国内外五个最值得借鉴的医养地产开发模式.doc

上传人:11****ws 文档编号:3178093 上传时间:2019-05-24 格式:DOC 页数:8 大小:1.12MB
下载 相关 举报
国内外五个最值得借鉴的医养地产开发模式.doc_第1页
第1页 / 共8页
国内外五个最值得借鉴的医养地产开发模式.doc_第2页
第2页 / 共8页
国内外五个最值得借鉴的医养地产开发模式.doc_第3页
第3页 / 共8页
国内外五个最值得借鉴的医养地产开发模式.doc_第4页
第4页 / 共8页
国内外五个最值得借鉴的医养地产开发模式.doc_第5页
第5页 / 共8页
点击查看更多>>
资源描述

1、解读国内外五个最值得借鉴的医养地产开发模式医养地产 养老地产的必经模式医养地产(即“医疗养老地产”)是指养老设施或养老社区与医院就近设置、共同建设。“医养结合”模式的特点在于能够将优质的医疗资源引入养老项目,为老人提供专门的医疗资源服务,从而提升项目的核心竞争力,使老人感到居住在其中较有安全保障。医养地产必然成为养老地产开发运营的模式之一。一、全龄社区医养结合的系统配套 杭州万科随园嘉树全龄社区,是指社区里包含了从年轻到老年的整个生命周期。在社会老龄化进程迅速的当今社会,这种居住模式被认为是未来小社区的主要发展方向。取代同一个大房子,居住两代或三代人的模式,万科随园嘉树项目就是拆开原由的模式,

2、子女住一套、老人住一套,相邻而建。万科随园嘉树位于杭州良渚文化村内,占地 100亩,规划为 8栋多层,338 个房间,700 多个床位,分为 70一居室介护间和 85二居室两种产品。另外,项目紧邻随园嘉树小镇医疗体检中心,由浙医一院良渚分诊部与数字医疗卫生研究院组成,是中国首个数字化健康服务示范社区。产品定位健康楼 活力长者自理老人护理楼 全生命周期的连续性照护配套集约化 小区内部中央集中配套共享大良渚完善配套,借 势外部资源解决医疗配套服务统筹化 培育自主服务能力,建立养老服务标准,医疗护 理类服务借助社会化资源规划布局:四大亮点“金十字”:区域的核心位置,老年活 动配套中心,可通达各个建筑

3、中心“无障碍”:设计体现无障碍布局,如 风雨连廊、无障碍交通动线等“双中心”:颐养中心和康复中心位于社区 边缘,满足老年人不同需求“宽间距”超宽楼距(超过国家标 准 15%-20%),全部为南北通透户型以及超大阳台设计“全 龄社区医养结合的系统配套 ”模式也属于“大社区+养老组团”的开发模式,万科随园嘉树是万科进军养老地产的一个试点产品。二、传统社区嵌入式医养结合模块 保利 和熹会“和熹会”的项目规模并不大,但因 为有医疗背景的安平公司参与,所以医疗与保健康复养生的比重比一般养老机构要大的多。表面看这块资源好象占用了过多的养老院资源,但该项目背靠 120 万平米、超 2 万人的大社区,如果作为

4、社区医疗配套,这个版块今后的使用率应该还是可以提高的。所以该项目属于“背靠社区、医疗 +保健+康复+养生”的养老地产模式。服务类型:健康自理型 自我参与,老人完全能够独立进行日常生活活 动健康促进型 主动参与,老人日常生活大部分能自理健康介助型 主动配合,老人日常生活部分能自理健康照护型 被动配合,老人大部分不能自理日常生活活动 ,大部分日常活动均养老服务:生活照护服务、营养配餐服务、综合娱乐服务、康体健身服务、文化养生服务、建立健康档案、健康管理服务三、CCRC 持续照料大型养老社区 泰康人寿 CCRC 养老社区(北京燕园)CCRC 社区(ContinuingCareRetirementCo

5、mmunity,简 称 CCRC),即持续照料退休社区,提供从活力老人一直到最后的全养老生命周期的照料护理,在美国已经有 100 年的历史。让客户进入一个生命周期,所以必须要有从医疗方面的保障,提供有急诊、全科医疗、康复、健康管理中心的多个体系保障。泰康人寿北京燕园位于莽山脚下,近邻万亩湿地公园之滨,是国内领先的 CCRC 持续照料大型养老社区。由于此类养老社区严格限制入住人群的年龄,所以该模式的选址非常重要,且需要周边有多种配套设施。专业护理记忆小镇经营模式:第一种为以押金形式进行销售,老人可自理房间押金为 60 万-180 万,押金可退,每月另支付生活管理费用 1 万元左右。半自理与非自理

6、房间押金 10 万元,押金可退,每月另支付生活管理费用3-5 万元左右。第二种为预付制,为保险销售。以 31岁为例,每年缴纳 20 万元保费,连续缴纳 10 年即可。投保人在享受保险利益的同时,在 65岁时,可随时入住养老社区,不再另行支付押金。该项目同时属于将“保险产品与养老住区相 衔接” 的模式,是目前保险公司进军养老产业的主要商业模式。四、都市型医养结合综合体 香港彩颐居老人公寓这类模式包含有车库、商场会所、有老人公寓,和普通的商品房,位于香港东九龙佐敦谷。盈利模式:出租(或出售返租)+统一经营管理用地性质:商服养老配套:提供介助和介护养老服务目标客群:可以离开家但不想离开城市环境的老人

7、,需要专门的照护此类模式属于城市内部地段的开发,在竖向上结构区分健康老人和失能、半失能老人,这是一个很重要的发展方向模式,可以满足入住的老人仍然充分接触城市生活,其对应的医疗配套设施以小型为主。五、康复养生养老主题地产 泰国齐瓦颂 Chiva-son Resort(国际健康度假目的地疗养管理模式)齐瓦颂在泰语中的意思是:生命的避风港,位于泰国湾以西华欣海滩,著名的泰国滨海度假区,是-世界前三名的 Spa 健康度假圣地,-融合了欧美先进医疗和东方古老养生。成果最显著的是减重和体内净化,还有针对高压力族群的减压、抗衰老,以养生度假为主题的养老开发模式。该项目的入住人群中-欧洲人占 51%,亚洲人占 26%,是很多名流指定的养生度假中心。项目医疗支持:传统东方医学、高科技体检设备、健康咨询师和中医师。齐瓦颂会对每一个来访者进行全面的健康问诊。问诊师通过设计量身定制的治疗和服务以更好的达到客人的目标。问诊内容包括:食物,健身,活动,休息和放松,身体的疾病,情感问题和内心感受。

展开阅读全文
相关资源
相关搜索

当前位置:首页 > 教育教学资料库 > 精品笔记

Copyright © 2018-2021 Wenke99.com All rights reserved

工信部备案号浙ICP备20026746号-2  

公安局备案号:浙公网安备33038302330469号

本站为C2C交文档易平台,即用户上传的文档直接卖给下载用户,本站只是网络服务中间平台,所有原创文档下载所得归上传人所有,若您发现上传作品侵犯了您的权利,请立刻联系网站客服并提供证据,平台将在3个工作日内予以改正。