杆、铝合金门窗及外墙涂料等成品的现象。对已造成损坏的成品我方愿意按合理的修理费用承担相应的赔偿责任。五、安全措施1. 划分工作区域，在地面设置围栏和警戒标志，在交通要道上安排专人监护，禁止行人出入。2. 明确分工，统一指挥，上下呼应，协同工作。3. 集中精力操作，
12、及时拆除运走松开连接的杆件，避免误扶和误靠。4. 不准中途换人，必须换人时应先将拆除情况交底清楚。5. 正常穿戴好个人劳动防护用品，穿好软底工作鞋。6. 不准随意中断拆除工作，确需中断时，应将已经拆除的部位处理安全，确认不会倒塌后，方可中断。7. 拆下的材料应分类堆放，排列整齐。中海尖岗山名苑二期8. 使用气焊工艺时，严格按照特殊工种作业要求和消防规范执行，配备料斗桶，防止火星和切割物溅落，严禁无证人员动用焊割工具。9. 遇上大风、雨、雪等特殊气候，不准进行拆除工作。10. 安全立网要按照架体拆除段，分段在拆除前一天拆除，严禁整体拆除。11. 当外架自由高度大于两个步距时，必须增设临时拉结点。12. 拆除作业面的垂直下方，禁止其他人员在外架上作业。13. 遇上螺丝生锈的扣件，要用柴油清洗螺丝，严禁猛力敲打。14. 塔吊作业区域内，严禁站人。15. 塔吊作业点上配备塔吊指挥人员，用对讲机指挥塔吊。16. 认真清除水平兜网内的杂物，及时恢复和补充水平兜网，确保水平兜网沿着外架满布。17. 认真搞好钢梁面上的防护，满铺脚手板与墙边的距离不得大于 2cm，脚手板板面上加铺模板或彩条布，严格控制物体下落。18. 拆除材料严禁抛丢。在材料的起吊点和材料的卸料点同时配备塔吊指挥人员，用对讲机指挥塔吊。
